二零二四年商務(wù)區(qū)門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商務(wù)區(qū)門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3簽訂日期1.4簽訂地點(diǎn)1.5雙方當(dāng)事人信息1.6門(mén)面房基本信息2.交易標(biāo)的2.1門(mén)面房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2產(chǎn)權(quán)歸屬及權(quán)屬證書(shū)2.3交易價(jià)格及支付方式2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)3.交房條件3.1交房時(shí)間3.2交房條件及要求3.3交付手續(xù)及文件4.質(zhì)量保證與瑕疵4.1質(zhì)量保證期限4.2瑕疵處理及保修4.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決方式5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同的法律后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：門(mén)面房產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2附件二：付款憑證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1合同變更及補(bǔ)充11.2通知送達(dá)方式11.3合同解釋12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)12.3合同份數(shù)用途13.合同簽署13.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章13.2證人簽字蓋章（如有）14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“二零二四年商務(wù)區(qū)門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同”。1.2合同編號(hào)：_______1.3簽訂日期：____年____月____日1.4簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.5雙方當(dāng)事人信息：1.5.1買(mǎi)方：名稱(chēng)：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.5.2賣(mài)方：名稱(chēng)：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.6門(mén)面房基本信息：1.6.1具體位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。1.6.2面積：____平方米。1.6.3結(jié)構(gòu)：____層____室，____結(jié)構(gòu)。第二條交易標(biāo)的2.1門(mén)面房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)如第一條1.6所述。2.2產(chǎn)權(quán)歸屬及權(quán)屬證書(shū)：賣(mài)方保證該門(mén)面房產(chǎn)權(quán)清晰，并已取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，買(mǎi)方在合同簽訂前已取得該門(mén)面房產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件。2.3交易價(jià)格及支付方式：2.3.1交易價(jià)格：____萬(wàn)元整。2.3.2支付方式：買(mǎi)方于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付給賣(mài)方。2.3.3付款賬戶：____銀行____分行____賬戶，賬號(hào)：_______。2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買(mǎi)方承擔(dān)。第三條交房條件3.1交房時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將門(mén)面房交付給買(mǎi)方。3.2.1產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2.2符合房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的交付條件。3.2.3交付時(shí)房屋內(nèi)無(wú)任何物品，不影響買(mǎi)方使用。3.3.1產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。3.3.2房屋維修基金繳納憑證。3.3.3其他相關(guān)文件。第四條質(zhì)量保證與瑕疵4.1質(zhì)量保證期限：自交付之日起____年。4.2瑕疵處理及保修：如門(mén)面房在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)瑕疵，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決方式：如買(mǎi)方與賣(mài)方就質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第五條付款方式及期限5.1付款方式：見(jiàn)第二條2.3所述。5.2付款期限：見(jiàn)第二條2.3所述。5.3違約責(zé)任：如買(mǎi)方未按時(shí)足額付款，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任：6.1.1如買(mǎi)方未按時(shí)足額付款，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。6.1.2如買(mǎi)方違反合同約定，擅自拆除、改建門(mén)面房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2賣(mài)方違約責(zé)任：6.2.1如賣(mài)方未按時(shí)交付門(mén)面房，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。6.2.2如賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞門(mén)面房存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算及支付：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，買(mǎi)方應(yīng)在收到賣(mài)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行。第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同達(dá)成書(shū)面協(xié)議。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解除合同的法律后果：8.3.1合同解除后，尚未履行的部分終止履行。8.3.2已履行的部分，按實(shí)際履行情況處理。8.3.3因解除合同造成的損失，按雙方協(xié)議或法律規(guī)定處理。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方當(dāng)事人已簽字蓋章。9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.1.3合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行登記或備案。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2合同解除。9.2.3法律規(guī)定的其他終止情形。9.3合同終止程序：9.3.1雙方應(yīng)就合同終止達(dá)成書(shū)面協(xié)議。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同附件10.1附件一：門(mén)面房產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。10.2附件二：付款憑證復(fù)印件。10.3附件三：其他相關(guān)文件。第十一條合同其他約定11.1合同變更及補(bǔ)充：11.1.1合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.1.2變更或補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。11.2通知送達(dá)方式：11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址或雙方另行約定的地址。11.3合同解釋?zhuān)?1.3.1合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同副本份數(shù)：____份，用于備案、存檔等用途。12.3合同份數(shù)用途：12.3.1正本：用于雙方存檔、履行合同。第十三條合同簽署13.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章：13.1.1買(mǎi)方代表簽字：13.1.2賣(mài)方代表簽字：13.2證人簽字蓋章（如有）：13.2.1證人一：13.2.2證人二：第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.5本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或文件。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在第三方協(xié)議中明確。2.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方的違約行為進(jìn)行處理。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其監(jiān)督、檢查、處理等職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，并確保其行為對(duì)甲方和乙方不造成損害。第五條第三方介入程序5.1第三方介入合同，需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或文件。