二零二四年商務區(qū)門面房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商務區(qū)門面房買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4簽訂地點1.5雙方當事人信息1.6門面房基本信息2.交易標的2.1門面房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2產(chǎn)權(quán)歸屬及權(quán)屬證書2.3交易價格及支付方式2.4交易稅費承擔3.交房條件3.1交房時間3.2交房條件及要求3.3交付手續(xù)及文件4.質(zhì)量保證與瑕疵4.1質(zhì)量保證期限4.2瑕疵處理及保修4.3質(zhì)量爭議解決方式5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3違約責任6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同的法律后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：門面房產(chǎn)權(quán)證書復印件10.2附件二：付款憑證復印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1合同變更及補充11.2通知送達方式11.3合同解釋12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)12.3合同份數(shù)用途13.合同簽署13.1雙方當事人簽字蓋章13.2證人簽字蓋章（如有）14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年商務區(qū)門面房買賣合同”。1.2合同編號：_______1.3簽訂日期：____年____月____日1.4簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.5雙方當事人信息：1.5.1買方：名稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.5.2賣方：名稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.6門面房基本信息：1.6.1具體位置：____市____區(qū)____街道____號____樓____室。1.6.2面積：____平方米。1.6.3結(jié)構(gòu)：____層____室，____結(jié)構(gòu)。第二條交易標的2.1門面房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)如第一條1.6所述。2.2產(chǎn)權(quán)歸屬及權(quán)屬證書：賣方保證該門面房產(chǎn)權(quán)清晰，并已取得相應的產(chǎn)權(quán)證書，買方在合同簽訂前已取得該門面房產(chǎn)權(quán)證書的復印件。2.3交易價格及支付方式：2.3.1交易價格：____萬元整。2.3.2支付方式：買方于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將交易價格全額支付給賣方。2.3.3付款賬戶：____銀行____分行____賬戶，賬號：_______。2.4交易稅費承擔：交易過程中產(chǎn)生的稅費，由買方承擔。第三條交房條件3.1交房時間：賣方應于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將門面房交付給買方。3.2.1產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.2.2符合房屋買賣合同約定的交付條件。3.2.3交付時房屋內(nèi)無任何物品，不影響買方使用。3.3.1產(chǎn)權(quán)證書復印件。3.3.2房屋維修基金繳納憑證。3.3.3其他相關(guān)文件。第四條質(zhì)量保證與瑕疵4.1質(zhì)量保證期限：自交付之日起____年。4.2瑕疵處理及保修：如門面房在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)瑕疵，賣方應負責修復，并承擔相關(guān)費用。4.3質(zhì)量爭議解決方式：如買方與賣方就質(zhì)量問題產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第五條付款方式及期限5.1付款方式：見第二條2.3所述。5.2付款期限：見第二條2.3所述。5.3違約責任：如買方未按時足額付款，應向賣方支付____%的違約金。第六條違約責任6.1買方違約責任：6.1.1如買方未按時足額付款，應向賣方支付____%的違約金。6.1.2如買方違反合同約定，擅自拆除、改建門面房，應承擔相應的法律責任。6.2賣方違約責任：6.2.1如賣方未按時交付門面房，應向買方支付____%的違約金。6.2.2如賣方提供虛假信息或隱瞞門面房存在瑕疵，應承擔相應的法律責任。6.3違約金的計算及支付：違約金按實際損失計算，買方應在收到賣方書面通知后____個工作日內(nèi)支付。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及《仲裁規(guī)則》的規(guī)定進行。第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行。8.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。8.2.2雙方應在接到解除通知之日起____個工作日內(nèi)，就解除合同達成書面協(xié)議。8.2.3合同解除后，雙方應按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解除合同的法律后果：8.3.1合同解除后，尚未履行的部分終止履行。8.3.2已履行的部分，按實際履行情況處理。8.3.3因解除合同造成的損失，按雙方協(xié)議或法律規(guī)定處理。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方當事人已簽字蓋章。9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.1.3合同已按照法律規(guī)定進行登記或備案。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2合同解除。9.2.3法律規(guī)定的其他終止情形。9.3合同終止程序：9.3.1雙方應就合同終止達成書面協(xié)議。9.3.2合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同附件10.1附件一：門面房產(chǎn)權(quán)證書復印件。10.2附件二：付款憑證復印件。10.3附件三：其他相關(guān)文件。第十一條合同其他約定11.1合同變更及補充：11.1.1合同的變更或補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.1.2變更或補充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。11.2通知送達方式：11.2.1通知應以書面形式進行。11.2.2通知送達地址為合同約定的地址或雙方另行約定的地址。