二零二五年度房屋抵押擔(dān)保合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋抵押擔(dān)保合作協(xié)議甲方（抵押權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋抵押描述1.抵押房屋信息抵押房屋名稱：______抵押房屋地址：______抵押房屋面積：______平方米抵押房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______抵押房屋已設(shè)定抵押權(quán)情況：______2.抵押范圍乙方同意將抵押房屋的全部或部分產(chǎn)權(quán)抵押給甲方，作為乙方履行債務(wù)的擔(dān)保。抵押范圍包括但不限于抵押房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。二、擔(dān)保金額與期限1.擔(dān)保金額本協(xié)議擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_____元整。乙方保證在債務(wù)履行期間，抵押房屋的評(píng)估價(jià)值不低于擔(dān)保金額。2.擔(dān)保期限本協(xié)議擔(dān)保期限自簽訂之日起至______年______月______日止。在擔(dān)保期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定履行債務(wù)，否則甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。三、還款計(jì)劃與違約責(zé)任1.還款計(jì)劃還款金額：______元/期還款期限：______天/期還款方式：______2.違約責(zé)任（1）要求乙方立即支付逾期利息；（2）要求乙方提前清償全部債務(wù)；（3）行使抵押權(quán)，處置抵押房屋；（4）依法追究乙方的法律責(zé)任。四、其他約定1.保密條款甲方和乙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行查封和保管，如發(fā)現(xiàn)抵押物價(jià)值下降或存在損害風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)采取措施維護(hù)抵押物價(jià)值。有權(quán)在債務(wù)履行期間，對(duì)抵押物的使用、收益和處分進(jìn)行必要的管理。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接受抵押物，并按照合同約定支付抵押擔(dān)保費(fèi)用。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供抵押物評(píng)估、登記等相關(guān)手續(xù)的辦理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供抵押物后，有權(quán)要求甲方按照約定支付抵押擔(dān)保費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е碌盅何锾幹醚舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供抵押物。對(duì)甲方提供的與抵押物相關(guān)的債務(wù)履行信息保密，不得泄露給第三方。六、抵押物查封與保管1.查封方式甲方在簽訂本協(xié)議后，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行查封，查封期間，乙方不得擅自處置抵押物。甲方應(yīng)采取合理措施對(duì)抵押物進(jìn)行保管，確保其安全。2.保管責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)抵押物在保管期間的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等。如因保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、抵押物處置與費(fèi)用1.處置條件乙方未能按照合同約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)處置抵押物以償還債務(wù)。甲方處置抵押物前，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知乙方，乙方有權(quán)在通知期內(nèi)提出異議。2.處置費(fèi)用甲方處置抵押物產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、保管費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付抵押擔(dān)保費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處置抵押物，或處置不當(dāng)導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供抵押物，或提供的抵押物不符合要求，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)值、貸款條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