5.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)利。5.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，積極配合第三方的工作。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方對(duì)甲方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。6.1.2第三方對(duì)甲方違約行為進(jìn)行處理，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方對(duì)乙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。6.2.2第三方對(duì)乙方違約行為進(jìn)行處理，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：6.3.1第三方與其他各方的關(guān)系，由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。6.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行義務(wù)。7.2第三方介入期間，如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止的情形，按本合同第七條約定執(zhí)行。8.2第三方介入后，合同終止的程序，按本合同第七條約定執(zhí)行。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按本合同第七條約定申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入合同，不應(yīng)影響本合同的效力。10.2第三方介入合同，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.3第三方介入合同，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門(mén)面房產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋賣(mài)方公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：作為證明賣(mài)方對(duì)該門(mén)面房擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。2.附件二：付款憑證復(fù)印件要求：付款憑證需加蓋買(mǎi)方公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：作為證明買(mǎi)方已按合同約定支付款項(xiàng)的文件。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1房屋維修基金繳納憑證。3.2房屋交接清單。3.3合同變更及補(bǔ)充協(xié)議。3.4爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況添加，以保障合同履行及雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方違約行為：1.1.1未按時(shí)足額付款。1.1.2非因不可抗力擅自改變門(mén)面房結(jié)構(gòu)或用途。1.1.3拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。1.2賣(mài)方違約行為：1.2.1未按時(shí)交付門(mén)面房。1.2.2提供虛假信息或隱瞞門(mén)面房存在瑕疵。1.2.3拖欠稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1違約行為經(jīng)認(rèn)定后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的____%。2.3損失賠償標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方違約示例：買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，經(jīng)催告后仍未支付，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。3.2賣(mài)方違約示例：賣(mài)方未按時(shí)交付門(mén)面房，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的其他損失。全文完。二零二四年商務(wù)區(qū)門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3合同簽訂地2.門(mén)面房基本情況2.1房屋坐落2.2土地使用權(quán)信息2.3建筑面積2.4產(chǎn)權(quán)狀況2.5配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及接收4.1交付時(shí)間4.2接收條件4.3接收程序4.4違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶程序5.4相關(guān)文件6.附屬設(shè)施及附屬物6.1附屬設(shè)施6.2附屬物6.3轉(zhuǎn)移方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充條款12.3生效條件13.合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)處理13.2責(zé)任承擔(dān)13.3解除后的后續(xù)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：公司法定代表人：X注冊(cè)資本：人民幣萬(wàn)元注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：傳真：1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：公司法定代表人：X注冊(cè)資本：人民幣萬(wàn)元注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：傳真：1.3合同簽訂地本合同簽訂地為省市區(qū)路號(hào)。2.門(mén)面房基本情況2.1房屋坐落房屋位于省市區(qū)路號(hào)商務(wù)區(qū)。2.2土地使用權(quán)信息土地使用權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓土地使用權(quán)期限：自200X年X月X日至年X月X日2.3建筑面積建筑面積：300平方米2.4產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.5配套設(shè)施房屋配備有中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣貳仟萬(wàn)元整（￥20,000,000.00）。3.2付款方式買(mǎi)受方應(yīng)分兩次支付購(gòu)房款：第一次支付：合同簽訂后五日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%；第二次支付：房屋交付后五日內(nèi)，支付剩余總價(jià)款的70%。3.3付款期限買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.4付款節(jié)點(diǎn)付款節(jié)點(diǎn)見(jiàn)本合同第三條第3.2款。4.房屋交付及接收4.1交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受方。4.2接收條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。4.3接收程序買(mǎi)受方應(yīng)在接到交付通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋接收。4.4違約責(zé)任若出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為每日按買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的千分之一計(jì)算。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。5.3過(guò)戶程序出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.4相關(guān)文件房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需相關(guān)文件詳見(jiàn)附件。6.附屬設(shè)施及附屬物6.1附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等。6.2附屬物房屋附屬物包括但不限于：家具、家電等。6.3轉(zhuǎn)移方式附屬設(shè)施及附屬物隨房屋一并轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2出賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量瑕疵；8.1.3買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；8.1.4雙方約定其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為每日按買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的千分之一計(jì)算；8.2.2出賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量瑕疵的，應(yīng)根據(jù)瑕疵程度退還部分購(gòu)房款或修復(fù)房屋；8.2.3買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為每日按未支付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算；8.2.4雙方約定其他違約情形的，按雙方約定執(zhí)行。8.3違約賠償因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.合同解除條件10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件；10.1.2法定解除條件；10.1.3其他解除條件。