二零二五版成都房地產(chǎn)居間合同（含貸款服務(wù)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版成都房地產(chǎn)居間合同（含貸款服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)描述2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用4.交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3交易稅費(fèi)4.4交房時(shí)間4.5交房條件5.貸款服務(wù)內(nèi)容5.1貸款類型5.2貸款額度5.3貸款利率5.4貸款期限5.5還款方式6.居間服務(wù)費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用支付金額7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方（居間方）：___________乙方（委托方）：___________2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)描述乙方委托甲方居間的房地產(chǎn)位于___________，房屋結(jié)構(gòu)為___________，建筑面積為___________平方米。2.2房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于___________，具體位置為___________。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制性因素，乙方已取得房屋所有權(quán)證。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明乙方已提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，甲方已核實(shí)其真實(shí)性。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助乙方尋找合適的房地產(chǎn)；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判；（3）協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（4）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)咨詢服務(wù)。3.2居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限自簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為___________元，由乙方支付給甲方。4.交易條件4.1交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格為___________元，由乙方支付給甲方。4.2付款方式乙方采用___________方式支付交易款項(xiàng)，具體付款時(shí)間及金額見附件。4.3交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.4交房時(shí)間乙方應(yīng)在交易款項(xiàng)支付完畢后___________日內(nèi)將房地產(chǎn)交付甲方。4.5交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；（2）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。5.貸款服務(wù)內(nèi)容5.1貸款類型（1）個(gè)人住房貸款；（2）商業(yè)貸款；（3）公積金貸款。5.2貸款額度貸款額度根據(jù)乙方信用情況及房產(chǎn)價(jià)值確定，具體額度見附件。5.3貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。5.4貸款期限貸款期限為___________年，具體期限以貸款合同為準(zhǔn)。5.5還款方式還款方式為___________，具體還款計(jì)劃見附件。6.居間服務(wù)費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為___________，具體支付時(shí)間及金額見附件。6.2費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為___________，具體時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。6.3費(fèi)用支付金額居間服務(wù)費(fèi)用支付金額為___________元，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付。7.保密條款7.1保密信息范圍（1）房地產(chǎn)交易信息；（2）居間服務(wù)費(fèi)用；（3）貸款信息。7.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年止。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金___________元。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按照約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定的；（2）乙方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用或交易款項(xiàng)的；（3）任何一方未按照約定履行保密義務(wù)的；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金___________元；（2）乙方未支付居間服務(wù)費(fèi)用或交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金___________元；（3）任何一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金___________元；（4）因任何一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)書面通知對(duì)方；（2）接到通知后，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在___________日內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分；（2）合同解除后，未履行部分不再履行；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為___________年___________月___________日。12.合同變更12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)書面提出變更要求；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。13.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。13.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分。14.其他約定14.1合同附件（1）房地產(chǎn)交易相關(guān)文件；（2）貸款合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，并在本合同中明確約定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例以及甲乙雙方協(xié)商確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。3.第三方介入條件（1）甲乙雙方共同決定需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容與房地產(chǎn)交易相關(guān)。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；4.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方責(zé)任5.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)費(fèi)用。7.第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.第三方服務(wù)結(jié)果8.1第三方提供的服務(wù)結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。8.2如第三方提供的服務(wù)結(jié)果不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或重新提供服務(wù)。9.第三方服務(wù)期限9.1第三方服務(wù)期限根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定。9.2第三方服務(wù)期限屆滿，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方責(zé)任限額的調(diào)整10.1第三方責(zé)任限額在合同履行過程中，如因特殊原因需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。11.第三方服務(wù)的終止11.1第三方服務(wù)終止條件：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方共同決定終止第三方服務(wù)；11.2第三方服務(wù)終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止服務(wù)；（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后___________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。