房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

最新房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：受讓方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方為一家合法持有[目標公司名稱]股權(quán)的股東，乙方有意受讓甲方所持有的該公司股權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其持有的[目標公司名稱]的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、引言1.協(xié)議背景本協(xié)議旨在明確雙方在[目標公司名稱]股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜中的權(quán)利和義務(wù)，以實現(xiàn)雙方的共同利益。2.協(xié)議目的通過本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方將獲得[目標公司名稱]的部分股權(quán)，從而參與公司的經(jīng)營管理和發(fā)展，并分享相應(yīng)的權(quán)益。二、定義與解釋1.定義（1）本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語具有如下含義：“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指甲方將其持有的[目標公司名稱]的股權(quán)按照本協(xié)議的約定轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。“目標公司”指[目標公司名稱]，一家依據(jù)[公司注冊地]法律設(shè)立并有效存續(xù)的公司?！肮蓹?quán)”指甲方在目標公司中所持有的股權(quán)。（2）其他在本協(xié)議中使用的術(shù)語，如無特別定義，應(yīng)按照其在相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例中的通常含義進行解釋。2.解釋規(guī)則（1）本協(xié)議的標題僅為方便閱讀而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋和理解。（2）本協(xié)議的條款應(yīng)按照其上下文和目的進行解釋，如有歧義，應(yīng)按照最能實現(xiàn)本協(xié)議目的的方式進行解釋。三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況1.目標公司概況[目標公司名稱]是一家依據(jù)[公司注冊地]法律設(shè)立并有效存續(xù)的公司，其注冊資本為[注冊資本金額]，經(jīng)營范圍為[經(jīng)營范圍內(nèi)容]。2.股權(quán)出讓方與受讓方（1）股權(quán)出讓方為甲方，其持有[目標公司名稱]的[出讓股權(quán)比例]股權(quán)。（2）股權(quán)受讓方為乙方，其同意按照本協(xié)議的約定受讓甲方所持有的上述股權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓股權(quán)的份額與比例甲方將其持有的[目標公司名稱]的[轉(zhuǎn)讓股權(quán)份額]股權(quán)，以[轉(zhuǎn)讓股權(quán)比例]的比例轉(zhuǎn)讓給乙方。4.股權(quán)的性質(zhì)與權(quán)益（1）本次轉(zhuǎn)讓的股權(quán)為甲方在目標公司中依法享有的全部權(quán)益，包括但不限于股東的表決權(quán)、分紅權(quán)等。（2）乙方受讓股權(quán)后，將依法享有與該股權(quán)相應(yīng)的股東權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的股東義務(wù)。四、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的確定經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款為[股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式與時間安排（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的[首付款比例]作為首付款，計[首付款金額]元（大寫：[大寫金額]）。（2）乙方應(yīng)在股權(quán)交割完成之日起[支付期限]日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的[尾款比例]作為尾款，計[尾款金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.付款條件與保障（1）乙方支付首付款的條件為：本協(xié)議已正式生效，且乙方已完成對目標公司的盡職調(diào)查，對目標公司的財務(wù)狀況、經(jīng)營情況等表示滿意。（2）乙方支付尾款的條件為：股權(quán)交割已完成，且目標公司的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等未發(fā)生重大不利變化。（3）為保證乙方按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，乙方同意以其名下的[擔(dān)保資產(chǎn)]作為擔(dān)保。如乙方未能按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)處置該擔(dān)保資產(chǎn)以彌補其損失。五、股權(quán)交割1.交割的條件與時間（1）股權(quán)交割的條件為：本協(xié)議已正式生效，乙方已按照本協(xié)議的約定支付了首付款，且雙方已完成了相關(guān)的審批手續(xù)（如需）。（2）股權(quán)交割應(yīng)在上述條件滿足后的[交割期限]日內(nèi)完成。2.交割的事項與程序（1）雙方應(yīng)在股權(quán)交割日，共同前往目標公司所在地的工商行政管理部門辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，將甲方所持有的股權(quán)變更至乙方名下。（2）雙方應(yīng)在股權(quán)交割日，將與股權(quán)相關(guān)的文件、資料等移交給乙方，包括但不限于目標公司的營業(yè)執(zhí)照、公司章程、股東會決議、董事會決議、財務(wù)報表等。（3）雙方應(yīng)在股權(quán)交割日，簽署股權(quán)交割確認書，確認股權(quán)交割的完成。3.交割后的后續(xù)工作（1）股權(quán)交割完成后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，行使股東權(quán)利，履行股東義務(wù)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與股權(quán)相關(guān)的其他手續(xù)，如稅務(wù)登記變更、銀行賬戶變更等。