二零二五年度二手房交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔4.3過戶費用支付時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準6.交房前后的相關事宜6.1交房前的物業(yè)管理6.2交房前的維修責任6.3交房后的物業(yè)管理7.房屋產(chǎn)權變更及登記7.1房屋產(chǎn)權變更7.2房屋登記手續(xù)7.3房屋登記費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證書11.2房屋買賣合同11.3其他相關證明文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同生效時間13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方全稱：_________________買方法定代表人/負責人：_________________買方身份證號碼：_________________買方聯(lián)系方式：_________________1.2賣方基本信息賣方全稱：_________________賣方法定代表人/負責人：_________________賣方身份證號碼：_________________賣方聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結構：_________________2.4房屋用途：_________________2.5房屋權屬情況：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________________元整3.2付款方式：首付款：人民幣_________________元整，于合同簽訂之日支付；尾款：人民幣_________________元整，于房屋交付時支付；3.3付款時間節(jié)點：_________________4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理：買方負責辦理房屋過戶手續(xù)；4.2過戶費用承擔：過戶費用由買方承擔；4.3過戶費用支付時間：在過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付過戶費用。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_________________5.2房屋交付條件：房屋無任何產(chǎn)權糾紛，且符合交付標準；5.3房屋驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定標準進行驗收。6.交房前后的相關事宜6.1交房前的物業(yè)管理：賣方負責交房前的物業(yè)管理費用；6.2交房前的維修責任：賣方負責交房前的房屋維修責任；6.3交房后的物業(yè)管理：買方自房屋交付之日起承擔物業(yè)管理費用。7.房屋產(chǎn)權變更及登記7.1房屋產(chǎn)權變更：賣方保證房屋產(chǎn)權清晰，買方在房屋交付后有權辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)；7.2房屋登記手續(xù)：買方負責辦理房屋登記手續(xù)；7.3房屋登記費用：房屋登記費用由買方承擔。8.違約責任8.1違約情形買方未按時支付房款；賣方未按時交付房屋；賣方提供的房屋存在虛假信息或產(chǎn)權糾紛；買方未按時辦理過戶手續(xù)；雙方未按約定履行合同其他義務。8.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的_____%；若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。8.3違約賠償標準房屋交付延遲：每延遲一日，違約方應支付_____%的違約金；付款延遲：每延遲一日，違約方應支付_____%的違約金；未履行過戶手續(xù)：違約方應承擔過戶手續(xù)辦理費用及相應利息。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及訴訟程序進行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件雙方簽署合同；買方支付首付款；房屋交付條件滿足。10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責任；發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除程序雙方書面通知對方解除合同；解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證書11.2房屋買賣合同11.3其他相關證明文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間：_________________12.2合同簽署地點：_________________12.3合同生效時間：自雙方簽署之日起生效。13.其他約定事項13.1不可抗力條款發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并盡力減輕損失；不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知方式雙方應通過書面形式進行通知；通知送達對方后即生效。13.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管責任雙方應妥善保管合同文本，如有遺失，應及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中提供中介服務、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務的機構或個人。15.2第三方介入方式第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三方介入的具體方式及職責應在合作協(xié)議中明確。15.3第三方介入的職責中介方：負責提供房源信息、協(xié)助雙方洽談、促成交易等；法律咨詢方：負責提供法律意見、協(xié)助合同起草、審核等；資金監(jiān)管方：負責監(jiān)管交易資金，確保資金安全。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款甲方同意第三方介入，并授權第三方在協(xié)議范圍內(nèi)行使相關職責；甲方應向第三方支付相應的服務費用。16.2乙方額外條款乙方同意第三方介入，并授權第三方在協(xié)議范圍內(nèi)行使相關職責；乙方應向第三方支付相應的服務費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額計算第三方責任限額為本合同交易價格的_____%。