2025年度合伙購(gòu)置房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙購(gòu)置房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度合伙購(gòu)置房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方和乙方有意共同購(gòu)置房地產(chǎn)項(xiàng)目，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目用途：____________________1.4項(xiàng)目總面積：____________________平方米1.5項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資總額：____________________元第二條合伙出資2.1甲方出資額：____________________元2.2乙方出資額：____________________元2.3出資方式：____________________2.4出資時(shí)間：____________________第三條合伙收益分配3.1收益分配比例：____________________3.2收益分配方式：____________________3.3收益分配時(shí)間：____________________第四條合作期限4.1合作期限：自本合同生效之日起至____________________止。4.2合作期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)延長(zhǎng)合作期限。第五條合作管理5.1甲方和乙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策。5.2項(xiàng)目管理委員會(huì)由甲方和乙方各派一名代表組成，代表人數(shù)相等。5.3項(xiàng)目管理委員會(huì)的決策方式：____________________第六條合作終止（1）項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。6.2合作終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理項(xiàng)目剩余資產(chǎn)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)___________________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施、管理或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。（1）項(xiàng)目顧問(wèn)：提供項(xiàng)目策劃、可行性研究、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；（2）項(xiàng)目監(jiān)理：對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）工程承包商：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)；（4）中介機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目信息、協(xié)助簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等；（5）其他第三方：根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。10.2第三方責(zé)任限額10.2.1第三方在本合同項(xiàng)目中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、范圍和方式確定。（1）第三方提供服務(wù)的重要性；（2）第三方提供服務(wù)可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；（4）行業(yè)慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.3第三方權(quán)利義務(wù)10.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其權(quán)利義務(wù)。10.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。10.4第三方與其他各方的關(guān)系10.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系。10.4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，與甲方、乙方保持密切溝通，及時(shí)匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。10.5第三方介入程序10.5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方代表與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議。（1）項(xiàng)目基本情況；（2）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、范圍和方式；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方權(quán)利義務(wù)；（5）合作期限；（6）違約責(zé)任；（7）爭(zhēng)議解決；（8）其他約定。10.6第三方變更與退出10.6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。10.7第三方責(zé)任追究10.7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.7.2第三方責(zé)任追究方式包括：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。10.8第三方保密義務(wù)10.8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息予以保密。10.8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.9第三方合作期限10.9.1第三方合作期限與本項(xiàng)目合作期限一致，自本項(xiàng)目合作期限開(kāi)始之日起至本項(xiàng)目合作期限終止之日止。10.10第三方合作協(xié)議的生效10.10.1第三方合作協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.11第三方合作協(xié)議的解除10.11.1第三方合作協(xié)議的解除，應(yīng)按照本合同約定和第三方合作協(xié)議的約定辦理。10.12第三方合作協(xié)議的終止10.12.1第三方合作協(xié)議的終止，應(yīng)按照本合同約定和第三方合作協(xié)議的約定辦理。10.13第三方合作協(xié)議的補(bǔ)充10.13.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與本項(xiàng)目合作合同具有同等法律效力。10.14第三方合作協(xié)議的附件10.14.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，可附有相關(guān)附件，作為本合同不可分割的一部分。10.15第三方合作協(xié)議的解釋10.15.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，由甲乙雙方共同解釋。10.16第三方合作協(xié)議的適用法律10.16.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，適用中華人民共和國(guó)法律。10.17第三方合作協(xié)議的爭(zhēng)議解決10.17.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、投資回報(bào)率、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：此報(bào)告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.項(xiàng)目合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括出資比例、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：列出項(xiàng)目各階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、預(yù)期成果等。5.項(xiàng)目預(yù)算要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、稅費(fèi)等。說(shuō)明：此預(yù)算作為項(xiàng)目資金管理的依據(jù)，應(yīng)由財(cái)務(wù)部門編制。6.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用的合規(guī)性。說(shuō)明：此報(bào)告由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，作為項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的監(jiān)督依據(jù)。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目完成情況進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)項(xiàng)目符合合同約定。說(shuō)明：此報(bào)告由項(xiàng)目管理委員會(huì)組織相關(guān)專家進(jìn)行驗(yàn)收。8.項(xiàng)目變更申請(qǐng)要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目變更的原因、內(nèi)容、影響及處理措施。說(shuō)明：此申請(qǐng)由項(xiàng)目管理委員會(huì)審核，必要時(shí)需經(jīng)甲乙雙方同意。9.項(xiàng)目終止協(xié)議要求：明確項(xiàng)目終止的原因、處理方式及各方責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議作為項(xiàng)目終止的依據(jù)，由項(xiàng)目管理委員會(huì)起草。10.項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件要求：收集與項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。說(shuō)明：此文件作為項(xiàng)目決策和實(shí)施的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按約定時(shí)間出資。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為未出資部分金額的_____%。示例：若甲方應(yīng)出資100萬(wàn)元，但逾期未出資，則應(yīng)向乙方支付10萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若第三方在項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。3.違約行為：甲方或乙方未按約定分配收益。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為未分配收益部分金額的_____%。示例：若甲方應(yīng)分配收益100萬(wàn)元，但未按約定分配，則應(yīng)