房屋委托買(mǎi)賣(mài)合同范本

房屋委托買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________委托方（賣(mài)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________受托方（買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.委托方（賣(mài)方）委托方有權(quán)按照本合同的約定委托受托方銷(xiāo)售其房屋，并有權(quán)獲得相應(yīng)的銷(xiāo)售款項(xiàng)。委托方應(yīng)向受托方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶(hù)型、產(chǎn)權(quán)情況等。委托方應(yīng)配合受托方辦理房屋銷(xiāo)售的相關(guān)手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等文件。委托方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.受托方（買(mǎi)方）受托方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)委托方的房屋，并有權(quán)要求委托方按照合同約定交付房屋。受托方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。受托方應(yīng)配合委托方辦理房屋交付及驗(yàn)收的相關(guān)手續(xù)。受托方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、房屋基本信息1.房屋地址：位于[具體地址]2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶(hù)型：[具體戶(hù)型描述]4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：[具體編號(hào)]房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]房屋是否存在抵押、查封等限制情況：[如無(wú)，填寫(xiě)“無(wú)”；如有，詳細(xì)說(shuō)明情況]三、委托事項(xiàng)1.委托銷(xiāo)售房屋委托方委托受托方以委托方的名義銷(xiāo)售上述房屋。受托方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格和合理的銷(xiāo)售策略，積極推銷(xiāo)委托方的房屋。受托方有權(quán)代表委托方與潛在買(mǎi)家進(jìn)行洽談、簽訂意向書(shū)或合同等相關(guān)文件，但最終的房屋買(mǎi)賣(mài)合同須經(jīng)委托方書(shū)面確認(rèn)后方可生效。2.委托購(gòu)買(mǎi)房屋受托方委托委托方以受托方的名義購(gòu)買(mǎi)上述房屋。委托方應(yīng)按照受托方的要求，積極尋找符合條件的房屋，并與房屋出售方進(jìn)行洽談。委托方有權(quán)代表受托方與房屋出售方簽訂意向書(shū)或合同等相關(guān)文件，但最終的房屋買(mǎi)賣(mài)合同須經(jīng)受托方書(shū)面確認(rèn)后方可生效。四、委托期限1.起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限自[起始日期]起計(jì)算。2.終止日期：委托期限至[終止日期]止。如在委托期限內(nèi)，房屋未能成功銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。五、委托價(jià)格及付款方式1.委托銷(xiāo)售價(jià)格委托方同意將上述房屋以人民幣[具體價(jià)格]元的價(jià)格委托受托方銷(xiāo)售。如房屋實(shí)際成交價(jià)格高于委托銷(xiāo)售價(jià)格，高出部分作為受托方的銷(xiāo)售傭金，歸受托方所有；如房屋實(shí)際成交價(jià)格低于委托銷(xiāo)售價(jià)格，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.委托購(gòu)買(mǎi)價(jià)格受托方同意以人民幣[具體價(jià)格]元的價(jià)格委托委托方購(gòu)買(mǎi)上述房屋。如房屋實(shí)際購(gòu)買(mǎi)價(jià)格低于委托購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，節(jié)省部分作為委托方的服務(wù)報(bào)酬，歸委托方所有；如房屋實(shí)際購(gòu)買(mǎi)價(jià)格高于委托購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增加費(fèi)用。3.付款方式及時(shí)間受托方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，向委托方支付購(gòu)房定金人民幣[具體金額]元。如房屋成功銷(xiāo)售，受托方應(yīng)在收到購(gòu)房款后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，將扣除銷(xiāo)售傭金后的剩余款項(xiàng)支付給委托方。如房屋成功購(gòu)買(mǎi)，委托方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給房屋出售方。六、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間如房屋成功銷(xiāo)售，委托方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，將房屋交付給受托方或受托方指定的第三人。如房屋成功購(gòu)買(mǎi)，房屋出售方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，將房屋交付給受托方。2.交付條件房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等應(yīng)與委托方提供的房屋信息一致。委托方應(yīng)清空房屋內(nèi)的個(gè)人物品，并將房屋鑰匙交付給受托方或受托方指定的第三人。房屋交付時(shí)，委托方應(yīng)提供房屋的相關(guān)文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、水電費(fèi)繳納憑證等。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序受托方或受托方指定的第三人應(yīng)在房屋交付后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如房屋的結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、設(shè)備運(yùn)行等方面應(yīng)符合要求。如在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與委托方提供的房屋信息不符，受托方應(yīng)及時(shí)通知委托方，委托方應(yīng)在接到通知后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決相關(guān)問(wèn)題。如委托方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問(wèn)題，受托方有權(quán)解除本合同，并要求委托方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及利息，同時(shí)委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)了解房屋銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)的進(jìn)展情況，并有權(quán)要求受托方提供相關(guān)的信息和文件。委托方應(yīng)按照本合同的約定提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并保證所提供的信息和文件的合法性、完整性和有效性。委托方應(yīng)按照本合同的約定配合受托方辦理房屋銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等文件，協(xié)助受托方與潛在買(mǎi)家或房屋出售方進(jìn)行洽談等。委托方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，直至房屋交付為止。委托方應(yīng)保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛，如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.受托方權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)按照本合同的約定代表委托方進(jìn)行房屋銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)活動(dòng)，并有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。受托方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格和合理的銷(xiāo)售策略，積極推銷(xiāo)委托方的房屋，或按照受托方的要求，積極尋找符合條件的房屋，并與房屋出售方進(jìn)行洽談。受托方應(yīng)按照本合同的約定辦理房屋銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)手續(xù)，如簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。受托方應(yīng)妥善保管委托方提供的房屋信息和文件，不得泄露或用于其他目的。受托方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或?qū)N(xiāo)售款項(xiàng)支付給委托方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任如委托方未按照本合同的約定提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，或提供的信息和文件存在虛假、誤導(dǎo)等情況，導(dǎo)致受托方或潛在買(mǎi)家遭受損失的，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如委托方未按照本合同的約定配合受托方辦理房屋銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或給受托方造成損失的，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償受托方的損失等。如委托方違反本合同的約定，擅自解除本合同或拒絕履行本合同的義務(wù)，委托方應(yīng)向受托方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償受托方的損失。2.受托方違約責(zé)任如受托方未按照本合同的約定積極推銷(xiāo)委托方的房屋，或未按照受托方的要求積極尋找符合條件的房屋，導(dǎo)致房屋未能在委托期限內(nèi)成功銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)的，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償委托方的損失等。如受托方未按照本合同的約定辦理房屋銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或給委托方造成損失的，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償委托方的損失等。如受托方違反本合同的約定，擅自解除本合同或拒絕履行本合同的義務(wù)，受托方應(yīng)向委托方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償委托方的損失。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁如經(jīng)協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟如仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體時(shí)間]日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)[具體時(shí)間]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：專(zhuān)人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系地址，并由對(duì)方簽收。郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。2.送達(dá)的地址及時(shí)間確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的通知送達(dá)地址及電子郵箱如下：委托方的送達(dá)地址：[委托方聯(lián)系地址]；電子郵箱：[委托方電子郵箱]受托方的送達(dá)地址：[受托方聯(lián)系地址]；電子郵箱：[受托方電子郵箱]如雙方的送達(dá)地址或電子郵箱發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的[具體時(shí)間]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。否則，原送達(dá)地址或電子郵箱仍視為有效。十二、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款，以保證本合同的繼續(xù)履行。2.合同解除的條件與程序如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如委托方或受托方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體時(shí)間]年。2.法律適用與解釋本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。