17.3責任限額承擔第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任；超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系基于合作協(xié)議，甲方應按照協(xié)議約定支付服務費用；第三方在協(xié)議范圍內(nèi)對甲方負責。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系基于合作協(xié)議，乙方應按照協(xié)議約定支付服務費用；第三方在協(xié)議范圍內(nèi)對乙方負責。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如賣方、買方）的關系基于合同約定，第三方在合同約定范圍內(nèi)對其他方負責；第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害其他方的合法權益。19.第三方責任免除因不可抗力導致合同無法履行；因甲乙雙方未履行合同義務導致合同無法履行；因第三方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況導致合同無法履行。19.2第三方免責的證明第三方應在免責事由發(fā)生后及時通知甲乙雙方，并提供相關證明材料。20.第三方變更及退出20.1第三方變更第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂新的合作協(xié)議。20.2第三方退出第三方退出需提前______日通知甲乙雙方，并完成相關手續(xù)；第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證書要求：真實、有效，且與房屋買賣合同中約定的房屋產(chǎn)權信息一致。說明：證明房屋產(chǎn)權歸屬，是房屋交易的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：是房屋買賣雙方的權利義務關系的法律文件。3.房屋測繪報告要求：真實、有效，由具有資質(zhì)的測繪機構出具。說明：證明房屋面積，是房屋交易的重要依據(jù)。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：真實、有效，證明稅費已繳納。說明：是房屋交易完成的重要標志。5.房屋裝修清單要求：詳細列出房屋裝修項目、材料、費用等。說明：明確房屋裝修情況，避免糾紛。6.房屋租賃合同（如有）要求：真實、有效，明確租賃雙方的權利義務。說明：如有房屋租賃情況，需提供租賃合同。7.房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：真實、有效，證明維修基金已繳納。說明：是房屋維修的重要資金來源。8.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）要求：真實、有效，明確資金監(jiān)管方式。說明：確保交易資金安全。9.第三方合作協(xié)議（如有）要求：真實、有效，明確第三方職責和權利義務。說明：如有第三方介入，需提供合作協(xié)議。10.其他相關證明文件說明：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋賣方提供的房屋存在虛假信息或產(chǎn)權糾紛買方未按時辦理過戶手續(xù)雙方未按約定履行合同其他義務2.違約責任認定標準買方未按時支付房款：每延遲一日，支付_____%的違約金；賣方未按時交付房屋：每延遲一日，支付_____%的違約金；賣方提供的房屋存在虛假信息或產(chǎn)權糾紛：賠償買方實際損失；買方未按時辦理過戶手續(xù)：承擔過戶手續(xù)辦理費用及相應利息；雙方未按約定履行合同其他義務：根據(jù)具體違約情況，支付違約金或賠償損失。3.違約責任示例說明買方未按時支付房款：如買方應于合同簽訂之日起3日內(nèi)支付首付款，但逾期10日仍未支付，則應支付_____%的違約金。賣方未按時交付房屋：如賣方應于合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房屋，但逾期15日仍未交付，則應支付_____%的違約金。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結構2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋附屬設施及設備3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點3.4預付款及首付款3.5尾款支付及交房條件4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)及費用4.4過戶時間5.產(chǎn)權轉移登記5.1登記主體5.2登記所需材料5.3登記費用及支付方式5.4登記時間及流程6.交房及驗收6.1交房時間6.2驗收標準及流程6.3驗收結果處理7.房屋瑕疵及責任7.1房屋瑕疵認定7.2出賣人責任7.3買受人責任8.房屋稅費及費用承擔8.1稅費及費用種類8.2費用承擔主體8.3費用支付方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：110101199003071.1.3出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1101011991021023451.2.3買受人聯(lián)系方式：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：1101011992030312361.3.3代理人聯(lián)系方式：137001370002.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權證號：京房權證字第號2.2房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元室2.3房屋結構：磚混結構2.4房屋面積：90平方米2.5房屋用途：普通住宅2.6房屋附屬設施及設備：熱水器、洗衣機、冰箱、空調(diào)等3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣捌拾萬元整（￥800,000）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣拾萬元整（￥100,000）于簽訂合同之日起五日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣柒拾萬元整（￥700,000）于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后十日內(nèi)支付；3.3付款時間及節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：簽訂合同之日起五日內(nèi)；3.3.2尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后十日內(nèi)；3.4預付款及首付款：3.4.1預付款：人民幣伍萬元整（￥50,000）作為預付款，在簽訂合同之日起五日內(nèi)支付；3.4.2首付款：人民幣拾萬元整（￥100,000）作為首付款，在簽訂合同之日起五日內(nèi)支付；3.5尾款支付及交房條件：3.5.1尾款支付：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后十日內(nèi)支付；3.5.2交房條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且賣方將房屋交付給買方。