二零二四年農(nóng)村自建房買賣合同系列3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年農(nóng)村自建房買賣合同系列本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方當事人信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同履行期限2.房屋產(chǎn)權及使用權2.1房屋產(chǎn)權歸屬2.2房屋使用權及限制2.3房屋權屬證書辦理2.4房屋權屬變更登記2.5房屋權屬糾紛解決3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3付款方式變更3.4逾期付款責任3.5付款方式爭議解決4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及條件4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格處理4.4交付后房屋維護責任4.5交付爭議解決5.房屋稅費及費用承擔5.1房屋稅費及費用承擔主體5.2稅費及費用具體內(nèi)容5.3稅費及費用繳納方式5.4稅費及費用爭議解決6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責任及賠償6.4違約爭議解決7.合同糾紛解決方式7.1糾紛解決途徑7.2糾紛解決機構7.3糾紛解決費用7.4糾紛解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序8.4合同終止后的處理9.合同附件及補充條款9.1合同附件內(nèi)容9.2補充條款內(nèi)容9.3補充條款效力10.合同簽署及生效10.1合同簽署主體10.2合同簽署程序10.3合同生效時間10.4合同簽署爭議解決11.合同其他約定11.1其他約定內(nèi)容11.2其他約定效力12.合同解釋及適用12.1合同解釋原則12.2合同適用法律12.3合同解釋爭議解決13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充程序13.3合同變更及補充效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋權屬證書14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1雙方當事人信息1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住址/營業(yè)地址1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住址/營業(yè)地址1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋結(jié)構：磚混結(jié)構/框架結(jié)構等1.2.3房屋面積：建筑面積/使用面積等1.2.4房屋用途：住宅/商用等1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：2024年月日1.3.2簽訂地點：具體地址1.4合同生效條件1.4.1甲方需提供房屋權屬證書1.4.2乙方需支付首付款1.4.3雙方簽署合同并簽字蓋章1.5合同解除條件1.5.1甲方無法提供房屋權屬證書1.5.2乙方未按時支付首付款1.5.3雙方協(xié)商一致解除合同1.6合同履行期限1.6.1合同簽訂后，甲方應在一個月內(nèi)完成房屋交付1.6.2乙方應在合同簽訂后一個月內(nèi)支付首付款2.房屋產(chǎn)權及使用權2.1房屋產(chǎn)權歸屬2.1.1合同簽訂后，房屋產(chǎn)權歸乙方所有2.1.2甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛2.2房屋使用權及限制2.2.1乙方自合同簽訂之日起擁有房屋的使用權2.2.2乙方在使用過程中不得擅自改變房屋結(jié)構2.3房屋權屬證書辦理2.3.1甲方應在合同簽訂后一個月內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權屬證書2.3.2辦理過程中產(chǎn)生的費用由雙方各自承擔2.4房屋權屬變更登記2.4.1乙方在房屋權屬證書辦理完畢后，應及時辦理房屋權屬變更登記2.4.2變更登記過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔2.5房屋權屬糾紛解決2.5.1如發(fā)生房屋權屬糾紛，雙方應友好協(xié)商解決2.5.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交價格為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2付款方式及時間3.2.1乙方應在合同簽訂后一個月內(nèi)支付首付款人民幣拾萬元整（￥100,000.00）3.2.2余款人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）在房屋交付后一個月內(nèi)付清3.3付款方式變更3.3.1如有特殊原因，雙方可協(xié)商變更付款方式3.3.2變更付款方式需書面通知對方3.4逾期付款責任3.4.1乙方逾期付款，每日應向甲方支付逾期付款總額的千分之五作為違約金3.4.2甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任3.5付款方式爭議解決3.5.1付款方式發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決3.5.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及條件4.1.1甲方應在合同簽訂后一個月內(nèi)完成房屋交付4.1.2房屋交付時，乙方應到場驗收4.2房屋驗收標準及程序4.2.1驗收標準：房屋符合合同約定，無質(zhì)量問題4.2.2驗收程序：乙方在房屋交付時進行現(xiàn)場驗收，如有異議，應在驗收時提出4.3驗收不合格處理4.3.1如房屋驗收不合格，甲方應在一個月內(nèi)進行整改4.3.2整改后，乙方再次進行驗收4.4交付后房屋維護責任4.4.1房屋交付后，乙方負責房屋的日常維護4.4.2甲方在房屋交付后，仍應承擔保修責任4.5交付爭議解決4.5.1交付過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決4.5.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟5.