2025年倉儲租賃合同約定條款

2025年倉儲租賃合同約定條款合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的倉儲設(shè)施租賃給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將位于________的倉儲設(shè)施租賃給乙方使用，乙方同意支付租金并遵守甲方提出的各項規(guī)定。

二、合同簽訂背景

鑒于甲方擁有位于________的倉儲設(shè)施，乙方有倉儲需求，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

三、合同主體

1.出租方：________（以下簡稱“甲方”）

2.承租方：________（以下簡稱“乙方”）

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1出租方同意將位于________的倉儲設(shè)施租賃給乙方使用，租賃面積為________平方米。

1.2出租方應(yīng)保證倉儲設(shè)施的合法使用權(quán)，并確保設(shè)施符合乙方正常使用需求。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________起至________止，共計________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣________元/年，乙方應(yīng)于每年________日前支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

四、倉儲設(shè)施的使用

4.1乙方應(yīng)合理使用倉儲設(shè)施，不得擅自改變倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和出租方的管理規(guī)定。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.1出租方應(yīng)保證倉儲設(shè)施在租賃期間符合國家標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用。

5.2如因出租方原因?qū)е聜}儲設(shè)施不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修或更換。

六、保密條款

6.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日________%計算。

7.2如乙方違反本合同約定，擅自改變倉儲設(shè)施結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3如出租方未按時提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的倉儲設(shè)施，乙方有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.1出租方的權(quán)利：

（1）出租方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）出租方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用倉儲設(shè)施，并確保乙方遵守合同約定；

（3）出租方有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。

1.2出租方的義務(wù)：

（1）出租方應(yīng)保證倉儲設(shè)施在租賃期間符合國家標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用；

（2）出租方應(yīng)按照合同約定提供倉儲設(shè)施，并在乙方使用過程中提供必要的技術(shù)支持；

（3）出租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用倉儲設(shè)施從事非法活動。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

2.1承租方的權(quán)利：

（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用倉儲設(shè)施，并享有租賃期間對倉儲設(shè)施的使用權(quán)；

（2）承租方有權(quán)要求出租方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)；

（3）承租方有權(quán)在出租方違反合同約定時，要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.2承租方的義務(wù)：

（1）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時足額支付；

（2）承租方應(yīng)合理使用倉儲設(shè)施，不得擅自改變倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和出租方的管理規(guī)定，不得利用倉儲設(shè)施從事非法活動；

（4）承租方應(yīng)妥善保管倉儲設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開會議，就合同履行情況進(jìn)行協(xié)商和交流；

3.2雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；

3.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行；

3.4雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)；

3.5雙方應(yīng)共同維護(hù)倉儲設(shè)施的安全，確保倉儲設(shè)施的正常運(yùn)行。

四、合同終止與解除

4.1合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同；

4.2雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同；

4.3如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、合同變更與通知

5.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；

5.2任何一方違反合同約定，未按期支付租金或未按時履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)書面通知違約方，要求其履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________年。

1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

2.1雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；

2.2任何合同的變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三、合同的終止

3.1本合同租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)履行合同；

3.2在合同有效期內(nèi)，如遇以下情況，任何一方均有權(quán)終止合同：

（1）出租方因國家政策調(diào)整或自身原因需收回倉儲設(shè)施；

（2）承租方因經(jīng)營不善或破產(chǎn)等原因無法繼續(xù)使用倉儲設(shè)施；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

3.3合同終止后，雙方應(yīng)立即停止使用倉儲設(shè)施，并妥善處理相關(guān)事宜。

四、合同的解除

4.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.2如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；

4.3解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

5.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律；

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力；

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

4.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

5.法律適用：指在處理案件時，根據(jù)案件的具體情況，適用相應(yīng)的法律規(guī)范。

6.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)對某一案件進(jìn)行審判的法院。

7.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

8.書面形式：指合同、協(xié)議、通知等以文字、符號、圖形等形式記載的內(nèi)容，并由當(dāng)事人簽字（或蓋章）確認(rèn)。

9.民事責(zé)任：指民事主體因違反民事法律、侵犯他人合法權(quán)益而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

10.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。

11.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議的活動。

12.破產(chǎn)：指債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，經(jīng)人民法院宣告破產(chǎn)，對其全部財產(chǎn)進(jìn)行清算、分配的法定程序。

13.滯納金：指當(dāng)事人未按時履行合同義務(wù)，按照約定支付的一定比例的違約金。

14.法律法規(guī)：指國家制定或認(rèn)可，并由國家強(qiáng)制力保證實(shí)施的行為規(guī)范。

15.誠實(shí)信用原則：指民事主體在民事活動中應(yīng)遵循的誠實(shí)、守信的原則。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：租賃設(shè)施的質(zhì)量問題

注意事項：確保設(shè)施在租賃前符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：租賃前進(jìn)行詳細(xì)檢查，確保設(shè)施無損壞；如設(shè)施存在質(zhì)量問題，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

