2025年度綜合型產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務標準合同文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綜合型產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務標準合同文本本合同目錄一覽1.物業(yè)服務基本條款1.1物業(yè)服務范圍1.2物業(yè)服務內(nèi)容1.3物業(yè)服務標準1.4物業(yè)服務費用1.5物業(yè)服務期限1.6物業(yè)服務合同的簽訂與生效1.7物業(yè)服務合同的解除與終止1.8物業(yè)服務合同的變更2.物業(yè)服務管理2.1物業(yè)服務項目的劃分2.2物業(yè)服務人員的配備與培訓2.3物業(yè)服務設備的維護與管理2.4物業(yè)服務質量的監(jiān)督與評估2.5物業(yè)服務費用的收取與管理2.6物業(yè)服務檔案的管理2.7物業(yè)服務合同履行中的爭議解決3.物業(yè)安全管理3.1物業(yè)安全責任的劃分3.2物業(yè)安全防范措施3.3物業(yè)安全事故的處理3.4物業(yè)安全責任的承擔3.5物業(yè)安全管理的監(jiān)督檢查4.物業(yè)環(huán)境管理4.1物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理4.2物業(yè)綠化管理4.3物業(yè)設施設備維護管理4.4物業(yè)公共區(qū)域管理4.5物業(yè)環(huán)境管理的監(jiān)督檢查5.物業(yè)服務費用的收支管理5.1物業(yè)服務費用收支的監(jiān)督5.2物業(yè)服務費用收支的公示5.3物業(yè)服務費用收支的審計5.4物業(yè)服務費用收支的調(diào)整5.5物業(yè)服務費用收支的爭議解決6.物業(yè)服務合同履行中的權利與義務6.1物業(yè)服務提供方的權利與義務6.2物業(yè)服務使用方的權利與義務6.3物業(yè)服務合同履行中的糾紛處理6.4物業(yè)服務合同履行中的違約責任7.物業(yè)服務合同的解除與終止7.1物業(yè)服務合同的解除條件7.2物業(yè)服務合同的終止條件7.3物業(yè)服務合同的解除與終止程序7.4物業(yè)服務合同的解除與終止后的處理8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構8.4爭議解決程序8.5爭議解決費用9.其他約定事項9.1合同附件9.2合同變更9.3合同補充9.4合同解釋9.5合同生效9.6合同解除9.7合同終止10.物業(yè)服務合同附件10.1物業(yè)服務合同附件一：物業(yè)服務項目劃分明細10.2物業(yè)服務合同附件二：物業(yè)服務人員配備與培訓計劃10.3物業(yè)服務合同附件三：物業(yè)服務設備維護與管理方案10.4物業(yè)服務合同附件四：物業(yè)服務費用收支明細10.5物業(yè)服務合同附件五：物業(yè)服務合同履行監(jiān)督檢查報告11.合同履行與監(jiān)督管理11.1物業(yè)服務合同的履行11.2物業(yè)服務合同的監(jiān)督管理11.3物業(yè)服務合同的履行情況報告11.4物業(yè)服務合同的監(jiān)督管理情況報告12.合同終止后的處理12.1物業(yè)服務合同終止后的資產(chǎn)清算12.2物業(yè)服務合同終止后的債務處理12.3物業(yè)服務合同終止后的服務交接12.4物業(yè)服務合同終止后的爭議解決13.合同附件13.1合同附件一：物業(yè)服務合同13.2合同附件二：物業(yè)服務項目劃分明細13.3合同附件三：物業(yè)服務人員配備與培訓計劃13.4合同附件四：物業(yè)服務設備維護與管理方案13.5合同附件五：物業(yè)服務費用收支明細13.6合同附件六：物業(yè)服務合同履行監(jiān)督檢查報告14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同其他約定事項14.4合同解釋14.5合同爭議解決第一部分：合同如下：1.物業(yè)服務基本條款1.1物業(yè)服務范圍1.1.1本合同所指物業(yè)服務范圍包括但不限于產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物、設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防、停車場、物業(yè)管理辦公室等。a)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；b)建筑物及附屬設施的維修、養(yǎng)護；c)設施設備的運行、維護和管理；d)環(huán)境衛(wèi)生的清潔和垃圾處理；e)安全保衛(wèi)和消防管理；f)停車場的管理和服務；g)物業(yè)管理辦公室的日常運營。1.2物業(yè)服務內(nèi)容1.2.1物業(yè)服務內(nèi)容應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同約定執(zhí)行。a)物業(yè)管理制度的制定和實施；b)物業(yè)服務人員的培訓和管理；c)物業(yè)服務費用的收取和使用；d)物業(yè)服務合同的簽訂、履行和終止；e)物業(yè)服務質量的監(jiān)督和評估；f)物業(yè)服務合同的爭議解決。1.3物業(yè)服務標準1.3.1物業(yè)服務標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同約定。a)物業(yè)服務人員的專業(yè)素質和服務態(tài)度；b)物業(yè)服務設施設備的運行和維護；c)物業(yè)服務質量的持續(xù)改進；d)物業(yè)服務費用的合理性和透明度；e)物業(yè)服務合同的履行情況。1.4物業(yè)服務費用1.4.1物業(yè)服務費用應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同約定執(zhí)行。a)物業(yè)管理費；b)設施設備維護費；c)綠化養(yǎng)護費；d)環(huán)境衛(wèi)生費；e)安全保衛(wèi)費；f)其他相關費用。1.5物業(yè)服務期限1.5.1本合同的有效期為自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。1.5.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。1.6物業(yè)服務合同的簽訂與生效1.6.1本合同由物業(yè)服務方與產(chǎn)業(yè)園方簽訂。1.6.2合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。