二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同備案及登記服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同備案及登記服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)11.協(xié)議附件11.1協(xié)議附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2協(xié)議附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.協(xié)議簽署及生效日期12.1協(xié)議簽署日期12.2協(xié)議生效日期13.協(xié)議解除及終止13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議終止條件14.協(xié)議變更及補(bǔ)充14.1協(xié)議變更條件14.2協(xié)議補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人/授權(quán)代表：__________乙方法定代表人/授權(quán)代表：__________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址__________省__________市__________區(qū)/縣__________路__________號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)__________字號(hào)__________2.3房產(chǎn)面積__________平方米2.4房產(chǎn)用途__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將交易總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整支付給甲方。剩余的__________%，即人民幣_(tái)_________元整，應(yīng)在房屋交付時(shí)一次性支付給甲方。3.3付款憑證乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法付款憑證。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交房條件（1）房屋所有權(quán)已登記在甲方名下；（2）房屋已具備居住條件，無(wú)任何損壞或影響居住安全的問(wèn)題；（3）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于：房產(chǎn)證費(fèi)、登記費(fèi)等。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方未按約定條件交付房屋；（3）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（4）乙方未按約定條件支付購(gòu)房款；（5）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的__________%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的__________%；（3）任何一方違約，均應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行審理。9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2協(xié)議終止條件（1）本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）本合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.協(xié)議附件11.1協(xié)議附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2協(xié)議附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件11.3協(xié)議附件三：房屋買賣合同11.4協(xié)議附件四：其他相關(guān)文件12.協(xié)議簽署及生效日期12.1協(xié)議簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.協(xié)議解除及終止13.1協(xié)議解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。13.2協(xié)議終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。14.協(xié)議變更及補(bǔ)充14.1協(xié)議變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。14.2協(xié)議補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說(shuō)明15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助完成房產(chǎn)買賣合同備案及登記服務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的角色第三方在本合同中扮演輔助角色，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)和程序。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，申請(qǐng)時(shí)需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期服務(wù)時(shí)間。16.2第三方介入的同意雙方同意引入第三方后，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后，第三方方可介入。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方的職責(zé)范圍（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)咨詢；（2）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)買賣合同備案及登記手續(xù)；（3）提供房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)；（4）協(xié)助雙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.2第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)協(xié)議，提供高質(zhì)量的服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并對(duì)第三方提供的信息和協(xié)助負(fù)責(zé)。19.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同的約定，對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同的約定，對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，包括但不限于因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤或延誤。（2）第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任：第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)直接責(zé)任，除非本合同或服務(wù)協(xié)議另有約定。（3）第三方對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)的責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)的責(zé)任由其自行承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）本合同解除或終止；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并要求第三方提供已完成的服務(wù)清單及費(fèi)用結(jié)算。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、登記頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)碼。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是辦理過(guò)戶手續(xù)的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)，是辦理過(guò)戶手續(xù)的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：此附件是雙方權(quán)利義務(wù)的書面證明，是辦理過(guò)戶手續(xù)的重要依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法付款憑證的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明購(gòu)房款的支付情況，是辦理過(guò)戶手續(xù)的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況，是辦理過(guò)戶手續(xù)的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成的憑證的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的完成情況，是辦理房產(chǎn)證的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的身份信息和婚姻狀況，是辦理過(guò)戶手續(xù)的輔助依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的__________%。示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。（2）未按約定條件交付房屋：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。示例：甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受人民幣_(tái)_________元的損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。示例：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。（2）未按約定條件支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失等。示例：乙方未按合同約定條件支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方遭受人民幣_(tái)_________元的利息損失，乙方應(yīng)予以賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的__________%。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。（2）第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的測(cè)繪報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方遭受人民幣_(tái)_________元的損失，第三方應(yīng)予以賠償。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同備案及登記服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方名下具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋、土地、車位等；2.備案：指將房產(chǎn)買賣合同在房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記，以確認(rèn)合同的真實(shí)性、合法性；3.登記：指將房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下，依法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)買賣合同：指甲方與乙方之間就房產(chǎn)買賣達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等；2.備案及登記服務(wù)：指乙方提供的服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)買賣合同的備案、協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記等；3.合同生效：指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，依法生效，對(duì)雙方具有約束力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款；2.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下；3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)買賣合同的備案及登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行房產(chǎn)買賣合同；2.乙方有義務(wù)按照約定支付房款；3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)買賣合同的備案及登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下；2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付房款；3.雙方應(yīng)按照約定配合辦理房產(chǎn)買賣合同的備案及登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自甲方房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日起生效。6.2終止條件1.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；2.房產(chǎn)買賣合同無(wú)法備案及登記；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.違約方通知另一方解除本協(xié)議；3.房產(chǎn)管理部門決定解除本協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)過(guò)戶及備案登記事宜；2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.雙方應(yīng)相互協(xié)助，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方應(yīng)支付給乙方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）；2.乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)買賣合同備案及登記服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）；3.乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際發(fā)生情況確定。7.2支付方式1.房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款支付至甲方指定的賬戶；2.服務(wù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，按照實(shí)際發(fā)生金額支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)支付房款；2.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用；3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)具體費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間確定。7.4支付條款1.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等；2.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤地到達(dá)甲方指定賬戶；3.乙方在支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款的______%；2.甲方提供虛假信息導(dǎo)致房產(chǎn)買賣合同無(wú)法備案及登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的______%；2.乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的______%。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金；2.如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式同本協(xié)議約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；2.房產(chǎn)買賣合同的有關(guān)信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；3.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無(wú)法過(guò)戶；2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解；2.仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等；2.本協(xié)議涉及的法律責(zé)任和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本協(xié)議的任何一方提出的任何異議的權(quán)利；2.乙方保留對(duì)房產(chǎn)買賣合同的備案及登記服務(wù)的任何權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)買賣合同的任何修改和補(bǔ)充的權(quán)利；2.本協(xié)議簽訂后，乙方保留對(duì)房產(chǎn)買賣合同的任何解釋和說(shuō)明的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均視為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力；2.本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利實(shí)施；2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，提供必要的信息和文件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、口頭或其他方式相互溝通；2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止等，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，本協(xié)議的任何條款的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：__________簽字：__________日期：__________乙方（買受方）：姓名：__________簽字：__________日期：__________見(jiàn)證人（如有）：姓名：__________簽字：__________日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)買賣合同備案證明3.房產(chǎn)過(guò)戶登記證明4.支付憑證5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，認(rèn)定違約。提供虛假信息導(dǎo)致房產(chǎn)買賣合同無(wú)法備案及登記，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.備案：指將房產(chǎn)買賣合同在房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記，以確認(rèn)合同的真實(shí)性、合法性。3.登記：指將房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下，依法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，按照約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延遲。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商解決問(wèn)題，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見(jiàn)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款或服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收，如乙方逾期未支付，可依法采取法律手段。3.問(wèn)題：房產(chǎn)買賣合同備案及登記過(guò)程中出現(xiàn)政策調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款約定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.第三方義務(wù)第三方有義務(wù)在約定的時(shí)間內(nèi)完成其提供的服務(wù)。第三方有義務(wù)對(duì)甲方和乙方的信息保密。4.第三方責(zé)任限制第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方對(duì)其提供服務(wù)的直接后果承擔(dān)責(zé)任，但不對(duì)間接后果承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約造成的損失。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得單方面修改合同條款，損害乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)要求乙方賠償因乙方違約造成的損失。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得單方面修改合同條款，損害甲方的利益。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同備案及登記服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（買受人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方的相關(guān)事宜，確保交易的順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方出售給乙方的位于__________的房產(chǎn)。（2）備案：指甲方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，將標(biāo)的房產(chǎn)出售信息報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行登記備案。（3）登記：指甲方配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）備案及登記服務(wù)：指乙方委托甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的備案及登記手續(xù)辦理服務(wù)。（2）服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給甲方因提供備案及登記服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)。（2）甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，及時(shí)將標(biāo)的房產(chǎn)出售信息報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行備案。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供備案及登記服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的備案及登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房產(chǎn)備案及登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房產(chǎn)的備案及登記手續(xù)辦理地點(diǎn)為_(kāi)_________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在標(biāo)的房產(chǎn)備案及登記手續(xù)辦理過(guò)程中，積極配合乙方。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方提供備案及登記服務(wù)過(guò)程中，予以支持與配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）標(biāo)的房產(chǎn)備案及登記手續(xù)辦理完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的備案及登記手續(xù)。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。（3）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）備案費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方需支付標(biāo)的房產(chǎn)備案所需的費(fèi)用。（2）登記費(fèi)用：乙方需支付標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用。（3）服務(wù)費(fèi)：乙方需支付甲方提供備案及登記服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）備案費(fèi)用應(yīng)在甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)備案手續(xù)后支付。（2）登記費(fèi)用應(yīng)在甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后支付。（3）服務(wù)費(fèi)應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議后支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)完成標(biāo)的房產(chǎn)備案及登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)總額的_________%。（2）甲方未按照約定提供備案及登記服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)總額的_________%。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付費(fèi)用總額的_________%。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)備案及登記手續(xù)無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金金額向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的標(biāo)的房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、雙方協(xié)商內(nèi)容等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)備案及登記手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如需向第三方提供保密內(nèi)容的，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記尚未辦理完畢。（2）本協(xié)議約定的保密內(nèi)容尚未披露。（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部購(gòu)房款并完成標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。（2）乙方在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，不得擅自處分或抵押標(biāo)的房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在標(biāo)的房產(chǎn)備案及登記過(guò)程中，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)信息的最終解釋權(quán)。（2）在特殊情況下，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成標(biāo)的房產(chǎn)的備案及登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的備案及登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同備案及登記服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽名或蓋章）日期：（年月日）乙方（買受人）：（簽名或蓋章）日期：（年月日）附件：（如有附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龈郊Q及內(nèi)容）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.交易雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同5.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告7.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬查詢結(jié)果8.交易雙方簽訂的付款憑證9.交易雙方簽訂的違約金支付憑證10.交易雙方簽訂的解除合同協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成標(biāo)的房產(chǎn)備案及登記手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約