2025年度城市更新項目掛靠物業(yè)公司合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項目掛靠物業(yè)公司合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：______（甲方全稱）______（甲方地址）______（甲方聯(lián)系人）______（甲方聯(lián)系電話）______（乙方全稱）______（乙方地址）______（乙方聯(lián)系人）______（乙方聯(lián)系電話）第一條合作內(nèi)容1.1甲方同意將項目掛靠給乙方，由乙方以甲方名義承擔項目的運營管理職責。1.2乙方承諾在掛靠期間，按照甲方的要求和規(guī)定，對項目進行有效管理，確保項目安全、穩(wěn)定、有序運營。1.3雙方合作期間，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行甲方制定的各項規(guī)章制度。第二條合作期限2.1本協(xié)議的有效期為______（合作期限起始日期）至______（合作期限終止日期）。2.2合作期限屆滿前，如雙方無異議，本協(xié)議可自動續(xù)簽。第三條費用及支付方式3.1乙方在掛靠期間，甲方應(yīng)向乙方支付掛靠服務(wù)費用，具體費用如下：（1）掛靠服務(wù)費用總額為人民幣______元。（2）支付方式：______（一次性支付/分期支付），具體支付時間為______（每次支付時間）。3.2甲方應(yīng)在每月______日前向乙方支付當月掛靠服務(wù)費用。3.3雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定支付費用，如有延誤，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的滯納金。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）對項目進行監(jiān)督管理，確保項目運營符合國家法律法規(guī)及甲方要求。（2）對乙方進行考核，如乙方未能履行本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.2甲方義務(wù)：（1）按照約定向乙方支付掛靠服務(wù)費用。（2）為乙方提供必要的辦公條件和人員支持。4.3乙方權(quán)利：（1）按照甲方要求對項目進行運營管理。（2）享有本協(xié)議約定的掛靠服務(wù)費用。4.4乙方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行甲方制定的各項規(guī)章制度。（2）對項目進行有效管理，確保項目安全、穩(wěn)定、有序運營。（3）在項目運營過程中，如遇到重大問題，應(yīng)及時向甲方報告。第五條保密條款5.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項目運營過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項目運營結(jié)束止。第六條違約責任6.1如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向______（仲裁機構(gòu)）______（法院）提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3本合同如有未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、保險公司、律師事務(wù)所等。二、第三方介入情形（1）項目運營過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。（3）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，需要第三方參與項目運營。三、第三方責任限額.3第三方介入本協(xié)議后，其責任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е马椖窟\營出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（2）第三方在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致項目運營出現(xiàn)問題，不承擔責任。（3）第三方在履行本協(xié)議過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е马椖窟\營出現(xiàn)問題，應(yīng)根據(jù)其過錯程度承擔相應(yīng)的責任。四、第三方責任劃分.4第三方責任劃分如下：（1）第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的，其責任限于服務(wù)或技術(shù)支持范圍。（2）第三方在調(diào)解或仲裁過程中，其責任限于提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。（3）第三方在法律法規(guī)或政策要求下參與項目運營的，其責任限于法律法規(guī)或政策要求范圍內(nèi)。五、第三方權(quán)利與義務(wù).5第三方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的費用。（2）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責和義務(wù)。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行甲方制定的各項規(guī)章制度。（4）第三方應(yīng)保守項目商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。六、第三方變更與退出.6第三方變更與退出如下：（1）如甲乙雙方同意，第三方可以變更或退出。（2）第三方變更或退出前，應(yīng)完成其職責范圍內(nèi)的各項工作。（3）第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，重新選擇或指定新的第三方。七、第三方介入后的費用承擔.7第三方介入后的費用承擔如下：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。（2）第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)包括但不限于中介費、咨詢費、監(jiān)理費、仲裁費等。（3）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在第三方介入期間，繼續(xù)支付掛靠服務(wù)費用。八、第三方介入后的爭議解決.8第三方介入后的爭議解決如下：（1）甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向______（仲裁機構(gòu)）______（法院）提起訴訟。九、第三方介入后的合同修改.9第三方介入后，甲乙雙方可對本協(xié)議進行修改，修改內(nèi)容對本協(xié)議具有同等法律效力。十、其他.10本部分為第三方介入后的修正條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：項目運營管理細則說明：本細則為甲方制定的詳細運營管理規(guī)范，包括但不限于安全管理、財務(wù)管理、人事管理、設(shè)備維護等方面，乙方在運營過程中應(yīng)嚴格遵守。.2附件二：掛靠服務(wù)費用明細表說明：本明細表詳細列明了掛靠服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于管理費、服務(wù)費、稅費等，乙方在收到本明細表后應(yīng)予以確認。.3附件三：第三方合作協(xié)議說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。.4附件四：項目運營報告說明：本報告為乙方每月向甲方提交的項目運營情況報告，包括但不限于財務(wù)狀況、安全管理、設(shè)備維護等方面。.5附件五：項目驗收報告說明：本項目完成后，乙方應(yīng)向甲方提交項目驗收報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括項目完成情況、存在問題及整改措施等。.6附件六：項目變更申請表說明：在項目運營過程中，如需對項目進行變更，乙方應(yīng)填寫本申請表，經(jīng)甲方批準后方可實施。.7附件七：項目應(yīng)急預(yù)案說明：本預(yù)案為應(yīng)對項目運營過程中可能出現(xiàn)的突發(fā)事件的預(yù)案，包括但不限于自然災(zāi)害、安全事故等。說明二：違約行為及責任認定：.8違約行為及責任認定標準：.8.1甲方違約行為及責任認定：（1）未按時支付掛靠服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。（2）未提供必要辦公條件和人員支持的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。.8.2乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定進行項目運營管理的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）泄露項目商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（3）未按時提交項目運營報告的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。.8.3第三方違約行為及責任認定：（1）未按協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）泄露項目商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（3）因自身原因?qū)е马椖窟\營出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：.8.4示例一：甲方未按時支付掛靠服務(wù)費用若甲方未在約定的時間內(nèi)支付掛靠服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的滯納金，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施。.8.5示例二：乙方泄露項目商業(yè)