10.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3解除通知解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為年X月X日。11.3終止條件合同約定的終止條件；法定終止條件；其他終止條件。11.4終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定或法定程序進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)處理。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充條款本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.3生效條件補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出賣(mài)方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同時(shí)，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。2.3利益：第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用，并享有因提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)而獲得的良好聲譽(yù)和商業(yè)利益。3.第三方介入的條款3.1第三方介入的必要條件3.1.1雙方同意第三方介入；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.1.3第三方同意按照本合同約定提供服務(wù)。3.2第三方介入的程序3.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議；3.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；3.2.3第三方應(yīng)將服務(wù)結(jié)果及時(shí)告知買(mǎi)賣(mài)雙方。4.甲乙方的額外條款及說(shuō)明4.1甲方的額外條款4.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的額外條款4.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；5.1.2若第三方因自身原因造成損失，其賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額；5.1.3若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定承擔(dān)。5.2責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過(guò)程中協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額；5.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系6.1.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；6.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正，不得偏袒任何一方。6.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分6.2.1第三方與合同其他相關(guān)方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間是合作關(guān)系；6.2.2第三方在與其他相關(guān)方合作時(shí)，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，確保合作行為的合法性、合規(guī)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供法律依據(jù)。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明付款行為的真實(shí)性。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受方已按照合同約定支付購(gòu)房款。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋裝修合同、物業(yè)管理協(xié)議等與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充房屋買(mǎi)賣(mài)合同中未涉及的內(nèi)容，確保合同內(nèi)容的完整性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，保障各方權(quán)益。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供第三方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)符合合同約定。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件，包括過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買(mǎi)受方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為每日按買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的千分之一計(jì)算。示例：若出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金人民幣X元。1.2房屋存在質(zhì)量瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)根據(jù)瑕疵程度退還部分購(gòu)房款或修復(fù)房屋。示例：若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方人民幣X元。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為每日按未支付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算。示例：若買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金人民幣X元。2.2未按時(shí)接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為每日按買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的千分之一計(jì)算。示例：若買(mǎi)受方未按時(shí)接收房屋，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金人民幣X元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)退還買(mǎi)受方人民幣X元，并賠償損失。3.2因第三方原因造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若因第三方原因造成損失，第三方應(yīng)賠償買(mǎi)受方人民幣X元。全文完。二零二四年商務(wù)區(qū)門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方1.2買(mǎi)受方1.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系人2.門(mén)面房基本信息2.1門(mén)面房地址2.2門(mén)面房面積2.3門(mén)面房結(jié)構(gòu)2.4門(mén)面房權(quán)屬證書(shū)3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1出賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)受方的權(quán)利和義務(wù)4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.履約期限7.1履約起始日期7.2履約結(jié)束日期8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：門(mén)面房權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：門(mén)面房權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.2附件二：其他相關(guān)證明材料14.3補(bǔ)充協(xié)議一14.4補(bǔ)充協(xié)議二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：___________住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2買(mǎi)受方名稱(chēng)：___________住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系人出賣(mài)方聯(lián)系人：___________買(mǎi)受方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.門(mén)面房基本信息2.1門(mén)面房地址___________市___________區(qū)___________街道___________號(hào)2.2門(mén)面房面積___________平方米2.3門(mén)面房結(jié)構(gòu)___________2.4門(mén)面房權(quán)屬證書(shū)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：___________發(fā)證機(jī)關(guān)：___________3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1出賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證門(mén)面房權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）提供完整的過(guò)戶手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間交付門(mén)面房；（5）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。