場地租賃經(jīng)營合同

場地租賃經(jīng)營合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章合同主體1.1甲方1.1.1甲方為場地所有權(quán)人，擁有本合同所述場地的完全使用權(quán)及處置權(quán)。1.1.2甲方應(yīng)保證場地在租賃期內(nèi)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、爭議等。1.2乙方1.2.1乙方為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具有合法的經(jīng)營活動資格。1.2.2乙方租賃甲方場地用于合法經(jīng)營，并承諾在租賃期內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二章場地概述2.1場地位置2.1.1場地位于__________________________，占地面積為________________平方米。2.1.2場地設(shè)施及用途：_____________________________。2.2場地租賃期限2.2.1本合同租賃期限自__________________起至__________________止，共計____年____個月。2.2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_____________元/月。3.1.2租金支付方式：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.2保證金3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_____________元。3.2.2租賃期滿或合同提前解除后，無違約責(zé)任的乙方有權(quán)要求甲方退還保證金。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及保證金。4.1.2甲方應(yīng)保證場地在租賃期內(nèi)具備乙方正常經(jīng)營所需的基本條件。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用場地進(jìn)行經(jīng)營活動。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金及保證金，并承擔(dān)場地租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供場地，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。5.1.2甲方違反合同約定，提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的____%作為滯納金。5.2.2乙方違反合同約定，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總租金的____%作為違約金。第六章場地使用及維護(hù)6.1場地使用6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。6.1.2乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守消防安全、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)，保證場地安全。6.2場地維護(hù)6.2.1乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與管理，保證設(shè)施正常運(yùn)行。6.2.2乙方在租賃期內(nèi)對場地進(jìn)行裝修、改造時，應(yīng)提前向甲方提交方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。第七章場地交付與驗(yàn)收7.1場地交付7.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將場地交付給乙方使用。7.1.2交付時，雙方應(yīng)共同對場地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)場地設(shè)施、設(shè)備等情況，并簽署驗(yàn)收報告。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1場地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《_________________________》執(zhí)行。7.2.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)按照驗(yàn)收報告確認(rèn)的場地情況執(zhí)行合同。第八章場地移交與退租8.1場地移交8.1.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將場地恢復(fù)原狀并移交給甲方。8.1.2乙方在移交場地時，應(yīng)保證場地設(shè)施、設(shè)備等完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2退租8.2.1乙方提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2甲方提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并按照乙方要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃市場的政策、法規(guī)，不得違反國家法律法規(guī)。第十章其他約定10.1合同變更10.1.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除10.2.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3合同備案10.3.1雙方應(yīng)將本合同報備至相關(guān)部門，按照國家有關(guān)租賃市場管理的規(guī)定辦理備案手續(xù)。10.3.2備案完成后，雙方應(yīng)按照備案信息執(zhí)行合同。第十一章保險責(zé)任11.1保險購買11.1.1乙方應(yīng)自行購買場地租賃期間的財產(chǎn)保險和公眾責(zé)任保險，保險范圍應(yīng)覆蓋場地租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險。11.1.2乙方應(yīng)保證保險的有效期覆蓋整個租賃期，并在保險到期前及時續(xù)保。11.2保險賠償11.2.1在租賃期間，如因乙方原因造成場地或第三方財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2.2如因甲方原因造成乙方保險范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)12.1安全生產(chǎn)12.1.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。12.1.2乙方應(yīng)定期對場地進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺問題及時整改，保證場地安全。12.2環(huán)境保護(hù)12.2.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何污染環(huán)境的生產(chǎn)經(jīng)營活動。12.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止噪聲、廢水、廢氣等對周圍環(huán)境造成污染。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2保密義務(wù)自合同生效之日起至合同終止或解除后____年內(nèi)有效。13.2保密措施13.2.1雙方應(yīng)對保密信息采取合理的保密措施，包括但不限于限制信息接觸人員、簽訂保密協(xié)議等。13.2.2如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章違約賠償14.1違約賠償原則14.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金或賠償損失。14.1.2違約金的計算和支付方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。14.2賠償范圍14.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同履行成本、利潤損失等。14.2.2如因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方還應(yīng)承擔(dān)合同無法履行而產(chǎn)生的間接損失。第十五章其他事項15.1合同附件15.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于場地平面圖、設(shè)施清單、驗(yàn)收報告等。15.2合同效力15.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2.2