二手房買賣合同范本.6.30

二手房買賣合同范本.6.30合同編號：__________一、合同主體信息1.賣方信息：賣方為[賣方姓名/公司名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼為[具體號碼]，聯(lián)系地址為[具體地址]，聯(lián)系電話為[具體號碼]。2.買方信息：買方為[買方姓名/公司名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼為[具體號碼]，聯(lián)系地址為[具體地址]，聯(lián)系電話為[具體號碼]。二、房屋基本情況1.房屋位置與面積該房屋位于[具體地址，包括門牌號、小區(qū)名稱、所在區(qū)域等]。房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（如有）。房屋用途為[居住/商業(yè)等用途]，房屋建筑結(jié)構(gòu)為[如磚混、框架等結(jié)構(gòu)]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況賣方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等限制交易的情況。該房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號（如有）]。房屋系[單獨(dú)所有/共有，若為共有需注明共有人情況]，共有人同意出售該房屋并出具相關(guān)書面證明（如有共有人情況）。三、房屋價格與付款方式1.房屋成交價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為賣方凈得價，不包含在交易過程中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)等費(fèi)用。2.付款方式與時間節(jié)點(diǎn)買方選擇以下付款方式：定金：買方于本合同簽訂之日向賣方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后抵作購房款。首付款：買方應(yīng)在[具體日期]前支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）至[指定收款賬戶（如賣方銀行賬戶等）]。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），買方以[如銀行貸款/一次性付款等方式]支付。若為銀行貸款方式，買方應(yīng)積極辦理貸款申請手續(xù)，賣方應(yīng)配合提供相關(guān)資料。買方應(yīng)保證在[貸款辦理的最后期限日期]前獲得銀行貸款審批通過并放款至[指定賬戶]。四、房屋交付1.交付時間賣方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給買方。2.交付條件賣方交付房屋時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備保持正常使用狀態(tài)。房屋應(yīng)保持清潔，水、電、氣、暖等設(shè)施能正常使用（如有欠費(fèi)由賣方結(jié)清）。同時賣方應(yīng)向買方移交與房屋相關(guān)的鑰匙、門禁卡、物業(yè)繳費(fèi)憑證等物品資料。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同前往[具體的房屋產(chǎn)權(quán)登記部門]辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)按照登記部門的要求提供真實(shí)、有效的證件資料。2.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。例如，賣方應(yīng)承擔(dān)[如增值稅（如有）、個人所得稅（如有）等相關(guān)賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)]，買方應(yīng)承擔(dān)[如契稅等相關(guān)買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)]。若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、房屋附屬設(shè)施及裝修1.附屬設(shè)施明細(xì)該房屋附屬設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如空調(diào)[品牌及型號]、熱水器[品牌及型號]、固定衣柜等]。這些附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方，賣方應(yīng)保證其能正常使用。2.裝修狀況及處理房屋的裝修狀況為[如精裝修/簡裝修等具體描述]。賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的裝修及裝飾（除可移動的個人物品外）一并轉(zhuǎn)讓給買方。雙方確認(rèn)，對于房屋裝修部分的價值已包含在房屋成交價格內(nèi)，買方無需另行支付費(fèi)用。在交付房屋時，賣方應(yīng)保證裝修部分無損壞情況，若有損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相應(yīng)的補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任若賣方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金，并退還買方已支付的購房款。若賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致房屋無法正常過戶或者存在糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還買方已支付的全部款項(xiàng)，同時按照房屋成交價格的[X]%向買方支付違約金。若賣方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[X]%向買方支付違約金。2.買方違約責(zé)任若買方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并有權(quán)將房屋另行出售。若買方提供的貸款申請資料不真實(shí)，導(dǎo)致貸款無法獲批，買方應(yīng)在[規(guī)定的期限]內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款。若買方未能在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足，賣方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并有權(quán)將房屋另行出售。若買方擅自解除本合同，賣方有權(quán)沒收定金，并按照房屋成交價格的[X]%向賣方支付違約金。八、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)資料，以解決爭議。2.仲裁或訴訟選擇若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下方式解決爭議：[如選擇仲裁，寫明仲裁機(jī)構(gòu)名稱；如選擇訴訟，寫明管轄法院名稱（一般為房屋所在地法院）]。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未爭議的條款。九、合同的變更與解除1.變更條件與程序本合同的任何變更須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間等事項(xiàng)。在未簽訂變更協(xié)議之前，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。2.解除條件與程序除本合同約定的解除條件外，雙方協(xié)商一致也可解除本合同。在解除合同的情況下，雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，在這種情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商處理已經(jīng)履行的部分和未履行的部分。十、其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中的通知與送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以采用郵政快遞、郵件等方式。通知與送達(dá)地址為雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址。若一方的聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更之日起[X]個工作日內(nèi)書面通知對方，否則按照原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.合同份數(shù)本合同一式[X]