二零二五個(gè)人商品房買賣合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五個(gè)人商品房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商品房1.3相關(guān)法律法規(guī)2.合同訂立2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同簽訂地點(diǎn)2.3合同簽訂方式3.商品房基本信息3.1商品房坐落3.2商品房面積3.3商品房用途3.4商品房結(jié)構(gòu)3.5商品房配套設(shè)施4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)5.商品房?jī)r(jià)格5.1商品房成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.履約保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.合同履行7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3交付地點(diǎn)7.4交付手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶稅費(fèi)8.3過(guò)戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定14.1其他條款14.2附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，住所地：_______。1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，住所地：_______。1.2商品房1.2.1商品房坐落：_______。1.2.2商品房面積：_______平方米，其中建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。1.2.3商品房用途：_______。1.2.4商品房結(jié)構(gòu)：_______。1.2.5商品房配套設(shè)施：_______。1.3相關(guān)法律法規(guī)1.3.1合同的訂立、履行、變更、解除和終止，以及違約責(zé)任，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.合同訂立2.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日。2.2合同簽訂地點(diǎn)：_______。2.3合同簽訂方式：_______。3.商品房基本信息3.1商品房坐落：_______。3.2商品房面積：_______平方米，其中建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。3.3商品房用途：_______。3.4商品房結(jié)構(gòu)：_______。3.5商品房配套設(shè)施：_______。4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付符合約定的商品房。4.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.1.3買方應(yīng)配合賣方辦理商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)按照合同約定交付符合約定的商品房。4.2.2賣方應(yīng)保證商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.商品房?jī)r(jià)格5.1商品房成交價(jià)格：_______元。5.2付款方式：_______。5.3付款時(shí)間：_______。5.4付款地點(diǎn)：_______。6.履約保證金6.1保證金數(shù)額：_______元。6.2保證金支付方式：_______。6.3保證金退還條件：_______。7.合同履行7.1交付時(shí)間：_______。7.2交付方式：_______。7.3交付地點(diǎn)：_______。7.4交付手續(xù)：_______。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.1.1賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要文件。8.1.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理過(guò)戶登記手續(xù)。8.1.3雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。8.2過(guò)戶稅費(fèi)8.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.2.2稅費(fèi)的具體計(jì)算方式及金額由雙方另行約定。8.2.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______。8.3過(guò)戶時(shí)間8.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間后_______日內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按合同約定交付商品房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2買方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣方未按期交付商品房的，應(yīng)向買方支付_______元違約金。9.2.2買方未按期支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按日計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除效力11.3.1合同解除后，尚未履行的部分終止履行。12.合同變更12.1合同變更情形12.1.1因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，可以變更合同。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3合同變更效力12.3.1合同變更自變更內(nèi)容達(dá)成一致之日起生效。13.合同終止13.1合同終止情形13.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3合同終止效力13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2附件a)商品房買賣合同附件b)商品房產(chǎn)權(quán)證明文件c)商品房配套設(shè)施清單d)其他相關(guān)文件14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.定義和解釋1.1第三方1.1.1第三方是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因特定需要或約定，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。2.第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的必要性2.1.1當(dāng)合同約定需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入方式，包括介入時(shí)間、介入內(nèi)容等。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。2.3第三方介入的職責(zé)2.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：a)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商品房進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。c)鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)商品房質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定。d)擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為合同履行提供擔(dān)保。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o(wú)法履行職責(zé)或造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利義務(wù)劃分4.2.1第三方的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方在合同中約定，甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。4.2.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)明確，避免產(chǎn)生糾紛。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同標(biāo)的金額的_______%。5.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)公平合理，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方更換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。7.第三方退出7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房買賣合同附件1.1商品房買賣合同正本1.2商品房買賣合同副本1.3商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議1.4商品房買賣合同變更協(xié)議2.商品房產(chǎn)權(quán)證明文件2.1房屋所有權(quán)證2.2土地使用權(quán)證2.3商品房規(guī)劃許可證2.4商品房預(yù)售許可證3.商品房配套設(shè)施清單3.1建筑面積分配表3.2配套設(shè)施明細(xì)表3.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.付款憑證4.1首付款收據(jù)4.2尾款收據(jù)4.3按揭貸款合同5.稅費(fèi)繳納憑證5.1房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.2其他相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1協(xié)商解決協(xié)議6.2仲裁協(xié)議6.3訴訟起訴狀7.其他相關(guān)文件7.1甲乙雙方身份證復(fù)印件7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表7.3房屋質(zhì)量保修書附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件均應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，不得涂改、偽造。附件應(yīng)由甲乙雙方各自保留一份，并妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按合同約定交付商品房1.2買方未按合同約定支付購(gòu)房款1.3賣方提供的商品房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.4買方逾期付款1.5第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方未按合同約定交付商品房，應(yīng)向買方支付_______元違約金。2.2買方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。2.3賣方提供的商品房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或相應(yīng)賠償。2.4買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_______元滯納金。2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約責(zé)任示例說(shuō)明：賣方未按合同約定交付商品房，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，并承擔(dān)買方因延遲入住產(chǎn)生的額外費(fèi)用。買方未按合同約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付_______元滯納金，并承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的利息損失。全文完。二零二五個(gè)人商品房買賣合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個(gè)人商品房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易安全、公平、合法，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商品房：指甲方依法擁有的、符合國(guó)家商品房銷售條件的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。（2）產(chǎn)權(quán)證：指證明該商品房所有權(quán)及使用權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指本商品房買賣合同。（2）出賣人：指甲方。（3）買受人：指乙方。