1.6.3合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7物業(yè)服務合同的解除與終止1.7.1合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)一方嚴重違約；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.7.2合同終止條件：a)合同期滿；b)雙方協(xié)商一致終止；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.物業(yè)服務合同履行中的權利與義務8.1物業(yè)服務提供方的權利與義務8.1.1物業(yè)服務提供方有權要求產(chǎn)業(yè)園方按照合同約定支付物業(yè)服務費用。8.1.2物業(yè)服務提供方有權要求產(chǎn)業(yè)園方配合其進行物業(yè)服務活動。8.1.3物業(yè)服務提供方應保證物業(yè)服務質量和安全，對因物業(yè)服務造成的人員傷亡或財產(chǎn)損失承擔賠償責任。8.1.4物業(yè)服務提供方應按照合同約定進行日常管理和維護，確保園區(qū)設施設備的正常運行。8.2物業(yè)服務使用方的權利與義務8.2.1物業(yè)服務使用方有權監(jiān)督物業(yè)服務提供方的服務質量和安全。8.2.2物業(yè)服務使用方應遵守國家法律法規(guī)、園區(qū)管理制度和物業(yè)服務規(guī)定。8.2.3物業(yè)服務使用方應按照合同約定支付物業(yè)服務費用，并配合物業(yè)服務提供方的管理工作。8.2.4物業(yè)服務使用方應愛護園區(qū)公共設施設備，不得損壞或擅自改變其功能。8.3物業(yè)服務合同履行中的糾紛處理8.3.1物業(yè)服務合同履行中的糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.4物業(yè)服務合同履行中的違約責任8.4.1物業(yè)服務提供方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.4.2物業(yè)服務使用方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.物業(yè)服務合同的解除與終止9.1物業(yè)服務合同的解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行；9.1.2一方嚴重違約；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2物業(yè)服務合同的終止條件9.2.1合同期滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3物業(yè)服務合同的解除與終止程序9.3.1解除或終止合同，一方應提前三十日書面通知另一方。9.3.2雙方應按照合同約定辦理合同解除或終止的相關手續(xù)。9.4物業(yè)服務合同的解除與終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行資產(chǎn)清算和債務處理。9.4.2合同解除或終止后，物業(yè)服務提供方應將園區(qū)設施設備、文件資料等移交給產(chǎn)業(yè)園方。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.1.1合同任何一方違反合同約定，應承擔違約責任。10.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式10.2.1爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.3爭議解決機構10.3.1爭議解決機構應根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定確定。10.4爭議解決程序10.4.1爭議解決程序應遵循合法、公正、公平的原則。10.5爭議解決費用10.5.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同補充11.3.1合同補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。11.4合同解釋11.4.1本合同以中文文本為準，如雙方對合同條款有不同解釋，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。11.5合同生效11.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件一：物業(yè)服務合同12.2合同附件二：物業(yè)服務項目劃分明細12.3合同附件三：物業(yè)服務人員配備與培訓計劃12.4合同附件四：物業(yè)服務設備維護與管理方案12.5合同附件五：物業(yè)服務費用收支明細12.6合同附件六：物業(yè)服務合同履行監(jiān)督檢查報告13.合同履行與監(jiān)督管理13.1物業(yè)服務合同的履行13.1.1物業(yè)服務提供方應按照合同約定履行物業(yè)服務義務。13.1.2物業(yè)服務使用方應按照合同約定支付物業(yè)服務費用。13.2物業(yè)服務合同的監(jiān)督管理13.2.1物業(yè)服務提供方應定期向產(chǎn)業(yè)園方報告物業(yè)服務合同的履行情況。13.2.2產(chǎn)業(yè)園方有權對物業(yè)服務提供方的服務質量進行監(jiān)督檢查。13.3物業(yè)服務合同的履行情況報告13.3.1物業(yè)服務提供方應每季度向產(chǎn)業(yè)園方提交一次物業(yè)服務合同履行情況報告。13.4物業(yè)服務合同的監(jiān)督管理情況報告13.4.1產(chǎn)業(yè)園方應每半年向物業(yè)服務提供方提交一次物業(yè)服務合同的監(jiān)督管理情況報告。14.合同終止后的處理14.1物業(yè)服務合同終止后的資產(chǎn)清算14.1.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行資產(chǎn)清算。14.1.2資產(chǎn)清算應包括但不限于設施設備的移交、財務賬目的核對等。14.2物業(yè)服務合同終止后的債務處理14.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理債務問題。14.2.2債務處理應包括但不限于支付未付費用、償還債務等。14.3物業(yè)服務合同終止后的服務交接14.3.1合同終止后，物業(yè)服務提供方應將園區(qū)設施設備、文件資料等移交給產(chǎn)業(yè)園方。14.3.2服務交接應確保園區(qū)物業(yè)服務的連續(xù)性。