2025年度廠房出售附帶土地使用權(quán)合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房出售附帶土地使用權(quán)合同書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語解釋2.合同背景2.1出售方信息2.2購買方信息2.3廠房及土地使用權(quán)概況3.出售內(nèi)容3.1廠房出售3.2土地使用權(quán)出售4.價格與支付4.1出售價款4.2支付方式4.3付款時間5.合同履行5.1出售方義務(wù)5.2購買方義務(wù)6.交付與過戶6.1廠房交付6.2土地使用權(quán)過戶7.產(chǎn)權(quán)變更登記7.1登記手續(xù)7.2登記費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同效力13.1合同生效13.2合同失效14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方法定代表人：_________甲方聯(lián)系方式：_________乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方法定代表人：_________乙方聯(lián)系方式：_________1.2術(shù)語解釋1.2.1“廠房”指位于_________的廠房，包括但不限于建筑、設(shè)備、附屬設(shè)施等。1.2.2“土地使用權(quán)”指位于_________的土地使用權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)證、地上建筑物等。1.2.3“合同價格”指本合同項下廠房及土地使用權(quán)的總售價，金額為人民幣_________元整。2.合同背景2.1出售方信息2.1.1甲方為廠房及土地使用權(quán)的合法擁有者，擁有完整的出售權(quán)利。2.2購買方信息2.2.1乙方具備購買廠房及土地使用權(quán)的合法資格和資金實力。2.3廠房及土地使用權(quán)概況2.3.1廠房建設(shè)年代：_________2.3.2廠房面積：_________2.3.3土地使用權(quán)面積：_________2.3.4土地使用權(quán)類型：_________3.出售內(nèi)容3.1廠房出售3.1.1甲方同意將位于_________的廠房出售給乙方。3.2土地使用權(quán)出售3.2.1甲方同意將位于_________的土地使用權(quán)出售給乙方。4.價格與支付4.1出售價款4.1.1廠房及土地使用權(quán)的總售價為人民幣_________元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付全部合同價格。4.3付款時間4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的_________個工作日內(nèi)，將合同價格一次性支付至甲方指定賬戶。5.合同履行5.1出售方義務(wù)5.1.1甲方保證廠房及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.1.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將廠房及土地使用權(quán)交付給乙方。5.2購買方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價格。5.2.2乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)接受廠房及土地使用權(quán)的交付。6.交付與過戶6.1廠房交付6.1.1甲方應(yīng)確保廠房及土地使用權(quán)在交付時符合合同約定。6.2土地使用權(quán)過戶6.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按照合同約定及時交付廠房及土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價格的_________%。8.1.2乙方未能按照合同約定支付合同價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_________%。8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，以減少損失。8.2.2受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損失賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。10.保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，合同雙方可以解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢。12.1.2合同約定的解除條件成就。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。13.合同效力13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效前，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2合同失效13.2.1合同因約定的終止條件成就而失效。13.2.2合同因違約而解除，自解除之日起失效。14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，不影響本合同的效力。14.2其他約定事項14.2.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等，其具體指派或參與本合同事項的第三方，均應(yīng)在本合同中明確約定。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能獨立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供的服務(wù)或咨詢意見導(dǎo)致的合同雙方損失，其責(zé)任限額不得超過合同價格的_________%。2.2第三方責(zé)任限額的計算方式如下：2.2.1第三方責(zé)任限額=合同價格×第三方責(zé)任限額比例。2.2.2第三方責(zé)任限額比例由合同雙方在合同中約定。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或咨詢意見。4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方介入程序5.1.1合同雙方在履行合同過程中，需要專業(yè)意見或協(xié)助。5.1.2合同雙方認(rèn)為有必要引入第三方進行評估或鑒定。5.1.3合同約定的第三方介入情形。5.2第三方介入程序如下：5.2.1合同雙方共同決定是否引入第三方。5.2.2合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方對合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與合同雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。7.2第三方的介入不影響合同雙方的合同權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的合同變更8.1合同雙方同意，在第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)書面通知合同雙方。9.第三方介入后的合同終止9.1合同雙方同意，在第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)書面通知合同雙方。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。10.2第三方介入后的爭議解決，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供廠房及土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。附件說明：權(quán)屬證明文件是合同履行的基礎(chǔ)，必須真實有效。2.