2025年度高端住宅購房借款合同標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高端住宅購房借款合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：乙方（出借人）：鑒于：一、甲方因購置高端住宅，資金不足，特向乙方借款人民幣_(tái)____元整（大寫：______元整）。二、乙方同意按照本合同約定向甲方提供借款。三、甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方從乙方處借款人民幣_(tái)____元整（大寫：______元整），借款金額為人民幣_(tái)____元整。第二條借款期限借款期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計(jì)_____個(gè)月。第三條借款利率借款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按月計(jì)息，每月利率為_____%。第四條借款用途甲方借款用途為購置高端住宅，甲方承諾借款用于合法合規(guī)的用途。第五條借款還款方式1.甲方應(yīng)按月向乙方支付借款本金及利息，每月還款日為______日。2.甲方每月還款金額為人民幣_(tái)____元整（大寫：______元整）。3.甲方如提前還款，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知乙方。第六條借款擔(dān)保（1）抵押擔(dān)保：甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于借款金額。（2）保證擔(dān)保：甲方同意由其配偶、父母或子女作為保證人，保證人保證借款本金及利息的償還。2.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)保證抵押物無任何權(quán)利瑕疵，如因抵押物權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲方如未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為每月利率的_____%。2.甲方如未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方返還借款本金及利息，并追究甲方法律責(zé)任。3.甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除（1）甲方未按約定時(shí)間還款或未按約定用途使用借款。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（3）抵押物權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方損失。（1）乙方未按約定提供借款。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：____________________乙方（出借人）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.抵押物清單2.保證人承諾書3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定二、第三方介入的條款1.第三方介入的必要性甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和介入方式。（2）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。（3）第三方接受介入請(qǐng)求后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。三、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方在履行合同過程中因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過_____元。（2）第三方在履行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行合同過程中發(fā)生損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在第三方責(zé)任限額內(nèi)，向第三方追償。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，查閱、復(fù)制與合同履行相關(guān)的文件和資料。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行所需的證明文件、配合調(diào)查等。2.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違法行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提出，并有權(quán)終止合同。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付借款本金及利息。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。2.第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供借款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。3.第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的費(fèi)用承擔(dān)，按照合同約定執(zhí)行。（2）第三方與其他各方之間的費(fèi)用承擔(dān)，按照各自約定的方式執(zhí)行。六、合同變更1.如需變更本合同，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并書面通知第三方。2.第三方在收到變更通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)的，視為同意變更。3.本合同的變更，自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。七、合同終止1.如本合同因任何原因終止，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方支付已完成工作的費(fèi)用。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付剩余款項(xiàng)。3.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，妥善處理合同終止后的善后事宜。八、爭(zhēng)議解決1.第三方與其他各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2.第三方與其他各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如涉及第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與其他各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件為本合同的有效組成部分。甲方（借款人）：____________________乙方（出借人）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方介入?yún)f(xié)議2.第三方責(zé)任限額協(xié)議3.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、所在地等信息。說明：抵押物清單是確認(rèn)抵押物的重要文件，應(yīng)與抵押物實(shí)際狀況相符。2.保證人承諾書詳細(xì)要求：保證人應(yīng)明確承諾對(duì)借款本息的償還承擔(dān)連帶責(zé)任。說明：保證人承諾書是保證人承擔(dān)保證責(zé)任的書面證明。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要依據(jù)。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是明確第三方責(zé)任范圍的重要文件。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的實(shí)際價(jià)值。6.借款合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄借款合同變更的內(nèi)容，包括借款金額、期限、利率等。說明：借款合同變更協(xié)議是變更合同內(nèi)容的有效文件。7.違約金協(xié)議詳細(xì)要求：約定違約金的計(jì)算方式和支付方式。說明：違約金協(xié)議是明確違約責(zé)任的重要文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、時(shí)間和后續(xù)處理事宜。說明：合同終止協(xié)議是終止合同關(guān)系的重要文件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為每月利率的_____%。示例：甲方未按每月還款日支付借款，應(yīng)支付逾期利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因未提供借款造成的損失。示例：乙方未按約定時(shí)間提供借款，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償損失。4.甲方