二零二四年私人租房合同附加房屋租賃稅費(fèi)代繳服務(wù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年私人租房合同附加房屋租賃稅費(fèi)代繳服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3相關(guān)費(fèi)用及支付5.房屋租賃稅費(fèi)代繳5.1稅費(fèi)代繳內(nèi)容5.2稅費(fèi)代繳金額5.3稅費(fèi)代繳方式5.4稅費(fèi)代繳時(shí)間6.房屋維護(hù)責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同生效條件11.3合同變更與解除12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2稅費(fèi)代繳協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方聯(lián)系人：_______________________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方聯(lián)系人：_______________________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________________________2.2房屋面積：________________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋設(shè)施：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行如下變更：3.3.1租賃期限延長(zhǎng)：____年__月__日至____年__月__日3.3.2租賃期限縮短：____年__月__日至____年__月__日4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（____萬(wàn)元____角____分）4.2租金支付方式：4.2.1支付周期：每月支付一次4.2.2支付日期：每月__日4.2.3支付賬戶(hù)：________________________4.3相關(guān)費(fèi)用及支付：4.3.1水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用情況自行支付4.3.2物業(yè)費(fèi)：由承租方按物業(yè)管理規(guī)定支付4.3.3其他費(fèi)用：________________________5.房屋租賃稅費(fèi)代繳5.1稅費(fèi)代繳內(nèi)容：5.1.1房屋租賃營(yíng)業(yè)稅5.1.2房屋租賃個(gè)人所得稅5.1.3房屋租賃其他稅費(fèi)5.2稅費(fèi)代繳金額：根據(jù)相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算5.3稅費(fèi)代繳方式：5.3.1出租方代繳：由出租方代為繳納相關(guān)稅費(fèi)5.3.2承租方代繳：由承租方代為繳納相關(guān)稅費(fèi)5.4稅費(fèi)代繳時(shí)間：每月__日6.房屋維護(hù)責(zé)任6.1出租方責(zé)任：6.1.1負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)6.1.2保證房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生和完好6.2承租方責(zé)任：6.2.1負(fù)責(zé)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)6.2.2保持房屋及附屬設(shè)施的整潔、安全7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍：僅限居住用途7.2使用限制：7.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.2.2不得擅自出租、轉(zhuǎn)借或抵押房屋7.2.3不得從事違法活動(dòng)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：8.1.1.1未按照約定支付租金；8.1.1.2擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；8.1.1.3從事違法活動(dòng)；8.1.1.4嚴(yán)重?fù)p害房屋及附屬設(shè)施；8.1.1.5未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。8.1.2出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除合同：8.1.2.1未按約定提供符合約定的房屋；8.1.2.2嚴(yán)重違反合同約定的房屋維護(hù)責(zé)任；8.1.2.3違反合同約定的使用規(guī)定。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。8.2.2合同解除后，合同終止。8.3合同解除與終止程序8.3.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__天書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施的移交事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方違約：9.1.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。9.1.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。9.1.1.3從事違法活動(dòng)的，除承擔(dān)法律責(zé)任外，還應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的比例支付違約賠償金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1訴訟應(yīng)遵循法定程序進(jìn)行。10.2.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2合同生效條件11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更與解除11.3.1合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2稅費(fèi)代繳協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期：____年__月__日14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同自簽署之日起生效，本合同自一份簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、維修保養(yǎng)單位等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的單位或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1第三方的引入由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是合同簽訂前或合同履行過(guò)程中。16.2引入程序16.2.1引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定。17.2.2.1固定金額：約定一個(gè)具體的賠償金額作為責(zé)任限額；17.2.2.2比例賠償：按照實(shí)際損失的一定比例確定責(zé)任限額；17.2.2.3限制賠償：約定第三方最高賠償限額，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方的權(quán)利18.1.1獲取必要的信息和資料；18.1.2對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；18.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任負(fù)責(zé)。19.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系19.2.1第三方參與房屋租賃合同的履行，但不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3第三方與其他合同的關(guān)系19.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如涉及其他合同，應(yīng)確保其權(quán)利義務(wù)不與本合同沖突。20.第三方介入的具體條款20.1中介方20.1.1中介方作為甲乙雙方的中介，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)20.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。20.2.2評(píng)估報(bào)告作為合同履行的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。20.3律師事務(wù)所20.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。20.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。20.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所20.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。20.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。20.5維修保養(yǎng)單位20.5.1維修保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。20.5.2維修保養(yǎng)單位的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及費(fèi)用、稅費(fèi)代繳等條款。說(shuō)明：這是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.稅費(fèi)代繳協(xié)議詳細(xì)要求：明確稅費(fèi)代繳的具體內(nèi)容、金額、方式及時(shí)間。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充房屋租賃稅費(fèi)代繳的相關(guān)事宜。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：用于房屋租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。4.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄用于跟蹤房屋的維護(hù)狀況，確保房屋的完好。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，確保中介服務(wù)的合法性和有效性。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估時(shí)間等。7.