3.2買(mǎi)受方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定支付門(mén)面房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格；（2）配合出賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）在取得門(mén)面房所有權(quán)后，承擔(dān)門(mén)面房的一切權(quán)利和義務(wù)；（4）按照約定時(shí)間接收門(mén)面房；（5）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格___________元人民幣4.2支付時(shí)間（1）___________日前支付合同總價(jià)款的___________%；（2）___________日前支付合同總價(jià)款的___________%；4.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式。5.過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理門(mén)面房的過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受方配合提供相關(guān)材料。5.2相關(guān)費(fèi)用（1）契稅；（2）印花稅；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。6.履約保證金6.1保證金金額___________元人民幣6.2保證金支付買(mǎi)受方在簽訂合同后___________日內(nèi)，向出賣(mài)方支付履約保證金。6.3保證金退還（1）在合同履行完畢后，無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還；（2）如有違約行為，根據(jù)違約情況，部分或全部扣除保證金。7.履約期限7.1履約起始日期___________年___________月___________日7.2履約結(jié)束日期___________年___________月___________日8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付門(mén)面房；（2）出賣(mài)方提供虛假權(quán)屬證明或隱瞞門(mén)面房存在瑕疵；（3）買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)；（4）買(mǎi)受方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出賣(mài)方原因?qū)е逻`約，出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付合同總價(jià)款的___________%作為違約金；（2）因買(mǎi)受方原因?qū)е逻`約，買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付合同總價(jià)款的___________%作為違約金；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)___________仲裁委員會(huì)10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。11.合同附件11.1附件一：門(mén)面房權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期___________年___________月___________日12.2簽署地點(diǎn)___________12.3簽署人員出賣(mài)方（蓋章）：___________買(mǎi)受方（蓋章）：___________13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：門(mén)面房權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.2附件二：其他相關(guān)證明材料14.3補(bǔ)充協(xié)議一14.4補(bǔ)充協(xié)議二第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其介入合同目的在于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、保障合同履行或解決合同爭(zhēng)議。15.2第三方的職責(zé)15.2.1中介方（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同的簽訂和履行；（2）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得隱瞞或提供虛假信息；（3）中介方不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；（4）中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)收取傭金。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)面房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告；（4）評(píng)估報(bào)告作為合同附件，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方具有約束力。15.2.3鑒定機(jī)構(gòu)（1）鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)面房的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行鑒定；（2）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行鑒定；（3）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)出具鑒定報(bào)告；（4）鑒定報(bào)告作為合同附件，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方具有約束力。15.2.4律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)工作；（3）律師事務(wù)所的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確。15.3第三方的權(quán)利15.3.1中介方（1）有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和文件；（2）有權(quán)根據(jù)合同約定收取傭金；（3）有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出建議或調(diào)整方案。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料；（2）有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方配合進(jìn)行實(shí)地勘查；（3）有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果出具評(píng)估報(bào)告。15.3.3鑒定機(jī)構(gòu)（1）有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料；（2）有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方配合進(jìn)行實(shí)地勘查；（3）有權(quán)根據(jù)鑒定結(jié)果出具鑒定報(bào)告。15.3.4律師事務(wù)所（1）有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料；（2）有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方配合進(jìn)行法律咨詢；（3）有權(quán)根據(jù)合同要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供相關(guān)文件。15.4第三方的義務(wù)15.4.1中介方（1）確保提供的服務(wù)符合合同約定；（2）保密買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；（3）不干預(yù)買(mǎi)賣(mài)雙方的正常交易。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估；（2）在約定的時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告；（3）對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.4.3鑒定機(jī)構(gòu)（1）獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行鑒定；（2）在約定的時(shí)間內(nèi)出具鑒定報(bào)告；（3）對(duì)鑒定結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.4.4律師事務(wù)所（1）提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的法律服務(wù)；（2）在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)工作；（3）對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1中介方中介方的責(zé)任限額為合同總價(jià)的___________%。15.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的___________%。15.5.3鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為鑒定價(jià)值的___________%。15.5.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的___________%。16.第三方變更與退出16.1第三方變更如買(mǎi)賣(mài)雙方同意更換第三方，應(yīng)提前___________日