14.4物業(yè)服務合同的解除與終止后的爭議解決14.4.1合同解除或終止后，如產(chǎn)生爭議，雙方應按照合同約定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正8.1.1第三方介入的定義8.1.1.1本合同所述第三方介入，指在物業(yè)服務過程中，為了特定目的，由物業(yè)服務方或產(chǎn)業(yè)園方邀請或委托的，具有專業(yè)能力的獨立第三方機構或個人。8.1.1.2第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務、協(xié)助解決爭議、評估服務質量或進行其他相關活動。a)服務質量評估；b)爭議調(diào)解；c)技術咨詢；d)市場調(diào)研；e)法律、財務等專業(yè)服務。8.1.1.4第三方介入應遵循公平、公正、公開的原則，并確保第三方獨立于甲乙雙方。8.1.2第三方介入的程序8.1.2.1物業(yè)服務方或產(chǎn)業(yè)園方需提前向對方發(fā)出書面通知，說明第三方介入的目的、時間、方式及預期效果。8.1.2.2雙方應就第三方介入的相關事宜達成一致，并簽訂書面協(xié)議。8.1.2.3第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。8.1.3第三方的責任限額8.1.3.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，并在合同中明確。8.1.3.2責任限額應合理反映第三方介入活動的性質、風險及潛在損失。8.1.3.3第三方的責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中單獨列出，并作為合同附件。8.2.1甲乙雙方的權利8.2.1.1甲乙雙方有權要求第三方按照介入?yún)f(xié)議和合同約定履行職責。8.2.1.2甲乙雙方有權監(jiān)督第三方的工作，并要求其提供工作進展報告。8.2.1.3甲乙雙方有權對第三方的工作提出意見和建議。8.2.2甲乙雙方的義務8.2.2.1甲乙雙方應向第三方提供必要的工作條件和信息。8.2.2.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。8.2.2.3甲乙雙方應遵守第三方介入?yún)f(xié)議和合同約定，不得干預第三方的獨立判斷。8.2.3第三方的權利8.2.3.1第三方有權要求甲乙雙方履行介入?yún)f(xié)議和合同約定的義務。8.2.3.2第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議和合同約定獨立開展工作，不受甲乙雙方的干預。8.2.4第三方的義務8.2.4.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議和合同約定履行職責，保證工作質量。8.2.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何相關信息。8.2.4.3第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和結果。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與物業(yè)服務提供方的劃分9.1.1第三方作為獨立第三方，其工作成果和責任應由其自行承擔。9.1.2物業(yè)服務提供方應根據(jù)合同約定，向第三方提供必要的工作條件和信息。9.1.3物業(yè)服務提供方對第三方的工作成果和責任不承擔責任。9.2第三方與產(chǎn)業(yè)園方的劃分9.2.1第三方作為獨立第三方，其工作成果和責任應由其自行承擔。9.2.2產(chǎn)業(yè)園方有權監(jiān)督第三方的服務，并提出意見和建議。9.2.3產(chǎn)業(yè)園方對第三方的工作成果和責任不承擔責任。9.3第三方與物業(yè)服務使用方的劃分9.3.1第三方作為獨立第三方，其工作成果和責任應由其自行承擔。9.3.2物業(yè)服務使用方有權監(jiān)督第三方的服務，并提出意見和建議。9.3.3物業(yè)服務使用方對第三方的工作成果和責任不承擔責任。10.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應由物業(yè)服務方或產(chǎn)業(yè)園方與第三方簽訂。10.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務合同詳細要求：合同及所有附件，包括但不限于物業(yè)服務范圍、服務內(nèi)容、服務標準、費用、期限等。附件說明：此附件為合同主體，明確雙方的權利義務。2.物業(yè)服務項目劃分明細詳細要求：詳細列出園區(qū)內(nèi)所有需要服務的項目，包括但不限于公共區(qū)域、建筑物、設施設備等。附件說明：此附件用于明確物業(yè)服務范圍，確保服務覆蓋全面。3.物業(yè)服務人員配備與培訓計劃詳細要求：列出物業(yè)服務人員的數(shù)量、崗位、職責及培訓計劃。附件說明：此附件用于確保物業(yè)服務人員具備相應的能力和素質。4.物業(yè)服務設備維護與管理方案詳細要求：列出園區(qū)內(nèi)所有設施設備的維護計劃、保養(yǎng)周期及管理措施。附件說明：此附件用于確保設施設備的正常運行，延長使用壽命。5.物業(yè)服務費用收支明細詳細要求：列出物業(yè)服務費用的收取和使用明細，包括但不限于物業(yè)管理費、設施設備維護費等。附件說明：此附件用于確保物業(yè)服務費用的合理性和透明度。6.物業(yè)服務合同履行監(jiān)督檢查報告詳細要求：定期對物業(yè)服務合同的履行情況進行監(jiān)督檢查，并提出改進建議。附件說明：此附件用于監(jiān)督物業(yè)服務質量的持續(xù)改進。7.物業(yè)服務合同變更協(xié)議詳細要求：合同任何一方提出變更要求時，雙方需簽訂書面變更協(xié)議。附件說明：此附件用于確保合同變更的合法性和有效性。8.物業(yè)服務合同解除或終止協(xié)議詳細要求：合同解除或終止時，雙方需簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止的原因及后續(xù)處理事項。附件說明：此附件用于確保合同解除或終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1物業(yè)服務提供方未按合同約定提供服務；1.2物業(yè)服務使用方未按時支付物業(yè)服務費用；1.3物業(yè)服務提供方或使用方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準2.1物業(yè)服務提供方未按合同約定提供服務，造成損失，應承擔相應的賠償責任；2.2物業(yè)服務使用方未按時支付物業(yè)服務費用，應按照合同約定支付違約金；2.3雙方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。3.