廠房現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供廠房的內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。附件說明：照片作為廠房現(xiàn)狀的證明，應(yīng)清晰、全面地展示廠房現(xiàn)狀。3.廠房及土地使用權(quán)相關(guān)評估報告詳細(xì)要求：提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的廠房及土地使用權(quán)評估報告。附件說明：評估報告作為合同價格確定的重要依據(jù)，必須真實可靠。4.合同雙方營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供合同雙方的有效營業(yè)執(zhí)照。附件說明：營業(yè)執(zhí)照作為企業(yè)合法經(jīng)營的證明，必須真實有效。5.合同雙方法定代表人身份證明文件詳細(xì)要求：提供合同雙方法定代表人的身份證件。附件說明：法定代表人身份證明文件是合同簽訂及履行的重要依據(jù)。6.合同雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如合同雙方授權(quán)他人簽訂或履行合同，需提供授權(quán)委托書。附件說明：授權(quán)委托書是證明授權(quán)人有權(quán)代表合同雙方簽訂或履行合同的重要文件。7.合同雙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供合同雙方用于支付合同價格的銀行賬戶信息。附件說明：銀行賬戶信息是合同履行過程中支付款項的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同雙方的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。附件說明：其他相關(guān)文件應(yīng)與合同履行直接相關(guān)，并符合法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時間交付廠房及土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價格的_________%。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付廠房及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時間支付合同價格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_________%。示例說明：若乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付合同價格，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能按合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或咨詢意見。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同一方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失人民幣_________元。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。全文完。2025年度廠房出售附帶土地使用權(quán)合同書1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于___________________的廠房及土地使用權(quán)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保廠房及土地使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.廠房：指甲方所有、使用的位于___________________的建筑物，包括主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.土地使用權(quán)：指甲方依法取得的位于___________________的土地使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《2025年度廠房出售附帶土地使用權(quán)合同書》。2.合同標(biāo)的：指甲方出售的廠房及土地使用權(quán)。3.合同價格：指乙方購買合同標(biāo)的所支付的總金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價格。2.甲方應(yīng)保證合同標(biāo)的的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將合同標(biāo)的交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付合同標(biāo)的。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價格。3.乙方在合同標(biāo)的交付后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進行使用、維護。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同標(biāo)的交付時間為____年____月____日。5.2合同履行地點：合同標(biāo)的交付地點為___________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將合同標(biāo)的交付給乙方。2.乙方在收到合同標(biāo)的后，應(yīng)及時驗收，如有異議，應(yīng)在____日內(nèi)向甲方提出。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的合同標(biāo)的交付完成；2.合同約定的合同價格支付完畢；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同標(biāo)的的交接手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同標(biāo)的的交接手續(xù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同標(biāo)的的權(quán)屬、債務(wù)等問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.合同價格：乙方購買合同標(biāo)的的總金額，包括廠房及土地使用權(quán)的購買價格。2.交易稅費：乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費。3.其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付合同價格。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付合同價格的____%作為定金。2.甲方在合同標(biāo)的交付前，乙方應(yīng)支付合同價格的____%。3.甲方在合同標(biāo)的交付后，乙方應(yīng)支付合同價格的____%。4.剩余合同價格在合同標(biāo)的交付滿____個月后支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付合同價格時，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間、地點交付合同標(biāo)的的，應(yīng)向乙方支付合同價格____%的違約金。2.甲方提供的合同標(biāo)的存在權(quán)屬爭議或不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付合同價格的，應(yīng)向甲方支付合同價格____%的違約金。2.乙方在合同標(biāo)的交付后，未按合同約定使用、維護合同標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.賠償金額和方式應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同標(biāo)的的權(quán)屬存在爭議。