六、公司治理與權(quán)益安排1.股東會與董事會的組成與運作（1）股權(quán)交割完成后，目標公司的股東會由甲方和乙方組成。股東會會議分為定期會議和臨時會議，定期會議每年召開[會議次數(shù)]次，臨時會議由代表[股東表決權(quán)比例]以上的股東提議召開。（2）股東會的決議事項分為普通決議事項和特別決議事項。普通決議事項須經(jīng)代表[普通決議表決權(quán)比例]以上表決權(quán)的股東通過，特別決議事項須經(jīng)代表[特別決議表決權(quán)比例]以上表決權(quán)的股東通過。（3）目標公司設(shè)董事會，董事會成員為[董事會成員人數(shù)]人，其中甲方委派[甲方委派董事會成員人數(shù)]人，乙方委派[乙方委派董事會成員人數(shù)]人。董事會設(shè)董事長一人，由董事會選舉產(chǎn)生。（4）董事會會議每年召開[會議次數(shù)]次，臨時會議由董事長或代表[董事會成員表決權(quán)比例]以上的董事提議召開。董事會決議須經(jīng)全體董事的[董事會決議表決權(quán)比例]以上通過。2.管理層的安排與職責(zé)（1）目標公司的總經(jīng)理由董事會聘任，負責(zé)公司的日常經(jīng)營管理工作。（2）總經(jīng)理的職責(zé)包括但不限于制定公司的經(jīng)營計劃和投資方案、組織實施公司的年度經(jīng)營計劃和投資方案、擬定公司的內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案、制定公司的基本管理制度等。（3）目標公司的財務(wù)負責(zé)人由董事會聘任，負責(zé)公司的財務(wù)管理工作。（4）財務(wù)負責(zé)人的職責(zé)包括但不限于編制公司的財務(wù)報表、制定公司的財務(wù)預(yù)算、進行成本核算和費用控制、管理公司的資金和資產(chǎn)等。3.股東權(quán)益的保障與限制（1）股東享有按照其出資比例分取紅利的權(quán)利，但公司的利潤分配方案須經(jīng)股東會審議通過。（2）股東有權(quán)查閱、復(fù)制公司的公司章程、股東會會議記錄、董事會會議決議、監(jiān)事會會議決議和財務(wù)會計報告。（3）股東不得濫用股東權(quán)利損害公司或者其他股東的利益，不得濫用公司法人獨立地位和股東有限責(zé)任損害公司債權(quán)人的利益。（4）股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿[通知期限]日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。七、房地產(chǎn)項目情況1.項目概況與現(xiàn)狀（1）目標公司擁有的房地產(chǎn)項目位于[項目地址]，占地面積為[占地面積]平方米，建筑面積為[建筑面積]平方米。（2）該項目的土地用途為[土地用途]，土地使用年限為[土地使用年限]年。（3）目前該項目的開發(fā)進度為[開發(fā)進度描述]，已取得的相關(guān)審批文件包括[審批文件清單]。2.項目相關(guān)的審批與許可（1）目標公司已取得該房地產(chǎn)項目的[項目審批事項]審批文件，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。（2）目標公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理該項目的其他審批手續(xù)，如商品房預(yù)售許可證等。（3）如因目標公司未能及時辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致該項目無法正常開發(fā)或運營，目標公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.項目的開發(fā)計劃與進度（1）目標公司應(yīng)按照本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定該房地產(chǎn)項目的開發(fā)計劃，并按照開發(fā)計劃的要求組織實施。（2）該房地產(chǎn)項目的開發(fā)計劃包括但不限于項目的建設(shè)周期、投資預(yù)算、銷售計劃等。（3）目標公司應(yīng)定期向乙方通報該項目的開發(fā)進度情況，如項目的工程進度、銷售情況等。八、債權(quán)債務(wù)處理1.目標公司的債權(quán)債務(wù)情況截至本協(xié)議簽訂之日，目標公司的債權(quán)債務(wù)情況如下：（1）債權(quán)情況：目標公司享有對[債權(quán)人名稱]的債權(quán)，金額為[債權(quán)金額]元，該債權(quán)的到期日為[債權(quán)到期日]。（2）債務(wù)情況：目標公司負有對[債權(quán)人名稱]的債務(wù)，金額為[債務(wù)金額]元，該債務(wù)的到期日為[債務(wù)到期日]。2.債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)與處理方式（1）本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，目標公司的債權(quán)債務(wù)仍由目標公司承擔(dān)，但本協(xié)議另有約定的除外。（2）對于目標公司在本協(xié)議簽訂之日前發(fā)生的債務(wù)，如因該債務(wù)導(dǎo)致目標公司承擔(dān)法律責(zé)任或遭受經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）對于目標公司在本協(xié)議簽訂之日后發(fā)生的債務(wù)，由目標公司按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和公司章程的約定承擔(dān)。3.相關(guān)的擔(dān)保與保障措施為保證目標公司的債權(quán)債務(wù)能夠得到妥善處理，甲方同意以其名下的[擔(dān)保資產(chǎn)]作為擔(dān)保。如目標公司因債權(quán)債務(wù)問題導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟損失，乙方有權(quán)處置該擔(dān)保資產(chǎn)以彌補其損失。九、陳述與保證1.出讓方的陳述與保證（1）甲方為具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人，具有簽署和履行本協(xié)議的權(quán)利和能力。（2）甲方所持有的目標公司股權(quán)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬爭議或限制。（3）甲方已向乙方如實披露了目標公司的財務(wù)狀況、經(jīng)營情況、資產(chǎn)狀況等信息，不存在任何虛假陳述或隱瞞。（4）甲方保證在本協(xié)議簽訂后，將積極協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，保證本協(xié)議的順利履行。