2025門面房裝修改造合同書

?合同編號：合同各方當事人：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃門面房及裝修改造范圍1.1甲方同意將位于的門面房出租給乙方，乙方有權在租賃期內(nèi)對門面房進行裝修改造。1.2乙方的裝修改造范圍包括但不限于：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的%作為滯納金。第四條裝修改造費用及支付方式4.1乙方負責門面房的裝修改造費用，包括但不限于設計費、施工費、材料費等。4.2乙方應在裝修改造開始前，將裝修改造費用支付至甲方指定的賬戶。第五條雙方的權利和義務5.1甲方應保證門面房的結(jié)構(gòu)安全、設施完善，并按照約定時間交付給乙方使用。5.2乙方應按照合同約定進行裝修改造，并按照約定時間開業(yè)。5.3乙方應合理使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。5.4租賃期間，乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，證實自身的合法主體資格。2.明確裝修改造范圍和內(nèi)容，避免后期因改造范圍不明確而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述裝修改造的范圍和內(nèi)容，包括設計方案、施工標準等。3.約定租金和裝修改造費用的支付方式、時間，確保雙方權益。解決辦法：在合同中明確租金和裝修改造費用的支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）、時間（如每月日前）和賬戶信息。4.注意違約責任條款，確保在發(fā)生違約時能夠維護自身權益。解決辦法：詳細約定違約責任，包括違約金、賠償金額和支付方式等。5.明確合同的爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權的人民法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有門面房所有權并同意將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃門面房并進行裝修改造、經(jīng)營的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方支付給出租方的門面房使用費用。5.裝修改造費用：指承租方為門面房進行裝修改造所需支付的費用。6.違約金：指一方違約時應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的方式和方法，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟等。8.有管轄權的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權限的法院。應用場合：1.適用于出租方和承租方之間關于門面房的裝修改造和租賃合同。2.適用于商業(yè)用途的門面房，如商店、餐館、辦公室等。3.適用于各類門面房的所有權和使用權分離的情況。補充條款：1.裝修改造驗收標準：雙方應共同確定裝修改造工程的驗收標準，并在合同中予以明確。2.裝修改造進度：雙方應約定裝修改造工程的進度和完成時間，確保工程按時完成。3.房屋維修責任：明確出租方在租賃期間對門面房維修的責任和義務。4.房屋保險：雙方可約定是否購買房屋保險以及保險責任的承擔。5.合同變更：雙方同意在租賃期內(nèi)如遇特殊情況，可協(xié)商變更合同內(nèi)容。附件列表：1.門面房所有權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件，用于證實雙方主體資格。3.設計方案、施工圖紙等相關文件，用于明確裝修改