二零二五年度工業(yè)用地廠房出售與配套工程合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工業(yè)用地廠房出售與配套工程合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方1.2買受方2.工業(yè)用地廠房基本情況2.1土地位置2.2廠房面積2.3建筑結(jié)構(gòu)2.4配套設(shè)施3.廠房出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款期限4.配套工程內(nèi)容及標準4.1工程范圍4.2工程標準4.3工程進度5.工程施工及監(jiān)理5.1施工單位5.2監(jiān)理單位5.3施工合同5.4監(jiān)理合同6.合同履行及違約責任6.1合同履行6.2違約責任6.3爭議解決7.交付及驗收7.1交付條件7.2驗收標準7.3驗收程序8.合同變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更程序8.4解除程序9.附屬權(quán)利及義務(wù)9.1附屬權(quán)利9.2附屬義務(wù)10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.附件11.1相關(guān)證明文件11.2配套工程圖紙11.3其他附件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項13.1不可抗力13.2稅收政策13.3其他14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方1.1.1名稱：工業(yè)1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：13856781.2買受方1.2.1名稱：YY制造1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：13956782.工業(yè)用地廠房基本情況2.1土地位置2.1.1土地坐落：省市區(qū)路號2.1.2土地面積：10000平方米2.1.3土地用途：工業(yè)用地2.2廠房面積2.2.1廠房面積：8000平方米2.2.2建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3廠房設(shè)施2.3.1廠房設(shè)施：包括生產(chǎn)車間、辦公區(qū)、倉庫等2.4配套設(shè)施2.4.1供水設(shè)施：自來水管網(wǎng)接入2.4.2供電設(shè)施：高壓供電，滿足生產(chǎn)需求2.4.3供暖設(shè)施：集中供暖2.4.4通訊設(shè)施：寬帶網(wǎng)絡(luò)接入3.廠房出售價格及支付方式3.1出售價格3.1.1廠房出售總價：人民幣伍仟萬元整（￥50000000）3.2付款方式3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付總價款的30%作為定金3.2.2剩余70%的款項應(yīng)在廠房交付前支付完畢3.3付款期限3.3.1定金支付期限：合同簽訂后10個工作日內(nèi)3.3.2剩余款項支付期限：廠房交付前4.配套工程內(nèi)容及標準4.1工程范圍4.1.1配套工程包括：道路、綠化、排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施4.2工程標準4.2.1道路：水泥路面，寬度6米，雙向四車道4.2.2綠化：種植喬木、灌木、草坪等，綠化覆蓋率不低于30%4.2.3排水：雨污分流，排水管道直徑不小于DN3004.2.4供電：高壓供電，滿足生產(chǎn)需求4.3工程進度4.3.1配套工程應(yīng)在廠房交付前完成5.工程施工及監(jiān)理5.1施工單位5.1.1施工單位：建設(shè)集團5.2監(jiān)理單位5.2.1監(jiān)理單位：工程監(jiān)理咨詢5.3施工合同5.3.1施工合同應(yīng)包含工程范圍、工程標準、工程進度、質(zhì)量保證、安全責任等內(nèi)容5.4監(jiān)理合同5.4.1監(jiān)理合同應(yīng)包含監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理責任等內(nèi)容6.合同履行及違約責任6.1合同履行6.1.1出售方應(yīng)按照合同約定，在廠房交付前完成配套設(shè)施的建設(shè)6.1.2買受方應(yīng)按照合同約定，按時支付款項6.2違約責任6.2.1出售方未按時交付廠房或配套設(shè)施，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日人民幣伍萬元整（￥50000）6.2.2買受方未按時支付款項，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為每日人民幣壹萬元整（￥10000）6.3爭議解決6.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同變更及解除8.1變更條件8.1.1合同任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于廠房交付時間、配套設(shè)施建設(shè)標準、價格調(diào)整等。8.2解除條件8.2.1合同任何一方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，可解除合同。8.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。8.3變更程序8.3.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為合同附件。8.3.2補充協(xié)議的生效需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.4解除程序8.4.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。8.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.附屬權(quán)利及義務(wù)9.1附屬權(quán)利9.1.1買受方擁有廠房及配套設(shè)施的使用權(quán)、收益權(quán)。9.1.2出售方保留對廠房及配套設(shè)施的所有權(quán)。9.2附屬義務(wù)9.2.1買受方應(yīng)按照合同約定使用廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變用途。9.2.2買受方應(yīng)承擔廠房及配套設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)責任。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同簽訂后，買受方支付定金視為合同生效。10.2生效日期10.2.1合同生效日期為2005年1月1日。10.3終止條件10.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2因不可抗力導致合同無法履行，合同自然終止。10.4終止日期10.4.1合同終止日期為廠房及配套設(shè)施交付完畢之日。11.附件11.1相關(guān)證明文件11.1.1出售方提供的土地使用證、房產(chǎn)證等證明文件。11.1.2買受方提供的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證明文件。11.2配套工程圖紙11.2.1配套工程的設(shè)計圖紙、施工圖紙等。