違約責任示例說明3.1物業(yè)服務提供方未按時清理園區(qū)公共區(qū)域，導致環(huán)境衛(wèi)生惡化，應承擔賠償責任，包括但不限于恢復環(huán)境衛(wèi)生的費用；3.2物業(yè)服務使用方未按時支付物業(yè)管理費，應按照合同約定支付違約金，違約金比例為應繳費用的一定比例；3.3物業(yè)服務提供方違反合同約定，擅自改變物業(yè)服務人員的崗位和職責，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償因違約行為造成的損失。全文完。2025年度綜合型產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務標準合同文本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有綜合型產(chǎn)業(yè)園，為提高園區(qū)物業(yè)管理水平，保障甲方及園區(qū)內(nèi)各入駐企業(yè)的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“綜合型產(chǎn)業(yè)園”是指集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。3.2關鍵詞解釋1.物業(yè)服務：指乙方根據(jù)甲方需求，為甲方及園區(qū)內(nèi)各入駐企業(yè)提供的管理、維護、清潔、綠化、安保等綜合性服務。2.物業(yè)管理費：指甲方按照本合同約定，向乙方支付用于物業(yè)服務的費用。3.入駐企業(yè)：指在綜合型產(chǎn)業(yè)園內(nèi)注冊并開展業(yè)務的企業(yè)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務。2.甲方應按時足額支付物業(yè)管理費。3.甲方應配合乙方進行物業(yè)管理工作。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照本合同約定，為甲方及園區(qū)內(nèi)各入駐企業(yè)提供物業(yè)服務。2.乙方應確保物業(yè)服務質量，滿足甲方及入駐企業(yè)的合理需求。3.乙方應定期向甲方匯報物業(yè)管理工作情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方綜合型產(chǎn)業(yè)園。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，通過物業(yè)管理公司向甲方及園區(qū)內(nèi)各入駐企業(yè)提供物業(yè)服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.甲方違反合同約定，乙方有權解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，乙方應及時通知甲方，并提交相關證明材料；3.甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并書面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照約定向甲方退還剩余的物業(yè)管理費；2.雙方應按照本合同約定，處理相關遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成1.物業(yè)管理費：按照綜合型產(chǎn)業(yè)園的面積和乙方提供的物業(yè)服務內(nèi)容，根據(jù)市場價格及甲方要求，經(jīng)雙方協(xié)商確定。2.公用設施設備維修基金：用于園區(qū)內(nèi)公共設施設備的維修和更新。3.水電費：園區(qū)內(nèi)水、電等公用設施的日常使用費用，按實際使用量結算。4.其他費用：包括綠化維護費、清潔費、安保費等，具體費用構成詳見附件。7.2支付方式甲方應按照本合同約定，通過銀行轉賬方式向乙方支付物業(yè)管理費及相關費用。7.3支付時間1.物業(yè)管理費：按月支付，甲方應在每月的約定日期前將費用支付至乙方指定賬戶。2.公用設施設備維修基金：按年支付，甲方應在每年約定的日期前將費用支付至乙方指定賬戶。3.水電費：按季度支付，甲方應在每個季度約定的日期前將費用支付至乙方指定賬戶。4.其他費用：按實際發(fā)生時間支付，甲方應在乙方提出支付通知后的約定日期前支付。7.4支付條款1.甲方支付的物業(yè)管理費及其他費用，應按照本合同約定的金額、支付方式和時間執(zhí)行。2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.如甲方逾期支付費用，應按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率向乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付物業(yè)管理費及其他費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。2.如甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方采取措施改正，并承擔相應的違約責任。2.如乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。2.賠償方式包括但不限于支付賠償金、恢復原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等；2.甲方提供的相關資料、文件、數(shù)據(jù)等；3.雙方約定需保密的其他事項。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容；3.保密內(nèi)容的獲取和使用，應僅限于履行本合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等；3.社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當事人應及時通知對方，并提交相關證明材料；2.在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例如因自然災害導致乙方無法履行物業(yè)服務，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等；2.合同約定的特定服務內(nèi)容；3.法律、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除合同。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同權利義務轉讓給第三方。13.2特殊權力保留1.甲方保留對綜合型產(chǎn)業(yè)園整體規(guī)劃、布局調(diào)整的最終決定權。2.