2025年上海商鋪租賃合同經(jīng)典版（2篇）

2025年上海商鋪租賃合同經(jīng)典版出租方：____（以下簡稱甲方）承租方：____（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方達(dá)成租賃商鋪的協(xié)議如下：第一條租賃商鋪概況1.1甲方擁有位于上海市____地區(qū)____號的商鋪（以下簡稱商鋪），面積為____平方米。1.2甲方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起，至____年____月____日止，共計____年。____個月書面通知甲方。第三條租金支付3.1乙方應(yīng)按照每月____元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金總額為每月____元。租金以現(xiàn)金支付，每月____日前支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)場交付。3.2乙方未按時支付租金，逾期支付的部分將按照每日____‰的標(biāo)準(zhǔn)計算滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付保證金____元，以作為租賃期間的履約保證金。4.2合同履行期滿或終止，乙方?jīng)]有違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還保證金。第五條使用權(quán)5.1乙方在租賃期內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，可以進(jìn)行日常的經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)保持商鋪的清潔和良好的使用狀態(tài)，不得擅自改動裝修、結(jié)構(gòu)或權(quán)屬。5.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，不得將商鋪用于非法活動，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條物業(yè)費和其他費用6.1物業(yè)管理費由甲方支付，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月____元。6.2其他相關(guān)費用（如水、電、煤氣費等）由乙方自行承擔(dān)。第七條維修和保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修、維護(hù)和保養(yǎng)。乙方有權(quán)提出商鋪內(nèi)的維修需求，甲方應(yīng)在____日內(nèi)處理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。7.2乙方應(yīng)保持商鋪的內(nèi)外環(huán)境整潔，負(fù)責(zé)日常修理小事。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對方因此造成的一切損失。8.2乙方未按時支付租金連續(xù)____個月以上，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷離商鋪。第九條合同變更和解除9.1本合同經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，如需變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。9.2本合同解除的情況包括但不限于：（1）租賃期滿，雙方不續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）甲方因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)出租。第十條不可抗力10.1雙方都在本合同簽訂時認(rèn)可，一方因不可抗力無法履行合同的全部或部分義務(wù)時，不承擔(dān)責(zé)任。10.2發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若友好協(xié)商不果，任何一方均可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：（蓋章）日期：____年____月____日乙方：（蓋章）2025年上海商鋪租賃合同經(jīng)典版（二）甲方（出租方）：【甲方名稱】地址：【地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【乙方名稱】地址：【地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于甲乙雙方基于平等協(xié)商、自愿自決的原則，就甲方所擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃標(biāo)的房產(chǎn)地址：【地址】房產(chǎn)性質(zhì)：商鋪房產(chǎn)面積：【面積】平方米租金：每月人民幣【金額】元整保證金：人民幣【金額】元整租期：【起始日】至【結(jié)束日】第二條租賃用途乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)僅用于【用途】，不得擅自改變使用性質(zhì)，且禁止進(jìn)行任何非法活動。第三條租金支付乙方須在每月【日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期將按照日復(fù)利【利率】計算滯納金。第四條保證金乙方在簽署本合同時應(yīng)支付保證金給甲方。保證金在租期結(jié)束時將無息退還給乙方，但如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。第五條房屋維護(hù)在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋清潔整潔，并確保房產(chǎn)無損壞。第六條違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)賠償對方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于違約金、賠償金等。第七條解決爭議本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第八條其他約定雙方同意，本