城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范2018年版

城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范2018年版編號______________，項目名稱____________一、項目概述a.項目背景①項目背景介紹：隨著城市化進程的加快，城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計成為城市規(guī)劃的重要組成部分。為規(guī)范城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計，提高居住區(qū)建設(shè)質(zhì)量，特制定本規(guī)范。②項目目的：本規(guī)范旨在指導(dǎo)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計，確保居住區(qū)功能完善、環(huán)境優(yōu)美、安全舒適，滿足居民生活需求。b.項目內(nèi)容①規(guī)劃設(shè)計原則：遵循以人為本、可持續(xù)發(fā)展、生態(tài)優(yōu)先、節(jié)約用地、合理布局、功能完善、環(huán)境優(yōu)美、安全舒適的原則。②規(guī)劃設(shè)計范圍：包括居住區(qū)總體布局、建筑布局、道路交通、綠地系統(tǒng)、公共服務(wù)設(shè)施、配套設(shè)施等。③規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方政策及實際情況，制定相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。二、規(guī)劃設(shè)計要求a.總體布局①居住區(qū)規(guī)模：根據(jù)人口規(guī)模、用地條件等因素，合理確定居住區(qū)規(guī)模。②居住區(qū)形態(tài)：結(jié)合地形地貌、歷史文化等因素，形成具有特色的居住區(qū)形態(tài)。③居住區(qū)功能分區(qū)：合理劃分居住區(qū)功能分區(qū)，確保居住、休閑、娛樂、教育、醫(yī)療等功能相互協(xié)調(diào)。b.建筑布局①建筑密度：根據(jù)居住區(qū)規(guī)模、用地條件等因素，合理確定建筑密度。②建筑間距：確保建筑間距滿足日照、通風(fēng)、采光等要求。③建筑高度：根據(jù)居住區(qū)規(guī)模、用地條件等因素，合理確定建筑高度。c.道路交通①道路系統(tǒng)：形成便捷、高效、安全的道路系統(tǒng)，滿足居民出行需求。②交通組織：合理組織交通流，減少交通擁堵，確保交通安全。③交通設(shè)施：設(shè)置必要的交通設(shè)施，如停車場、自行車停放點等。d.綠地系統(tǒng)①綠地布局：合理布局綠地，形成生態(tài)、景觀、休閑等功能于一體的綠地系統(tǒng)。②綠地類型：包括公園綠地、居住區(qū)綠地、道路綠地等。③綠地指標(biāo)：滿足國家及地方相關(guān)綠地指標(biāo)要求。e.公共服務(wù)設(shè)施①設(shè)施類型：包括教育、醫(yī)療、文化、體育、商業(yè)等公共服務(wù)設(shè)施。②設(shè)施布局：合理布局公共服務(wù)設(shè)施，方便居民使用。③設(shè)施規(guī)模：根據(jù)居住區(qū)規(guī)模、居民需求等因素，合理確定設(shè)施規(guī)模。f.配套設(shè)施①配套設(shè)施類型：包括物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、休閑娛樂等配套設(shè)施。②配套設(shè)施布局：合理布局配套設(shè)施，滿足居民生活需求。③配套設(shè)施規(guī)模：根據(jù)居住區(qū)規(guī)模、居民需求等因素，合理確定配套設(shè)施規(guī)模。三、實施與監(jiān)督a.實施程序①項目立項：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，進行項目立項。②規(guī)劃設(shè)計：委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行規(guī)劃設(shè)計。③審批手續(xù)：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，辦理審批手續(xù)。④施工建設(shè)：按照規(guī)劃設(shè)計方案，進行施工建設(shè)。⑤竣工驗收：完成施工建設(shè)后，進行竣工驗收。b.監(jiān)督管理①監(jiān)管：相關(guān)部門對規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、竣工驗收等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督管理。②社會監(jiān)督：鼓勵社會各界對居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)、管理等方面進行監(jiān)督。四、保密條款a.保密內(nèi)容①本協(xié)議涉及的項目信息、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。②雙方在項目實施過程中產(chǎn)生的其他保密信息。b.保密義務(wù)①雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。②雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。五、違約責(zé)任a.違約情形①一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。②一方泄露本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容。b.違約責(zé)任①違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。②違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他損失。六、爭議解決a.爭議解決方式①雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。②如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他a.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。b.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方：_______________________乙方：_______________________簽訂日期：__