2.問題：租金支付爭議

注意事項：明確租金支付的時間、方式和金額。

解決辦法：合同中詳細(xì)規(guī)定租金支付的具體條款，如逾期支付的滯納金計算方式；如有爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。

3.問題：倉儲設(shè)施使用不當(dāng)

注意事項：明確倉儲設(shè)施的使用規(guī)范和限制。

解決辦法：在合同中詳細(xì)列明使用規(guī)范，如禁止堆放易燃易爆物品等；如發(fā)現(xiàn)使用不當(dāng)，及時通知承租方整改。

4.問題：合同變更與解除

注意事項：合同變更需書面通知，解除合同需雙方協(xié)商一致。

解決辦法：任何變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并確保雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；如有爭議，按照合同約定的爭議解決機(jī)制處理。

5.問題：不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙

注意事項：明確不可抗力的定義和處理方式。

解決辦法：在合同中明確不可抗力的范圍和處理程序；發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。

6.問題：合同履行過程中的溝通不暢

注意事項：建立有效的溝通機(jī)制。

解決辦法：設(shè)立溝通聯(lián)系人，定期召開會議，及時交流合同履行情況；如溝通不暢，通過書面形式進(jìn)行溝通。

7.問題：合同執(zhí)行中的爭議解決

注意事項：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。

解決辦法：合同中約定爭議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；發(fā)生爭議時，按照約定的方式解決。

8.問題：合同履行中的保密問題

注意事項：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款。

解決辦法：在合同中明確保密內(nèi)容，對泄露商業(yè)秘密的行為設(shè)定違約責(zé)任；如發(fā)生泄密，立即采取措施制止并追究責(zé)任。

9.問題：合同終止后的設(shè)施歸還

注意事項：明確設(shè)施歸還的標(biāo)準(zhǔn)和流程。

解決辦法：合同中規(guī)定設(shè)施歸還的具體要求和流程，確保設(shè)施在租賃期滿或終止時完好無損；如有損壞，按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.倉儲設(shè)施租賃：適用于甲方擁有倉儲設(shè)施并希望將其出租給乙方使用，乙方需要倉儲空間以存放貨物或進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)活動的場景。

2.企業(yè)間合作：適用于不同企業(yè)之間進(jìn)行倉儲空間租賃的合作，雙方希望通過合同明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

3.物流服務(wù)提供：適用于物流公司或倉儲服務(wù)提供商與客戶之間建立倉儲租賃關(guān)系，確保貨物安全存儲和高效管理的場景。

4.商業(yè)地產(chǎn)租賃：適用于商業(yè)地產(chǎn)所有者與租戶之間的倉儲空間租賃，適用于商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)和管理。

5.跨境貿(mào)易：適用于從事國際貿(mào)易的企業(yè)，需要租賃倉儲空間以進(jìn)行貨物的中轉(zhuǎn)、存儲和分撥的場景。

6.制造業(yè)供應(yīng)鏈：適用于制造業(yè)企業(yè)，需要租賃倉儲設(shè)施以優(yōu)化供應(yīng)鏈管理，提高生產(chǎn)效率和降低物流成本的場景。

7.項目管理：適用于項目管理方需要租賃倉儲設(shè)施來存儲項目材料、設(shè)備或完成項目相關(guān)工作的場景。

8.臨時倉儲需求：適用于企業(yè)因臨時增加庫存、季節(jié)性需求或其他突發(fā)事件，需要租賃倉儲空間作為臨時存儲解決方案的場景。

9.倉庫升級改造：適用于現(xiàn)有倉庫設(shè)施需要升級改造，而在此期間需要租賃其他倉儲設(shè)施以保持業(yè)務(wù)連續(xù)性的場景。

10.法律合規(guī)：適用于需要通過簽訂合同來確保租賃關(guān)系合法合規(guī)，避免潛在法律風(fēng)險的場景。

所需附件列表：

1.倉儲設(shè)施使用說明及管理規(guī)定

2.租賃場地平面圖及設(shè)施清單

3.租金支付憑證樣本

4.不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理流程

5.保密協(xié)議

6.設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及流程

7.爭議解決流程圖

8.租賃設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)手冊

9.租賃合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明復(fù)印件

10.如有第三方擔(dān)保，提供擔(dān)保合同及擔(dān)保人相關(guān)證明文件

11.如有第三方參與，提供相關(guān)合作協(xié)議或委托書

12.如涉及稅費(fèi)，提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

13.如涉及保險，提供保險合同及保險單

14.如涉及環(huán)保要求，提供環(huán)保驗(yàn)收報告及環(huán)保設(shè)施清單

15.如涉及特殊行業(yè)規(guī)定，提供相關(guān)行業(yè)許可證或批準(zhǔn)文件

16.如涉及特殊貨物存儲，提供貨物安全存儲指南及相關(guān)證明文件

17.如涉及第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)合同及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

18.如涉及設(shè)施改造，提供改造方案及改造前后對比圖

19.如涉及合同變更，提供變更協(xié)議及變更后的合同文本

20.如涉及合同解除，提供解除協(xié)議及解除后的處理方案

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.出租方（甲