2025年度購房居間合同：房地產(chǎn)項目物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房居間合同：房地產(chǎn)項目物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方為具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)，愿意為甲方提供購房居間服務(wù)。3.甲方愿意委托乙方提供購房居間服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)項目信息1.1甲方購買該房地產(chǎn)項目的具體信息如下：項目名稱：_______樓棟號：_______單元號：_______房號：_______建筑面積：_______購房價格：_______付款方式：_______1.2乙方負責協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方了解該房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲方與開發(fā)商簽訂購房合同；（3）協(xié)助甲方辦理貸款、抵押等手續(xù)；（4）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)；（5）協(xié)助甲方辦理入住手續(xù)。第二條居間服務(wù)費用2.1甲方同意支付乙方購房居間服務(wù)費用，具體金額為：_______元。2.2甲方支付服務(wù)費用的時間：_______2.3甲方支付服務(wù)費用的方式：_______第三條保密條款3.1雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.2本保密條款在本合同終止后仍然有效。第四條違約責任4.1如甲方違反本合同約定，未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_______元。4.2如乙方違反本合同約定，未按時履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同生效6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）房地產(chǎn)開發(fā)商或其授權(quán)代表；（2）貸款機構(gòu)或其授權(quán)代表；（3）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等專業(yè)人士或機構(gòu)；（4）物業(yè)管理公司或其授權(quán)代表；（5）其他因履行本合同而介入的第三方。.2第三方介入合同關(guān)系的前提是經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。二、第三方責任限額.3第三方在本合同項下的責任，除法律另有規(guī)定外，均不得超過其在本合同中約定的責任限額。.4第三方責任限額的約定如下：（1）房地產(chǎn)開發(fā)商或其授權(quán)代表：_______元；（2）貸款機構(gòu)或其授權(quán)代表：_______元；（3）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等專業(yè)人士或機構(gòu)：_______元；（4）物業(yè)管理公司或其授權(quán)代表：_______元；（5）其他第三方：_______元。三、第三方權(quán)利與義務(wù).5第三方在本合同項下的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）房地產(chǎn)開發(fā)商或其授權(quán)代表：權(quán)利：向甲方提供該房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息，包括但不限于項目規(guī)劃、配套設(shè)施、購房政策等。義務(wù)：確保向甲方提供的信息真實、準確、完整，不得隱瞞或誤導。（2）貸款機構(gòu)或其授權(quán)代表：權(quán)利：根據(jù)甲方的申請，為甲方提供貸款服務(wù)。義務(wù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和貸款政策，為甲方提供公平、公正、合理的貸款服務(wù)。（3）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等專業(yè)人士或機構(gòu)：權(quán)利：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)意見。義務(wù)：按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確、及時的服務(wù)。（4）物業(yè)管理公司或其授權(quán)代表：權(quán)利：按照合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。（5）其他第三方：權(quán)利：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。義務(wù)：按照甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。四、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方僅通過甲乙雙方與第三方發(fā)生間接聯(lián)系。（2）第三方與乙方的責任劃分：乙方對第三方的行為承擔連帶責任，但乙方有權(quán)向第三方追償。（3）第三方與甲方的責任劃分：第三方對甲方的損失承擔相應(yīng)責任，但不超過其在本合同中約定的責任限額。（4）第三方之間的責任劃分：第三方之間按照各自在合同中的約定承擔相應(yīng)責任。五、第三方介入的流程與條件.7第三方介入的流程與條件如下：（2）甲乙雙方共同決定是否同意第三方介入，并在本合同中明確約定；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方共同履行相關(guān)義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。.8第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在合同中另行約定。六、合同變更與解除.9本合同在第三方介入后，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。.10第三方在接到變更或解除通知后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。七、其他.11本合同中未明確約定的事項，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。.12本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：房地產(chǎn)項目銷售許可證復(fù)印件要求：提供該房地產(chǎn)項目的銷售許可證復(fù)印件，證明其合法銷售資格。說明：此附件用于證明開發(fā)商或其授權(quán)代表具有合法的銷售資格，保障甲方的權(quán)益。.2附件二：購房合同草稿要求：提供購房合同草稿，包括但不限于合同的主要內(nèi)容、條款、簽字蓋章等。說明：此附件用于甲方與開發(fā)商簽訂正式購房合同前，對合同條款進行初步確認。.3附件三：貸款合同草稿要求：提供貸款合同草稿，包括但不限于貸款金額、利率、還款方式等。說明：此附件用于甲方與貸款機構(gòu)簽訂正式貸款合同前，對貸款條款進行初步確認。.4附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議草稿要求：提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議草稿，包括但不限于物業(yè)管理范圍、收費標準、服務(wù)內(nèi)容等。說明：此附件用于甲方與物業(yè)管理公司簽訂正式物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議前，對服務(wù)條款進行初步確認。.5附件五：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，證明該房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此附件用于證明該房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)清晰，保障甲方的權(quán)益。.6附件六：購房發(fā)票復(fù)印件要求：提供購房發(fā)票復(fù)印件，證明甲方已支付購房款項。說明：此附件用于證明甲方已履行付款義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：.7違約行為一：甲方未按時支付服務(wù)費用責任認定標準：甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：甲方應(yīng)于2025年1月1日前支付乙方服務(wù)費用，如逾期未支付，則應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。.8違約行為二：乙方未按時履行居間服務(wù)義務(wù)責任認定標準：乙方未按時履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：乙方應(yīng)于2025年1月1日前協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，如逾期未辦理，則應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，并承擔_______元的違約責任。.9違約行為三：第三方未履行合同義務(wù)責任認定標準：第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)責任，但不超過其在本合同中約定的責任限額。示例說明：物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，但不超過其在本合