11.3其他附件11.3.1雙方協(xié)商一致的其他附件。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份。12.2合同效力12.2.1本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減少損失。13.2稅收政策13.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，按國家現(xiàn)行稅收政策執(zhí)行。13.3其他13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1合同生效日期為2005年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入1.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議等。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。2.1.3若第三方責任超過約定限額，超出部分由合同雙方共同承擔。3.第三方介入的具體條款3.1中介方3.1.1中介方是指在合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方。3.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照甲乙雙方的要求履行中介職責。3.1.3中介方服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.2監(jiān)理方3.2.1監(jiān)理方是指在合同履行過程中，對工程質(zhì)量和進度進行監(jiān)督管理的第三方。3.2.2監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照合同約定履行監(jiān)理職責。3.2.3監(jiān)理方服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.3評估方3.3.1評估方是指在合同履行過程中，對廠房及配套設(shè)施進行評估的第三方。3.3.2評估方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照合同約定履行評估職責。3.3.3評估方服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.4咨詢方3.4.1咨詢方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方。3.4.2咨詢方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照合同約定履行咨詢職責。3.4.3咨詢方服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂合同約定。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費用。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂合同約定。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費用。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方與甲乙雙方另行簽訂合同約定。4.3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費用。5.第三方介入后的合同履行5.1合同履行過程中，若第三方介入，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同履行順利進行。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.3第三方介入后，若出現(xiàn)合同履行問題，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止相關(guān)服務(wù)。9.第三方介入后的合同附件9.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件。10.第三方介入后的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍具有同等法律效力。11.第三方介入后的其他事項11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用證1.1詳細要求：證明土地所有權(quán)和使用權(quán)，包括土地位置、面積、用途等信息。1.2說明：此證為土地合法使用的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)證2.1詳細要求：證明房產(chǎn)所有權(quán)，包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。2.2說明：此證為房產(chǎn)合法所有權(quán)的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.工程設(shè)計圖紙3.1詳細要求：包括廠房及配套設(shè)施的設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。3.2說明：此圖為工程建設(shè)的施工依據(jù)，確保工程按照設(shè)計要求進行。4.工程施工合同4.1詳細要求：明確施工單位、工程范圍、工程標準、工程進度、質(zhì)量保證、安全責任等內(nèi)容。4.2說明：此合同為施工單位與甲乙雙方之間的法律文件，確保工程按期、按質(zhì)完成。5.工程監(jiān)理合同5.1詳細要求：明確監(jiān)理單位、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理責任等內(nèi)容。5.2說明：此合同為監(jiān)理單位與甲乙雙方之間的法律文件，確保工程質(zhì)量。6.付款憑證6.1詳細要求：包括付款時間、付款金額、付款方式等。6.2說明：此憑證為證明付款行為已發(fā)生的文件，是合同履行的重要依據(jù)。7.驗收報告7.1詳細要求：包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等。7.2說明：此報告為證明工程已按合同要求完成并符合驗收標準的文件。8.不可抗力證明8.1詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因等。8.2說明：此證明為證明不可抗力事件已發(fā)生的文件，是合同解除或變更的依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議9.1詳細要求：包括第三方介入的類型、范圍、職責、費用等。9.2說明：此協(xié)議為第三方介入合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時支付款項1.2施工單位未按合同約定完成工程1.3監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責1.4第三方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責任示例3.1甲乙雙方未按時支付款項違約金：每日按應(yīng)付金額的千分之五計算。賠償損失：因違約造成的損失，由違約方承擔。3.2施工單位未按合同約定完成工程違約金：每日按合同約定工程總價的千分之五計算。賠償損失：因工程未按期完成造成的損失，由施工單位承擔。