商鋪?zhàn)赓U合同范本

商鋪?zhàn)赓U合同范本[精選]合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該商鋪的合法所有者或經(jīng)合法授權(quán)的出租方，有權(quán)將該商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或依法注冊(cè)的法人，具備履行本合同的能力和資格。二、商鋪基本信息1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]。2.商鋪面積商鋪的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體商業(yè)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。三、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金應(yīng)按照[具體支付周期]支付。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。3.押金規(guī)定乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）作為押金。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、商鋪交付及使用1.交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在[交付日期]前，將商鋪交付給乙方使用。商鋪交付時(shí)，應(yīng)符合以下條件：（1）商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）商鋪內(nèi)的水、電、氣等供應(yīng)正常。2.商鋪使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（3）乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)。六、維修及保養(yǎng)1.商鋪維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于商鋪內(nèi)的墻面、地面、門窗等的維修和保養(yǎng)。2.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任（1）商鋪內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備的維修由[具體責(zé)任方]負(fù)責(zé)。（2）如因設(shè)施設(shè)備故障給乙方造成損失的，應(yīng)由[責(zé)任方]承擔(dān)賠償責(zé)任。七、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購買責(zé)任（1）甲方應(yīng)購買商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)營需要，購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任承擔(dān)（1）在租賃期間，如因商鋪發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、地震等不可抗力事件或因乙方原因造成的安全，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如因甲方原因造成的安全，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的變更與解除1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）如因國家法律法規(guī)或政策的變化，導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（3）如乙方擅自改變商鋪用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，支付違約金。（4）如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[X]日的，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同的，應(yīng)按照租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同的約定，擅自改變商鋪用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。（3）如乙方未按照本合同的約定使用商鋪，造成商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，每逾期一日，應(yīng)按照修復(fù)或賠償金額的[X%]向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.訴訟管轄地如雙方選擇通過訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)由合同簽訂地的人民法院管轄。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)日期以通知發(fā)出后的第[X]日為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，否則，因送達(dá)地址變更導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由變更方承擔(dān)。十二、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[X]日內(nèi)提供相關(guān)證明。2.保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。3.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同生效1.生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同