11.3合同解釋：11.3.1合同條款如有歧義，按有利于保護非違約方的原則進行解釋。第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同副本份數(shù)：____份，用于備案、存檔等用途。12.3合同份數(shù)用途：12.3.1正本：用于雙方存檔、履行合同。第十三條合同簽署13.1雙方當事人簽字蓋章：13.1.1買方代表簽字：13.1.2賣方代表簽字：13.2證人簽字蓋章（如有）：13.2.1證人一：13.2.2證人二：第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.5本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師事務所、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或文件。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額由雙方另行約定，并在第三方協(xié)議中明確。2.2若第三方責任超出約定限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的違約行為進行處理。第四條第三方義務4.1第三方應按照合同約定，履行其監(jiān)督、檢查、處理等職責。4.2第三方應保證其提供的服務不違反法律法規(guī)，并確保其行為對甲方和乙方不造成損害。第五條第三方介入程序5.1第三方介入合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或文件。5.2甲方和乙方應在合同中明確第三方的介入范圍、職責和權(quán)利。5.3第三方介入后，甲方和乙方應按照合同約定，積極配合第三方的工作。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方對甲方履約情況進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務。6.1.2第三方對甲方違約行為進行處理，維護合同雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方對乙方履約情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務。6.2.2第三方對乙方違約行為進行處理，維護合同雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：6.3.1第三方與其他各方的關(guān)系，由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。6.3.2第三方在履行職責過程中，應尊重其他各方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方和乙方應繼續(xù)按照合同約定履行義務。7.2第三方介入期間，如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止的情形，按本合同第七條約定執(zhí)行。8.2第三方介入后，合同終止的程序，按本合同第七條約定執(zhí)行。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如合同履行過程中發(fā)生爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按本合同第七條約定申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的其他事項10.1第三方介入合同，不應影響本合同的效力。10.2第三方介入合同，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。10.3第三方介入合同，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：復印件需加蓋賣方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：作為證明賣方對該門面房擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。2.附件二：付款憑證復印件要求：付款憑證需加蓋買方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：作為證明買方已按合同約定支付款項的文件。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1房屋維修基金繳納憑證。3.2房屋交接清單。3.3合同變更及補充協(xié)議。3.4爭議解決協(xié)議。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實際情況添加，以保障合同履行及雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方違約行為：1.1.1未按時足額付款。1.1.2非因不可抗力擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途。1.1.3拖欠物業(yè)費、水電費等費用。1.2賣方違約行為：1.2.1未按時交付門面房。1.2.2提供虛假信息或隱瞞門面房存在瑕疵。1.2.3拖欠稅費、維修基金等費用。2.責任認定標準：2.1違約責任認定：2.1.1違約行為經(jīng)認定后，違約方應承擔相應的違約責任。2.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。2.2違約金計算標準：2.2.1違約金按實際損失計算，最高不超過合同金額的____%。2.3損失賠償標準：2.3.1損失賠償按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.示例說明：3.1買方違約示例：買方未按時支付首付款，經(jīng)催告后仍未支付，應向賣方支付____%的違約金。3.2賣方違約示例：賣方未按時交付門面房，應向買方支付____%的違約金，并賠償買方因此遭受的其他損失。全文完。二零二四年商務區(qū)門面房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3合同簽訂地2.門面房基本情況2.1房屋坐落2.2土地使用權(quán)信息2.3建筑面積2.4產(chǎn)權(quán)狀況2.5配套設施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點4.房屋交付及接收4.1交付時間4.2接收條件4.3接收程序4.4違約責任5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序5.4相關(guān)文件6.附屬設施及附屬物6.1附屬設施6.2附屬物6.3轉(zhuǎn)移方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補充12.1變更程序12.2補充條款12.3生效條件13.合同解除后的處理13.1財產(chǎn)處理13.2責任承擔13.3解除后的后續(xù)事宜14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：公司法定代表人：X注冊資本：人民幣萬元注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：傳真：1.2買受方信息買受方名稱：公司法定代表人：X注冊資本：人民幣萬元注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：傳真：1.3合同簽訂地本合同簽訂地為省市區(qū)路號。