養(yǎng)老院租賃合同

第第頁合同編號(hào):________養(yǎng)老院租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同主體為以下雙方：甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：[養(yǎng)老院名稱]乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：[承租方姓名]鑒于出租方合法擁有[養(yǎng)老院詳細(xì)地址]養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，承租方愿意租賃養(yǎng)老院內(nèi)的[具體房間號(hào)或區(qū)域]，雙方為明確租賃關(guān)系，達(dá)成以下合同目的：1.承租方租賃養(yǎng)老院房間，用于居住及接受養(yǎng)老院的養(yǎng)老服務(wù)；2.出租方租賃房間，確保承租方在租賃期間享有安全、舒適的居住環(huán)境，并相應(yīng)的生活照料及養(yǎng)老服務(wù)。本合同旨在明確雙方權(quán)利、義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，為承租方一個(gè)和諧的養(yǎng)老居住環(huán)境。二、價(jià)格、支付方式1.租賃價(jià)格承租方租賃養(yǎng)老院房間的價(jià)格為每月人民幣[金額]元整（￥[金額]）。該價(jià)格已包含基本養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于住宿、餐飲、日常保潔、基本醫(yī)療護(hù)理等服務(wù)。2.價(jià)格調(diào)整出租方在租賃期間如遇市場(chǎng)物價(jià)變動(dòng)、服務(wù)成本增加等不可抗力因素，需調(diào)整租賃價(jià)格時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知承租方。價(jià)格調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以補(bǔ)充協(xié)議形式予以確認(rèn)。3.支付方式承租方采用以下支付方式向出租方支付租賃費(fèi)用：a)承租方需在每月[指定日期]前，將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至出租方指定的銀行賬戶，并支付憑證；b)若承租方采取現(xiàn)金支付方式，需直接交付給出租方指定的工作人員，并獲取收據(jù)作為支付憑證。4.逾期支付若承租方未能在約定支付期限內(nèi)足額支付租賃費(fèi)用，自逾期之日起，承租方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向出租方支付滯納金，直至支付完畢。5.定金與押金a)承租方在簽訂本合同時(shí)，需一次性向出租方支付人民幣[定金金額]元作為定金，定金恕不退還；b)承租方還需支付人民幣[押金金額]元作為押金，用以保障租賃期間因承租方原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損失或額外費(fèi)用支出。租賃期滿或合同提前終止后，出租方在確認(rèn)無遺留問題后，將無息退還押金。6.優(yōu)惠與減免租賃期間，如出租方有優(yōu)惠政策，承租方在符合條件的情況下可享受相應(yīng)優(yōu)惠。減免部分應(yīng)在租賃費(fèi)用中予以體現(xiàn)，并由雙方協(xié)商確定。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證出租方應(yīng)確保養(yǎng)老院的設(shè)施設(shè)備、生活照料及養(yǎng)老服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，保證承租方在租賃期間享有安全、衛(wèi)生、舒適的居住環(huán)境。2.服務(wù)內(nèi)容a)日常照料：日常餐飲、清潔、洗滌、醫(yī)療保健等養(yǎng)老服務(wù)；b)應(yīng)急處理：針對(duì)承租方突發(fā)疾病或其他緊急情況，及時(shí)有效的應(yīng)急處理服務(wù)；c)文化活動(dòng)：組織豐富多彩的文化娛樂活動(dòng)，豐富承租方的精神文化生活。3.履行與變更a)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；b)若一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以補(bǔ)充協(xié)議形式予以確認(rèn)；c)在租賃期間，如出租方因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)立即通知承租方，并采取合理措施減輕損失。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督出租方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量投訴渠道，承租方對(duì)養(yǎng)老院的服務(wù)質(zhì)量有任何不滿意之處，可及時(shí)向出租方反映。出租方應(yīng)在接到投訴后三個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并采取整改措施。5.合同終止與解除a)雙方同意，在合同到期、承租方主動(dòng)提出解除或出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，本合同終止；b)在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)提前解除合同；c)合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除或終止手續(xù)。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款a)雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)保密信息包括但不限于合同條款、租賃價(jià)格、雙方的經(jīng)營(yíng)狀況、客戶信息等；c)雙方應(yīng)在合同終止或解除后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息不再具有保密價(jià)值。2.爭(zhēng)議解決a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；b)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；c)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；d)在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍需繼續(xù)履行合同其他條款。3.法律適用與合規(guī)性a)雙方應(yīng)確保本合同的簽訂和履行符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)、政策及社會(huì)主義核心價(jià)值觀；b)如本合同任何條款與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以修改或失效，但不影響其他條款的效力；c)雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確保其具有完全民事行為能力，且合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；b)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期]，自合同生效之日起計(jì)算；c)合同期滿前一個(gè)月，雙方如無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約條款另行商定；d)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；e)雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就租賃事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方之前所有口頭或書面協(xié)議。2.合同簽署a)甲方：[養(yǎng)老院名稱]地址：[養(yǎng)老院地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]簽字（蓋章）：b)乙方：[承租方姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]簽字：雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了