2025年租賃住房安全管理及維護合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年租賃住房安全管理及維護合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋的具體地址：__________1.2租賃房屋的建筑面積：__________平方米1.3租賃房屋的用途：__________1.4租賃房屋的裝修情況：__________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金：每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應于每月的____日前支付甲方當月租金。三、租賃房屋的安全管理及維護3.1甲方應保證租賃房屋在租賃期間符合國家及地方的安全標準，確保乙方的人身和財產安全。3.2乙方在使用租賃房屋期間，應遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，確保租賃房屋的安全。3.3乙方在租賃期間應對租賃房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋的結構、用途和裝修情況。3.4乙方在租賃期間應妥善保管租賃房屋的鑰匙，不得將鑰匙借給他人。3.5乙方在租賃期間如發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內予以修復。3.6乙方在租賃期間如因自身原因導致租賃房屋損壞，應負責修復或賠償。四、其他約定4.1乙方不得在租賃房屋內從事違法活動，不得將租賃房屋轉租、轉借或擅自改變房屋用途。4.2租賃期間，如因不可抗力導致租賃合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、合同生效及終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、安全保障、維修保養(yǎng)等目的而介入的獨立法人、自然人或其他組織。（1）房屋中介機構：提供房屋租賃信息、協(xié)助雙方簽訂租賃合同、提供租賃咨詢服務等。（2）安全保障機構：提供租賃房屋的安全檢查、維護服務、緊急事件處理等。（3）維修保養(yǎng)機構：提供租賃房屋的維修、保養(yǎng)服務，確保房屋設施的正常使用。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因提供相關服務所導致的損失，其責任限額如下：（1）房屋中介機構：對因提供虛假信息、誤導性建議等原因導致的損失，其責任限額為人民幣__________元。（2）安全保障機構：對因未能履行安全保障義務，導致乙方人身和財產安全的損失，其責任限額為人民幣__________元。（3）維修保養(yǎng)機構：對因維修保養(yǎng)不當導致房屋設施損壞，其責任限額為人民幣__________元。三、第三方責任劃分3.1第三方在本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，承擔相應的責任。3.2第三方在提供相關服務時，如因自身原因導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致乙方損失，不承擔賠償責任。四、第三方權利義務4.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取乙方相應的服務費用。4.2第三方應按照本合同約定，履行相應的服務義務，確保乙方權益不受侵害。4.3第三方在履行本合同過程中，應保護乙方隱私，不得泄露乙方個人信息。五、第三方變更及退出5.1任何一方如需更換第三方，應提前____日書面通知對方及乙方，并經對方同意后方可更換。5.2第三方因自身原因退出本合同，應提前____日書面通知甲方、乙方及對方，并協(xié)助完成相關手續(xù)。5.3第三方退出本合同后，其權利義務由乙方或甲方指定的其他第三方繼承。六、爭議解決6.1第三方在本合同履行過程中，如與甲方、乙方或對方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲方、乙方或對方之間的爭議，不影響本合同其他條款的效力。七、合同生效及終止7.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同修正條款終止。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證或購房合同等證明文件，以證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃房屋的裝修情況、設施設備狀況、附屬物等，以明確租賃房屋的初始狀態(tài)。3.附件三：租賃房屋安全檢查報告要求：第三方安全保障機構對租賃房屋進行安全檢查，出具安全檢查報告，以證明租賃房屋符合安全標準。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：維修保養(yǎng)機構對租賃房屋進行維修保養(yǎng)，記錄維修保養(yǎng)內容、時間、費用等，以證明維修保養(yǎng)工作的完成。5.附件五：租賃房屋租賃合同要求：提供租賃房屋的租賃合同，以證明雙方租賃關系的成立。6.附件六：第三方服務合同要求：第三方與甲方或乙方簽訂的服務合同，明確第三方在本合同中的權利義務。7.附件七：支付憑證要求：提供租金支付憑證，以證明乙方已按約定支付租金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能在約定時間內提供租賃房屋，導致乙方無法按約定入住，甲方應支付乙方相應的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付甲方相應的違約金。示例：乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構、用途或裝修情況。責任認定：乙方應承擔違約責任，恢復房屋原狀或賠償甲方損失。示例：乙方擅自拆改房屋承重結構，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定提供安全保障或維修保養(yǎng)服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方的損失。示例：第三方未按約定時間進行維修保養(yǎng)，導致房屋設施損壞，第三方應賠