全新房屋轉(zhuǎn)讓過戶協(xié)議下載

全新房屋轉(zhuǎn)讓過戶協(xié)議合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：身份證號：地址：聯(lián)系方式：受讓方（以下簡稱乙方）：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的全新房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，保證雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過戶過程中的合法權(quán)益，保障房屋轉(zhuǎn)讓交易的順利進(jìn)行。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方位于[具體地址]的全新房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋基本信息確認(rèn)、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付、過戶手續(xù)辦理、稅費(fèi)繳納以及違約責(zé)任等各項(xiàng)事務(wù)。二、房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)縣][詳細(xì)地址]，地理位置明確，交通便利（如有相關(guān)交通優(yōu)勢可簡單描述，如靠近地鐵站、公交線路等）。2.2房屋面積經(jīng)合法測量，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（如有相關(guān)公攤面積等信息可補(bǔ)充）。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響房屋轉(zhuǎn)讓的情況。該房屋已取得[具體產(chǎn)權(quán)證書名稱]，證書編號為[X]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。三、轉(zhuǎn)讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方身份信息甲方為具有完全民事行為能力的自然人/法人（根據(jù)實(shí)際情況填寫），提供的身份證號/營業(yè)執(zhí)照號（根據(jù)實(shí)際情況填寫）真實(shí)有效。3.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利保證甲方保證其為該房屋的合法所有者，有權(quán)對該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。并承諾在本協(xié)議簽訂前，未就該房屋與任何第三方簽訂任何影響本次轉(zhuǎn)讓的協(xié)議或合同。若因甲方權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方將承擔(dān)一切法律責(zé)任。四、受讓方信息4.1受讓方身份信息乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人（根據(jù)實(shí)際情況填寫），能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。4.2受讓方購買意向乙方經(jīng)過實(shí)地查看、了解相關(guān)情況后，自愿購買甲方轉(zhuǎn)讓的房屋，用于[居住/投資等具體用途]。五、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不因任何原因（除本協(xié)議另有約定外）而調(diào)整。5.2付款方式乙方將按照以下方式支付購房款：[詳細(xì)描述付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，可分階段描述，如定金支付、首付款支付、尾款支付等，并明確各階段的付款金額或比例]。5.3付款期限定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。首付款支付：在[具體條件達(dá)成，如辦理某手續(xù)或某日期之前]，乙方應(yīng)支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]），首付款金額為總房款的[X]%。尾款支付：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方確認(rèn)房屋符合交付條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。六、房屋交付6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致無法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。6.2交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：（1）房屋建筑結(jié)構(gòu)完整，無損壞情況，與乙方查看時(shí)的狀況基本一致。（2）房屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施（如水、電、氣等）已開通并可正常使用（如有特殊情況需說明，如部分設(shè)施需乙方自行辦理開通手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助）。（3）甲方應(yīng)向乙方提供與房屋相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等原件（如有復(fù)印件需求可一并說明）。七、過戶手續(xù)辦理7.1雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）自本協(xié)議簽訂之日起，積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件、資料，并按照相關(guān)部門的要求簽署各類文件。（2）在辦理過戶手續(xù)過程中，若因甲方原因（如提供虛假資料、拖延時(shí)間等）導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方義務(wù)：（1）積極準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)所需的自身資料，并按照相關(guān)部門的要求及時(shí)提交。（2）在接到甲方關(guān)于辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)配合甲方前往相關(guān)部門辦理手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)雙方約定，過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用按照以下方式承擔(dān)：（1）因房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的部門收取的稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）按照國家法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（2）辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用（如有）由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（3）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用（如評估費(fèi)、測繪費(fèi)等）由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。八、稅費(fèi)繳納8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳稅費(fèi)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅（如適用）、土地增值稅（如適用）等。甲方應(yīng)按照稅務(wù)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)，不得因稅費(fèi)問題影響房屋過戶手續(xù)的辦理。若因甲方未按時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2受讓方應(yīng)繳稅費(fèi)乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。乙方應(yīng)在稅務(wù)部門規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，以合法合規(guī)的方式繳納相關(guān)稅費(fèi)。若乙方逾期繳納稅費(fèi)，導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。九、違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任（1）若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，故意提供虛假資料或拒絕配合乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法進(jìn)行，甲方應(yīng)返還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；如乙方不解除協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）若甲方轉(zhuǎn)讓的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于已支付的購房款利息、裝修費(fèi)用（如有）等。9.2受讓方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，拒絕配合甲方或故意提供虛假資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法進(jìn)行，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；如甲方不解除協(xié)議，乙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議，并賠償甲方因此遭受的損失。十、爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出爭議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。10.2訴訟解決若雙方在協(xié)商后的[X]個(gè)工作日內(nèi)未能達(dá)成一致解決方案，則任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。十一、附則11.1協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在雙方履行完本