律師意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：律師對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查，并提出意見(jiàn)。說(shuō)明：律師意見(jiàn)書(shū)是對(duì)合同條款的法律保障。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包含財(cái)務(wù)審計(jì)的時(shí)間、范圍、結(jié)論等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告用于確保合同履行的財(cái)務(wù)透明度。9.維修保養(yǎng)單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供維修保養(yǎng)單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：確保維修保養(yǎng)單位具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金出租方未按約定提供符合約定的房屋承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施出租方嚴(yán)重違反房屋維護(hù)責(zé)任承租方未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人第三方未按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的比例支付違約賠償金。3.違約責(zé)任示例：承租方未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。出租方未按約定提供符合約定的房屋：出租方應(yīng)修復(fù)房屋或退還租金，并賠償承租方因此遭受的損失。承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。第三方未按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年私人租房合同附加房屋租賃稅費(fèi)代繳服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.2租賃期限及租金1.3租金支付方式及時(shí)間2.房屋租賃稅費(fèi)代繳服務(wù)內(nèi)容2.1代繳稅費(fèi)種類(lèi)2.2代繳稅費(fèi)比例及標(biāo)準(zhǔn)2.3代繳稅費(fèi)方式及時(shí)間3.代繳稅費(fèi)相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用3.1代繳稅費(fèi)手續(xù)辦理3.2代繳稅費(fèi)手續(xù)費(fèi)3.3代繳稅費(fèi)相關(guān)費(fèi)用4.房屋使用及維修責(zé)任4.1房屋使用范圍及限制4.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用4.3房屋損壞賠償5.房屋租賃保證金及退還5.1保證金金額及繳納時(shí)間5.2保證金退還條件及程序5.3保證金利息6.房屋租賃合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任類(lèi)型7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同附件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同解除條款10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃稅費(fèi)代繳服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同送達(dá)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金總額：人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。第四條房屋租賃稅費(fèi)代繳服務(wù)內(nèi)容4.1代繳稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、房屋租賃營(yíng)業(yè)稅等。4.2代繳稅費(fèi)比例及標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際稅額計(jì)算。4.3代繳稅費(fèi)方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前將代繳稅費(fèi)金額支付至甲方指定賬戶(hù)。第五條代繳稅費(fèi)相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用5.1代繳稅費(fèi)手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理代繳稅費(fèi)相關(guān)手續(xù)。5.2代繳稅費(fèi)手續(xù)費(fèi)：手續(xù)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生金額的____%計(jì)算。5.3代繳稅費(fèi)相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因代繳稅費(fèi)產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用范圍及限制：乙方僅限于居住使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用：房屋正常使用期間的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方承擔(dān)因自身原因造成的損壞維修費(fèi)用。6.3房屋損壞賠償：乙方對(duì)房屋造成的損壞應(yīng)進(jìn)行賠償，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。第七條房屋租賃保證金及退還7.1保證金金額及繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)繳納保證金人民幣_(tái)___元整。7.2保證金退還條件及程序：租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。7.3保證金利息：甲方應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期存款利率向乙方支付保證金利息。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知之日起____日內(nèi)提交書(shū)面答辯。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。a)乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未改正；b)甲方未履行合同約定的房屋維修責(zé)任；c)雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃稅費(fèi)代繳服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施清單等。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同由甲乙雙方妥善保管。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署：本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）。14.2生效日期：本合同自甲乙雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方之外，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)代繳或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件a)雙方書(shū)面同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方的介入不違反法律法規(guī)及合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：a)第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限；b)若第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；c)若第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；b)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方的工作；b)第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方的工作；b)第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：a)各第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互尊重，避免相互沖突；b)如發(fā)生沖突，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，共同監(jiān)督第三方的服務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條第三方介入的終止a)第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同約定；b)第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后____日內(nèi)仍未改正；c)第三方介入已達(dá)到合同約定的目的。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1附件名稱(chēng)：房屋租賃合同1.2詳細(xì)要求：a)房屋租賃合同應(yīng)包含房屋租賃的基本信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等；b)房屋租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、租金支付方式及時(shí)間；c)房屋租賃合同應(yīng)包含房屋使用及維修責(zé)任、租賃保證金及退還、合同解除及終止、違約責(zé)任及賠償?shù)葪l款；d)房屋租賃合同應(yīng)加蓋甲乙雙方公章或簽字。2.房屋租賃稅費(fèi)代繳服務(wù)協(xié)議2.1附件名稱(chēng)：房屋租賃稅費(fèi)代繳服務(wù)協(xié)議2.2詳細(xì)要求：a)協(xié)議應(yīng)明確代繳稅費(fèi)種類(lèi)、比例及標(biāo)準(zhǔn)；b)協(xié)議應(yīng)明確代繳稅費(fèi)方式及時(shí)間；c)協(xié)議應(yīng)明確代繳稅費(fèi)相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用；d)協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章或簽字。