全新房屋轉讓過戶協(xié)議下載_第1頁
全新房屋轉讓過戶協(xié)議下載_第2頁
全新房屋轉讓過戶協(xié)議下載_第3頁
全新房屋轉讓過戶協(xié)議下載_第4頁
全新房屋轉讓過戶協(xié)議下載_第5頁
已閱讀5頁,還剩1頁未讀 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

全新房屋轉讓過戶協(xié)議合同編號:__________轉讓方(以下簡稱甲方):身份證號:地址:聯(lián)系方式:受讓方(以下簡稱乙方):身份證號:地址:聯(lián)系方式:一、總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的全新房屋轉讓給乙方的相關權利、義務關系,保證雙方在房屋轉讓過戶過程中的合法權益,保障房屋轉讓交易的順利進行。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方位于[具體地址]的全新房屋轉讓給乙方的相關事宜,包括但不限于房屋基本信息確認、轉讓價格、付款方式、交付、過戶手續(xù)辦理、稅費繳納以及違約責任等各項事務。二、房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)縣][詳細地址],地理位置明確,交通便利(如有相關交通優(yōu)勢可簡單描述,如靠近地鐵站、公交線路等)。2.2房屋面積經(jīng)合法測量,該房屋建筑面積為[X]平方米,套內(nèi)建筑面積為[X]平方米(如有相關公攤面積等信息可補充)。2.3房屋產(chǎn)權狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰,不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等影響房屋轉讓的情況。該房屋已取得[具體產(chǎn)權證書名稱],證書編號為[X],房屋用途為[居住/商業(yè)等],土地性質為[出讓/劃撥等],土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。三、轉讓方信息3.1轉讓方身份信息甲方為具有完全民事行為能力的自然人/法人(根據(jù)實際情況填寫),提供的身份證號/營業(yè)執(zhí)照號(根據(jù)實際情況填寫)真實有效。3.2轉讓方權利保證甲方保證其為該房屋的合法所有者,有權對該房屋進行轉讓。并承諾在本協(xié)議簽訂前,未就該房屋與任何第三方簽訂任何影響本次轉讓的協(xié)議或合同。若因甲方權利瑕疵導致乙方權益受損,甲方將承擔一切法律責任。四、受讓方信息4.1受讓方身份信息乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人(根據(jù)實際情況填寫),能夠獨立承擔民事責任。4.2受讓方購買意向乙方經(jīng)過實地查看、了解相關情況后,自愿購買甲方轉讓的房屋,用于[居住/投資等具體用途]。五、轉讓價格與付款方式5.1轉讓價格確定經(jīng)雙方協(xié)商一致,該房屋的轉讓價格為人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額寫法])。此價格為甲方凈得價,不因任何原因(除本協(xié)議另有約定外)而調整。5.2付款方式乙方將按照以下方式支付購房款:[詳細描述付款方式,如銀行轉賬、支票等,可分階段描述,如定金支付、首付款支付、尾款支付等,并明確各階段的付款金額或比例]。5.3付款期限定金支付:乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額寫法])。首付款支付:在[具體條件達成,如辦理某手續(xù)或某日期之前],乙方應支付首付款人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額寫法]),首付款金額為總房款的[X]%。尾款支付:在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方確認房屋符合交付條件后的[X]個工作日內(nèi),乙方應支付尾款人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額寫法])。六、房屋交付6.1交付時間甲方應在[具體日期]將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致無法按時交付,甲方應提前[X]個工作日通知乙方,并協(xié)商確定新的交付時間。6.2交付條件房屋交付時應符合以下條件:(1)房屋建筑結構完整,無損壞情況,與乙方查看時的狀況基本一致。(2)房屋內(nèi)的基礎設施(如水、電、氣等)已開通并可正常使用(如有特殊情況需說明,如部分設施需乙方自行辦理開通手續(xù),甲方應提供必要的協(xié)助)。(3)甲方應向乙方提供與房屋相關的所有文件資料,包括但不限于產(chǎn)權證書、購房合同、房屋質量保證書、房屋使用說明書等原件(如有復印件需求可一并說明)。