（4）該商品房：指甲方擁有的、愿意出售給乙方的商品房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)保證該商品房產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至乙方名下。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該商品房。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款__________元，余款__________元于__________年__________月__________日前支付完畢。5.2合同履行地點(diǎn)：該商品房的交付地點(diǎn)為__________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至乙方名下。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）在合同約定的履行期限內(nèi)，甲方未按約定交付該商品房，乙方有權(quán)解除合同。（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）一方違約，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.4終止后果：（1）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。（2）合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已交付的房屋。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋總價(jià)款：__________元。（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證登記費(fèi)等，具體稅費(fèi)金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)另行約定。7.2支付方式：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款__________元。（2）尾款：余款__________元，乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：合同約定的房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件：（1）支付首付款時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證，甲方收到付款憑證后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。（2）支付尾款時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證，甲方收到付款憑證后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。（2）甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。（2）乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。8.3賠償金額和方式：（1）如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付乙方__________元違約金。（2）如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)退還甲方已交付的房屋，并支付甲方__________元違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限：本合同簽訂之日起__________年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等政府行為。（3）瘟疫、流行病等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、瘟疫等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體為自然人的，合同不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同內(nèi)容涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)該商品房的最終處置權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分該商品房。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)政策要求調(diào)整合同內(nèi)容。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方式。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)積極配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成各自義務(wù)。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，確保信息及時(shí)傳遞。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款：（1）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）本合同增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）：__________年__________月__________日乙方（買受人）：（簽字或蓋章）：__________年__________月__________日附件：（如有附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龈郊Q及內(nèi)容）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)支付乙方違約金。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付甲方違約金。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付甲方違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在合理期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.問題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.問題：政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)政策要求調(diào)整合同內(nèi)容，或協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同解決權(quán)屬糾紛，如無(wú)法解決，可向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款得到遵守。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出建議或要求，甲方和乙方應(yīng)予以考慮。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其監(jiān)督和建議不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。7.第三方責(zé)任：第三方因違反本條款規(guī)定造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查。2.乙方利益條款：甲方不得在合同履行期間擅自提高房屋價(jià)格。甲方不得在合同履行期間擅自改變房屋用途。甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自提高房屋價(jià)格或改變房屋用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中遵守合同約定。2.甲方的利益條款：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五個(gè)人商品房買賣合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：1.2乙方（買受方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在商品房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)公平、公正的交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（2）“合同價(jià)款”指乙方購(gòu)買商品房所支付的全部款項(xiàng)；（3）“交付”指甲方將商品房交付給乙方；（4）“過(guò)戶”指將商品房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“本合同”指雙方簽訂的《二零二五個(gè)人商品房買賣合同》；（2）“約定”指雙方在合同中明確約定的內(nèi)容；（3）“違約”指一方未履行合同約定的義務(wù)；（4）“爭(zhēng)議”指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款；（2）甲方有義務(wù)將符合合同約定的商品房交付給乙方；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付符合約定的商品房；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)款；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）商品房的購(gòu)買價(jià)款；（2）稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等；（3）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式：（2）分期付款：首付款支付后，乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)；7.3支付時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：如前所述；（2）分期付款支付時(shí)間：按照合同約定的分期付款計(jì)劃執(zhí)行；（3）尾款支付時(shí)間：商品房交付并完成過(guò)戶手續(xù)后。7.4支付條款：（1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證；（4）如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（2）如甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（2）如乙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×違約金比例×合同價(jià)款；九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收、政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商品房的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付全部款項(xiàng)并完成過(guò)戶手續(xù)；13.2特殊權(quán)力保留：（1）如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方保留采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理過(guò)戶手續(xù)；（2）雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自義務(wù)；（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的問題及時(shí)溝通、協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就商品房買賣事宜的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充、修改或變更均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款：任何一方不得擅自增加或減少合同條款，否則該增減條款無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）（如有其他相關(guān)方簽字蓋章，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀└郊捌渌f(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.付款憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.協(xié)商解決爭(zhēng)議的書面文件（如有）7.仲裁或訴訟裁決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付商品房：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。提供的商品房存在質(zhì)量問題：認(rèn)定違約，需承擔(dān)維修責(zé)任并賠償損失。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：認(rèn)定違約，需支付甲方違約金。未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需承