2025年度老舊小區(qū)改造項目回遷房買賣合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老舊小區(qū)改造項目回遷房買賣合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：____________________________法定代表人：_______________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：名稱：____________________________法定代表人：_______________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：________________________一、房屋基本情況1.回遷房位于____________________________，房屋所有權(quán)證號為____________________________。2.回遷房建筑面積為____________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________________，建筑年代為____________________________。3.回遷房現(xiàn)狀為____________________________，具體裝修情況為____________________________。二、房屋買賣價格及支付方式1.雙方同意回遷房買賣價格為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣____________________________元整作為定金，甲方收到定金后，視為合同成立。（2）甲方將房屋過戶至乙方名下后，乙方支付剩余房款人民幣____________________________元整。（3）房款支付方式為：____________________________。三、房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)于____________________________前將房屋交付給乙方。2.乙方在收到房屋后，應(yīng)于____________________________內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)為：____________________________。四、稅費承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)費、供暖費等費用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________________元整。2.若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________________元整。3.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按國家政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并調(diào)整本合同相關(guān)條款。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：____________________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。二、第三方介入的范圍1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的談判、簽訂及履行等事宜。3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助辦理合同簽訂、過戶等法律手續(xù)。4.監(jiān)理機構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督回遷房的建設(shè)質(zhì)量，確保工程進(jìn)度符合合同約定。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在履行中介職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費的三倍。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費的五倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所為甲乙雙方提供法律咨詢、協(xié)助辦理法律手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費的五倍。4.監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)在履行監(jiān)理職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е禄剡w房建設(shè)質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費的五倍。四、第三方責(zé)任劃分1.中介方：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果真實、準(zhǔn)確，并對評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律咨詢、協(xié)助辦理的法律手續(xù)合法、有效，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)保證其履行的監(jiān)理職責(zé)符合合同約定，對回遷房建設(shè)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入時的額外條款1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并在合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍及責(zé)任限額。2.中介方：中介方應(yīng)向甲乙雙方提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供評估報告，明確評估結(jié)果、評估依據(jù)及評估方法。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)向甲乙雙方提供法律意見書，明確法律咨詢意見、法律手續(xù)辦理情況及雙方權(quán)利義務(wù)。5.監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供監(jiān)理報告，明確監(jiān)理職責(zé)履行情況、回遷房建設(shè)質(zhì)量及存在的問題。六、第三方介入的流程1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并在合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍及責(zé)任限額。2.雙方簽訂第三方服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方按照合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方完成工作后，甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行驗收。5.若第三方工作存在缺陷，甲乙雙方應(yīng)要求第三方進(jìn)行整改。七、本合同中“第三方”的概念和責(zé)權(quán)利界定1.概念：第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的個人或組織。2.責(zé)權(quán)利：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，并在履行職責(zé)過程中，獲得合理的報酬。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。八、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：第三方作為甲方的代理，代表甲方履行合同約定的職責(zé)，對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方與乙方：第三方作為乙方的代理，代表乙方履行合同約定的職責(zé)，對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方：第三方作為甲乙雙方的共同代理人，對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.第三方與中介方：若第三方為中介方，則其責(zé)任范圍僅限于中介服務(wù)，對甲乙雙方的其他損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他第三方：第三方之間應(yīng)相互配合，共同履行合同約定的職責(zé)，對自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：作為房屋所有權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方認(rèn)定文件。3.房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況說明，包括裝修材料、風(fēng)格等。說明：作為房屋裝修狀況的描述文件。4.評估報告要求：提供評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。5.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括合同合法性、風(fēng)險提示等。說明：作為法律專業(yè)人士對合同條款的審核和意見。6.監(jiān)理報告要求：提供監(jiān)理機構(gòu)出具的監(jiān)理報告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、問題等。說明：作為回遷房建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督的記錄文件。7.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理范圍、費用等。說明：作為物業(yè)管理關(guān)系的法律文件。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)證明材料，如水電費繳納證明、燃?xì)忾_通證明等。說明：作為房屋買賣過程中可能涉及的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________________元整。房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。違反合同約定進(jìn)行房屋裝修：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________________元整。房屋用途不符合約定：乙方應(yīng)停止使用，并賠償甲方因此遭受的損失。違反合同約定進(jìn)行房屋裝修：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方違約行為：中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。評估機構(gòu)違約行為：評估機構(gòu)提供虛假評估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。律師事務(wù)所違約行為：