房屋稅費及費用承擔5.1房屋稅費及費用承擔主體5.1.1房屋稅費由乙方承擔5.1.2其他相關費用由雙方協(xié)商確定5.2稅費及費用具體內(nèi)容5.2.1契稅、印花稅等稅費5.2.2房屋維修基金、物業(yè)費等費用5.3稅費及費用繳納方式5.3.1乙方應在辦理房屋權屬證書前繳納相關稅費5.3.2其他費用在合同履行過程中按約定繳納5.4稅費及費用爭議解決5.4.1稅費及費用發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決5.4.2協(xié)商不成，可向稅務機關或相關管理部門投訴6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1甲方無法提供房屋權屬證書6.1.2乙方未按時支付首付款6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同6.2合同解除程序6.2.1一方提出解除合同，需書面通知對方6.2.2對方收到通知后，應在七日內(nèi)予以回復6.3違約責任及賠償6.3.1甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣捌萬元整（￥80,000.00）6.3.2乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣捌萬元整（￥80,000.00）6.4違約爭議解決6.4.1違約責任發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決6.4.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟7.合同糾紛解決方式7.1糾紛解決途徑7.1.1協(xié)商解決7.1.2請求第三人調(diào)解7.1.3向相關管理部門投訴7.1.4向人民法院提起訴訟7.2糾紛解決機構7.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定7.2.2第三人調(diào)解：可聘請律師、公證員等作為調(diào)解人7.2.3相關管理部門：如住建部門、消費者協(xié)會等7.2.4人民法院：具有管轄權的法院7.3糾紛解決費用7.3.1協(xié)商解決：雙方自行承擔7.3.2第三人調(diào)解：由調(diào)解人根據(jù)實際情況收取費用7.3.3向相關管理部門投訴：由投訴方承擔7.3.4向人民法院提起訴訟：訴訟費用由敗訴方承擔7.4糾紛解決期限7.4.1協(xié)商解決：自糾紛發(fā)生之日起三十日內(nèi)7.4.2第三人調(diào)解：自糾紛發(fā)生之日起六十日內(nèi)7.4.3向相關管理部門投訴：自糾紛發(fā)生之日起九十日內(nèi)7.4.4向人民法院提起訴訟：自糾紛發(fā)生之日起六個月內(nèi)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方當事人簽署合同并簽字蓋章8.1.2甲方提供房屋權屬證書8.1.3乙方支付首付款8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2房屋權屬存在糾紛或無法過戶8.2.3因不可抗力導致合同無法履行8.3合同終止程序8.3.1一方提出終止合同，需書面通知對方8.3.2對方收到通知后，應在七日內(nèi)予以回復8.4合同終止后的處理8.4.1房屋權屬證書辦理完畢前，終止合同，雙方各自承擔已支付款項的損失8.4.2房屋權屬證書辦理完畢后，終止合同，雙方根據(jù)合同約定處理房屋及相關費用9.合同附件及補充條款9.1合同附件內(nèi)容9.1.1房屋權屬證書復印件9.1.2房屋交接清單9.1.3付款憑證9.1.4其他相關文件9.2補充條款內(nèi)容9.2.1合同中未約定的其他事項9.2.2雙方協(xié)商一致的其他條款9.3補充條款效力9.3.1補充條款與本合同具有同等法律效力9.3.2補充條款的修改或補充需雙方書面同意10.合同簽署及生效10.1合同簽署主體10.1.1甲方：法定代表人/負責人/代理人10.1.2乙方：法定代表人/負責人/代理人10.2合同簽署程序10.2.1雙方當事人共同簽署合同10.2.2合同簽署后，雙方各執(zhí)一份10.3合同生效時間10.3.1合同自雙方簽署之日起生效10.3.2合同生效前，雙方應履行合同約定的義務10.4合同簽署爭議解決10.4.1合同簽署過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決10.4.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟11.合同其他約定11.1其他約定內(nèi)容11.1.1合同履行過程中的其他事項11.1.2雙方認為需要約定的其他條款11.2其他約定效力11.2.1其他約定與本合同具有同等法律效力11.2.2其他約定的修改或補充需雙方書面同意12.合同解釋及適用12.1合同解釋原則12.1.1合同條款應按照其字面意思進行解釋12.1.2合同條款的解釋應符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同適用法律12.2.1合同的訂立、履行、解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律12.3合同解釋爭議解決12.3.1合同解釋發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決12.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.1.1一方提出變更合同，需書面通知對方13.1.2對方收到通知后，應在七日內(nèi)予以回復13.2合同補充程序13.2.1一方提出補充合同，需書面通知對方13.2.2對方收到通知后，應在七日內(nèi)予以回復13.3合同變更及補充效力13.3.1合同變更及補充與本合同具有同等法律效力13.3.2合同變更及補充的修改或補充需雙方書面同意14.合同附件清單14.1附件一：房屋權屬證書復印件14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的概念15.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、法律服務機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方的責任限額不得超過其向合同雙方收取的服務費用總額。15.3第三方的選任15.3.1甲方或乙方有權自行選擇第三方，并承擔相應的費用。15.3.2第三方的選任應經(jīng)合同雙方書面同意。15.4第三方的權利和義務15.4.1第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地履行職責。