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對合同標(biāo)的的所有權(quán)，直至乙方支付完畢合同價格。2.乙方在合同標(biāo)的交付后，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分合同標(biāo)的。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同標(biāo)的交付前對合同標(biāo)的進行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同標(biāo)的交付后對合同標(biāo)的進行監(jiān)督、檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并作為合同附件。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同標(biāo)的的交付和使用。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、函件等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和地點進行現(xiàn)場協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同條款的增減應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）________________（日期）____________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）________________（日期）____________________見證人：（簽字或蓋章）________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件。2.土地使用權(quán)證書。3.廠房圖紙及附屬設(shè)施清單。4.合同雙方的身份證明文件。5.交易稅費繳納憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件。8.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間、地點交付合同標(biāo)的。提供的合同標(biāo)的存在權(quán)屬爭議或不符合合同約定。未在合同標(biāo)的交付前對合同標(biāo)的進行必要維修、保養(yǎng)。2.乙方違約：未按合同約定支付合同價格。在合同標(biāo)的交付后，未按合同約定使用、維護合同標(biāo)的。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分合同標(biāo)的。違約行為的認(rèn)定以合同約定及雙方簽字（或蓋章）的文件為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.權(quán)屬：指合同標(biāo)的的法律所有權(quán)。3.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.保密：指對合同內(nèi)容及相關(guān)資料進行保密，不得泄露、復(fù)制、傳播。5.協(xié)商：指合同雙方就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行友好協(xié)商。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同標(biāo)的權(quán)屬存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決權(quán)屬爭議，必要時可尋求法律途徑。2.問題：合同標(biāo)的交付過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)在交付前對合同標(biāo)的進行檢查，確保其完好。如有損壞，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.問題：乙方未按合同約定支付合同價格。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付款項。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如無法履行合同，應(yīng)協(xié)商解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保合同標(biāo)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同標(biāo)的的交付手續(xù)。第三方應(yīng)在合同標(biāo)的交付后，協(xié)助乙方進行驗收。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付合同標(biāo)的。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價格。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點協(xié)助甲方交付合同標(biāo)的。第三方應(yīng)確保合同標(biāo)的的交付質(zhì)量符合合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同標(biāo)的交付前進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供合同標(biāo)的的相關(guān)技術(shù)資料和操作手冊。乙方有權(quán)要求甲方在合同標(biāo)的交付后提供必要的售后服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在合同標(biāo)的交付后，享有合同標(biāo)的的使用權(quán)。乙方在合同標(biāo)的交付后，享有合同標(biāo)的的收益權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付合同標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付合同價格____%的違約金。甲方未提供合同標(biāo)的的相關(guān)技術(shù)資料和操作手冊，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同標(biāo)的交付后，不得隨意改變合同標(biāo)的的使用方式和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價格。甲方有權(quán)要求乙方在合同標(biāo)的交付后按照合同約定使用、維護合同標(biāo)的。甲方有權(quán)要求乙方在合同標(biāo)的交付后提供合同標(biāo)的的運營數(shù)據(jù)。2.甲方的利益條款：甲方在合同標(biāo)的交付后，享有合同標(biāo)的的所有權(quán)。甲方在合同標(biāo)的交付后，享有合同標(biāo)的的收益權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付合同價格，應(yīng)向甲方支付合同價格____%的違約金。乙方未按合同約定使用、維護合同標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同標(biāo)的交付后，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分合同標(biāo)的。全文完。