2025年度房地產(chǎn)項目融資居間及法律咨詢合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目融資居間及法律咨詢合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________鑒于甲方擬于2025年度進行房地產(chǎn)項目融資，為保障融資項目的順利進行，甲方現(xiàn)委托乙方提供房地產(chǎn)項目融資居間及法律咨詢服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.乙方根據(jù)甲方的需求，提供房地產(chǎn)項目融資的居間服務，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方尋找合適的融資機構；（2）協(xié)助甲方與融資機構進行溝通、洽談；（3）協(xié)助甲方完成融資合同的起草、修改等工作；（4）協(xié)助甲方完成融資項目的審批、備案等工作。2.乙方根據(jù)甲方的需求，提供房地產(chǎn)項目融資的法律咨詢服務，包括但不限于：（1）對甲方提供的融資項目資料進行法律審核；（2）對甲方與融資機構簽訂的融資合同進行法律審核；（3）對甲方在融資過程中遇到的法律問題提供法律意見；（4）協(xié)助甲方處理融資項目中的法律糾紛。二、服務期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。三、服務費用1.乙方提供居間服務的費用為人民幣______元（大寫：______元整），甲方應在本合同生效之日起______個工作日內(nèi)支付。2.乙方提供法律咨詢服務的費用為人民幣______元（大寫：______元整），甲方應在本合同生效之日起______個工作日內(nèi)支付。3.若乙方在服務過程中產(chǎn)生其他合理費用，甲方應予以承擔。四、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。五、違約責任1.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付______%的違約金。3.乙方未按約定履行服務義務的，應向甲方支付______%的違約金。六、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。七、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于融資機構、評估機構、審計機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入的條件1.第三方介入必須經(jīng)甲方、乙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或補充協(xié)議。2.第三方介入的目的應當是為了提高融資項目的效率、保障項目的合規(guī)性或降低風險。三、第三方介入的職責1.第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權益。（1）融資機構：提供融資方案，協(xié)助甲方與融資機構洽談，完成融資合同簽訂。（2）評估機構：對甲方的房地產(chǎn)項目進行評估，提供評估報告。（3）審計機構：對甲方的財務狀況進行審計，提供審計報告。（4）擔保機構：為甲方提供擔保服務，確保融資項目的順利進行。（5）律師事務所：提供法律咨詢，審核融資合同，處理法律糾紛。（6）會計師事務所：提供財務咨詢，協(xié)助甲方進行財務審計。四、第三方的權利1.第三方在履行職責過程中，有權要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對融資項目進行必要的調(diào)查和核實。3.第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。五、第三方的義務1.第三方應按照約定的時間和標準，完成各項職責。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應保證其提供的服務質(zhì)量，對因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的責任。六、第三方的責任限額1.第三方在本合同項下的責任，以其實際收取的服務費用為限。2.若第三方因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合作協(xié)議或補充協(xié)議中約定。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關系，第三方不得將委托事項轉(zhuǎn)包或分包給其他第三方。2.第三方在履行職責過程中，不得損害甲方、乙方的合法權益。3.第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由合作協(xié)議或補充協(xié)議約定。4.第三方與其他第三方之間的權利義務關系，由其與相關第三方簽訂的協(xié)議約定。八、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對原合同進行必要的變更。2.合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。3.合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、其他1.本部分內(nèi)容為第三方介入后的附加條款，與本合同具有同等法律效力。2.若本部分內(nèi)容與合同內(nèi)容存在沖突，以本部分內(nèi)容為準。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細要求：本附件為合同的正式文本，需打印并簽字蓋章。說明：合同為本合同的核心內(nèi)容，包括但不限于雙方的基本信息、服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、保密條款、違約責任、爭議解決等。2.附件二：甲方融資項目相關資料詳細要求：包括但不限于項目可行性研究報告、財務報表、土地證、房產(chǎn)證等。說明：甲方提供的資料是乙方提供居間和法律咨詢服務的基礎，需真實、完整。3.附件三：乙方服務方案詳細要求：包括但不限于服務內(nèi)容、服務流程、服務質(zhì)量標準等。說明：乙方服務方案是乙方為甲方提供服務的具體指導文件，需清晰、明確。4.附件四：融資合同詳細要求：包括但不限于甲方與融資機構簽訂的融資合同、擔保合同等。說明：融資合同是甲方融資的核心文件，需符合法律法規(guī)和雙方約定。5.附件五：第三方合作協(xié)議或補充協(xié)議詳細要求：包括但不限于第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用等。說明：第三方合作協(xié)議或補充協(xié)議是明確第三方介入細節(jié)的文件，需雙方及第三方簽字蓋章。6.附件六：服務報告詳細要求：包括但不限于服務內(nèi)容、服務成果、存在問題及解決方案等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務費用。責任認定標準：甲方應向乙方支付未支付服務費用的______%作為違約金。示例：若甲方應支付乙方服務費用人民幣10萬元，但僅支付了8萬元，則甲方應支付人民幣2萬元作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成服務。示例：若乙方未按約定完成融資合同審核，導致甲方延誤融資進度，造成經(jīng)濟損失人民幣5萬元，則乙方應承擔此損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔因未履行職責給甲方、乙方造成的直接經(jīng)濟損失。示例：若評估機構未按約定時間完成評估報告，導致甲方延誤融資進度，造成經(jīng)濟損失人民幣3萬元，則評估機構應承擔此損失。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：