房屋買賣土地流轉(zhuǎn)合同范本4

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋買賣土地流轉(zhuǎn)合同范本四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同范本四系由以下當(dāng)事人簽訂，甲方（賣方）：[姓名/名稱]，具有完全民事行為能力的個(gè)人/法人；乙方（買方）：[姓名/名稱]，同樣具有完全民事行為能力的個(gè)人/法人。鑒于甲方合法擁有位于[具體位置]的房產(chǎn)及其相應(yīng)土地的使用權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)及土地使用權(quán)，雙方基于平等、自愿的原則，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同履行，特訂立本合同。合同目的在于規(guī)范雙方在房產(chǎn)及土地使用權(quán)買賣過(guò)程中的行為，確保房產(chǎn)及土地流轉(zhuǎn)的合法性、合規(guī)性。背景在于當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，土地資源合理利用與流轉(zhuǎn)，促進(jìn)社會(huì)資源的優(yōu)化配置，甲方欲通過(guò)出售房產(chǎn)及土地使用權(quán)以滿足自身資金需求，乙方則基于居住/投資等需求，購(gòu)買該房產(chǎn)及土地使用權(quán)。本合同在符合國(guó)家法律法規(guī)、遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的基礎(chǔ)上，為雙方明確的權(quán)益保障。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將位于[具體位置]的房產(chǎn)及土地使用權(quán)以人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）的價(jià)格出售給乙方。該價(jià)格系雙方充分協(xié)商一致確定，并已充分考慮房產(chǎn)的實(shí)際狀況、地理位置、市場(chǎng)行情等因素。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期支付方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）作為定金；（2）在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，乙方向甲方支付人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；（3）剩余款項(xiàng)人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整），在房產(chǎn)過(guò)戶完畢且甲方交付房產(chǎn)鑰匙后【】個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶行：【】賬戶名稱：【】賬號(hào)：【】4.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式雙方另行約定。6.若乙方逾期支付購(gòu)房款超過(guò)【】日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款【】%的違約金。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)益，確保合同履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定執(zhí)行，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性與法律效力。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完畢且甲方交付房產(chǎn)鑰匙后【】個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款。（3）雙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，完成房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付和款項(xiàng)支付。2.履行地點(diǎn)：雙方在本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付、款項(xiàng)支付等事宜，均在【】（具體地址）進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：①保證房產(chǎn)及土地使用權(quán)的合法、合規(guī)性，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；②在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；③按照約定交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，確保房產(chǎn)及土地使用權(quán)的完好無(wú)損；④收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：①按照約定支付購(gòu)房款；②在房產(chǎn)過(guò)戶后，合法使用房產(chǎn)及土地使用權(quán)；③遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)使用房產(chǎn)及土地，不得用于非法用途；④在合同約定的期限內(nèi)，完成款項(xiàng)支付及房產(chǎn)接收。4.違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定履行交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)合同總價(jià)款【】%的違約金，并要求甲方繼續(xù)履行合同；（2）若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款【】%的違約金，并有權(quán)解除合同；（3）雙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在保障雙方權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款規(guī)定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性與法律效力。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中，對(duì)于知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開(kāi)信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露相關(guān)信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：本合同簽訂后，若雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。（2）合同的解除：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：①對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；②因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；③雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的合同約定，互相返還已收款項(xiàng)、房產(chǎn)及土地使用權(quán)等。同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他相關(guān)事宜。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同簽訂和履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款規(guī)定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性與法律效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：雙方就本合同履行過(guò)程中所涉及的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。通知或文件送達(dá)至以下地址視為有效：甲方地址：【】乙方地址：【】雙方應(yīng)確保所地址的真實(shí)性和有效性。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（3）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自義務(wù)，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性與法律效力。3.簽字蓋章：本合同以下無(wú)正文，以下為簽字蓋章欄：甲方（賣方）簽字：【】乙方（買方）簽字：【】甲方