15.4.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應及時通知合同雙方。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方在第三方介入的情況下，應提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利履行職責。16.1.2甲方應確保第三方提供的評估、咨詢等服務符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方在第三方介入的情況下，應按時支付第三方提供服務的費用。16.2.2乙方應接受第三方提供的評估、咨詢等服務，并按照第三方提出的建議進行決策。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間為委托與被委托關系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.1.2第三方應按照甲方的委托事項，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間為服務與被服務關系，乙方為被服務方，第三方為服務方。17.2.2第三方應按照乙方的需求，提供相應的服務。17.3第三方與合同雙方的關系17.3.1第三方與合同雙方均為獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。17.3.2第三方在履行職責過程中，如需與合同雙方協(xié)商，應通知合同雙方。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方在履行職責過程中，如與合同雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。18.1.1協(xié)商不成的，可向相關行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。18.1.2調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。18.2第三方介入的合同解除18.2.1第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在重大違約行為，可向合同雙方提出解除合同的建議。18.2.2合同雙方應在接到第三方建議后的十五日內(nèi)作出答復。18.2.3如合同雙方在規(guī)定時間內(nèi)未作出答復，第三方有權單方面解除合同。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照約定承擔。19.1.1如合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔。19.1.2第三方介入的費用，應在合同中明確列明。20.第三方介入的合同附件20.1本合同附件中應包含第三方的資質(zhì)證明、服務協(xié)議等文件。20.2第三方介入的具體事宜，應在合同附件中詳細說明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證書復印件要求：清晰、完整，能反映房屋所有權情況。說明：用于證明甲方對房屋享有合法所有權。2.房屋交接清單要求：詳細記錄房屋現(xiàn)狀，包括設施、設備、裝修等。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)。3.付款憑證要求：合法有效，能證明付款事實。說明：作為支付款項的證明。4.第三方資質(zhì)證明要求：第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。說明：確保第三方具備履行合同職責的能力。5.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供服務的范圍、內(nèi)容和費用。說明：作為第三方履行職責的依據(jù)。6.稅費及費用繳納憑證要求：合法有效，能證明已繳納相關稅費。說明：作為履行合同中稅費繳納義務的證明。7.合同補充條款要求：雙方協(xié)商一致，書面同意的補充條款。說明：作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，每日按房屋成交價格的千分之五計算。示例：房屋交付日期為2024年6月1日，甲方于6月10日交付，則乙方有權要求甲方支付違約金。1.2無法提供房屋權屬證書責任認定：甲方應承擔因無法提供房屋權屬證書而產(chǎn)生的所有費用和損失。示例：甲方無法在合同約定的時間內(nèi)提供房屋權屬證書，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付款項責任認定：乙方應向甲方支付違約金，每日按未付款項的千分之五計算。示例：乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則甲方有權要求乙方支付違約金。2.2逾期交付房屋責任認定：乙方應向甲方支付違約金，每日按房屋成交價格的千分之五計算。示例：乙方應在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則甲方有權要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按時完成服務責任認定：第三方應向合同雙方支付違約金，每日按合同約定服務費用的千分之五計算。示例：第三方應在合同約定的時間內(nèi)完成評估服務，若逾期完成，則合同雙方有權要求第三方支付違約金。3.2服務質(zhì)量不合格責任認定：第三方應承擔因服務質(zhì)量不合格而產(chǎn)生的所有費用和損失。示例：第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導致乙方遭受損失，則第三方應承擔賠償責任。全文完。二零二四年農(nóng)村自建房買賣合同系列1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.合同標的4.1房地產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移4.2房地產(chǎn)相關權利和義務5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式及期限5.3逾期付款責任6.交房條件及時間6.1交房條件6.2交房時間7.