2025年度廣州二手住宅買賣合同含房產(chǎn)評估及市場分析服務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州二手住宅買賣合同含房產(chǎn)評估及市場分析服務(wù)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買方）：_______聯(lián)系方式：_______一、標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。二、買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元購買標(biāo)的房產(chǎn)，該價格為不含稅價格。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付甲方人民幣_______元作為定金，定金支付后，甲方不得單方面解除本合同。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付甲方人民幣_______元作為首付款，首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付甲方人民幣_______元作為尾款，尾款支付后，甲方應(yīng)向乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。三、房產(chǎn)評估及市場分析服務(wù)3.1甲方同意在乙方支付_______元評估費后，委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評估。3.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到甲方委托后_______個工作日內(nèi)完成評估報告，并將評估報告提交給甲方和乙方。3.3甲方同意在乙方支付_______元市場分析費后，委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對標(biāo)的房產(chǎn)所在區(qū)域的市場進(jìn)行分析。3.4第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到甲方委托后_______個工作日內(nèi)完成市場分析報告，并將報告提交給甲方和乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付人民幣_______元違約金。4.2任何一方未按約定支付款項，應(yīng)向守約方支付_______%的滯納金。4.3任何一方因故意或重大過失導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利受到侵害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買方）：_______聯(lián)系方式：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的6.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與標(biāo)的房產(chǎn)交易、評估、市場分析等環(huán)節(jié)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。6.2第三方介入的目的是為了確保標(biāo)的房產(chǎn)交易的公正、透明，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。二、第三方選擇及責(zé)任6.3甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。6.4第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作，對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額6.5第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價的_______%，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。6.6如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)交易出現(xiàn)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。四、第三方權(quán)利與義務(wù)6.7第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成評估、市場分析等工作。6.8第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成評估、市場分析等工作，并向甲乙雙方提交書面報告。6.9第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、第三方與其他各方的劃分說明6.10第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與標(biāo)的房產(chǎn)交易中的任何一方進(jìn)行交易，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.11第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方機(jī)構(gòu)或個人合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。6.12第三方與其他第三方機(jī)構(gòu)或個人的合作，不影響其對本合同履行的責(zé)任和義務(wù)。六、第三方介入的具體條款6.13甲方同意在乙方支付_______元評估費后，委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評估。6.14乙方同意在支付_______元市場分析費后，委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對標(biāo)的房產(chǎn)所在區(qū)域的市場進(jìn)行分析。6.15第三方在收到甲乙雙方委托后_______個工作日內(nèi)完成評估、市場分析等工作，并向甲乙雙方提交書面報告。七、第三方介入的費用承擔(dān)6.16第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)，具體費用由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定。6.17第三方介入的費用支付方式、時間及責(zé)任由甲乙雙方在簽訂本合同時明確約定。八、第三方介入的解除6.18如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，或違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方有權(quán)解除本合同中關(guān)于第三方介入的條款，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、第三方介入的爭議解決6.19第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告作為交易依據(jù)，用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格。3.市場分析報告要求：市場分析報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括市場概述、價格走勢、競品分析等。說明：市場分析報告作為交易依據(jù)，用于了解標(biāo)的房產(chǎn)所在區(qū)域的市場狀況。4.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含標(biāo)的房產(chǎn)的基本信息、買賣價格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，具有法律效力。5.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款已實際發(fā)生。說明：付款憑證作為交易完成的證明，用于確認(rèn)交易款項的支付情況。6.過戶手續(xù)辦理材料說明：過戶手續(xù)辦理材料用于辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間提供房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方應(yīng)在簽訂合同之日起_______個工作日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)證，如未按時提供，則視為違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則視為違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：評估報告或市場分析報告存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并賠償因失誤造成的損失。示例：第三方出具的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致交易價格與實