3.3監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責違約金：每日按合同約定監(jiān)理服務(wù)費的千分之五計算。賠償損失：因監(jiān)理單位未履行職責造成的損失，由監(jiān)理單位承擔。3.4第三方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)違約金：每日按合同約定服務(wù)費的千分之五計算。賠償損失：因第三方未提供服務(wù)造成的損失，由第三方承擔。全文完。二零二五年度工業(yè)用地廠房出售與配套工程合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國工業(yè)經(jīng)濟的快速發(fā)展，工業(yè)用地廠房需求日益旺盛。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定出售其擁有的工業(yè)用地廠房，乙方有意購買。雙方本著平等互利、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方出售工業(yè)用地廠房及乙方購買該廠房及配套工程的相關(guān)事宜，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、倉儲、物流等用途的土地。2.廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、倉儲、辦公等用途的建筑。3.配套工程：指為滿足廠房使用需求而建設(shè)的道路、供水、供電、排水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出售：指甲方將工業(yè)用地廠房及配套工程的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.購買：指乙方支付相應(yīng)款項，取得工業(yè)用地廠房及配套工程的所有權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)出售工業(yè)用地廠房及配套工程。2.甲方應(yīng)保證所出售的工業(yè)用地廠房及配套工程符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)購買甲方所出售的工業(yè)用地廠房及配套工程。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付相應(yīng)款項。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將工業(yè)用地廠房及配套工程交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付相應(yīng)款項。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方將工業(yè)用地廠房及配套工程返還給乙方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，支付相應(yīng)款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.工業(yè)用地廠房購買價款：人民幣______萬元整。2.配套工程費用：人民幣______萬元整。3.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策，交易稅費由買方承擔，具體金額以實際發(fā)生為準。4.其他費用：包括但不限于律師費、評估費、過戶手續(xù)費等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付甲方工業(yè)用地廠房購買價款的_____%作為定金。2.甲方在交付工業(yè)用地廠房及配套工程前，乙方應(yīng)支付剩余的_____%款項。3.交易稅費及其他費用，乙方應(yīng)在合同約定的支付時間前支付給甲方。7.3支付時間1.定金支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.剩余款項支付時間：甲方交付工業(yè)用地廠房及配套工程前____個工作日內(nèi)。3.交易稅費及其他費用支付時間：按照合同約定的時間節(jié)點支付。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項匯入甲方指定賬戶。2.甲方收到款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。3.甲方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按合同約定時間交付工業(yè)用地廠房及配套工程，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的工業(yè)用地廠房及配套工程不符合合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未能按合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的計算，以實際損失為標準。2.賠償方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.任何一方提供的項目資料、技術(shù)文件、財務(wù)報表等。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減少損失，并盡力履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如因法律法規(guī)等原因需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個工作日通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。2.對對方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對工業(yè)用地廠房及配套工程的擁有權(quán)，直至乙方支付全部款項并完成產(chǎn)權(quán)過戶。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對工業(yè)用地廠房及配套工程進行必要維護和改進的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對工業(yè)用地廠房及配套工程進行任何形式的改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1.未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補充，不具有法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容與原合同不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.乙方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲方要求提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成各自的協(xié)作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于工業(yè)用地廠房出售與配套工程事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工業(yè)用地廠房及配套工程圖紙及資料。2.工業(yè)用地廠房及配套工程評估報告。