頂名房屋買賣合同正規(guī)范本1

頂名房屋買賣合同正規(guī)范本[1]通用合同編號：__________出售方（頂名方）：姓名：[出售方姓名]身份證號碼：[出售方身份證號]地址：[出售方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系電話]購買方：姓名：[購買方姓名]身份證號碼：[購買方身份證號]地址：[購買方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[購買方聯(lián)系電話]一、合同雙方當事人1.出售方（頂名方）姓名：[出售方姓名]身份證號碼：[出售方身份證號]地址：[出售方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系電話]2.購買方姓名：[購買方姓名]身份證號碼：[購買方身份證號]地址：[購買方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[購買方聯(lián)系電話]二、頂名房屋基本情況1.房屋地址：位于[具體地址]2.房屋面積：[具體面積]平方米3.房屋戶型：[具體戶型]4.房屋所有權證號：[具體證號]5.土地使用權證號：[具體證號]三、頂名原因及雙方權利義務1.頂名原因說明出售方（頂名方）因[具體原因]，同意將該房屋以頂名方式出售給購買方。2.出售方（頂名方）權利義務有權按照本合同約定收取房屋價款。應保證所提供的房屋相關信息真實、準確、完整。協(xié)助購買方辦理房屋交付、產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。3.購買方權利義務有權要求出售方（頂名方）按照本合同約定交付房屋并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。按照本合同約定支付房屋價款。承擔因購買該房屋而產(chǎn)生的相關稅費。四、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格：人民幣[具體金額]元整。2.付款方式定金：購買方應在本合同簽訂之日向出售方（頂名方）支付定金人民幣[定金金額]元整。定金在簽訂正式房屋買賣合同后轉(zhuǎn)為購房款。首付款：購買方應在[具體日期]前向出售方（頂名方）支付首付款人民幣[首付款金額]元整。尾款：購買方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日向出售方（頂名方）支付尾款人民幣[尾款金額]元整。3.付款時間及條件定金的支付條件為本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，購買方將定金支付至出售方（頂名方）指定的銀行賬戶。首付款的支付條件為[具體條件，如房屋交付驗收合格等]，購買方將首付款支付至出售方（頂名方）指定的銀行賬戶。尾款的支付條件為房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢，購買方確認無誤后，將尾款支付至出售方（頂名方）指定的銀行賬戶。五、房屋交付及相關事宜1.房屋交付時間：出售方（頂名方）應于[具體交付日期]將房屋交付給購買方。2.房屋交付條件房屋應保持現(xiàn)狀交付，包括但不限于房屋結(jié)構、裝修、設備等。出售方（頂名方）應清空房屋內(nèi)的個人物品，但固定裝修及附屬設施應保持完好。房屋交付時，出售方（頂名方）應向購買方提供房屋的相關鑰匙、門禁卡等。3.交付時相關費用的承擔房屋交付前的水電費、物業(yè)費、暖氣費等相關費用由出售方（頂名方）承擔。房屋交付后的水電費、物業(yè)費、暖氣費等相關費用由購買方承擔。六、產(chǎn)權過戶及手續(xù)辦理1.產(chǎn)權過戶時間：雙方應在[具體過戶日期]前共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.雙方應提供的資料出售方（頂名方）應提供房屋所有權證、土地使用權證、身份證等相關證件及資料。購買方應提供身份證、戶口本等相關證件及資料。3.過戶手續(xù)辦理流程及費用承擔雙方應共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的其他費用，如評估費、測繪費等，由雙方協(xié)商承擔。七、違約責任1.出售方（頂名方）違約責任若出售方（頂名方）未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[具體比例]向購買方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，購買方有權解除本合同，并要求出售方（頂名方）返還已付購房款及利息，同時按照房屋成交價格的[具體比例]向購買方支付違約金。若出售方（頂名方）所提供的房屋相關信息不真實、不準確、不完整，導致購買方遭受損失的，出售方（頂名方）應承擔賠償責任。若出售方（頂名方）違反本合同約定，將房屋再次出售給他人或設置抵押、查封等限制交易的情況，購買方有權解除本合同，并要求出售方（頂名方）返還已付購房款及利息，同時按照房屋成交價格的[具體比例]向購買方支付違約金。2.購買方違約責任若購買方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的[具體比例]向出售方（頂名方）支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，出售方（頂名方）有權解除本合同，并沒收購買方已付定金，同時購買方應按照房屋成交價格的[具體比例]向出售方（頂名方）支付違約金。若購買方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，購買方應按照房屋成交價格的[具體比例]向出售方（頂名方）支付違約金。3.不可抗力情況下的違約責任若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁解決（如有約定）若雙方在本合同中約定了仲裁條款，且爭議無法通過協(xié)商或調(diào)解解決的，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。3.訴訟解決若雙方未約定仲裁條款，或仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執(zhí)行的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.關于房屋質(zhì)量的約定出售方（頂名方）應保證房屋的質(zhì)量符合國家相關標準及本合同的約定。若房屋在交付后發(fā)覺存在質(zhì)量問題，購買方有權要求出售方（頂名方）承擔維修責任或賠償損失。2.關于房屋附屬設施的約定房屋附屬設施包括但不限于門窗、水電設施、燃氣設施、暖氣設施等。出售方（頂名方）應保證附屬設施的正常使用，若在交付后發(fā)覺附屬設施存在問題，購買方有權要求出售方（頂名方）進行維修或更換。3.關于房屋裝修的約定若房屋存在裝修，出售方（頂名方）應向購買方提供裝修清單及相關資料。購買方有權對房屋的裝修進行檢查，若發(fā)覺裝修存在問題，有權要求出售方（頂名方）進行整改。十、通知與送達1.雙方通訊地址及聯(lián)系方式出售方（頂名方）通訊地址：[出售方通訊地址]；聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系電話]；電子郵箱：[出售方電子郵箱]。購買方通訊地址：[購買方通訊地址]；聯(lián)系方式：[購買方聯(lián)系電話]；電子郵箱：[購買方電子郵箱]。2.通知與送達的方式及效力本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知送達對方的通訊地址或電子郵箱之日起視為送達。若一方變更通訊地址或電子郵箱，應在變更后[具體期限]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更，由此產(chǎn)生的法律后果由變更方承擔。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、原因及生效時間等事項。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。2.合同解除的條件及程序本合同的解除應符合以下條件之一：雙方協(xié)商一致解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況導致本合同無法履行。一方違反本合同約定，致使對方無法實現(xiàn)合同目的。本合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定及本合同的約定處理相關事宜，包括但不限于返還已付購房款、賠償損失等。十二、保密條款1.雙方對合同內(nèi)容的保密義務雙方應對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起[具體期限]年。十三、附則1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)本合同一式兩份，出售方（頂名方）和購買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補充協(xié)議的效力本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。