2.受讓方的陳述與保證（1）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人，具有簽署和履行本協(xié)議的權(quán)利和能力。（2）乙方已對目標公司進行了充分的盡職調(diào)查，了解目標公司的財務(wù)狀況、經(jīng)營情況、資產(chǎn)狀況等信息，并對其表示滿意。（3）乙方保證按照本協(xié)議的約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，如未能按時支付，愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）乙方保證在股權(quán)交割完成后，將按照法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，行使股東權(quán)利，履行股東義務(wù)。3.陳述與保證的持續(xù)有效性雙方的陳述與保證在本協(xié)議簽訂之日起至股權(quán)交割完成之日止持續(xù)有效。如在上述期間內(nèi)，任何一方的陳述與保證被證明為虛假或不準確，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、保密條款1.保密信息的范圍與定義（1）本協(xié)議所稱保密信息，是指雙方在協(xié)商、簽訂及履行本協(xié)議過程中所涉及的與目標公司及本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有信息，包括但不限于目標公司的財務(wù)狀況、經(jīng)營情況、資產(chǎn)狀況、商業(yè)計劃、客戶信息、技術(shù)信息等。（2）保密信息的載體包括但不限于書面文件、電子文件、口頭陳述等。2.保密義務(wù)的期限與范圍（1）雙方對保密信息的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至保密信息被公開之日止。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，保證保密信息不被泄露。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露、使用或允許第三方使用保密信息。3.違反保密義務(wù)的責(zé)任如一方違反本保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元，并賠償對方因此所遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。十一、違約責(zé)任1.違約行為的定義與認定（1）本協(xié)議所稱違約行為，是指雙方在履行本協(xié)議過程中，一方違反本協(xié)議的約定，未履行或未完全履行其應(yīng)盡的義務(wù)的行為。（2）違約行為的認定應(yīng)以本協(xié)議的約定為依據(jù)，如雙方對違約行為的認定存在爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任的形式與承擔(dān)方式（1）如甲方違反本協(xié)議的約定，未按時向乙方轉(zhuǎn)讓股權(quán)或未如實披露目標公司的信息，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此所遭受的全部損失。（2）如乙方違反本協(xié)議的約定，未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款或未按照本協(xié)議的約定行使股東權(quán)利、履行股東義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此所遭受的全部損失。（3）如雙方均違反本協(xié)議的約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約金的計算與支付（1）違約金的計算方式為：違約金額=違約行為所涉及的金額×[違約金比例]。（2）如一方發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)要求違約方在[違約通知期限]日內(nèi)支付違約金。如違約方未在上述期限內(nèi)支付違約金，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利息比例]向?qū)Ψ街Ц队馄诶ⅰＪf(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件與程序（1）本協(xié)議的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法履行或需要變更，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和公平原則，協(xié)商變更本協(xié)議的相關(guān)條款。2.協(xié)議解除的情形與方式（1）如一方違反本協(xié)議的約定，且在對方發(fā)出書面通知后的[整改期限]日內(nèi)未予以糾正，對方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法全部履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議。（3）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，妥善處理善后事宜。3.協(xié)議變更與解除的后果（1）本協(xié)議變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的義務(wù)。（2）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)停止履行本協(xié)議，但雙方在本協(xié)議解除前已經(jīng)履行的部分不受影響。如因本協(xié)議的解除給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十三、爭議解決1.爭議的解決方式（仲裁或訴訟）（1）本協(xié)議的解釋和執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）如雙方在本協(xié)議中約定通過仲裁解決爭議，則應(yīng)按照雙方約定的仲裁機構(gòu)和仲裁規(guī)則進行仲裁。2.仲裁或訴訟的地點與機構(gòu)（1）如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)由本協(xié)議簽訂地的人民法院管轄。本協(xié)議簽訂地為[協(xié)議簽訂地]。（2）如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)在[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。3.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用