12.第三方服務(wù)爭(zhēng)議解決12.1第三方服務(wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無查封、抵押等限制性因素。2.房地產(chǎn)交易文件要求：提供買賣合同、房屋交接書等交易文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：記錄房地產(chǎn)交易的詳細(xì)信息，包括交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。3.貸款合同要求：提供貸款合同、還款計(jì)劃等貸款文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：明確貸款類型、額度、利率、期限、還款方式等貸款信息。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：提供居間服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：明確居間服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等居間服務(wù)信息。5.評(píng)估報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，并加蓋公章。6.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：確認(rèn)房地產(chǎn)交易的合法性，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。7.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明交易款項(xiàng)已支付。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：包括但不限于稅務(wù)發(fā)票、維修基金繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定的；乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用或交易款項(xiàng)的；任何一方未按約定履行保密義務(wù)的；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定；賠償損失包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未在約定的居間服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)，導(dǎo)致乙方交易延誤，甲方應(yīng)支付違約金___________元；乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金___________元；第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，評(píng)估結(jié)果與市場(chǎng)價(jià)值偏差較大，導(dǎo)致乙方交易損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失___________元。全文完。二零二五版成都房地產(chǎn)居間合同（含貸款服務(wù)）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》；2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；3.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》；4.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》；5.《成都市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理暫行辦法》；6.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；7.乙方提供的身份證明、收入證明、貸款資格證明等相關(guān)證明文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方出售給乙方的位于____________________的房地產(chǎn)；3.貸款服務(wù)：指乙方在購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)過程中，由乙方申請(qǐng)的貸款服務(wù)；4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)居間服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.居間服務(wù)：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方尋找合適的買方，并促成交易的行為；2.貸款服務(wù)：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為乙方提供貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等服務(wù)；3.合同簽訂：指甲乙雙方就本合同達(dá)成一致意見，簽署本合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行貸款還款義務(wù)；4.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)；5.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供貸款服務(wù)；4.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還已支付的購(gòu)房款；5.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照本合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方；2.乙方按照本合同約定，支付購(gòu)房款；3.乙方按照本合同約定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.乙方按照本合同約定，履行貸款還款義務(wù)；5.乙方按照本合同約定，支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢合同義務(wù)；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.依法或依照本合同約定終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定退還已支付的購(gòu)房款；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的_________________%。2.貸款服務(wù)費(fèi)：乙方在申請(qǐng)貸款過程中，如需乙方支付貸款服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用金額為貸款總額的_________________%。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.貸款服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在貸款申請(qǐng)通過后五個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.其他費(fèi)用：按照雙方另行協(xié)商的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.貸款服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在貸款申請(qǐng)通過后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方另行協(xié)商的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方支付的費(fèi)用不得抵扣其他債務(wù)。3.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的_________________%。2.甲方未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的_________________%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付購(gòu)房款總額的_________________%。2.乙方未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的_________________%。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應(yīng)按照本合同約定的違約金金額向乙方支付賠償金。2.乙方違約，應(yīng)按照本合同約定的違約金金額向甲方支付賠償金。3.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容；3.雙方約定應(yīng)保密的其他事項(xiàng)。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件；3.政府行為導(dǎo)致合同無法履行的情況。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)人；2.乙方為購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的買受人；3.雙方另有約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)；2.乙方保留在合同履行期間對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在合同履行期間，如發(fā)生標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況，應(yīng)立即通知對(duì)方；2.