2025年度杭州主城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州主城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：姓名：_______住址：_______乙方（買(mǎi)方）：姓名：_______住址：_______鑒于：乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于杭州主城區(qū)的房產(chǎn)，具體位置為：_______。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為：_______平方米，用途為：_______。1.3該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)：_______。二、成交價(jià)格及支付方式2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）作為定金，該定金不計(jì)入成交價(jià)格。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的房款，支付方式為：_______。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同中涉及的稅費(fèi)，除國(guó)家法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。5.3任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向杭州主城區(qū)人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________乙方（買(mǎi)方）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義8.1.1本合同中所述“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。8.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，保障交易安全，提高交易效率。8.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的評(píng)估、測(cè)繪、產(chǎn)權(quán)登記等工作；（2）提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的起草、審核、修改等服務(wù)；（3）提供交易資金監(jiān)管、交易資金托管等服務(wù)；（4）提供法律咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)提示等服務(wù)。8.3第三方的責(zé)任限額8.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。8.4第三方的權(quán)利和義務(wù)8.4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（3）要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（4）在甲乙雙方同意的情況下，對(duì)交易過(guò)程中的重要事項(xiàng)進(jìn)行公示。8.4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反職業(yè)道德；（4）對(duì)甲乙雙方提供的信息和數(shù)據(jù)保密。8.5第三方的責(zé)任免除8.5.1如因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，或造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.5.2如因甲乙雙方未履行合同義務(wù)或提供虛假信息導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，或造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.6第三方的更換與替換8.6.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可以指定第三方，并約定其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。8.6.2如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。8.6.3第三方更換后，原第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。8.7第三方的費(fèi)用8.7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。8.7.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。8.8第三方的資質(zhì)要求8.8.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并在合同中予以明示。8.8.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明文件。8.9第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.9.1第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，不參與交易本身的決策。8.9.2第三方與其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)以本合同為準(zhǔn)。8.9.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.10第三方的保密義務(wù)8.10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.10.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密謀取私利。8.11第三方的責(zé)任追究8.11.1如第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。8.11.2第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。8.12第三方的服務(wù)期限8.12.1第三方的服務(wù)期限為本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成之日止。8.12.2第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)后，甲乙雙方應(yīng)將房屋買(mǎi)賣(mài)交易結(jié)果通知第三方。8.13第三方的終止8.13.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方提供服務(wù)。8.13.2第三方在服務(wù)期間，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并書(shū)面確認(rèn)終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法使用權(quán)。3.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，以證明房屋的評(píng)估價(jià)值。4.房屋測(cè)繪報(bào)告：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明稅費(fèi)已繳納。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿：提供雙方協(xié)商確定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿，以作為簽訂正式合同的基礎(chǔ)。7.第三方服務(wù)協(xié)議：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.交易資金監(jiān)管協(xié)議：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，以明確交易資金的監(jiān)管方式和責(zé)任。9.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表，以作為辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。（3）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）甲乙雙方提供虛假信息：甲乙雙方在交易過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。（2）賠償責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（3）違約行為認(rèn)定：根據(jù)甲乙雙方提供的證據(jù)，結(jié)合實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定違約行為。3.違約示例說(shuō)明：（1）示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整。（2）示例二：乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