乙方保留對物業(yè)服務標準的調(diào)整權，但應提前通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同內(nèi)容有修改或補充意見的，應書面提出。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力1.修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護綜合型產(chǎn)業(yè)園的正常運營。2.甲方應配合乙方進行物業(yè)服務工作，提供必要的條件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決物業(yè)服務中的問題。2.雙方應建立信息共享機制，及時溝通物業(yè)服務相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于綜合型產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的相關資料、文件、數(shù)據(jù)等2.物業(yè)服務標準及收費標準3.公共設施設備清單及維護保養(yǎng)計劃4.保安人員配備及崗位職責5.環(huán)保綠化方案及措施6.協(xié)調(diào)會議記錄及決策文件7.不可抗力事件發(fā)生時的應急預案8.本合同修改或補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方：a.逾期支付物業(yè)管理費及其他費用。b.違反合同約定，擅自變更或解除合同。c.提供的資料、文件、數(shù)據(jù)等存在虛假信息。乙方：a.未按約定提供物業(yè)服務。b.未按約定收取物業(yè)管理費及其他費用。c.違反合同約定，擅自轉讓本合同權利義務。2.違約行為認定：a.甲方逾期支付物業(yè)管理費及其他費用，超過合同約定的滯納金支付期限，視為違約。b.乙方未按約定提供物業(yè)服務，經(jīng)甲方提出整改要求后仍不改進，視為違約。c.任何一方違反合同約定，造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間民事權利義務關系的法律法規(guī)。2.物業(yè)管理條例：指《物業(yè)管理條例》，是規(guī)范物業(yè)管理活動，維護物業(yè)管理關系，保護當事人合法權益的行政法規(guī)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。5.環(huán)保綠化：指對園區(qū)內(nèi)環(huán)境進行綠化、美化，以改善園區(qū)環(huán)境質量，提高園區(qū)生態(tài)效益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付物業(yè)管理費。解決辦法：乙方應及時發(fā)出支付催告函，提醒甲方按時支付費用。若甲方逾期未支付，可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)服務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方整改。若乙方仍不改進，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并可向人民法院提起訴訟。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題。若協(xié)商不成，可按合同約定的終止條件解除合同，并各自承擔相應責任。4.問題：合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，承擔與物業(yè)服務相關的輔助性工作，如設施設備維護、清潔服務、綠化管理等。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照本合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以保證其工作的正常進行。4.第三方義務：第三方應按照本合同約定，保證提供的服務質量符合行業(yè)標準。第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費及其他費用。乙方有權要求甲方提供必要的配合和支持，以保證物業(yè)服務的正常進行。乙方有權要求甲方對園區(qū)內(nèi)的公共設施設備進行定期檢查和維護。2.乙方利益條款：乙方有權在合同期內(nèi)享受因物業(yè)服務提升帶來的經(jīng)濟效益。乙方有權根據(jù)市場變化調(diào)整物業(yè)服務標準，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付物業(yè)管理費及其他費用，應向乙方支付滯納金。甲方違反合同約定，造成乙方損失，應承擔相應的賠償責任。甲方不得擅自變更或解除合同，否則應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務。甲方可要求乙方對園區(qū)內(nèi)的公共設施設備進行定期檢查和維護。甲方可要求乙方對園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進行管理。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的物業(yè)服務帶來的便利和效益。甲方可根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，要求乙方調(diào)整物業(yè)服務標準。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供物業(yè)服務，應向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。乙方不得擅自轉讓本合同權利義務，否則應向甲方支付違約金。全文完。2025年度綜合型產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務標準合同文本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同有效期6.合同目的二、服務區(qū)域及范圍1.服務區(qū)域2.服務范圍3.服務內(nèi)容三、服務標準1.物業(yè)服務標準2.管理服務質量3.應急處理標準四、物業(yè)服務費用1.服務費用構成2.收費標準3.收費方式4.費用調(diào)整五、物業(yè)服務內(nèi)容1.公共區(qū)域管理2.設施設備維護3.安全管理4.環(huán)境衛(wèi)生5.消防安全6.客戶服務六、客戶權益保障1.客戶投訴處理2.客戶滿意度調(diào)查3.客戶隱私保護七、物業(yè)管理責任1.物業(yè)服務責任2.管理責任3.違約責任八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后事項處理十一、附件1.