如發(fā)生標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同中乙方的權(quán)利和義務(wù)自動(dòng)轉(zhuǎn)移給新的所有權(quán)人。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事項(xiàng)所達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.如本合同中的任何條款因法律、政策等原因被認(rèn)定為無效，該條款的無效不影響其他條款的效力；2.如本合同中的任何條款需要增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；2.乙方提供的身份證明、收入證明、貸款資格證明等相關(guān)證明文件；3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同；4.貸款合同；5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件；6.不可抗力事件證明文件；7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；8.本合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；未能提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款；未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；提供虛假的身份證明、收入證明、貸款資格證明等相關(guān)證明文件。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等法律關(guān)系的法律。3.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保法律關(guān)系的法律。4.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。7.訴訟：當(dāng)事人通過人民法院進(jìn)行訴訟，解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如因乙方原因?qū)е卵舆t支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，必要時(shí)可提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中作為甲方或乙方的代理、擔(dān)保人或服務(wù)提供方。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照本合同約定履行其職責(zé)；第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)?；蚍?wù)真實(shí)、有效。4.第三方責(zé)任第三方因違反本合同約定導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方退出第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；第三方退出后，應(yīng)按照本合同約定，完成其職責(zé)的交接。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、完整信息；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方利益乙方有權(quán)享受合同約定的貸款服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方提供合理的售后服務(wù)。3.甲方違約及限制甲方未按合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)信息或延遲交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；甲方可要求乙方按照合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；甲方可要求乙方按照合同約定履行貸款還款義務(wù)。2.甲方的利益甲方可享受合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；甲方可享受合同約定的貸款服務(wù)。3.乙方違約及限制乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五版成都房地產(chǎn)居間合同（含貸款服務(wù)）2合同目錄第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立1.2合同主體信息1.3房地產(chǎn)基本信息1.4貸款服務(wù)信息第二章房地產(chǎn)交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出售方權(quán)利與義務(wù)2.2買受方權(quán)利與義務(wù)2.3居間方權(quán)利與義務(wù)第三章房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任第四章房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶稅費(fèi)支付方式4.4稅費(fèi)繳納責(zé)任第五章貸款服務(wù)內(nèi)容及流程5.1貸款額度及利率5.2貸款申請(qǐng)及審批5.3貸款發(fā)放及使用5.4貸款還款及違約責(zé)任第六章合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任及賠償6.4合同解除后的處理第七章爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同生效日期8.4合同解除日期第九章其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)9.2不可抗力9.3合同變更9.4合同附件第十章合同附件10.1房地產(chǎn)買賣合同10.2貸款合同10.3其他相關(guān)文件第十一章合同簽署與備案11.1合同簽署11.2合同備案11.3合同生效第十二章違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3賠償程序12.4賠償期限第十三章合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移13.2貸款處理13.3返還定金13.4其他處理事項(xiàng)第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序14.4合同解除與終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立1.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.1.2合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。1.1.3合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.2合同主體信息1.2.1出售方信息：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、聯(lián)系方式等。1.2.2買受方信息：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、聯(lián)系方式等。1.2.3居間方信息：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、聯(lián)系方式等。1.3房地產(chǎn)基本信息1.3.1房地產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、用途等。1.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況，包括是否有抵押、查封等情況。1.3.3房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式。1.4貸款服務(wù)信息1.4.1貸款銀行、貸款額度、貸款利率、貸款期限等。1.4.2貸款申請(qǐng)條件及所需材料。1.4.3貸款審批流程及時(shí)間。第二章房地產(chǎn)交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出售方權(quán)利與義務(wù)2.1.1出售方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.1.2出售方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.1.3出售方應(yīng)配合買受方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2買受方權(quán)利與義務(wù)2.2.1買受方有權(quán)要求出售方按照合同約定交付房地產(chǎn)。2.2.2買受方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。2.2.3買受方應(yīng)配合出售方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3居間方權(quán)利與義務(wù)2.3.1居間方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)。2.3.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3.3居間方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法。第三章房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)成交價(jià)格為本合同附件一《房地產(chǎn)買賣合同》約定的價(jià)格。3.1.2房地產(chǎn)成交價(jià)格包含稅費(fèi)。