2025年房地產(chǎn)公司掛靠合作經(jīng)營(yíng)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年房地產(chǎn)公司掛靠合作經(jīng)營(yíng)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)公司名稱(chēng)）：____________________________乙方（掛靠方名稱(chēng)）：____________________________鑒于甲方擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠乙方合作經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目1.1合作項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________________1.3項(xiàng)目類(lèi)型：____________________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________________1.5項(xiàng)目總投資：____________________________第二條合作方式2.1甲方將合作項(xiàng)目掛靠乙方，由乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體經(jīng)營(yíng)管理。2.2乙方在合作期間，享有項(xiàng)目收益的80%，甲方享有20%。2.3雙方合作期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條合作內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于：（1）項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等前期工作；（2）項(xiàng)目融資、土地購(gòu)置、工程招投標(biāo)、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等中期工作；（3）項(xiàng)目銷(xiāo)售、售后服務(wù)等后期工作。3.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資質(zhì)、證書(shū)、證明文件等，并協(xié)助乙方完成項(xiàng)目報(bào)批手續(xù)。第四條合作款項(xiàng)4.1雙方合作期間，項(xiàng)目總投資的50%由乙方先行墊付，甲方在項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后，將剩余50%的投資款項(xiàng)支付給乙方。4.2項(xiàng)目銷(xiāo)售收入的80%歸乙方所有，甲方在收到乙方提供的銷(xiāo)售發(fā)票后，將20%的銷(xiāo)售收入支付給乙方。4.3甲方在合作期滿后，將剩余20%的投資款項(xiàng)退還給乙方。第五條合作風(fēng)險(xiǎn)5.1雙方在合作期間，因政策、市場(chǎng)等原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，由雙方共同承擔(dān)損失。5.2乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.3甲方在合作期間，因自身原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。6.2如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（房地產(chǎn)公司名稱(chēng)）：____________________________乙方（掛靠方名稱(chēng)）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、銷(xiāo)售代理等。9.1.2第三方介入是指在本合同約定的合作經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目實(shí)施。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額不得超過(guò)甲方或乙方因第三方行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在合同中明確約定，并在其服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。9.3第三方責(zé)任劃分9.3.1第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任，應(yīng)與其提供的服務(wù)內(nèi)容相一致，甲方和乙方應(yīng)明確劃分第三方的責(zé)任范圍。9.3.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.4第三方介入的程序9.4.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。9.4.2甲方和乙方應(yīng)在商定后，共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并報(bào)相關(guān)政府部門(mén)備案。9.5第三方介入的費(fèi)用9.5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情和第三方報(bào)價(jià)協(xié)商確定。9.5.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。9.6第三方變更與解除9.6.1第三方在合同履行期間，如需變更服務(wù)內(nèi)容或解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方和乙方。9.6.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方通知后____天內(nèi)予以回復(fù)，如同意變更或解除，應(yīng)簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。9.7第三方違約責(zé)任9.7.1第三方在服務(wù)過(guò)程中，如違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.7.2違約責(zé)任的具體形式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.8第三方保密義務(wù)9.8.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。9.8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.9第三方爭(zhēng)議解決9.9.1第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向服務(wù)所在地人民法院提起訴訟。9.10第三方介入的補(bǔ)充條款9.10.1甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況，在服務(wù)協(xié)議中約定其他補(bǔ)充條款。9.10.2補(bǔ)充條款與本合同其他條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合作項(xiàng)目立項(xiàng)文件要求：包含項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件等。說(shuō)明：附件一用于證明合作項(xiàng)目的合法性和可行性。2.附件二：項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件要求：包含土地使用權(quán)證、用地批準(zhǔn)文件等。說(shuō)明：附件二用于證明項(xiàng)目用地合法。3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)圖紙等。說(shuō)明：附件三用于證明項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的合規(guī)性。4.附件四：項(xiàng)目招投標(biāo)文件要求：包含招投標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等。說(shuō)明：附件四用于證明項(xiàng)目招投標(biāo)過(guò)程的合法性。5.附件五：項(xiàng)目施工合同要求：包含施工合同文本、施工圖紙、工程量清單等。說(shuō)明：附件五用于證明項(xiàng)目施工合同的合法性和完整性。6.附件六：項(xiàng)目資金籌措文件要求：包含融資方案、資金使用計(jì)劃等。說(shuō)明：附件六用于證明項(xiàng)目資金籌措的合法性和合理性。7.附件七：項(xiàng)目銷(xiāo)售合同要求：包含銷(xiāo)售合同文本、銷(xiāo)售價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：附件七用于證明項(xiàng)目銷(xiāo)售的合法性和規(guī)范性。8.附件八：項(xiàng)目售后服務(wù)協(xié)議要求：包含售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件八用于證明項(xiàng)目售后服務(wù)的合法性和規(guī)范性。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件九用于證明第三方服務(wù)的合法性和規(guī)范性。10.附件十：項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)及政策文件要求：包含相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。說(shuō)明：附件十用于證明合作項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方合作款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的____%。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于____年____月____日支付乙方合作款項(xiàng)____萬(wàn)元，但未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金____萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目前期工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的____%。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于____年____月____日前完成項(xiàng)目前期工作，但未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲方支付違約金____萬(wàn)元。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的____%。示例說(shuō)明：若第三方應(yīng)于____年____月____日前完成服務(wù)，但未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲方或乙方支付違約金____萬(wàn)元。4.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目銷(xiāo)售。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同約定