附件一：物業(yè)服務標準明細2.附件二：服務費用明細3.附件三：客戶投訴處理流程4.附件四：物業(yè)管理責任明細十二、其他約定1.合同簽訂雙方的權利義務2.合同履行過程中的其他約定十三、合同簽署1.合同簽署雙方代表2.合同簽署日期十四、合同生效及備案1.合同生效日期2.合同備案要求合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度綜合型產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務標準合同2.合同簽訂雙方：甲方（物業(yè)服務公司）與乙方（產(chǎn)業(yè)園業(yè)主）3.合同簽訂時間：2025年1月1日4.合同簽訂地點：甲方辦公地點5.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日6.合同目的：明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就綜合型產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)服務事項的權利、義務和責任二、服務區(qū)域及范圍1.服務區(qū)域：綜合型產(chǎn)業(yè)園全部區(qū)域，包括但不限于辦公樓、廠房、宿舍、公共設施等2.服務范圍：全面負責產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設備維護等3.服務內(nèi)容：具體服務內(nèi)容詳見附件一三、服務標準1.物業(yè)服務標準：按照國家標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務質量2.管理服務質量：定期對服務質量進行評估，確保達到乙方滿意3.應急處理標準：建立健全應急預案，確保在突發(fā)事件中快速響應四、物業(yè)服務費用1.服務費用構成：包括日常維護費用、設施設備維修費用、公共區(qū)域清潔費用等2.收費標準：根據(jù)甲方實際需求和服務內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定3.收費方式：按月繳納，具體繳納方式由雙方約定4.費用調(diào)整：根據(jù)物價變動和成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商后進行調(diào)整五、物業(yè)服務內(nèi)容1.公共區(qū)域管理：負責產(chǎn)業(yè)園公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護等工作2.設施設備維護：負責產(chǎn)業(yè)園內(nèi)設施設備的日常維護和保養(yǎng)3.安全管理：負責產(chǎn)業(yè)園的安全防范工作，包括門禁管理、巡邏防控等4.環(huán)境衛(wèi)生：負責產(chǎn)業(yè)園內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清理和保持5.消防安全：負責產(chǎn)業(yè)園內(nèi)消防安全設施的維護和檢查6.客戶服務：設立客服中心，提供咨詢、投訴、報修等服務六、客戶權益保障1.客戶投訴處理：設立投訴處理機制，及時處理客戶投訴，確?？蛻魸M意2.客戶滿意度調(diào)查：定期進行客戶滿意度調(diào)查，了解客戶需求，持續(xù)改進服務質量3.客戶隱私保護：嚴格保護客戶個人信息，不得泄露給第三方七、物業(yè)管理責任1.物業(yè)服務責任：甲方應按照合同約定，提供合格的物業(yè)服務2.管理責任：甲方應對物業(yè)管理過程中的風險負責，確保乙方利益不受損害3.違約責任：如甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失八、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更a.乙方未按時繳納物業(yè)服務費用，經(jīng)催告后仍未繳納；b.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導致合同無法履行；d.違反合同約定，給對方造成重大損失；3.合同解除程序：任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因九、爭議解決1.爭議解決方式：發(fā)生爭議時，甲乙雙方應友好協(xié)商解決2.爭議解決程序：協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構仲裁或向人民法院提起訴訟3.爭議解決機構：如雙方未約定，爭議解決機構為當?shù)刂俨梦瘑T會十、合同終止1.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止程序：合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，處理未了事項3.合同終止后事項處理：合同終止后，甲方應將乙方財產(chǎn)及資料移交給乙方十一、附件1.附件一：物業(yè)服務標準明細2.附件二：服務費用明細3.附件三：客戶投訴處理流程4.附件四：物業(yè)管理責任明細十二、其他約定1.合同簽訂雙方的權利義務：詳見合同2.合同履行過程中的其他約定：雙方另行簽訂補充協(xié)議十三、合同簽署1.合同簽署雙方代表：甲方代表：_________乙方代表：_________2.合同簽署日期：2025年1月1日十四、合同生效及備案1.合同生效日期：自雙方代表簽字之日起生效2.合同備案要求：合同簽訂后，雙方應向相關部門備案甲方（物業(yè)服務公司）簽字：____________________乙方（產(chǎn)業(yè)園業(yè)主）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的決策權說明：甲方作為物業(yè)服務公司，在合同執(zhí)行過程中擁有主導權，包括但不限于服務標準的制定、費用的調(diào)整、重大維修決策等。2.甲方主導的培訓與提升說明：甲方應定期對物業(yè)服務人員進行專業(yè)培訓，提升其服務技能和素質，確保服務質量符合合同要求。3.甲方主導的設施設備更新說明：甲方負責對產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的設施設備進行定期檢查，并在必要時進行更新?lián)Q代，確保設施設備處于良好運行狀態(tài)。4.甲方主導的應急預案說明：甲方應制定詳細的應急預案，包括火災、自然災害等突發(fā)事件的處理流程，并定期進行演練，提高應對能力。5.甲方主導的公共區(qū)域維護說明：甲方負責產(chǎn)業(yè)園公共區(qū)域的日常維護，包括綠化、清潔、設施維護等，確保公共區(qū)域整潔、美觀。