產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用及承擔方8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.2補充協(xié)議簽訂程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義：本合同所指的“農(nóng)村自建房買賣合同”是指出賣方將其合法擁有的位于我國農(nóng)村的土地及地上建筑物出售給買受方，買受方支付相應價款，雙方達成一致，并簽訂本合同的協(xié)議。（1）“出賣方”指擁有農(nóng)村自建房所有權，愿意將其出售的一方；（2）“買受方”指購買農(nóng)村自建房，愿意支付相應價款的一方；（3）“農(nóng)村自建房”指位于我國農(nóng)村地區(qū)，由個人或集體建設的住宅及附屬設施；（4）“價款”指買受方根據(jù)本合同約定，向出賣方支付的購買農(nóng)村自建房的金額；（5）“交房”指出賣方按照本合同約定將農(nóng)村自建房交付給買受方占有、使用。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息：（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：（4）住所地：2.2買受方信息：（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：（4）住所地：第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置：位于_________（具體地址）3.2房地產(chǎn)面積：占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米3.3房地產(chǎn)用途：住宅第四條合同標的4.1房地產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移：出賣方同意將農(nóng)村自建房的所有權轉(zhuǎn)讓給買受方，買受方同意接受并支付相應價款。4.2房地產(chǎn)相關權利和義務：出賣方保證農(nóng)村自建房無任何權利瑕疵，買受方享有對該農(nóng)村自建房的占有、使用、收益和處分的權利。第五條交易價格及支付方式5.1交易價格：人民幣_______元整。5.2支付方式及期限：（1）買受方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，支付總價款的_______%作為定金；（2）剩余總價款的_______%，買受方應在本合同約定的交房日期前_______個工作日內(nèi)支付；（3）逾期支付，買受方應向出賣方支付_______%的違約金。第六條交房條件及時間6.1交房條件：（1）出賣方應保證農(nóng)村自建房具備交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構安全、水電設施齊全、無權屬糾紛等；（2）買受方應在本合同約定的交房日期前，完成付款義務。6.2交房時間：_______年_______月_______日。第七條產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)：出賣方應協(xié)助買受方辦理農(nóng)村自建房的產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等；7.2過戶費用及承擔方：（1）過戶稅費按國家相關規(guī)定執(zhí)行，由買受方承擔；（2）過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商確定承擔方。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形：（1）出賣方未按本合同約定的時間、條件交房，構成違約；（2）買受方未按本合同約定的時間、方式支付價款的，構成違約；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款，構成違約。8.2違約責任承擔：（1）出賣方違約，應向買受方支付_______%的違約金；（2）買受方違約，應向出賣方支付_______%的違約金；（3）因一方違約給另一方造成損失的，違約方應賠償對方實際損失；（4）違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的全部費用和責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：_________仲裁委員會。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：（1）出賣方或買受方一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同終止；（2）合同約定的解除條件成就，合同終止。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：（1）因一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十二條其他約定事項12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。（1）房產(chǎn)測繪報告；（2）房屋質(zhì)量保證書；（3）付款憑證；（4）其他雙方認為必要的文件。第十三條合同簽署13.1簽署時間：_______年_______月_______日。13.2簽署地點：_________。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1附件內(nèi)容：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議簽訂程序：任何對本合同的補充協(xié)議，均應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入本合同關系中的任何第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性：在合同執(zhí)行過程中，如因甲乙雙方協(xié)商一致或合同規(guī)定，需要第三方介入提供專業(yè)服務或協(xié)助時，應在本合同中明確約定。（1）甲乙雙方共同委托第三方機構或個人；（2）甲乙任何一方單獨委托第三方機構或個人；（3）第三方機構或個人接受甲乙雙方的委托。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：在第三方介入本合同關系時，甲乙雙方應明確約定第三方的責任限額，以保障自身權益。