3.雙方簽訂的保密協(xié)議。4.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按合同約定時間交付工業(yè)用地廠房及配套工程。甲方提供的工業(yè)用地廠房及配套工程不符合合同約定。乙方未能按合同約定支付款項。乙方違反保密條款，向第三方泄露保密信息。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準。如發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)向守約方支付的補償款項。3.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達成的一致協(xié)議，約定雙方對保密信息的保密義務(wù)。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將工業(yè)用地廠房及配套工程的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按合同約定時間交付工業(yè)用地廠房及配套工程。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說明原因，并支付相應(yīng)的違約金。2.問題：乙方未能按合同約定支付款項。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付款項，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密信息泄露時，應(yīng)及時通知對方，并采取措施防止信息進一步泄露。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與工業(yè)用地廠房及配套工程相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)費。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的技術(shù)服務(wù)符合國家標準和質(zhì)量要求。5.第三方違約責任：如第三方未能履行合同約定的技術(shù)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供工業(yè)用地廠房及配套工程的詳細資料和檢查報告。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證工業(yè)用地廠房及配套工程在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。甲方應(yīng)保證工業(yè)用地廠房及配套工程在交付后五年內(nèi)，不因甲方的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未能履行合同約定的交付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得單方面改變工業(yè)用地廠房及配套工程的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，按照約定支付款項。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，全額支付工業(yè)用地廠房及配套工程的款項。甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的法律措施。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未能按合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自改變工業(yè)用地廠房及配套工程的使用性質(zhì)。全文完。二零二五年度工業(yè)用地廠房出售與配套工程合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍第二章雙方基本信息2.1出售方信息2.2購買方信息2.3合同簽訂時間及地點第三章工業(yè)用地廠房基本情況3.1用地位置及面積3.2廠房結(jié)構(gòu)及面積3.3配套設(shè)施情況第四章廠房出售價格及付款方式4.1出售價格確定4.2付款方式及期限4.3付款比例及時間節(jié)點第五章配套工程內(nèi)容5.1配套工程范圍5.2配套工程進度5.3配套工程質(zhì)量要求第六章廠房交付及驗收6.1廠房交付條件6.2廠房驗收標準6.3驗收流程及責任第七章違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：土地使用證10.2附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證10.3附件三：配套工程合同10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同變更流程第十二章其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財產(chǎn)返還13.2合同解除及終止后的費用結(jié)算13.3合同解除及終止后的其他處理事項第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號202511第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和原則本合同目的在于明確出賣方與購買方在工業(yè)用地廠房出售及配套工程方面的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、順利進行。本合同遵循平等互利、誠實信用的原則。1.3合同適用范圍本合同適用于出賣方將位于_________的工業(yè)用地廠房及配套工程出售給購買方的全過程，包括但不限于土地使用、廠房買賣、配套工程建設(shè)等。第二章雙方基本信息2.1出售方信息出賣方全稱：_________出賣方地址：_________法定代表人：_________2.2購買方信息購買方全稱：_________購買方地址：_________法定代表人：_________2.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：2025年____月____日合同簽訂地點：_________第三章工業(yè)用地廠房基本情況3.1用地位置及面積用地位置：_________用地面積：____平方米3.2廠房結(jié)構(gòu)及面積廠房結(jié)構(gòu)：____層____跨廠房面積：____平方米3.3配套設(shè)施情況配套設(shè)施：____第四章廠房出售價格及付款方式4.1出售價格確定廠房出售價格為人民幣____元整。4.2付款方式及期限購買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將廠房出售價格的____%支付給出賣方。剩余____%的款項在廠房交付后____日內(nèi)支付完畢。4.3付款比例及時間節(jié)點付款比例：首付款____%，尾款____%時間節(jié)點：首付款____日，尾款____日第五章配套工程內(nèi)容5.1配套工程范圍配套工程包括但不限于：____5.2配套工程進度配套工程應(yīng)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成。5.3配套工程質(zhì)量要求配套工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。第六章廠房交付及驗收6.1廠房交付條件廠房交付條件包括但不限于：____6.2廠房驗收標準廠房驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。