二零二五年度二手房三方買賣合同（含房屋權(quán)屬糾紛處理）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房三方買賣合同（含房屋權(quán)屬糾紛處理）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.丙方（中介方）：名稱：（請?zhí)顚懕矫Q）地址：（請?zhí)顚懕降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懕铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懕铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出賣方）、乙方（買受方）和丙方（中介方）共同簽訂，旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及糾紛處理方式，保障各方合法權(quán)益。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范交易行為，預(yù)防和解決可能出現(xiàn)的糾紛，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指在交易過程中，已由原業(yè)主使用過，并取得相應(yīng)房產(chǎn)證的房屋。2.房屋權(quán)屬糾紛：指因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬而產(chǎn)生的爭議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中出售房屋的當事人。2.乙方：指在本合同中購買房屋的當事人。3.丙方：指在本合同中提供中介服務(wù)的當事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明材料。3.甲方有義務(wù)確保房屋無權(quán)屬糾紛，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時間為：（請?zhí)顚懢唧w日期）。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（請?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)于合同約定的交付時間前，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。2.乙方應(yīng)于合同約定的交付時間前，支付購房款給甲方。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付違約金或賠償損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價：本合同中房屋總價為人民幣（大寫）：（請?zhí)顚懛课菘們r大寫金額）元整，小寫：（請?zhí)顚懛课菘們r小寫金額）元。2.中介費：丙方中介費按房屋總價的一定比例計算，具體比例為：（請?zhí)顚懼薪橘M比例）%，中介費總額為人民幣（大寫）：（請?zhí)顚懼薪橘M總額大寫金額）元整，小寫：（請?zhí)顚懼薪橘M總額小寫金額）元。3.其他費用：包括但不限于稅費、維修基金等，具體費用明細由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式a.首付款：（請?zhí)顚懯赘犊罱痤~）元，于合同簽訂之日支付；b.剩余房款：（請?zhí)顚懯Ｓ喾靠罱痤~）元，于房屋交付前支付。2.中介費支付：乙方應(yīng)于合同簽訂之日支付丙方中介費。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂之日；2.剩余房款支付時間：房屋交付前；3.中介費支付時間：合同簽訂之日。7.4支付條款1.乙方支付房款時，應(yīng)提供合法的支付憑證，并確?？铐椉皶r到賬。2.甲方收到房款后，應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價千分之二的違約金；2.甲方提供的房屋權(quán)屬證明材料不真實，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價千分之二的違約金；2.乙方未按合同約定支付中介費，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付中介費總額千分之二的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之二；2.賠償損失的計算方式為：實際損失金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房屋交付后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震；2.洪水；3.戰(zhàn)爭；4.政府禁令。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，或依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容；2.本合同涉及的個人或家庭事務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，均不得轉(zhuǎn)讓或抵押。2.丙方作為中介方，對本合同中涉及的房屋信息及交易過程負有保密義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在未辦理房屋過戶手續(xù)前，不得擅自使用房屋。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改或補充，必須經(jīng)甲乙雙方和丙方共同協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。2.任何一方違反修改或補充協(xié)議的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保交易順利進行。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的義務(wù)。2.如有需要，雙方應(yīng)積極配合，共同解決交易過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間、甲乙雙方與丙方之間就房屋買賣事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：丙方（中介方）：甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：丙方（中介方）簽字（或蓋章）：日期：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋買賣合同簽訂前雙方確認的房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料。3.房屋維修基金繳納證明。4.房屋交易稅費繳納憑證。5.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。6.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋：認定違約，應(yīng)向乙方支付房屋總價千分之二的違約金。提供的房屋權(quán)屬證明材料不真實：認定違約，退還乙方已支付的房款，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付房款：認定違約，應(yīng)向甲方支付房屋總價千分之二的違約金。未按合同約定支付中介費：認定違約，應(yīng)向丙方支付中介費總額千分之二的違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋買賣合同：指出賣方將房屋出售給買受方，買受方支付相應(yīng)價款的合同。3.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律行為。4.違約金：指當事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即修復(fù)房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復(fù)費用。2.問題：房屋權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。3.問題：交易稅費繳納不及時。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及時繳納相關(guān)稅費，如因一方原因?qū)е卵舆t繳納，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。4.問題：中介方服務(wù)不到位。解決辦法：丙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，如未履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)責(zé)任。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，如有疑問，可共同咨詢專業(yè)律師。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔保方，應(yīng)保證在甲方無法履行合同義務(wù)時，承擔相應(yīng)的擔保責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的擔保物真實、合法，且具有足夠的擔保價值。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于房屋交付、過戶等。第三方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責(zé)任。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔保義務(wù)，確保甲方履行合同。第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息和真實產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，確保房屋無任何權(quán)屬糾紛。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時，提供房屋的維修基金繳納證明。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時，提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方損失。