3.2付款方式3.2.1買受方應(yīng)按照合同約定分期付款。3.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2其余款項(xiàng)支付時(shí)間：按照合同約定的分期付款計(jì)劃執(zhí)行。3.4逾期付款責(zé)任3.4.1買受方逾期付款，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金。3.4.2出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。第四章房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)。4.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。4.3過戶稅費(fèi)支付方式4.3.1過戶稅費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3.2支付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理前。4.4稅費(fèi)繳納責(zé)任4.4.1雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)繳納過戶稅費(fèi)。第五章貸款服務(wù)內(nèi)容及流程5.1貸款額度及利率5.1.1貸款額度為____萬元。5.1.2貸款利率為_____%。5.2貸款申請(qǐng)及審批5.2.1買受方應(yīng)按照貸款銀行要求提交貸款申請(qǐng)材料。5.2.2貸款銀行對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并作出審批決定。5.3貸款發(fā)放及使用5.3.1貸款銀行在審批通過后，將貸款金額劃撥至指定賬戶。5.3.2買受方應(yīng)在收到貸款后____個(gè)工作日內(nèi)將購(gòu)房款支付給出售方。5.4貸款還款及違約責(zé)任5.4.1買受方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)還款。5.4.2買受方逾期還款，應(yīng)向貸款銀行支付_____%的違約金。第六章合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出售方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)未辦理過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同。6.1.2買受方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)未支付首付款，出售方有權(quán)解除合同。6.2合同解除程序6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議。6.2.2一方提出解除合同，另一方在____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。6.3違約責(zé)任及賠償6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。6.3.2違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。6.4合同解除后的處理6.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)解除合同前的責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料。7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出裁決。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字（或蓋章）并完成合同備案后，合同生效。8.2合同解除條件8.2.1出售方或買受方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3合同生效日期8.3.1合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日。8.4合同解除日期8.4.1合同解除日期為解除協(xié)議簽訂之日。第九章其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)9.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2不可抗力9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.3合同變更9.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。9.4合同附件9.4.1本合同附件一為《房地產(chǎn)買賣合同》。第十章合同附件10.1房地產(chǎn)買賣合同10.2貸款合同10.3其他相關(guān)文件第十一章合同簽署與備案11.1合同簽署11.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。11.2合同備案11.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)到相關(guān)部門進(jìn)行備案。11.3合同生效11.3.1合同自備案之日起生效。第十二章違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)12.2.1違約金按合同約定比例計(jì)算。12.3賠償程序12.3.1敗訴方應(yīng)向勝訴方支付違約金。12.4賠償期限12.4.1賠償期限為判決生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十三章合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移13.1.1合同解除后，房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由雙方另行協(xié)商辦理。13.2貸款處理13.2.1合同解除后，貸款事宜由雙方另行協(xié)商解決。13.3返還定金13.3.1合同解除后，已支付的定金應(yīng)予以返還。13.4其他處理事項(xiàng)13.4.1合同解除后的其他事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商解決。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，合同終止。14.3合同解除與終止程序14.3.1合同解除或終止需雙方書面確認(rèn)。14.4合同解除與終止后的處理14.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。_________________________（出售方簽字或蓋章）_________________________（買受方簽字或蓋章）_________________________（居間方簽字或蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的交易決策權(quán)1.1.1在本合同中，甲方擁有房地產(chǎn)交易的主要決策權(quán)，包括但不限于價(jià)格談判、合同條款協(xié)商等。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行交易決策，不得擅自更改合同條款。1.2甲方支付定金責(zé)任1.2.1在合同簽訂后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為成交價(jià)的_____%。1.2.2甲方未按時(shí)支付定金，視為放棄交易，已支付定金不予退還。1.3甲方違約責(zé)任1.3.1若甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。1.4甲方貸款服務(wù)責(zé)任1.4.1甲方應(yīng)保證提供的貸款申請(qǐng)材料真實(shí)、完整，并配合乙方辦理貸款手續(xù)。1.4.2若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒絕，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的交易決策權(quán)2.1.1在本合同中，乙方擁有房地產(chǎn)交易的主要決策權(quán)，包括但不限于價(jià)格談判、合同條款協(xié)商等。2.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行交易決策，不得擅自更改合同條款。2.2乙方支付定金責(zé)任2.2.1在合同簽訂后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為成交價(jià)的_____%。2.2.2乙方未按時(shí)支付定金，視為放棄交易，已支付定金不予退還。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1若乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。2.4乙方貸款服務(wù)責(zé)任2.4.1乙方應(yīng)保證提供的貸款申請(qǐng)材料真實(shí)、完整，并配合甲方辦理貸款手續(xù)。2.4.2若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒絕，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易，提供專業(yè)意見，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用為本合同成交價(jià)的_____%，由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用支付方式為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3中介違約責(zé)任3.3.1若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償雙方損失等。