2025年度綠色建筑購(gòu)房定金交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度綠色建筑購(gòu)房定金交易合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______鑒于：1.甲方是位于_______的_______項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)單位，擁有該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)及銷售權(quán)。2.乙方有意向購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的上述項(xiàng)目中的_______套房屋。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于_______，具體坐落為_(kāi)______。2.房屋面積：_______平方米（建筑面積）。3.房屋戶型：_______。4.房屋結(jié)構(gòu)：_______。5.房屋用途：_______。6.房屋價(jià)格：人民幣_(tái)______元。二、定金支付1.乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)______元，該定金于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（1）甲方名稱；（2）乙方名稱；（3）房屋基本情況；（4）定金金額；（5）支付日期；（6）甲方指定賬戶信息。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。2.甲方交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽收《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。3.若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。四、合同解除與違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還定金及支付違約金；（2）乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。3.若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。（1）退還甲方已支付的定金；（2）承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。六、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。二、第三方介入的必要性1.甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入。2.第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。2.第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。四、第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察、評(píng)估等。3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向相關(guān)政府部門、金融機(jī)構(gòu)等查詢相關(guān)信息。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方或乙方為委托人，第三方為受托人。2.第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。3.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方介入的具體條款1.甲方或乙方需邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、第三方介入的終止1.第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。九、本部分修正條款的生效1.本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本部分修正條款與本合同其他條款不一致的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方取得的房屋預(yù)售許可證的復(fù)印件，以證明甲方具備銷售該房屋的合法資格。說(shuō)明：此附件作為甲方合法銷售房屋的證明，是合同生效的前提條件之一。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，以證明房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況，以便雙方對(duì)房屋的面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行確認(rèn)。3.房屋買賣合同草稿詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的草稿，以供甲乙雙方在合同簽訂前進(jìn)行協(xié)商。說(shuō)明：此附件作為合同簽訂的基礎(chǔ)，有助于雙方在簽訂正式合同前明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.定金收據(jù)詳細(xì)要求：提供甲方開(kāi)具的定金收據(jù)，以證明乙方已支付定金。說(shuō)明：此附件作為乙方支付定金的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)。說(shuō)明：此附件作為甲方產(chǎn)權(quán)的證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納的證明，以證明甲方已繳納房屋維修基金。說(shuō)明：此附件作為甲方履行房屋維修責(zé)任的證明，有助于保障乙方的合法權(quán)益。7.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：提供付款計(jì)劃表，以明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的付款時(shí)間、金額等。說(shuō)明：此附件有助于雙方合理安排付款計(jì)劃，確保合同順利履行。8.房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋交付確認(rèn)書(shū)，以證明甲方已按約定將房屋交付給乙方。說(shuō)明：此附件作為房屋交付的憑證，有助于確認(rèn)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。（2）房屋面積與實(shí)際不符責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方多支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若房屋實(shí)際面積小于合同約定面積，甲方應(yīng)退還乙方多支付的房款人民幣_(tái)______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付定金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按約定支付定金，應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元。（2）未按