七、過戶手續(xù)辦理7.1雙方義務甲方義務:(1)自本協(xié)議簽訂之日起,積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù),提供辦理過戶所需的一切文件、資料,并按照相關部門的要求簽署各類文件。(2)在辦理過戶手續(xù)過程中,若因甲方原因(如提供虛假資料、拖延時間等)導致過戶手續(xù)無法順利進行或延誤,甲方應承擔相應的法律責任,并賠償乙方因此遭受的損失。乙方義務:(1)積極準備辦理過戶手續(xù)所需的自身資料,并按照相關部門的要求及時提交。(2)在接到甲方關于辦理過戶手續(xù)的通知后,應在合理時間內(nèi)配合甲方前往相關部門辦理手續(xù),如因乙方原因導致過戶延誤,乙方應承擔相應責任。7.2過戶費用承擔雙方約定,過戶過程中產(chǎn)生的費用按照以下方式承擔:(1)因房屋產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的部門收取的稅費(如契稅、印花稅等)按照國家法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。(2)辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的中介服務費用(如有)由[具體承擔方]承擔。(3)其他可能產(chǎn)生的費用(如評估費、測繪費等)由[具體承擔方]承擔。八、稅費繳納8.1轉讓方應繳稅費根據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定,甲方應繳納的稅費包括但不限于個人所得稅(如適用)、土地增值稅(如適用)等。甲方應按照稅務部門規(guī)定的時間和方式及時足額繳納相關稅費,不得因稅費問題影響房屋過戶手續(xù)的辦理。若因甲方未按時繳納稅費導致乙方權益受損,甲方應承擔賠償責任。8.2受讓方應繳稅費乙方應繳納的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。乙方應在稅務部門規(guī)定的時間內(nèi),以合法合規(guī)的方式繳納相關稅費。若乙方逾期繳納稅費,導致產(chǎn)生滯納金或其他法律責任,由乙方自行承擔。九、違約責任9.1轉讓方違約責任(1)若甲方違反本協(xié)議約定,未能按時將房屋交付給乙方,每逾期一日,應按照房屋轉讓總價的[X]%向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權解除本協(xié)議,并要求甲方返還已支付的款項,同時甲方應按照房屋轉讓總價的[X]%向乙方支付違約金。(2)若甲方在辦理過戶手續(xù)過程中,故意提供虛假資料或拒絕配合乙方辦理過戶手續(xù),導致過戶手續(xù)無法進行,甲方應返還乙方已支付的所有款項,并按照房屋轉讓總價的[X]%向乙方支付違約金,乙方有權解除本協(xié)議;如乙方不解除協(xié)議,甲方應繼續(xù)履行協(xié)議,并賠償乙方因此遭受的損失。(3)若甲方轉讓的房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵,導致乙方無法取得房屋的合法產(chǎn)權,甲方應返還乙方已支付的所有款項,并按照房屋轉讓總價的[X]%向乙方支付違約金,同時乙方有權解除本協(xié)議,并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失,包括但不限于已支付的購房款利息、裝修費用(如有)等。9.2受讓方違約責任(1)若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款,每逾期一日,應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的定金(如有),同時乙方應按照房屋轉讓總價的[X]%向甲方支付違約金。(2)若乙方在辦理過戶手續(xù)過程中,拒絕配合甲方或故意提供虛假資料,導致過戶手續(xù)無法進行,乙方應按照房屋轉讓總價的[X]%向甲方支付違約金,甲方有權解除本協(xié)議;如甲方不解除協(xié)議,乙方應繼續(xù)履行協(xié)議,并賠償甲方因此遭受的損失。十、爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在一方提出爭議后的[X]個工作日內(nèi)開始,雙方應本著公平、合理的原則進行協(xié)商,尋求解決方案。10.2訴訟解決若雙方在協(xié)商后的[X]個工作日內(nèi)未能達成一致解決方案,則任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟期間,除涉及爭議的部分外,雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。十一、附則11.1協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。在雙方履行完本

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論