3.2責任限額的確定：（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務內(nèi)容以及甲乙雙方的需求協(xié)商確定；（2）責任限額應不低于合同總價款的_______%；（3）責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第四條第三方權利和義務4.1第三方的權利：（1）根據(jù)甲乙雙方的委托，享有接受委托的權利；（2）在執(zhí)行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權根據(jù)實際情況提出建議或意見。4.2第三方的義務：（1）按照委托協(xié)議或合同約定，履行專業(yè)職責；（2）對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在執(zhí)行職責過程中，應與甲方保持溝通，及時反饋相關信息；（2）第三方對甲方提供的信息負有保密義務；（3）第三方在執(zhí)行職責過程中，產(chǎn)生的合理費用由甲方承擔。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在執(zhí)行職責過程中，應與乙方保持溝通，及時反饋相關信息；（2）第三方對乙方提供的信息負有保密義務；（3）第三方在執(zhí)行職責過程中，產(chǎn)生的合理費用由乙方承擔。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照委托協(xié)議或合同約定承擔；6.2若合同未明確約定費用承擔，則由委托方承擔。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，若需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。7.2第三方介入的解除：若甲乙雙方或第三方認為有必要解除第三方介入，應提前_______個工作日通知對方，并書面確認解除事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。8.2第三方介入的爭議解決機構：_________仲裁委員會。第九條第三方介入的其他約定9.1第三方介入的其他約定事項，雙方應在合同中予以明確。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)測繪報告：要求：報告應詳細說明農(nóng)村自建房的地理位置、面積、結(jié)構等信息，并由具備資質(zhì)的測繪機構出具。說明：本附件用于證明農(nóng)村自建房的實際情況，為合同履行提供依據(jù)。2.房屋質(zhì)量保證書：要求：保證書應詳細列出農(nóng)村自建房的建筑材料、施工質(zhì)量、保修期限等信息，并由出賣方簽字或蓋章。說明：本附件用于保障買受方的合法權益，確保農(nóng)村自建房的施工質(zhì)量和保修服務。3.付款憑證：要求：憑證應詳細記錄買受方支付的款項金額、時間、方式等信息，并由買受方簽字或蓋章。說明：本附件用于證明買受方已履行付款義務，為合同履行提供依據(jù)。4.產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用清單：要求：清單應詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，并由相關部門出具。說明：本附件用于明確過戶費用的承擔方，為合同履行提供依據(jù)。5.合同簽訂現(xiàn)場照片或視頻：要求：照片或視頻應真實反映合同簽訂現(xiàn)場的情況，并由雙方簽字或蓋章。說明：本附件用于證明合同簽訂的真實性，為合同履行提供依據(jù)。6.其他雙方認為必要的文件：要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的具體情況，雙方可協(xié)商確定其他必要的文件。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行過程中的問題得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：出賣方未按約定時間交房：責任認定：出賣方應向買受方支付_______%的違約金，并賠償買受方因延遲交房造成的損失。示例：若合同約定于_______年_______月_______日交房，但出賣方實際于_______年_______月_______日才交房，則出賣方應承擔違約責任。出賣方提供虛假信息：責任認定：出賣方應承擔由此造成的損失，包括但不限于買受方的直接經(jīng)濟損失和合理費用。示例：出賣方在合同中未如實告知農(nóng)村自建房存在安全隱患，導致買受方遭受損失，出賣方應承擔相應責任。2.買受方違約行為及責任認定：買受方未按約定時間付款：責任認定：買受方應向出賣方支付_______%的違約金，并賠償出賣方因延遲收款造成的損失。示例：若合同約定于_______年_______月_______日付款，但買受方實際于_______年_______月_______日才付款，則買受方應承擔違約責任。買受方擅自改變農(nóng)村自建房用途：責任認定：買受方應承擔由此造成的損失，包括但不限于農(nóng)村自建房的修復費用和違約金。示例：買受方將農(nóng)村自建房改為商業(yè)用途，違反了合同約定，應承擔相應責任。全文完。二零二四年農(nóng)村自建房買賣合同系列2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋權屬證明3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構3.5房屋用途4.買賣雙方的權利與義務4.1買方的權利與義務4.2賣方的權利與義務4.3雙方共同的權利與義務5.房屋價格與支付方式5.1房屋價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款地點6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付方式6.3房屋驗收標準6.4房屋驗收程序7.房屋過戶與登記7.1房屋過戶手續(xù)7.2房屋登記手續(xù)7.3房屋過戶登記費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.合同附件12.1合同附件一：房屋權屬證明12.2合同附件二：房屋現(xiàn)狀說明12.3合同附件三：其他相關文件13.合同解除與終止后的處理13.1房屋退還與退還方式13.2退款與退款方式13.3其他相關處理14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同修改與補充14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式：本合同由買方與賣方雙方通過書面形式協(xié)商一致后簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年月日。2.