6.3驗收流程及責任驗收流程：____責任：____第七章違約責任及處理7.1違約情形違約情形包括但不限于：____7.2違約責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：____7.3違約處理方式違約處理方式包括但不限于：____第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權(quán)益；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取措施，妥善處理未履行完畢的合同義務(wù)，并按照法律規(guī)定或雙方約定進行財產(chǎn)返還和費用結(jié)算。第十章合同附件10.1附件一：土地使用證10.2附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證10.3附件三：配套工程合同10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件（1）法律、法規(guī)、政策變化；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。11.3合同變更流程合同變更需經(jīng)雙方書面確認，并作為本合同的附件。第十二章其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。12.3合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效，除非雙方另有約定。第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財產(chǎn)返還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，及時返還對方財產(chǎn)。13.2合同解除及終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，進行費用結(jié)算。13.3合同解除及終止后的其他處理事項合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事項。第十四章合同簽署14.1合同簽署人出賣方（蓋章）：_________購買方（蓋章）：_________14.2合同簽署日期____年____月____日14.3合同簽署地點_____________年____月____日出賣方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________購買方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、變更權(quán)等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對本合同項下的工業(yè)用地廠房出售及配套工程擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督購買方履行合同義務(wù)，確保工程進度和質(zhì)量。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對本合同進行合理變更。1.2甲方付款保障條款說明：本條款旨在保障甲方在合同履行過程中的利益，確保甲方在支付款項前，廠房及配套設(shè)施符合合同約定。條款內(nèi)容：1.2.1出賣方應(yīng)在廠房及配套設(shè)施交付前，提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.2.2出賣方應(yīng)保證廠房及配套設(shè)施無任何權(quán)屬糾紛，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對配套工程建設(shè)的監(jiān)督權(quán)，確保工程按期、保質(zhì)完成。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)要求出賣方提供配套工程進度報告，并對工程進度進行監(jiān)督。1.3.2甲方有權(quán)要求出賣方對配套工程進行整改，直至符合合同約定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、變更權(quán)等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對本合同項下的工業(yè)用地廠房出售及配套工程擁有最終決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)監(jiān)督出賣方履行合同義務(wù)，確保工程進度和質(zhì)量。2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對本合同進行合理變更。2.2乙方付款保障條款說明：本條款旨在保障乙方在合同履行過程中的利益，確保乙方在支付款項前，廠房及配套設(shè)施符合合同約定。條款內(nèi)容：2.2.1出賣方應(yīng)在廠房及配套設(shè)施交付前，提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2.2出賣方應(yīng)保證廠房及配套設(shè)施無任何權(quán)屬糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對配套工程建設(shè)的監(jiān)督權(quán)，確保工程按期、保質(zhì)完成。條款內(nèi)容：2.3.1乙方有權(quán)要求出賣方提供配套工程進度報告，并對工程進度進行監(jiān)督。2.3.2乙方有權(quán)要求出賣方對配套工程進行整改，直至符合合同約定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責條款說明：本條款明確第三方中介機構(gòu)的職責，確保其在合同履行過程中的作用。條款內(nèi)容：3.1.1中介機構(gòu)負責協(xié)助雙方進行合同談判、簽訂及履行過程中的協(xié)調(diào)工作。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2中介機構(gòu)費用條款說明：本條款明確中介機構(gòu)的費用及支付方式，保障雙方權(quán)益。條款內(nèi)容：3.2.1中介機構(gòu)費用為人民幣____元，由雙方各承擔一半。3.2.2中介機構(gòu)費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.3中介機構(gòu)保密條款說明：本條款確保中介機構(gòu)在合同履行過程中對雙方信息保密。條款內(nèi)容：3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介機構(gòu)在合同履行過程中獲取的任何信息，不得用于任何商業(yè)目的。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.土地使用證4.廠房產(chǎn)權(quán)證5.配套工程合同6.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.