2025年度互換房屋稅費(fèi)承擔(dān)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度互換房屋稅費(fèi)承擔(dān)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度互換房屋稅費(fèi)承擔(dān)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議姓名：_______住址：_______姓名：_______住址：_______鑒于甲方與乙方各自擁有位于_______的房屋，甲方房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，乙方房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定將各自房屋進(jìn)行互換。為明確雙方在互換過(guò)程中稅費(fèi)承擔(dān)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜，特訂立本協(xié)議如下：一、房屋基本情況1.甲方房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.乙方房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。二、互換期限1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。2.互換期限屆滿后，雙方應(yīng)將各自房屋恢復(fù)原狀，并按本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方在互換過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由各自承擔(dān)。2.若因互換過(guò)程中產(chǎn)生新的稅費(fèi)政策，雙方應(yīng)按新政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.互換期限屆滿后，雙方應(yīng)按本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方將不再享有原房屋所有權(quán)，乙方將不再享有原房屋所有權(quán)。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致互換期限無(wú)法正常履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。2.若一方故意隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中所述“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性a)中介機(jī)構(gòu)提供房屋互換信息和服務(wù)；b)法律顧問(wèn)提供法律咨詢和協(xié)助；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估；d)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，其責(zé)任限額如下：a)若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為互換房屋價(jià)值的_______%；b)若第三方為法律顧問(wèn)，其責(zé)任限額為因法律咨詢不當(dāng)導(dǎo)致的損失；c)若第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差導(dǎo)致的損失；d)若第三方為房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為因登記錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。四、第三方責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；b)甲方或乙方提供虛假信息，導(dǎo)致第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生損失；c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，按照甲方或乙方的指示操作。五、第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的責(zé)任：a)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；b)法律顧問(wèn)應(yīng)提供專業(yè)、合法的法律咨詢；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；d)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2第三方的權(quán)利：a)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方支付中介服務(wù)費(fèi)；b)法律顧問(wèn)有權(quán)要求甲方和乙方支付咨詢費(fèi)；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方支付評(píng)估費(fèi)；d)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方支付登記費(fèi)。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其與甲方、乙方之間的關(guān)系如下：a)第三方與甲方、乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于本協(xié)議約定；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得超越甲方和乙方的授權(quán)范圍；c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。七、第三方介入的程序7.1甲方和乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ綍娓嬷?，并明確第三方介入的具體事宜。7.2第三方介入后，應(yīng)按照本協(xié)議約定和甲方、乙方的授權(quán)范圍履行職責(zé)。八、本協(xié)議的修改與補(bǔ)充8.1甲方、乙方和第三方對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)三方書面同意，并簽署書面文件。八、協(xié)議的生效與解除8.1本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議在履行過(guò)程中，如因任何一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知其他方。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。八、協(xié)議的生效與解除8.1本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議在履行過(guò)程中，如因任何一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知其他方。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：作為房屋土地使用權(quán)歸屬的證明文件。3.房屋登記信息查詢結(jié)果要求：提供由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋登記信息查詢結(jié)果，包括房屋權(quán)屬、抵押、查封等情況。說(shuō)明：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋內(nèi)外部的現(xiàn)狀照片，包括房屋整體、房間、設(shè)施等。說(shuō)明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，便于后續(xù)對(duì)比。5.房屋互換協(xié)議要求：提供雙方簽訂的房屋互換協(xié)議，明確互換的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為房屋互換的書面憑證。6.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，明確房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：作為房屋互換價(jià)格確定的依據(jù)。7.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。10.甲方銀行賬戶信息要求：提供甲方銀行賬戶的詳細(xì)信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)等。說(shuō)明：用于接收房屋互換過(guò)程中產(chǎn)生的款項(xiàng)。11.乙方銀行賬戶信息要求：提供乙方銀行賬戶的詳細(xì)信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)等。說(shuō)明：用于接收房屋互換過(guò)程中產(chǎn)生的款項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。2.違約行為：甲方或乙方提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.違約行為：甲方或乙方未按本協(xié)議約定承擔(dān)稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，并支付違約金，違約金為_(kāi)______元。4.違約行為：甲方或乙方未按本協(xié)議約定支付房屋互換款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付房屋互換款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為_(kāi)______元。5.違約行為：甲方或乙方未按本協(xié)議約