2.門面房基本情況2.1房屋坐落房屋位于省市區(qū)路號商務區(qū)。2.2土地使用權(quán)信息土地使用權(quán)證號：土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)期限：自200X年X月X日至年X月X日2.3建筑面積建筑面積：300平方米2.4產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.5配套設施房屋配備有中央空調(diào)、電梯、消防設施等。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格本合同門面房買賣價格為人民幣貳仟萬元整（￥20,000,000.00）。3.2付款方式買受方應分兩次支付購房款：第一次支付：合同簽訂后五日內(nèi)，支付總價款的30%；第二次支付：房屋交付后五日內(nèi)，支付剩余總價款的70%。3.3付款期限買受方應在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款。3.4付款節(jié)點付款節(jié)點見本合同第三條第3.2款。4.房屋交付及接收4.1交付時間出賣方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。4.2接收條件房屋交付時，應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。4.3接收程序買受方應在接到交付通知后個工作日內(nèi)進行房屋接收。4.4違約責任若出賣方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為每日按買賣價格的千分之一計算。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間出賣方應在房屋交付后個工作日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需費用由買受方承擔。5.3過戶程序出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4相關(guān)文件房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需相關(guān)文件詳見附件。6.附屬設施及附屬物6.1附屬設施房屋附屬設施包括但不限于：中央空調(diào)、電梯、消防設施等。6.2附屬物房屋附屬物包括但不限于：家具、家電等。6.3轉(zhuǎn)移方式附屬設施及附屬物隨房屋一并轉(zhuǎn)移給買受方。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2出賣方提供的房屋存在質(zhì)量瑕疵；8.1.3買受方未按約定時間支付購房款；8.1.4雙方約定其他違約情形。8.2違約責任8.2.1出賣方未按約定時間交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為每日按買賣價格的千分之一計算；8.2.2出賣方提供的房屋存在質(zhì)量瑕疵的，應根據(jù)瑕疵程度退還部分購房款或修復房屋；8.2.3買受方未按約定時間支付購房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為每日按未支付款項的千分之一計算；8.2.4雙方約定其他違約情形的，按雙方約定執(zhí)行。8.3違約賠償因違約行為造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)省市仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及有關(guān)規(guī)定進行仲裁。10.合同解除條件10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件；10.1.2法定解除條件；10.1.3其他解除條件。10.2解除程序任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除通知解除通知自送達對方之日起生效。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為年X月X日。11.3終止條件合同約定的終止條件；法定終止條件；其他終止條件。11.4終止程序合同終止時，雙方應按照約定或法定程序進行財產(chǎn)清算和債務處理。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補充13.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2補充條款本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。13.3生效條件補充協(xié)議簽訂后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1通知方式雙方間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時，為促成交易或提供相關(guān)服務而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所等。2.第三方的責權(quán)利2.1責任：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，保證其提供的服務真實、準確、有效，并對因自身原因造成的損失承擔相應的賠償責任。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用，并在提供服務過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。2.3利益：第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得約定的服務費用，并享有因提供優(yōu)質(zhì)服務而獲得的良好聲譽和商業(yè)利益。3.第三方介入的條款3.1第三方介入的必要條件3.1.1雙方同意第三方介入；3.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件；3.1.3第三方同意按照本合同約定提供服務。3.2第三方介入的程序3.2.1雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議；3.2.2第三方應按照服務協(xié)議約定，獨立、公正地履行其職責；3.2.3第三方應將服務結(jié)果及時告知買賣雙方。4.甲乙方的額外條款及說明4.1甲方的額外條款4.1.1在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并對其服務過程進行監(jiān)督；4.1.2甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。4.2乙方的額外條款4.2.1在第三方介入的情況下，乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；4.