4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后十日內(nèi)；4.2房屋交付條件：房屋符合交付條件，即房屋設施設備齊全，無任何欠費；4.3房屋過戶手續(xù)及費用：4.3.1出賣人負責辦理房屋過戶手續(xù)；4.3.2過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、測繪費等，由買受人承擔；4.4過戶時間：房屋交付之日起十日內(nèi)。5.產(chǎn)權轉移登記5.1登記主體：買受人；5.2登記所需材料：5.2.1房屋產(chǎn)權證；5.2.2出賣人身份證明；5.2.3買受人身份證明；5.2.4房屋買賣合同；5.3登記費用及支付方式：5.3.1登記費用由買受人承擔；5.3.2支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬；5.4登記時間及流程：5.4.1登記時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后十日內(nèi)；5.4.2登記流程按照相關法律規(guī)定執(zhí)行。6.交房及驗收6.1交房時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后十日內(nèi)；6.2驗收標準及流程：6.2.1驗收標準參照《房屋買賣合同》約定的交付條件；6.2.2驗收流程：買受人應在交房時間前通知出賣人，雙方共同進行房屋驗收；6.3驗收結果處理：6.3.1如房屋存在瑕疵，買受人應在驗收后三日內(nèi)書面通知出賣人；6.3.2出賣人應在接到通知后三日內(nèi)修復瑕疵，或給予買受人相應的補償。8.房屋稅費及費用承擔8.1稅費及費用種類：8.1.1契稅8.1.2印花稅8.1.3土地增值稅8.1.4個人所得稅8.1.5其他相關稅費8.2費用承擔主體：8.2.1契稅：由買受人承擔；8.2.2印花稅：由買受人承擔；8.2.3土地增值稅：由買受人承擔；8.2.4個人所得稅：由買受人承擔；8.2.5其他相關稅費：根據(jù)稅法規(guī)定及實際情況，由買受人承擔；8.3費用支付方式：8.3.1費用支付時間：與房屋過戶手續(xù)辦理時間同步；8.3.2支付方式：現(xiàn)金或銀行轉賬。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；9.1.2買受人未按約定時間支付房款；9.1.3出賣人提供的房屋存在嚴重瑕疵；9.1.4買受人未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；9.2違約責任承擔：9.2.1出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為每日應付款的千分之五；9.2.2買受人未按約定時間支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金為每日應付款的千分之五；9.2.3出賣人提供的房屋存在嚴重瑕疵，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔修復費用或退還房款；9.2.4買受人未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向出賣人支付違約金，違約金為每日應付款的千分之五；9.3違約金計算及支付：9.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算；9.3.2違約金支付方式：現(xiàn)金或銀行轉賬。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1爭議雙方應友好協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構：10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；10.3爭議解決程序：10.3.1爭議雙方應按照相關法律規(guī)定進行訴訟；10.3.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1出賣人嚴重違約，買受人有權解除合同；11.1.2買受人嚴重違約，出賣人有權解除合同；11.2合同終止條件：11.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；11.3解除或終止程序：11.3.1任何一方提出解除或終止合同，應書面通知對方；11.3.2接到通知的一方應在三日內(nèi)確認解除或終止合同。12.合同附件及補充條款12.1合同附件：12.1.1房屋產(chǎn)權證復印件；12.1.2房屋買賣合同復印件；12.2補充條款：12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及解除13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢；13.2合同解除條件：13.2.1出賣人嚴重違約，買受人有權解除合同；13.2.2買受人嚴重違約，出賣人有權解除合同；13.3合同解除程序：13.3.1任何一方提出解除合同，應書面通知對方；13.3.2接到通知的一方應在三日內(nèi)確認解除合同。14.其他約定事項14.1其他約定事項：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。15.3第三方責權利15.3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助，包括但不限于房屋評估、測繪、過戶手續(xù)辦理等。15.3.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保服務質(zhì)量和效率。15.3.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成相關服務。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方對甲乙雙方均無直接的權利和義務。15.4.