甲方不得在合同簽訂后，擅自改變房屋用途，影響乙方的居住權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后，按照約定支付房款。甲方可要求乙方在房屋交付前，辦理相關(guān)貸款手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付時，提供相應(yīng)的裝修費用證明。甲方可要求乙方在房屋交付后，承擔房屋的維修責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋用途，影響甲方的所有權(quán)。乙方不得在房屋交付后，要求甲方承擔房屋的維修責(zé)任。全文完。二零二五年度二手房三方買賣合同（含房屋權(quán)屬糾紛處理）2合同目錄第一章合同訂立及生效1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點1.3合同生效條件1.4合同生效日期第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3中介方信息（如有）第四章買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3支付時間4.4預(yù)付款及尾款第五章房屋權(quán)屬糾紛處理5.1糾紛處理原則5.2糾紛處理機構(gòu)5.3糾紛處理程序5.4糾紛處理費用第六章房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2手續(xù)辦理時間6.3手續(xù)辦理費用6.4材料準備及提交第七章房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付地點7.3房屋驗收標準7.4驗收流程及責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任8.4違約賠償方式第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員第十三章合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間13.3備案費用第十四章其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力合同編號_________第一章合同訂立及生效1.1合同訂立時間：2025年4月1日1.2合同訂立地點：北京市朝陽區(qū)大廈1.3合同生效條件：買賣雙方簽字蓋章后生效1.4合同生效日期：2025年4月2日第二章房屋基本情況2.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬：賣方擁有完全產(chǎn)權(quán)第三章買賣雙方信息3.1買方信息：姓名：身份證號系電話：138001380003.2賣方信息：姓名：身份證號系電話：139001390003.3中介方信息（如有）：公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀聯(lián)系電話：0105678第四章買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣100萬元整4.2支付方式：首付款：人民幣30萬元，于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付尾款：人民幣70萬元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付4.3支付時間：具體支付時間見支付方式4.4預(yù)付款及尾款：預(yù)付款不計息，尾款按銀行同期貸款利率計息第五章房屋權(quán)屬糾紛處理5.1糾紛處理原則：公平、公正、公開5.2糾紛處理機構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院5.3糾紛處理程序：按我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行5.4糾紛處理費用：由責(zé)任方承擔第六章房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：賣方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)6.2手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)完成6.3手續(xù)辦理費用：由賣方承擔6.4材料準備及提交：賣方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等材料第七章房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：2025年6月1日7.2房屋交付地點：北京市朝陽區(qū)路號7.3房屋驗收標準：房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題7.4驗收流程及責(zé)任：買方在房屋交付前應(yīng)進行現(xiàn)場查驗買方在房屋交付后7個工作日內(nèi)提出書面驗收報告如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到報告后15個工作日內(nèi)進行修復(fù)修復(fù)后，買方再次進行驗收第八章違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的5%。買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的0.1%。8.2賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋價值的0.1%。賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項，并賠償損失。8.3中介方違約責(zé)任：中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。8.4違約賠償方式：違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后3個工作日內(nèi)支付違約金。損失賠償：損失賠償應(yīng)按照實際損失計算，雙方協(xié)商解決。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。9.2合同終止條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。合同解除后，合同終止。9.3解除及終止程序：解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同終止，雙方應(yīng)進行結(jié)算。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院10.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔。第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署時間：2025年4月2日12.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)大廈12.3簽署人員：買方代表：（簽字）賣方代表：（簽字）中介方代表：（簽字）（如有）第十三章合同備案13.1備案機構(gòu)：北京市朝陽區(qū)房地產(chǎn)交易中心13.2備案時間：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)13.3備案費用：按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第十四章其他約定14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按我國相關(guān)法律法規(guī)及合同性質(zhì)進行解釋。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。買方代表：（簽字）賣方代表：（簽字）日期：_________________日期：_________________中介方代表：（簽字）（如有）日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：甲方在合同簽訂后，如因自身原因需要解除合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于已支付房款利息、中介費等。1.2甲方提供物業(yè)資料條款：說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的物業(yè)資料，包括但不限于物業(yè)費、供暖費、水電費等近期賬單，以及房屋的維修保養(yǎng)記錄等。1.3甲方配合過戶條款：說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過戶。1.4甲方房屋質(zhì)量保證條款：說明：甲方保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。1.5甲方房屋權(quán)屬清晰條款：說明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔全部責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：乙方在合同簽訂后，如甲方出售房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)在出售前書面通知乙方。2.2乙方房屋使用限制條款：說明：乙方在購買房屋后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。2.3乙方房屋裝修限制條款：說明：乙方在購買房屋后，如進行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.4乙方房屋使用年限條款：說明：乙方購買房屋后，應(yīng)確保房屋使用年限符合國家規(guī)定，如因使用年限問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方房屋權(quán)屬變更條款：說明：乙方在購買房屋后，如需進行房屋權(quán)屬變更，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介傭金支付條款：說明：中介傭金由買賣雙方按約定比例支付，支付時間及方式在合同中明確。3.2中介保密條款：說明：中介方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款：說明：中介方應(yīng)盡到中介職責(zé)，協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o