借款購房抵押權(quán)轉(zhuǎn)移合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL借款購房抵押權(quán)轉(zhuǎn)移合同版B版本合同目錄一覽第一條借款購房抵押權(quán)轉(zhuǎn)移合同的定義與范圍1.1本合同的定義1.2本合同的范圍第二條合同主體2.1借款人2.2貸款人2.3房產(chǎn)所有人第三條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移3.1抵押權(quán)的設(shè)立3.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移第四條借款金額與用途4.1借款金額4.2借款用途第五條借款期限與還款方式5.1借款期限5.2還款方式第六條貸款利率與費用6.1貸款利率6.2相關(guān)費用第七條抵押房產(chǎn)的價值與評估7.1抵押房產(chǎn)的價值7.2抵押房產(chǎn)的評估第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)與處置8.1抵押權(quán)的實現(xiàn)8.2抵押權(quán)的處置第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的失效第十二條合同的附件12.1附件的定義與范圍12.2附件的補充說明第十三條通知與送達13.1通知的方式與時間13.2送達的要求與程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條款第一部分：合同如下：第一條借款購房抵押權(quán)轉(zhuǎn)移合同的定義與范圍1.1本合同的定義1.2本合同的范圍本合同的范圍包括甲方借款購買房產(chǎn)，并將該房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，乙方提供貸款并享有抵押權(quán)，以及雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。第二條合同主體2.1借款人甲方是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，同意購買房產(chǎn)并將其作為抵押物，向乙方申請借款。2.2貸款人乙方是同意提供貸款給甲方，并享有該房產(chǎn)抵押權(quán)的金融機構(gòu)或其他合法貸款主體。2.3房產(chǎn)所有人房產(chǎn)所有人是指甲方購買的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，甲方在購買房產(chǎn)后將該房產(chǎn)設(shè)定為抵押物。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移3.1抵押權(quán)的設(shè)立甲方在簽訂本合同時，將其購買的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，抵押權(quán)自房產(chǎn)過戶至甲方名下時設(shè)立。3.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移在甲方償還全部借款本息后，抵押權(quán)歸甲方所有。若甲方未能按期償還借款本息，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償，抵押權(quán)歸乙方所有。第四條借款金額與用途4.1借款金額甲方向乙方借款的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額以合同附件為準。4.2借款用途甲方保證將借款用于購買房產(chǎn)，并將其作為抵押物。第五條借款期限與還款方式5.1借款期限借款期限為【】年，自借款發(fā)放之日起計算。具體期限以合同附件為準。5.2還款方式甲方按照合同約定的還款計劃和還款方式進行還款。具體還款計劃和還款方式以合同附件為準。第六條貸款利率與費用6.1貸款利率貸款利率為年利率【】%，具體利率以合同附件為準。6.2相關(guān)費用甲方應(yīng)支付給乙方的相關(guān)費用包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、登記費等，具體費用以合同附件為準。第七條抵押房產(chǎn)的價值與評估7.1抵押房產(chǎn)的價值抵押房產(chǎn)的價值為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體價值以合同附件為準。7.2抵押房產(chǎn)的評估甲方應(yīng)按照乙方的要求，將抵押房產(chǎn)進行評估，并提交評估報告。具體評估要求以合同附件為準。第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)與處置8.1抵押權(quán)的實現(xiàn)甲方未按期償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)借款本息的償還。8.2抵押權(quán)的處置乙方向甲方送達抵押權(quán)處置通知后，甲方應(yīng)在通知約定的時間內(nèi)履行還款義務(wù)。若甲方未能履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，并優(yōu)先受償。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除本合同解除的條件和程序依照法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方另有約定的，從其約定。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項。第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未按約定履行合同義務(wù)的，亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2爭議解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。11.3合同的失效本合同因履行完畢、解除或被依法撤銷而失效。第十二條合同的附件12.1附件的定義與范圍本合同附件是指甲乙雙方為履行本合同而簽訂的、與本合同具有同等法律效力的文件，包括但不限于貸款合同、抵押登記證明等。12.2附件的補充說明甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同附件，并按照附件的約定履行合同義務(wù)。第十三條通知與送達13.1通知的方式與時間甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。通知應(yīng)在發(fā)送之時視為送達。13.2送達的要求與程序甲乙雙方向?qū)Ψ剿瓦_法律文書、合同文件或其他重要事項的，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定進行。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款甲乙雙方在本合同之外約定的其他事項，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條款本合同雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，法律法規(guī)有其他規(guī)定的，從其規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款合同詳細要求和說明：貸款合同是甲乙雙方約定借款金額、用途、期限、還款方式、利率和費用的主要文件。附件一應(yīng)明確各項條款，包括借款金額、借款用途、借款期限、還款方式、貸款利率、相關(guān)費用等。附件二：抵押登記證明詳細要求和說明：抵押登記證明是證明甲方將購買的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，并在相關(guān)機構(gòu)進行登記的文件。附件二應(yīng)包括房產(chǎn)的具體信息、抵押權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)移情況等。附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：房產(chǎn)評估報告是對抵押房產(chǎn)價值進行評估的文件。附件三應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細信息、評估方法、評估結(jié)果等。附件四：還款計劃表詳細要求和說明：還款計劃表是明確甲方還款時間和金額的文件。附件四應(yīng)包括還款期限、還款金額、還款方式等。附件五：違約金計算公式詳細要求和說明：違約金計算公式是用于計算甲方違約行為所產(chǎn)生的違約金的文件。附件五應(yīng)明確違約金的計算方法和計算公式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款。2.甲方未按約定的還款方式和時間償還借款本息。3.甲方提供的抵押房產(chǎn)價值低于約定的價值。4.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。違約責(zé)任認定：1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按約定用途使用借款。2.甲方未按約定的還款方式和時間償還借款本息的，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償，并追究甲方的違約責(zé)任。3.甲方提供的抵押房產(chǎn)價值低于約定的價值，乙方有權(quán)要求甲方補足差額，或依法處置抵押房產(chǎn)以實現(xiàn)債權(quán)。4.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設(shè)甲方未按約定的還款方式和時間償還借款本息，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償，并追究甲方的違約責(zé)任。具體違約金計算如下：違約金=未償還借款本息金額×貸款利率×逾期天數(shù)說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款，并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款，并享有借款人提供的抵押物抵押權(quán)的金融機構(gòu)或其他合法貸款主體。3.抵押權(quán)：指貸款人對借款人提供的抵押物依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.抵押房產(chǎn)：指借款人提供作為抵押物的房產(chǎn)，用于擔(dān)保借款本息的償還。5.借款金額：指甲方向乙方借款的金額，包括本金和利息。6.借款用途：指甲方借款購買房產(chǎn)的目的和用途。7.借款期限：指甲方借款的時間范圍，自借款發(fā)放之日起計算。8.還款方式：指