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在糾紛，應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項，包括但不限于：16.1.1第三方介入的目的和范圍；16.1.2第三方介入的服務內(nèi)容和標準；16.1.3第三方介入的費用及支付方式。16.2甲乙雙方在合同中明確第三方介入的流程和責任：16.2.1第三方介入的流程：甲乙雙方確認第三方介入事項，簽訂第三方服務協(xié)議，第三方開始提供服務。16.2.2第三方介入的責任：第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。16.3甲乙雙方在合同中約定第三方介入的費用及支付方式：16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方服務協(xié)議約定；16.3.2第三方介入的費用支付方式：現(xiàn)金或銀行轉賬。17.第三方責任限額的具體約定17.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。17.2第三方責任限額包括但不限于：17.2.1第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的賠償金額；17.2.2第三方在履行職責過程中，因違反法律法規(guī)導致的法律責任。17.3第三方責任限額的調(diào)整17.3.1如甲乙雙方認為第三方責任限額過高或過低，可協(xié)商調(diào)整；17.3.2調(diào)整后的第三方責任限額應在第三方服務協(xié)議中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、、附圖等全部頁面。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬，是合同生效的前提條件之一。2.房屋買賣合同復印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復印件，包括雙方簽字蓋章的頁面。說明：此附件作為合同的一部分，是雙方權利義務的具體體現(xiàn)。3.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的清晰復印件，包括雙方簽字蓋章的頁面。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的服務內(nèi)容和責任。4.房屋評估報告要求：提供房屋評估報告的清晰復印件，包括評估機構蓋章、評估日期等。說明：此附件用于證明房屋的交易價格，是雙方協(xié)商價格的重要依據(jù)。5.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的清晰復印件，包括測繪機構蓋章、測繪日期等。說明：此附件用于證明房屋的面積，是雙方確認面積的重要依據(jù)。6.房屋交房驗收單要求：提供房屋交房驗收單的清晰復印件，包括雙方簽字蓋章的頁面。說明：此附件用于證明房屋的交付情況和驗收結果。7.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理憑證的清晰復印件，包括辦理日期、辦理機構蓋章等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)的完成。8.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證的清晰復印件，包括繳納日期、繳納金額等。說明：此附件用于證明稅費已繳納，是合同履行的重要證明。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為每日應付款的千分之五。示例：若約定交付時間為2024年3月1日，實際交付時間為2024年3月15日，則出賣人應支付買受人人民幣7,500元違約金。2.買受人未按約定時間支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為每日應付款的千分之五。示例：若約定支付房款時間為2024年3月1日，實際支付時間為2024年3月15日，則買受人應支付出賣人人民幣7,500元違約金。3.出賣人提供的房屋存在嚴重瑕疵責任認定：出賣人應承擔修復責任或退還房款，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：若房屋存在嚴重影響居住安全的結構性問題，出賣人應修復房屋或退還房款，并賠償買受人因此遭受的損失。4.買受人未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為每日應付款的千分之五。示例：若約定辦理過戶手續(xù)時間為2024年3月1日，實際辦理時間為2024年3月15日，則買受人應支付出賣人人民幣7,500元違約金。5.第三方提供的服務存在重大失誤責任認定：第三方應承擔相應責任，賠償因失誤造成的損失。示例：若第三方在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔賠償責任。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼1.3聯(lián)系方式1.4住所地/經(jīng)營場所2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬情況2.6房產(chǎn)抵押、查封等情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點4.3房產(chǎn)交付條件4.4房產(chǎn)使用范圍4.5房產(chǎn)使用年限5.房產(chǎn)稅費及費用承擔5.1房產(chǎn)稅費5.2其他費用5.3費用承擔6.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權轉移6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權轉移登記6.4登記費用7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量保修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關文件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同未盡事宜14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱：甲方（賣方）姓名/名稱：_______；乙方（買方）姓名/名稱：_______。1.2身份證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：甲方身份證號碼：_______；乙方身份證號碼：_______。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：_______；乙方聯(lián)系電話：_______。