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額5.1.1第三方的責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定；5.1.2若第三方因自身原因造成損失，其賠償金額不超過約定的責任限額；5.1.3若第三方責任超出約定限額，超出部分由買賣雙方按照合同約定承擔。5.2責任限額的調(diào)整5.2.1雙方可根據(jù)實際情況，在合同履行過程中協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額；5.2.2調(diào)整后的責任限額應以書面形式通知對方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系6.1.1第三方與買賣雙方之間是服務與被服務的關(guān)系；6.1.2第三方在履行服務過程中，應保持獨立、公正，不得偏袒任何一方。6.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分6.2.1第三方與合同其他相關(guān)方（如評估機構(gòu)、律師事務所等）之間是合作關(guān)系；6.2.2第三方在與其他相關(guān)方合作時，應遵循合同約定和法律規(guī)定，確保合作行為的合法性、合規(guī)性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為買賣雙方提供法律依據(jù)。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明付款行為的真實性。說明：此附件用于證明買受方已按照合同約定支付購房款。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供房屋買賣合同、房屋裝修合同、物業(yè)管理協(xié)議等與房屋買賣相關(guān)的文件。說明：此附件用于補充房屋買賣合同中未涉及的內(nèi)容，確保合同內(nèi)容的完整性。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方與買賣雙方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責任，保障各方權(quán)益。5.附件五：房屋驗收報告要求：提供第三方對房屋進行驗收的報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等驗收結(jié)果。說明：此附件用于證明房屋交付時符合合同約定。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件，包括過戶申請表、稅費繳納證明等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受方。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為每日按買賣價格的千分之一計算。示例：若出賣方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付違約金人民幣X元。1.2房屋存在質(zhì)量瑕疵責任認定：出賣方應根據(jù)瑕疵程度退還部分購房款或修復房屋。示例：若房屋存在嚴重質(zhì)量問題，出賣方應退還買受方人民幣X元。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付購房款責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為每日按未支付款項的千分之一計算。示例：若買受方未按約定時間支付購房款，應向出賣方支付違約金人民幣X元。2.2未按時接收房屋責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為每日按買賣價格的千分之一計算。示例：若買受方未按時接收房屋，應向出賣方支付違約金人民幣X元。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定履行服務職責責任認定：第三方應退還買受方已支付的服務費用，并承擔相應的賠償責任。示例：若第三方未按約定履行服務職責，應退還買受方人民幣X元，并賠償損失。3.2因第三方原因造成損失責任認定：第三方應根據(jù)損失程度承擔相應的賠償責任。示例：若因第三方原因造成損失，第三方應賠償買受方人民幣X元。全文完。二零二四年商務區(qū)門面房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方1.2買受方1.3買賣雙方聯(lián)系人2.門面房基本信息2.1門面房地址2.2門面房面積2.3門面房結(jié)構(gòu)2.4門面房權(quán)屬證書3.買賣雙方的權(quán)利義務3.1出賣方的權(quán)利和義務3.2買受方的權(quán)利和義務4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付時間4.3支付方式5.過戶手續(xù)及相關(guān)費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)費用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.履約期限7.1履約起始日期7.2履約結(jié)束日期8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：門面房權(quán)屬證書復印件11.2附件二：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：門面房權(quán)屬證書復印件14.2附件二：其他相關(guān)證明材料14.3補充協(xié)議一14.4補充協(xié)議二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方名稱：___________住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受方名稱：___________住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.3買賣雙方聯(lián)系人出賣方聯(lián)系人：___________買受方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.門面房基本信息2.1門面房地址___________市___________區(qū)___________街道___________號2.2門面房面積___________平方米2.3門面房結(jié)構(gòu)___________2.4門面房權(quán)屬證書權(quán)屬證書編號：___________發(fā)證機關(guān)：___________3.買賣雙方的權(quán)利義務3.1出賣方的權(quán)利和義務（1）保證門面房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）提供完整的過戶手續(xù)；（4）按照約定時間交付門面房；（5）承擔合同約定的其他義務。3.2買受方的權(quán)利和義務（1）按照約定支付門面房購買價格；（2）配合出賣方辦理過戶手續(xù)；（3）在取得門面房所有權(quán)后，承擔門面房的一切權(quán)利和義務；（4）按照約定時間接收門面房；（5）承擔合同約定的其他義務。