2025年合伙投資智慧養(yǎng)老地產(chǎn)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合伙投資智慧養(yǎng)老地產(chǎn)合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方有意投資智慧養(yǎng)老地產(chǎn)項目，乙方有意與甲方合作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項目1.2項目地點：_______。1.3項目性質(zhì)：_______。1.4項目規(guī)模：_______。二、合作方式2.1甲方與乙方共同出資成立項目公司，甲方出資比例_______%，乙方出資比例_______%。2.2項目公司注冊資本為_______萬元人民幣。2.3甲方與乙方共同投資建設(shè)、運營和管理項目。三、出資及資金管理3.1甲方出資：_______萬元人民幣，于_______年_______月_______日前一次性繳納。3.2乙方出資：_______萬元人民幣，于_______年_______月_______日前一次性繳納。3.3甲方與乙方共同設(shè)立項目資金專戶，用于項目建設(shè)和運營。3.4項目資金專戶的管理由_______負(fù)責(zé)。四、項目建設(shè)和運營4.1甲方與乙方共同負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)、采購、施工、驗收等環(huán)節(jié)。4.2甲方與乙方共同負(fù)責(zé)項目的運營和管理，包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)備維護(hù)、人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)等。4.3甲方與乙方共同制定項目運營管理制度，確保項目高效、安全、穩(wěn)定運行。五、利潤分配5.1項目公司實現(xiàn)的凈利潤，按照甲方出資比例_______%，乙方出資比例_______%進(jìn)行分配。5.2利潤分配時間為每個會計年度結(jié)束后_______日內(nèi)。5.3甲方與乙方就利潤分配達(dá)成一致意見后，由項目公司辦理利潤分配手續(xù)。六、風(fēng)險承擔(dān)6.1甲方與乙方共同承擔(dān)項目投資風(fēng)險。6.2甲方與乙方就項目投資風(fēng)險進(jìn)行充分溝通，明確各自承擔(dān)的風(fēng)險范圍。6.3甲方與乙方在項目運營過程中，共同承擔(dān)運營風(fēng)險。七、違約責(zé)任7.1甲方或乙方未按約定出資，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。7.2甲方或乙方未按約定履行項目建設(shè)、運營和管理職責(zé)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。7.3甲方或乙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）中介方：在甲方與乙方之間提供中介服務(wù)，促成雙方合作關(guān)系的機構(gòu)或個人。（2）顧問方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢、評估、設(shè)計等服務(wù)的機構(gòu)或個人。（3）供應(yīng)商：為項目提供建筑材料、設(shè)備、技術(shù)等產(chǎn)品的供應(yīng)商。（4）服務(wù)商：為項目提供施工、安裝、維護(hù)等服務(wù)的機構(gòu)或個人。（5）其他第三方：與項目有關(guān)的其他參與方。二、第三方責(zé)任2.1第三方在項目中的責(zé)任范圍和責(zé)任限額如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，促成甲方與乙方的合作。中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的_______%。（2）顧問方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)、獨立的咨詢意見，對項目的可行性、風(fēng)險評估等提供支持。顧問方的責(zé)任限額為顧問服務(wù)費用的_______%。（3）供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供符合合同約定的產(chǎn)品，保證產(chǎn)品質(zhì)量。供應(yīng)商的責(zé)任限額為合同金額的_______%。（4）服務(wù)商：負(fù)責(zé)按照合同約定提供施工、安裝、維護(hù)等服務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。服務(wù)商的責(zé)任限額為合同金額的_______%。（5）其他第三方：根據(jù)其在項目中的具體職責(zé)，由雙方另行約定責(zé)任范圍和責(zé)任限額。三、第三方權(quán)利3.1第三方在項目中的權(quán)利如下：（1）中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費用。（2）顧問方：有權(quán)獲得顧問服務(wù)費用。（3）供應(yīng)商：有權(quán)按照合同約定收取貨款。（4）服務(wù)商：有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。（5）其他第三方：根據(jù)其在項目中的具體職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方、乙方的委托事項行使權(quán)利、履行義務(wù)。4.2第三方在項目中的行為，視為甲方、乙方的行為，甲方、乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3第三方在項目中的權(quán)利、義務(wù)，由雙方另行約定。五、第三方介入的程序5.1甲方、乙方同意第三方介入項目，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)。5.2第三方介入項目前，應(yīng)與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)。5.3第三方介入項目后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。六、第三方介入的變更6.1甲方、乙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2第三方變更后，原協(xié)議中與第三方相關(guān)的條款失效，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議。七、第三方介入的終止7.1第三方在項目中的職責(zé)已完成，或因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)終止其介入。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費用。八、保密條款8.1甲方、乙方及第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至項目終止后_______年。九、法律適用與爭議解決9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2甲方、乙方及第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本附加條款作為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。9.2本附加條款的簽訂、修改、補充均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______第三方（蓋章）：_______第三方代表（簽字）：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議書詳細(xì)要求：本附件為雙方正式的合作協(xié)議，需詳細(xì)列明合作項目的名稱、地點、性質(zhì)、規(guī)模、出資比例、利潤分配、風(fēng)險承擔(dān)等內(nèi)容。2.出資證明詳細(xì)要求：本附件為甲方和乙方的出資證明，需包括出資金額、出資時間、出資方式等詳細(xì)信息。3.項目公司設(shè)立文件詳細(xì)要求：本附件為項目公司設(shè)立的相關(guān)文件，包括公司章程、營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證等。4.項目規(guī)劃設(shè)計文件詳細(xì)要求：本附件為項目的規(guī)劃設(shè)計文件，需包括項目平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備清單、材料清單等。5.項目合同清單詳細(xì)要求：本附件為項目合同清單，需列明與項目相關(guān)的所有合同，包括與第三方簽訂的合同。6.項目運營管理制度詳細(xì)要求：本附件為項目的運營管理制度，需包括物業(yè)管理、設(shè)備維護(hù)、人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)等制度。7.利潤分配協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為利潤分配協(xié)議，需明確利潤分配的比例、時間、方式等。8.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為違約責(zé)任協(xié)議，需明確各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為爭議解決協(xié)議，需明確爭議解決的方式、地點、程序等。10.保密協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為保密協(xié)議，需明確保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定出資：甲方或乙方未按約定時間、金額出資。（2）未按約定履行項目建設(shè)、運營和管理職責(zé)：甲方或乙方未按約定完成項目建設(shè)、運營和管理。（3）泄露保密信息：甲方、乙方或第三方泄露合同中的保密信息。（4）違反合同約定：甲方、乙方或第三方違反合同中的其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定出資：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。（2）未按約定履行項目建設(shè)、運營和管理職責(zé)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）泄露保密信息：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償守約方因泄露信息所遭受的損失。（4）違反合同約定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方未按約定時間出資：甲方應(yīng)向乙方支付_______萬元人民幣的違約金。（2）乙方未