1.4住所地/經(jīng)營場所：甲方住所地/經(jīng)營場所：_______；乙方住所地/經(jīng)營場所：_______。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_______。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_______。2.3房產(chǎn)面積：_______平方米。2.4房產(chǎn)用途：_______。2.5房產(chǎn)權屬情況：_______。2.6房產(chǎn)抵押、查封等情況：_______。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整。3.2付款方式：_______。3.3付款時間節(jié)點：_______。3.4付款憑證：_______。4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間：_______。4.2房產(chǎn)交付地點：_______。4.3房產(chǎn)交付條件：_______。4.4房產(chǎn)使用范圍：_______。4.5房產(chǎn)使用年限：_______。5.房產(chǎn)稅費及費用承擔5.1房產(chǎn)稅費：_______。5.2其他費用：_______。5.3費用承擔：_______。6.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權轉移6.1過戶時間：_______。6.2過戶手續(xù)：_______。6.3產(chǎn)權轉移登記：_______。6.4登記費用：_______。7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量：_______。7.2質(zhì)量保修期限：_______。7.3質(zhì)量保修責任：_______。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1買方未按時支付購房款的；8.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)的；8.1.3任何一方提供虛假信息導致合同無法履行的；8.1.4任何一方違反合同約定造成對方損失的；8.2違約責任：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為_______元；8.2.2違約方賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟損失；8.2.3如違約情形嚴重，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔全部損失；8.3違約賠償：8.3.1違約金及賠償金應自違約行為發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)支付；8.3.2逾期支付違約金及賠償金的，每日按_______%計收滯納金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構：9.2.1雙方可自愿選擇仲裁委員會進行仲裁；9.2.2仲裁機構應為本合同簽訂地仲裁委員會；9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形的；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應提前_______個工作日書面通知對方；10.2.2雙方應在接到解除通知后_______個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)；10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應立即停止履行合同義務；10.3.2雙方應將已支付或應支付的款項進行結算；10.3.3雙方應就合同解除后的房產(chǎn)過戶、稅費承擔等事宜達成協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字（或蓋章）；11.1.2合同經(jīng)_______公證機關公證；11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2合同解除；11.2.3合同期限屆滿；11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應將已支付或應支付的款項進行結算；11.3.2雙方應將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；11.3.3雙方應就合同終止后的其他事宜進行協(xié)商處理。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；12.2附件二：房產(chǎn)評估報告；12.3附件三：付款憑證；12.4附件四：其他相關文件。13.其他約定13.1通知方式：以書面形式送達對方住所地或約定的地址；13.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明；13.3合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日；14.2簽署地點：_______；14.3簽署人員：甲方（賣方）代表：_______；乙方（買方）代表：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易、提供相關服務或履行合同義務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、公證機構等。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額為_______元人民幣，超過部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。17.第三方權利17.1第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用。18.第三方義務18.1第三方義務：18.1.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保服務的質(zhì)量和效率；18.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；18.1.3第三方應配合甲乙雙方完成合同履行過程中的相關手續(xù)。19.第三方介入程序19.1.1甲乙雙方共同委托第三方；19.1.2甲乙雙方分別委托第三方；19.1.3第三方主動介入。19.2第三方介入程序：19.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；19.2.2第三方介入后，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方完成相關事宜；19