合同簽訂協(xié)議書8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付廠房及配套設(shè)施；乙方未按合同約定時間支付款項；出賣方提供的廠房及配套設(shè)施不符合合同約定；配套工程進度不符合合同約定；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，如合同未明確，則以法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為依據(jù)；雙方應(yīng)就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；2.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對對方提供的信息負有保密責任；3.通知義務(wù)：指一方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，及時將相關(guān)信息通知對方；4.權(quán)屬糾紛：指涉及土地、房產(chǎn)等財產(chǎn)權(quán)屬的爭議；5.質(zhì)量要求：指合同中對廠房及配套設(shè)施質(zhì)量的要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廠房及配套設(shè)施交付不符合合同約定。解決辦法：要求出賣方進行整改，直至符合合同約定；如出賣方拒絕整改，可要求解除合同并要求賠償。2.問題：配套工程進度滯后。解決辦法：要求出賣方加快工程進度，如進度仍不達標，可要求賠償或解除合同。3.問題：雙方就合同條款產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)用地廠房出售；2.配套工程建設(shè)項目；3.第三方中介機構(gòu)參與合同履行；4.合同違約及爭議解決；5.合同執(zhí)行過程中的問題及解決辦法。全文完。二零二五年度工業(yè)用地廠房出售與配套工程合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出售方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（購買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的工業(yè)用地廠房及配套工程出售給乙方，乙方購買該工業(yè)用地廠房及配套工程事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.工業(yè)用地：指依法劃定的，用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、倉儲、物流等用途的土地。2.廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、倉儲、物流等用途的建筑物。3.配套工程：指為滿足工業(yè)用地廠房使用需求而建設(shè)的相關(guān)附屬設(shè)施，如道路、供水、供電、排水、供暖、通風等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出售：指甲方將其擁有的工業(yè)用地廠房及配套工程的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.購買：指乙方按照本合同約定，支付相應(yīng)價款，取得甲方擁有的工業(yè)用地廠房及配套工程的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價款。2.甲方應(yīng)保證所出售的工業(yè)用地廠房及配套工程符合法律法規(guī)的規(guī)定，并具備合法產(chǎn)權(quán)。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付工業(yè)用地廠房及配套工程。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付價款。3.乙方應(yīng)依法使用工業(yè)用地廠房及配套工程，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點工業(yè)用地廠房及配套工程所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將工業(yè)用地廠房及配套工程交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；2.雙方達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議；3.雙方按照終止協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余價款；2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.出售價款：乙方應(yīng)按照本合同約定的價格購買甲方擁有的工業(yè)用地廠房及配套工程。2.交易稅費：乙方應(yīng)承擔因購買工業(yè)用地廠房及配套工程而產(chǎn)生的所有稅費。3.其他費用：包括但不限于評估費、中介費、過戶手續(xù)費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項，具體賬戶信息由甲方提供。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將首期款項支付至甲方指定賬戶。3.剩余款項應(yīng)在合同生效后____個月內(nèi)分批支付，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間1.首期款項：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.剩余款項：按照合同約定的分批支付時間支付。7.4支付章件1.乙方支付款項時，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。2.甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具收款確認書。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付工業(yè)用地廠房及配套工程的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日，直至實際交付之日止。2.甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日，直至實際支付之日止。2.乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件消除后，繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方有權(quán)將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未履行合同義務(wù)或存在違約行為的；2.乙方未履行合同義務(wù)或存在違約行為的；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同項下工業(yè)用地廠房及配套工程的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部價款。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，要求乙方支付違約金或解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，要求甲方履行合同或賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進行溝通。2.雙方應(yīng)指定專人負責合同履行的協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書