承租人租房簡單合同范本

承租人租房簡單合同范本通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[房屋地址]房屋的合法所有權人，有權將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方的上述房屋，用于[居住/辦公等具體用途]。二、房屋基本情況1.房屋地址甲方將其擁有的位于[詳細地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[X]平方米。3.房屋設施設備房屋內(nèi)配備的設施設備包括但不限于：[列出主要的家具、電器等設備，如床、桌椅、空調(diào)、冰箱等]。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起開始計算。2.終止日期租賃期至[終止日期]止。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式1.租金標準該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.支付周期租金按月支付，乙方應在每月[具體日期]前支付當月租金。3.付款方式乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________五、押金1.押金數(shù)額乙方應在本合同簽訂時向甲方支付人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及設施設備無損壞，甲方應在租賃期滿后[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及設施設備有損壞，甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補損失，剩余部分應在租賃期滿后[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方。六、房屋使用及管理1.房屋用途乙方應將該房屋用于[居住/辦公等合同約定的用途]，不得擅自改變房屋用途。2.日常維護乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.裝修規(guī)定乙方如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方的書面同意，并遵守相關的裝修規(guī)定。裝修不得損壞房屋主體結構，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方不得拆除其裝修的固定部分，應無償歸甲方所有。七、維修與保養(yǎng)1.維修責任劃分房屋及附屬設施設備的自然損壞由甲方負責維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。乙方應及時通知甲方維修，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方自行添置的設施設備由乙方自行負責維修。2.維修通知與處理乙方發(fā)覺房屋及附屬設施設備有損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應及時進行維修，如因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除條件有下列情形之一的，本合同解除：（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；（3）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的；（5）法律規(guī)定的其他情形。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按合同約定的時間交付房屋或未按約定維修房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按當月租金的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按當月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）如乙方未按合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按當月租金的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按當月租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設施設備、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失。乙方應按當月租金的[X%]向甲方支付違約金。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇若調(diào)解不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：（1）向[仲裁機構名稱]申請仲裁；（2）向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，可采用郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達時間以通知發(fā)出后的第[X]個工作日為準。2.送達地址確認甲乙雙方確認以下地址為各自的送達地址：甲方送達地址：[詳細地址]收件人：[甲方姓名]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方送達地址：[詳細地址]收件人：[乙方姓名]聯(lián)系方式：[乙方電話]如一方變更送達地址，應在變更后[X]個工作日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十三、合同生效1.生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起