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.1附件名稱(chēng)：房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2詳細(xì)要求：a)房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)加蓋房產(chǎn)管理部門(mén)公章；b)房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)明確房屋所有權(quán)人及房屋基本情況。4.房屋設(shè)施清單4.1附件名稱(chēng)：房屋設(shè)施清單4.2詳細(xì)要求：a)清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施及其狀況；b)清單應(yīng)加蓋甲方公章或簽字。5.其他相關(guān)文件5.1附件名稱(chēng)：其他相關(guān)文件5.2詳細(xì)要求：a)其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋租賃保證金收據(jù)、維修費(fèi)用收據(jù)、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證等；說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約行為：1.1甲方未按時(shí)繳納房屋租賃稅費(fèi)；1.2甲方未按時(shí)支付租金；1.3甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋；1.4甲方未按約定進(jìn)行房屋維修。b)乙方違約行為：2.1乙方未按時(shí)支付租金；2.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；2.4乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租房屋。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時(shí)繳納房屋租賃稅費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.2甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.3甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋的，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金；2.4甲方未按約定進(jìn)行房屋維修的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。b)乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞的，應(yīng)賠償____元人民幣；2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償____元人民幣；2.4乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。全文完。二零二四年私人租房合同附加房屋租賃稅費(fèi)代繳服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3租賃雙方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況2.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.3房屋使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期與終止日期3.2租金金額、支付方式及期限4.房屋租賃稅費(fèi)代繳服務(wù)4.1代繳稅費(fèi)種類(lèi)及金額4.2代繳稅費(fèi)支付方式及期限4.3代繳稅費(fèi)計(jì)算方法5.房屋押金及退還5.1押金金額、支付方式及期限5.2押金退還條件及程序6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途限制6.2房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋租賃期間禁止事項(xiàng)7.房屋損壞及維修責(zé)任7.1房屋損壞定義及認(rèn)定7.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任定義及承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1房屋租賃合同附件一11.2房屋租賃合同附件二12.其他約定事項(xiàng)12.1租賃雙方共同約定的其他事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的效力13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：X，產(chǎn)權(quán)人：X1.3租賃雙方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式甲方（出租方）：姓名：X，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話(huà)：X乙方（承租方）：姓名：X，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話(huà)：X2.租賃房屋基本情況2.1房屋面積：80平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.3房屋裝修狀況：精裝修，家具家電齊全2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、餐桌、床等2.5房屋使用性質(zhì)：住宅3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期與終止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租金金額：每月人民幣元整3.3租金支付方式及期限：每月租金于每月的日前支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.房屋租賃稅費(fèi)代繳服務(wù)4.1代繳稅費(fèi)種類(lèi)及金額：房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等，具體金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)計(jì)算為準(zhǔn)4.2代繳稅費(fèi)支付方式及期限：代繳稅費(fèi)隨租金一并支付，支付方式與租金相同4.3代繳稅費(fèi)計(jì)算方法：按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的方法計(jì)算5.房屋押金及退還5.1押金金額：人民幣元整5.2押金支付方式及期限：與租金同期支付，支付方式與租金相同5.3押金退還條件及程序：租賃期滿(mǎn)，房屋無(wú)損壞，乙方按照合同約定退還押金6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途限制：僅限居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法活動(dòng)6.2房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)，保持房屋清潔、整潔6.3房屋租賃期間禁止事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、燃放煙花爆竹、私自改變房屋結(jié)構(gòu)等7.房屋損壞及維修責(zé)任7.1房屋損壞定義及認(rèn)定：房屋在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞7.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：因乙方原因造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因不可抗力或房屋本身質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.房屋租賃合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有正當(dāng)理由，如房屋出售、自用等，提前30日書(shū)面通知乙方解除合同。8.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過(guò)一個(gè)月、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.2.2雙方應(yīng)于解除合同后15日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。8.3合同終止條件8.3.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。8.3.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任定義及承擔(dān)9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。10.1.2合同簽署后，甲方收到租金及押金后，合同生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單11.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃稅費(fèi)代繳協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1租賃雙方共同約定的其他事項(xiàng)12.1.1乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租房屋。12.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。12.2其他約定事項(xiàng)的效力12.2.1其他約定事項(xiàng)作為合同組成部分，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：2024年1月1日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1甲方保管房屋租賃合同正本。14.2.2乙方保管房屋租賃合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋租賃稅費(fèi)代繳、房屋維修保障、租賃糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入的程序如下：16.1.1甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.1.2第三方在協(xié)議中明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。16.1.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的%。17.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。18.2第三方對(duì)房屋租賃合同的履行不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助。18.3第三方對(duì)房屋租