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的使用權說明：乙方作為產(chǎn)業(yè)園業(yè)主，有權對產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的設施設備進行合理使用，但不得損壞或濫用。2.乙方主導的維修需求說明：乙方應向甲方提出維修需求，甲方應在接到通知后及時響應，并在約定的時間內(nèi)完成維修工作。3.乙方主導的滿意度調(diào)查說明：乙方有權對甲方的物業(yè)服務進行滿意度調(diào)查，并將調(diào)查結果作為評價甲方服務質量的重要依據(jù)。4.乙方主導的設施設備升級說明：乙方有權提出對產(chǎn)業(yè)園內(nèi)設施設備進行升級改造的建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方負責實施。5.乙方主導的公共區(qū)域使用說明：乙方有權對產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的公共區(qū)域進行合理使用，但應遵守相關規(guī)定，不得影響他人正常使用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的引入說明：如合同執(zhí)行過程中需要引入第三方中介機構，雙方應共同協(xié)商確定中介機構的資質、職責和費用。2.第三方中介的職責說明：第三方中介機構應負責對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保甲乙雙方履行合同義務，并對違約行為提出處理建議。3.第三方中介的費用說明：第三方中介的費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.第三方中介的報告說明：第三方中介應定期向甲乙雙方提交合同執(zhí)行情況的報告，包括服務質量、費用使用、違約情況等。5.第三方中介的解聘說明：如第三方中介未能履行職責或存在重大失誤，甲乙雙方有權解聘該中介機構，并追究其相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)服務標準明細2.附件二：服務費用明細3.附件三：客戶投訴處理流程4.附件四：物業(yè)管理責任明細5.附件五：甲方主導的應急預案6.附件六：乙方主導的使用權說明7.附件七：第三方中介機構資質證明8.附件八：第三方中介費用明細9.附件九：第三方中介報告模板二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供物業(yè)服務或服務質量不符合標準。b.甲方未按時收取或調(diào)整物業(yè)服務費用。c.乙方未按時繳納物業(yè)服務費用。d.雙方未按合同約定進行爭議解決。2.違約行為認定：a.違約行為的認定以合同條款為準，雙方應友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構進行仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務：指物業(yè)服務公司為業(yè)主提供的管理和服務，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護等。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指由仲裁機構根據(jù)當事人協(xié)議，對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方服務質量不符合標準。解決辦法：乙方應及時向甲方提出，甲方應在接到通知后及時整改，如整改不達標，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按時繳納物業(yè)服務費用。解決辦法：甲方應提前通知乙方，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納，甲方有權暫停部分服務，并追究乙方違約責任。3.問題：第三方中介未能履行職責。解決辦法：甲乙雙方有權解聘該中介機構，并追究其相應責任。五、所有應用場景：1.綜合型產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務合同的簽訂。2.物業(yè)服務質量的監(jiān)督與評估。3.物業(yè)服務費用的收取與調(diào)整。4.爭議解決機制的執(zhí)行。5.第三方中介機構的引入與管理。全文完。2025年度綜合型產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務標準合同文本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)服務方）：2.乙方（業(yè)主方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就2025年度綜合型產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方為乙方提供綜合型產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務的內(nèi)容、標準、費用及雙方的權利義務，確保產(chǎn)業(yè)園的有序運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）綜合型產(chǎn)業(yè)園：指集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活等功能于一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2）物業(yè)服務：指甲方根據(jù)本合同約定，為乙方提供綜合型產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的設施設備維護、環(huán)境綠化、安全保衛(wèi)、秩序維護、客戶服務等方面的服務。3.2關鍵詞解釋：1）合同期限：指本合同生效之日起至2025年12月31日止。2）物業(yè)服務費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的服務費用。3）維修基金：指為保障綜合型產(chǎn)業(yè)園設施設備正常運行而設立的資金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權按照本合同約定，對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督、檢查和評估。2）甲方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，為乙方提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權要求甲方按照本合同約定，提供符合標準的物業(yè)服務。