2025年度廠房出售附帶土地使用權(quán)合同書2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限第二章土地使用權(quán)及廠房概述2.1土地使用權(quán)基本情況2.2廠房基本情況2.3土地使用權(quán)及廠房權(quán)屬證明2.4土地使用權(quán)及廠房現(xiàn)狀描述第三章土地使用權(quán)及廠房出售條件3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間3.4交易稅費3.5貸款事宜3.6交房日期第四章土地使用權(quán)及廠房權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更程序4.2權(quán)屬變更費用4.3權(quán)屬變更期限4.4權(quán)屬變更所需文件4.5權(quán)屬變更責(zé)任第五章土地使用權(quán)及廠房交付及驗收5.1土地使用權(quán)及廠房交付5.2土地使用權(quán)及廠房驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收時間5.4驗收結(jié)果處理5.5驗收費用第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算6.4違約賠償6.5違約爭議解決第七章不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理7.3不可抗力通知7.4不可抗力證明7.5不可抗力解除合同第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任8.4合同解除通知8.5合同解除后果第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點9.4爭議解決費用9.5爭議解決期限第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間10.5合同終止后果第十一章合同附件11.1合同附件一：土地使用權(quán)及廠房清單11.2合同附件二：付款憑證11.3合同附件三：權(quán)屬變更文件11.4合同附件四：驗收報告11.5合同附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同補充條款12.1補充條款一：保密條款12.2補充條款二：通知方式12.3補充條款三：法律適用12.4補充條款四：合同修改12.5補充條款五：合同解除條款第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明13.4簽署手續(xù)13.5簽署效力第十四章合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署14.4附件四簽署14.5附件五簽署合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1出賣方因經(jīng)營策略調(diào)整，決定將位于某市某區(qū)的土地使用權(quán)及廠房出售。1.1.2購買方有意向購買上述土地使用權(quán)及廠房，用于自身生產(chǎn)需要。1.2合同目的1.2.1明確土地使用權(quán)及廠房的買賣雙方，確保買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。1.3合同主體1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽署之日起生效，至土地使用權(quán)及廠房交割完畢之日終止。第二章土地使用權(quán)及廠房概述2.1土地使用權(quán)基本情況2.1.1土地使用權(quán)證號：________________________2.1.2土地使用權(quán)類型：________________________2.1.3土地使用權(quán)面積：________________________平方米2.2廠房基本情況2.2.1廠房座落：________________________2.2.2廠房面積：________________________平方米2.2.3廠房結(jié)構(gòu)：________________________2.3土地使用權(quán)及廠房權(quán)屬證明2.3.1出賣方保證土地使用權(quán)及廠房權(quán)屬清晰，并提供相關(guān)證明文件。2.4土地使用權(quán)及廠房現(xiàn)狀描述2.4.1土地使用權(quán)及廠房現(xiàn)狀符合合同約定的條件。第三章土地使用權(quán)及廠房出售條件3.1出售價格3.1.1土地使用權(quán)及廠房總售價為人民幣________________________元。3.2付款方式3.2.1購買方分兩次支付款項：首次支付人民幣________________________元，于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；第二次支付人民幣________________________元，于土地使用權(quán)及廠房交付后支付。3.3付款時間3.3.1付款時間應(yīng)按照3.2條款約定執(zhí)行。3.4交易稅費3.4.1交易稅費由買賣雙方按國家相關(guān)政策各自承擔(dān)。3.5貸款事宜3.5.1購買方如需貸款，應(yīng)自行負(fù)責(zé)貸款事宜，與金融機構(gòu)協(xié)商貸款條件。3.6交房日期3.6.1土地使用權(quán)及廠房交付日期為________________________。第四章土地使用權(quán)及廠房權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更程序4.1.1出賣方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交權(quán)屬變更申請。4.2權(quán)屬變更費用4.2.1權(quán)屬變更所需費用由買賣雙方按實際發(fā)生承擔(dān)。4.3權(quán)屬變更期限4.3.1出賣方應(yīng)確保土地使用權(quán)及廠房權(quán)屬變更手續(xù)在合同簽訂后________________________日內(nèi)完成。4.4權(quán)屬變更所需文件4.4.1出賣方需提供土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。4.5權(quán)屬變更責(zé)任4.5.1如因出賣方原因?qū)е聶?quán)屬變更手續(xù)延遲，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章土地使用權(quán)及廠房交付及驗收5.1土地使用權(quán)及廠房交付5.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將土地使用權(quán)及廠房交付給購買方。5.2土地使用權(quán)及廠房驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1土地使用權(quán)及廠房交付時應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.3驗收時間5.3.1購買方應(yīng)在收到土地使用權(quán)及廠房后________________________日內(nèi)完成驗收。5.4驗收結(jié)果處理5.4.1如驗收發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情形，購買方有權(quán)要求出賣方整改。5.5驗收費用5.5.1驗收費用由買賣雙方按實際發(fā)生承擔(dān)。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算6.3.1違約金按本合同約定金額的一定比例計算。6.4違約賠償6.4.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。6.5違約爭議解決6.5.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章不可抗力7.1不可抗力定義7.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.2不可抗力處理7.2.1如遇不可抗力，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理辦法。7.3不可抗力通知7.3.1一方遭受不可抗力應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。7.4不可抗力證明7.4.1不可抗力證明由遭受不可抗力一方提供。7.5不可抗力解除合同7.5.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣方或購買方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除責(zé)任8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.4合同解除通知8.4.1解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就后立即發(fā)出。8.5合同解除后果8.