雙方基本信息2.1買方基本信息：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式等。2.2賣方基本信息：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式等。2.3雙方聯(lián)系方式：包括但不限于電話號碼、電子郵箱、通訊地址等。3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置：具體地址，包括省、市、縣、街道、門牌號等。3.2房屋權屬證明：提供房屋所有權證或不動產(chǎn)權證等相關證明文件。3.3房屋面積：房屋建筑面積，以平方米為單位。3.4房屋結(jié)構：房屋的建筑結(jié)構類型，如磚混結(jié)構、框架結(jié)構等。3.5房屋用途：房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。4.買賣雙方的權利與義務4.1買方的權利與義務4.1.1買方有權要求賣方提供房屋權屬證明及相關資料。4.1.2買方有權要求賣方交付房屋，并保證房屋符合合同約定。4.1.3買方應按照合同約定支付房屋價款。4.2賣方的權利與義務4.2.1賣方有權要求買方按照合同約定支付房屋價款。4.2.2賣方應按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合合同約定。4.2.3賣方應提供房屋權屬證明及相關資料。5.房屋價格與支付方式5.1房屋價格：房屋總價為人民幣元整。5.2.1首付款：在合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元整。5.2.2尾款：在房屋交付前支付剩余款項。5.3付款時間：首付款應在合同簽訂之日起日內(nèi)支付，尾款應在房屋交付前支付。5.4付款地點：付款地點為賣方指定的銀行賬戶。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：賣方應在合同約定的房屋交付時間內(nèi)交付房屋。6.2房屋交付方式：賣方應將房屋交付給買方，買方應予以接收。6.3.1房屋結(jié)構安全，無質(zhì)量問題。6.3.2房屋設施齊全，符合合同約定。6.3.3房屋衛(wèi)生狀況良好。6.4房屋驗收程序：買方在收到房屋后，應在日內(nèi)對房屋進行驗收，并書面通知賣方驗收結(jié)果。7.房屋過戶與登記7.1房屋過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2房屋登記手續(xù)：買方應在房屋過戶后日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。7.3房屋過戶登記費用：房屋過戶登記費用由買方承擔。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋；8.1.2賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；8.1.3買方未按合同約定支付房屋價款；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1賣方違約的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的；8.2.2買方違約的，應向賣方支付違約金，違約金為已付款項的；8.2.3雙方均違約的，應各自承擔相應的違約責任。8.3違約賠償方式8.3.1違約金應在本合同約定的履行期限屆滿之日起日內(nèi)支付；8.3.2因違約造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行；9.1.3一方違約導致合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止；9.3.2在合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方應選擇的仲裁委員會；10.2.2雙方應選擇的法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議；10.3.2雙方應積極配合爭議解決程序的進行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等；11.1.2雙方約定的其他保密信息。11.2保密期限11.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后年。11.3違約責任11.3.1違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。12.合同附件12.1合同附件一：房屋權屬證明12.2合同附件二：房屋現(xiàn)狀說明12.3合同附件三：其他相關文件13.合同解除與終止后的處理13.1房屋退還與退還方式13.1.1雙方協(xié)商一致退還房屋；13.1.2因違約導致的合同解除，房屋應退還給守約方。13.2退款與退款方式13.2.1因違約導致的合同解除，已付款項應退還給買方；13.2.2退款方式為原支付途徑退還。13.3其他相關處理13.3.1雙方應按照合同約定處理其他相關事宜。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同修改與補充14.2.1合同的修改與補充應采用書面形式；14.2.2修改與補充的文件作為合同附件。14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同的解釋以中文為準；14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并引入的，提供中介服務、咨詢服務、技術支持、資金管理或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及為甲乙雙方提供專業(yè)的支持和服務。3.第三方介入方式3.1.1中介服務：第三方作為中介機構，協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行和爭議解決。3.1.2咨詢服務：第三方提供專業(yè)意見，幫助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。3.1.3技術支持：第三方提供技術解決方案，提高合同履行的技術含量和效率。3.1.4資金管理：第三方作為資金托管方，確保合同款項的安全和合規(guī)。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的責任限額；4.1.2第三方因違反保密義務導致?lián)p失的責任限額；4.1.3第三方因其他違約行為導致?lián)p失的責任限額。5.第三方責任劃分5.1第三方責任劃分如下：