3.4中介保密責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除合同權(quán)利3.5.1若中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為本合同存在重大風(fēng)險(xiǎn)或無法繼續(xù)履行，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并書面通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.貸款合同3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.身份證件復(fù)印件5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）6.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付定金或購(gòu)房款。違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金或購(gòu)房款，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付定金或購(gòu)房款。違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金或購(gòu)房款，視為違約。3.違約行為：甲方提供虛假信息導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒絕。違約認(rèn)定：甲方提供的貸款申請(qǐng)材料中存在虛假信息，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒絕，視為違約。4.違約行為：乙方提供虛假信息導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒絕。違約認(rèn)定：乙方提供的貸款申請(qǐng)材料中存在虛假信息，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒絕，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密。違約認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，向任何第三方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密，視為違約。6.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)。違約認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供中介服務(wù)，或未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.貸款利率：指貸款人向借款人收取利息的比例。5.房地產(chǎn)過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款審批時(shí)間過長(zhǎng)。解決辦法：與貸款銀行協(xié)商，了解審批流程，盡量提供齊全的材料，加快審批速度。2.問題：房地產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：咨詢中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門，了解過戶手續(xù)流程，提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料。3.問題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方共同協(xié)商，明確合同條款含義，必要時(shí)可尋求法律意見。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，了解其服務(wù)不到位的原因，要求其履行合同約定的職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房地產(chǎn)買賣雙方在成都地區(qū)進(jìn)行房地產(chǎn)交易。2.適用于包含貸款服務(wù)的房地產(chǎn)交易。3.適用于需要中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)交易。全文完。二零二五版成都房地產(chǎn)居間合同（含貸款服務(wù)）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)及貸款服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2）居間業(yè)務(wù)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。3）貸款服務(wù)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）房地產(chǎn)居間合同：指本合同雙方就房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)及貸款服務(wù)所簽訂的合同。2）貸款：指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)貸款。3）貸款利率：指貸款本金在貸款期限內(nèi)按照約定的利率計(jì)算所得的利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間業(yè)務(wù)及貸款服務(wù)。2）甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)及貸款利息。3）甲方應(yīng)配合乙方完成貸款申請(qǐng)、審批及發(fā)放等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供居間業(yè)務(wù)及貸款服務(wù)。2）乙方應(yīng)確保居間業(yè)務(wù)及貸款服務(wù)的真實(shí)性、合法性。3）乙方應(yīng)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)及貸款利息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1）居間業(yè)務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于信息搜集、市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格評(píng)估、交易撮合等。2）貸款服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同約定的履行期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)及貸款利息；2）合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款還款等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、過戶稅費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式3）其他費(fèi)用：按照合同約定或雙方協(xié)商的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.3支付時(shí)間1）居間服務(wù)費(fèi)：應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付。2）貸款服務(wù)費(fèi)：應(yīng)在貸款發(fā)放后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付。3）其他費(fèi)用：按照合同約定或雙方協(xié)商的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付章件1）甲方支付居間服務(wù)費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在收到款項(xiàng)的當(dāng)日向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2）甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付賠償金。2）賠償金額以實(shí)際損失為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)秘密；2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2保密期限9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；3）其他雙方同意的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失；2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無法繼續(xù)建設(shè)；2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率大幅變動(dòng)；3）社會(huì)動(dòng)亂導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解1）雙方可自愿選擇第三方調(diào)解；11.3仲裁或訴訟1）雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2）仲裁或訴訟的地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同權(quán)利、義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密的；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方仍保留對(duì)房地產(chǎn)的最終決定權(quán)。2）乙方在合同履行過程中獲取的甲方個(gè)人信息，未經(jīng)甲方同意，不得用于其他目的。13