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及已履行部分的合同。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決程序9.2.1如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決地點9.3.1仲裁地點為________________________。9.4爭議解決費用9.4.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。9.5爭議解決期限9.5.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過________________________日。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并按照約定履行付款義務(wù)。10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1土地使用權(quán)及廠房交付完畢，合同目的實現(xiàn)。10.4合同終止時間10.4.1合同終止時間以土地使用權(quán)及廠房交付完畢之日為準(zhǔn)。10.5合同終止后果10.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及已履行部分的合同。第十一章合同附件11.1合同附件一：土地使用權(quán)及廠房清單11.1.1列明土地使用權(quán)及廠房的具體信息。11.2合同附件二：付款憑證11.2.1包括付款時間、金額及付款方式等。11.3合同附件三：權(quán)屬變更文件11.3.1包括土地使用權(quán)及廠房權(quán)屬變更的相關(guān)文件。11.4合同附件四：驗收報告11.4.1包括土地使用權(quán)及廠房驗收的具體情況。11.5合同附件五：其他相關(guān)文件11.5.1包括雙方認(rèn)為必要的其他文件。第十二章合同補充條款12.1補充條款一：保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。12.2補充條款二：通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.3補充條款三：法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國法律。12.4補充條款四：合同修改12.4.1本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意。12.5補充條款五：合同解除條款12.5.1本合同解除條款應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。第十三章合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為________________________。13.3簽署人身份證明13.3.1雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明。13.4簽署手續(xù)13.4.1本合同簽署需雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。13.5簽署效力13.5.1本合同自雙方簽署之日起具有法律效力。第十四章合同附件簽署14.1附件一簽署14.1.1附件一由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。14.2附件二簽署14.2.1附件二由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。14.3附件三簽署14.3.1附件三由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。14.4附件四簽署14.4.1附件四由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。14.5附件五簽署14.5.1附件五由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。出賣方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日購買方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于合同條款的制定、修改、解除等。1.1.2乙方應(yīng)無條件接受甲方的主導(dǎo)權(quán)，并配合甲方完成合同相關(guān)事宜。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款1.2.1甲方擁有對土地使用權(quán)及廠房出售價格的最終決策權(quán)。1.2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整出售價格，并通知乙方。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款1.3.1甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，包括但不限于付款、驗收等。1.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方進行監(jiān)督，不得拒絕或妨礙。1.4甲方優(yōu)先權(quán)條款1.4.1甲方在合同履行過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇合作伙伴、優(yōu)先購買權(quán)等。1.4.2乙方不得損害甲方優(yōu)先權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于合同條款的制定、修改、解除等。2.1.2甲方應(yīng)無條件接受乙方的主導(dǎo)權(quán)，并配合乙方完成合同相關(guān)事宜。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款2.2.1乙方擁有對土地使用權(quán)及廠房出售價格的最終決策權(quán)。2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整出售價格，并通知甲方。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款2.3.1乙方有權(quán)對甲方履行合同情況進行監(jiān)督，包括但不限于付款、驗收等。2.3.2甲方應(yīng)積極配合乙方進行監(jiān)督，不得拒絕或妨礙。2.4乙方優(yōu)先權(quán)條款2.4.1乙方在合同履行過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇合作伙伴、優(yōu)先購買權(quán)等。2.4.2甲方不得損害乙方優(yōu)先權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1雙方同意聘請第三方中介機構(gòu)提供合同簽訂、履行過程中的相關(guān)服務(wù)。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.2中介費用條款3.2.1中介費用由雙方按約定比例分擔(dān)。3.2.2中介費用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2如中介機構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密條款3.4.1中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2中介機構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.5中介解除合同條款3.5.1如中介機構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同。3.5.2解除合同后，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費用。3.6中介爭議解決條款3.6.1中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.6.