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格___________元人民幣4.2支付時間（1）___________日前支付合同總價款的___________%；（2）___________日前支付合同總價款的___________%；4.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式。5.過戶手續(xù)及相關(guān)費用5.1過戶手續(xù)辦理出賣方負責辦理門面房的過戶手續(xù)，買受方配合提供相關(guān)材料。5.2相關(guān)費用（1）契稅；（2）印花稅；（3）其他相關(guān)費用。6.履約保證金6.1保證金金額___________元人民幣6.2保證金支付買受方在簽訂合同后___________日內(nèi)，向出賣方支付履約保證金。6.3保證金退還（1）在合同履行完畢后，無違約行為，保證金無息退還；（2）如有違約行為，根據(jù)違約情況，部分或全部扣除保證金。7.履約期限7.1履約起始日期___________年___________月___________日7.2履約結(jié)束日期___________年___________月___________日8.違約責任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付門面房；（2）出賣方提供虛假權(quán)屬證明或隱瞞門面房存在瑕疵；（3）買受方未按約定支付款項；（4）買受方未按約定辦理過戶手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。8.2違約責任承擔（1）因出賣方原因?qū)е逻`約，出賣方應向買受方支付合同總價款的___________%作為違約金；（2）因買受方原因?qū)е逻`約，買受方應向出賣方支付合同總價款的___________%作為違約金；（3）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)___________仲裁委員會10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。11.合同附件11.1附件一：門面房權(quán)屬證書復印件11.2附件二：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期___________年___________月___________日12.2簽署地點___________12.3簽署人員出賣方（蓋章）：___________買受方（蓋章）：___________13.其他約定事項13.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：門面房權(quán)屬證書復印件14.2附件二：其他相關(guān)證明材料14.3補充協(xié)議一14.4補充協(xié)議二第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所等，是指除買賣雙方以外的獨立第三方機構(gòu)或個人，其介入合同目的在于提供專業(yè)服務、保障合同履行或解決合同爭議。15.2第三方的職責15.2.1中介方（1）中介方負責協(xié)助買賣雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同的簽訂和履行；（2）中介方應保證其提供的服務真實、合法，不得隱瞞或提供虛假信息；（3）中介方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息；（4）中介方應在合同約定的范圍內(nèi)收取傭金。15.2.2評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)負責對門面房的價值進行評估；（2）評估機構(gòu)應獨立、客觀、公正地進行評估；（3）評估機構(gòu)應在合同約定的時間內(nèi)出具評估報告；（4）評估報告作為合同附件，對買賣雙方具有約束力。15.2.3鑒定機構(gòu)（1）鑒定機構(gòu)負責對門面房的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進行鑒定；（2）鑒定機構(gòu)應獨立、客觀、公正地進行鑒定；（3）鑒定機構(gòu)應在合同約定的時間內(nèi)出具鑒定報告；（4）鑒定報告作為合同附件，對買賣雙方具有約束力。15.2.4律師事務所（1）律師事務所提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務；（2）律師事務所應在合同約定的時間內(nèi)完成服務工作；（3）律師事務所的收費標準及支付方式應在合同中明確。15.3第三方的權(quán)利15.3.1中介方（1）有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件；（2）有權(quán)根據(jù)合同約定收取傭金；（3）有權(quán)在合同履行過程中提出建議或調(diào)整方案。15.3.2評估機構(gòu)（1）有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料；（2）有權(quán)要求買賣雙方配合進行實地勘查；（3）有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果出具評估報告。15.3.3鑒定機構(gòu)（1）有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料；（2）有權(quán)要求買賣雙方配合進行實地勘查；（3）有權(quán)根據(jù)鑒定結(jié)果出具鑒定報告。15.3.4律師事務所（1）有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料；（2）有權(quán)要求買賣雙方配合進行法律咨詢；（3）有權(quán)根據(jù)合同要求買賣雙方提供相關(guān)文件。15.4第三方的義務15.4.1中介方（1）確保提供的服務符合合同約定；（2）保密買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息；（3）不干預買賣雙方的正常交易。15.4.2評估機構(gòu)（1）獨立、客觀、公正地進行評估；（2）在約定的時間內(nèi)出具評估報告；（3）對評估結(jié)果承擔責任。15.4.3鑒定機構(gòu)（1）獨立、客觀、公正地進行鑒定；（2）在約定的時間內(nèi)出具鑒定報告；（3）對鑒定結(jié)果承擔責任。15.4.4律師事務所（1）提供專業(yè)、準確的法律服務；（2）在約定的時間內(nèi)完成服務工作；（3）對提供的服務承擔責任。15.5第三方的責任限額15.5.1中介方中介方的責任限額為合同總價的___________%。15.5.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)的責任限額為評估價值的___________%。15.5.3鑒定機構(gòu)鑒定機構(gòu)的責任限額為鑒定價值的___________%。15.5.4律師事務所律師事務所的責任限額為律師服務費的___________%。16.第三方變更與退出16.1第三方變更如買賣雙方同意更換第三方，應提前___________日