2）乙方應按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)服務費。3）乙方應遵守國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定，維護園區(qū)秩序。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：綜合型產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。5.3合同履行方式：1）甲方按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)服務。2）乙方按照本合同約定，支付物業(yè)服務費。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1）合同到期前一個月，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商；2）如雙方協(xié)商一致解除合同，應提前一個月書面通知對方；3）合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應按照本合同約定，支付甲方已提供服務的物業(yè)服務費；2）合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定，處理相關遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成：1）物業(yè)服務費：根據(jù)綜合型產(chǎn)業(yè)園的實際情況，物業(yè)服務費包括但不限于日常維護、綠化管理、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、秩序維護、公共區(qū)域設施設備維修、客戶服務等費用。2）專項維修資金：用于維修和更新綜合型產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的共用設施設備，如電梯、消防設施、供電供水設施等。3）其他費用：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于公共資源使用費、綠化資源補償費等。7.2支付方式：1）物業(yè)服務費：乙方應按照甲方提供的繳費通知，通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式進行支付。2）專項維修資金：乙方應按照國家相關規(guī)定和甲方要求，按時足額繳納專項維修資金。7.3支付時間：1）物業(yè)服務費：乙方應于每月的指定日期前支付當月物業(yè)服務費。2）專項維修資金：乙方應按照國家相關規(guī)定和甲方要求，每年一次性繳納或按月繳納專項維修資金。7.4支付條款：1）乙方在支付物業(yè)服務費和專項維修資金時，應確保資金到賬，并保留支付憑證。2）甲方收到乙方支付的費用后，應在五個工作日內(nèi)出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1）如甲方未按合同約定提供物業(yè)服務，應向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務費總額的1%。2）如甲方未按合同約定進行設施設備維修，導致乙方財產(chǎn)損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1）如乙方未按合同約定支付物業(yè)服務費或專項維修資金，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%。2）如乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，造成他人財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1）違約金和賠償金額應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。2）如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容；2）綜合型產(chǎn)業(yè)園的運營數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密；3）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1）雙方應采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災害：地震、洪水、臺風等；2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決合同終止或延期履行的問題。10.4不可抗力實例：1）自然災害：地震導致園區(qū)設施損壞；2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致園區(qū)運營中斷；3）政府行為：政府出臺新政策導致園區(qū)運營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1）發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2）調(diào)解和仲裁機構的選擇，由雙方協(xié)商確定；3）訴訟應向有管轄權的人民法院提起。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2）如一方同意轉讓，另一方有權在收到轉讓通知之日起十個工作日內(nèi)表示同意或拒絕。12.2不得轉讓的情形：1）合同約定的保密內(nèi)容；2）合同約定的特殊服務內(nèi)容；3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留在法律允許的范圍內(nèi)自行決定的權利。2）乙方在使用綜合型產(chǎn)業(yè)園的過程中，應遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，不得侵犯他人的合法權益。13.2特殊權力保留：1）甲方保留對綜合型產(chǎn)業(yè)園整體規(guī)劃、設計、建設和管理進行調(diào)整的權利。2）甲方保留對物業(yè)服務標準的調(diào)整權利，但應提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）修改和補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2）修改和補充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應相互配合，共同維護綜合型產(chǎn)業(yè)園的正常運營。2）