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.7中介合同終止條款3.7.1中介合同自合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時終止。3.7.2中介合同終止后，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)及廠房清單2.付款憑證3.權(quán)屬變更文件4.驗收報告5.其他相關(guān)文件（包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付款項未按時交付土地使用權(quán)及廠房未按照合同約定履行驗收義務(wù)提供虛假文件或信息未經(jīng)對方同意擅自變更合同條款其他違反合同約定的行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，另一方應(yīng)書面通知違約方。違約方應(yīng)在接到通知后規(guī)定時間內(nèi)改正。如違約方未改正，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的在一定期限內(nèi)對土地占有、使用和收益的權(quán)利。2.廠房：指為生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公等用途而建造的建筑物。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：支付款項過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付款項，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.問題：土地使用權(quán)及廠房交付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的交付時間和方式交付土地使用權(quán)及廠房，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.問題：驗收過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)和時間進行驗收，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力情況。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力處理方式處理，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房及土地使用權(quán)出售。2.廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.廠房及土地使用權(quán)租賃。4.廠房及土地使用權(quán)抵押。5.廠房及土地使用權(quán)開發(fā)。全文完。2025年度廠房出售附帶土地使用權(quán)合同書3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某地塊的廠房及土地使用權(quán)，乙方有意購買該地塊的廠房及土地使用權(quán)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、辦公等用途的建筑物。2）土地使用權(quán)：指甲方擁有的該地塊上土地的使用權(quán)，包括地上建筑物和附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1）出售：指甲方將廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2）附帶：指甲方將廠房及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購買廠房及土地使用權(quán)的款項。2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的廠房及土地使用權(quán)相關(guān)資料。3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付廠房及土地使用權(quán)。2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購買廠房及土地使用權(quán)的款項。3）乙方有義務(wù)在規(guī)定的時間內(nèi)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，廠房及土地使用權(quán)交付時間為合同生效之日起______個工作日內(nèi)。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)將廠房及土地使用權(quán)的相關(guān)資料、文件等交付給乙方。2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同約定的各項條款履行完畢。2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項。2）合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）廠房及土地使用權(quán)購買價格：人民幣______元整（大寫：______元整）。2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需繳納的稅費由乙方自行承擔(dān)。3）其他費用：包括但不限于過戶手續(xù)費、評估費、公證費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，將廠房及土地使用權(quán)購買價格全額支付至甲方指定的銀行賬戶。2）稅費及其他費用按照雙方協(xié)商的支付方式進行支付。7.3支付時間1）首付款：乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)支付廠房及土地使用權(quán)購買價格的首付款，金額為人民幣______元整。2）尾款：乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)支付廠房及土地使用權(quán)購買價格的尾款，金額為人民幣______元整。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后______個工作日內(nèi)，向乙方提供廠房及土地使用權(quán)的有關(guān)資料。2）甲方應(yīng)在乙方支付尾款后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定交付廠房及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2）若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2）若乙方逾期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。8.3賠償金額和方式1）違約金及賠償金額以人民幣計算。2）賠償金額應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1）自然災(zāi)害導(dǎo)致廠房及土地使用權(quán)無法交付。2）政府行為導(dǎo)致廠房及土地使用權(quán)無法交付。3）社會異常事件導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2）雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁的，應(yīng)按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的。2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對廠房及土地使用權(quán)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項。2）乙方在未支付完全部款項前，不得擅自處分廠房及土地使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同的權(quán)利。2）甲方保留在廠房及土地使用權(quán)過戶前，對廠房及土地使用權(quán)的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有同等法律效力，