公積金貸款房屋買賣合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL公積金貸款房屋買賣合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3貸款銀行信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明第三條貸款金額與條件3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款還款方式第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔第五條價款與支付5.1房屋成交價款5.2首付款支付5.3貸款款支付5.4支付方式與時間第六條合同的履行與保證6.1賣方履行義務(wù)6.2買方履行義務(wù)6.3貸款銀行履行義務(wù)第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3貸款銀行違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及聯(lián)系方式第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條附加條款12.1特殊約定事項12.2補充條款第十三條合同的附錄13.1房屋買賣合同正本13.2貸款合同副本13.3其他相關(guān)文件第十四條其他14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：市區(qū)路號賣方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方名稱：X買方地址：市區(qū)路號買方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3貸款銀行信息貸款銀行名稱：X銀行貸款銀行地址：市區(qū)路號貸款銀行聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：市區(qū)路號房屋面積：平方米房屋類型：住宅房屋所有權(quán)證號：2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。買方確認購買的房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。第三條貸款金額與條件3.1貸款金額買方申請貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款利率貸款年利率為%。3.3貸款期限貸款期限為年。3.4貸款還款方式買方選擇等額本息還款方式。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂后個工作日內(nèi)。4.2房屋過戶手續(xù)買方應按照賣方提供的文件和資料，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔過戶費用由買方承擔，具體費用根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定。第五條價款與支付5.1房屋成交價款房屋成交價款為人民幣萬元整。5.2首付款支付買方應于合同簽訂后個工作日內(nèi)，支付首付款萬元整。5.3貸款款支付買方應于貸款審批通過后個工作日內(nèi)，將貸款款項支付給賣方。5.4支付方式與時間支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。具體支付時間為合同約定的相應日期。第六條合同的履行與保證6.1賣方履行義務(wù)賣方應保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。賣方應按照合同約定，辦理房屋交付及過戶手續(xù)。6.2買方履行義務(wù)買方應按照合同約定，支付房屋成交價款及貸款款項。買方應按照賣方提供的文件和資料，辦理房屋過戶手續(xù)。6.3貸款銀行履行義務(wù)貸款銀行應按照合同約定，審批買方的貸款申請，并及時放款。第七條違約責任7.1賣方違約責任如賣方未按照合同約定交付房屋或存在房屋權(quán)利瑕疵，應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方因此造成的損失。7.2買方違約責任如買方未按照合同約定支付價款或過戶手續(xù)，應承擔違約責任，包括但不限于賠償賣方因此造成的損失。7.3貸款銀行違約責任如貸款銀行未按照合同約定審批貸款或放款，應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條通知與送達10.1通知方式任何一方就合同事宜向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，可采取書面、電話、電子郵件等方式。10.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：賣方：市區(qū)路號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X買方：市區(qū)路號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X貸款銀行：市區(qū)路號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：(1)買方按期支付完貸款本息；(2)房屋過戶手續(xù)辦理完畢；(3)賣方交付房屋給買方。第十二條附加條款12.1特殊約定事項雙方可就合同履行過程中的特殊事項進行約定，包括但不限于房屋裝修、家具家電配送等。12.2補充條款如合同及附件未盡事宜，雙方可簽訂補充條款予以明確。第十三條合同的附錄13.1房屋買賣合同正本本合同正本一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。13.2貸款合同副本貸款合同副本一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。13.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第十四條其他14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史合同修訂歷史如下：(1)2024年1月1日，簽訂initialversion；(2)2024年1月15日，修訂version1.0。14.3合同的簽署日期及地點本合同于2024年1月15日在市區(qū)路號簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證正本附件要求：完整、清晰，無涂改、污損附件說明：作為房屋權(quán)屬的法定證明，附件一應確保真實有效。附件二：土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證正本附件要求：完整、清晰，無涂改、污損附件說明：作為土地使用權(quán)的法定證明，附件二應確保真實有效。附件三：房屋買賣合同正本附件內(nèi)容：房屋買賣合同正本附件要求：完整、簽字蓋章齊全附件說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)，附件三應確保各方的權(quán)利和義務(wù)得到明確。附件四：貸款合同副本附件內(nèi)容：貸款合同副本附件要求：完整、簽字蓋章齊全附件說明：作為貸款的法律依據(jù)，附件四應確保買方的貸款條件和還款責任得到明確。附件五：房屋過戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件要求：完整、符合當?shù)剡^戶規(guī)定附件說明：作為房屋過戶的必要文件，附件五應確保過戶手續(xù)的順利進行。附件六：支付憑證附件內(nèi)容：首付款支付憑證及貸款款支付憑證附件要求：完整、真實、有效附件說明：作為支付依據(jù)，附件六應確保資金的合法流轉(zhuǎn)和雙方的權(quán)益得到保障。附件七：房屋交付憑證附件內(nèi)容：房屋交付相關(guān)憑證附件要求：完整、真實、有效附件說明：作為房屋交付的依據(jù)，附件七應確保房屋交付的時間和質(zhì)量得到明確。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照合同約定交付房屋，或房屋存在權(quán)利瑕疵。2.買方未按照合同約定支付價款或過戶手續(xù)。3.貸款銀行未按照合同約定審批貸款或放款。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的相關(guān)損失。示例說明：若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，或房屋存在權(quán)利瑕疵，賣方應承擔買方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，如臨時住宿費用、裝修費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.等額本息還款方式：指借款