二零二五年度商品房買賣合同附件范本：房地產(chǎn)稅收籌劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商品房買賣合同附件范本：房地產(chǎn)稅收籌劃合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.定義與解釋3.雙方基本信息4.房地產(chǎn)基本信息5.交易價(jià)格與支付方式6.交付與驗(yàn)收7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記8.保修與維修9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.合同解除與終止12.其他約定事項(xiàng)13.合同生效與終止14.附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國契稅法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.1.2本合同參照《商品房買賣合同示范文本》及相關(guān)政策文件制定。2.定義與解釋2.1“出賣人”指甲方，即房地產(chǎn)開發(fā)商。2.2“買受人”指乙方，即購買商品房的個(gè)人或單位。2.3“商品房”指甲方開發(fā)的、乙方擬購買的位于[具體地址]的房屋。2.4“交易價(jià)格”指雙方約定的商品房總價(jià)款。2.5“交付”指甲方按照合同約定將商品房交付給乙方。2.6“驗(yàn)收”指乙方在商品房交付后對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.7“產(chǎn)權(quán)過戶”指甲方將商品房的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.8“登記”指甲方協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.雙方基本信息3.1出賣人（甲方）：名稱：[甲方名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]3.2買受人（乙方）：名稱：[乙方名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]4.房地產(chǎn)基本信息4.1商品房坐落：[具體地址]4.2商品房面積：[具體面積]4.3商品房戶型：[具體戶型]4.4商品房規(guī)劃用途：[具體用途]4.5商品房配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施]5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格：[具體金額]5.2支付方式：5.2.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付定金[具體金額]。5.2.2乙方應(yīng)于[具體日期]前支付首付款[具體金額]。5.2.3乙方應(yīng)于商品房交付前支付剩余房款[具體金額]。6.交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于[具體日期]前將商品房交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在商品房交付后[具體日期]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1甲方應(yīng)于商品房交付后[具體日期]內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2乙方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體日期]內(nèi)辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.保修與維修8.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)商品房保修的規(guī)定，對(duì)商品房進(jìn)行保修。8.2保修期限自商品房交付之日起計(jì)算，具體保修期限如下：8.2.1結(jié)構(gòu)主體、基礎(chǔ)工程保修期限為[具體年數(shù)]年；8.2.2供水、供電、供氣、供熱、通訊、電梯、消防設(shè)施等配套設(shè)施保修期限為[具體年數(shù)]年；8.2.3房屋內(nèi)外裝飾裝修和設(shè)備設(shè)施的保修期限為[具體年數(shù)]年。8.3在保修期內(nèi)，因甲方原因造成的商品房質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方未按約定時(shí)間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[具體百分比]的違約金。9.3乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額[具體百分比]的違約金。9.4因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出賣人所在地的人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：11.1.1甲方未按約定交付商品房；11.1.2乙方未按約定支付房款；11.1.3任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.合同生效與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同自商品房交付之日起[具體年數(shù)]年終止。14.附件14.1.1房地產(chǎn)買賣合同；14.1.2商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；14.1.3商品房預(yù)售許可證；14.1.4甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；14.1.5乙方身份證復(fù)印件；14.1.6其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方的介入應(yīng)不違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其介入合同關(guān)系時(shí)甲乙雙方約定的責(zé)任限額。3.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估結(jié)果等導(dǎo)致的損失；3.2.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致的損失；3.2.3第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，參與合同的履行；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；5.1.2甲方應(yīng)保證第三方的介入不損害其合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；5.2.2乙方應(yīng)保證第三方的介入不損害其合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙雙方之間的責(zé)任界限；5.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任限額。6.第三方的變更與退出6.1第三方如需變更或退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方書面同意；6.2第三方的變更或退出，不影響本合同的效力。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；7.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同履行順利進(jìn)行。8.第三方的違約責(zé)任8.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2第三方的違約責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。9.第三方的法律地位9.1第三方在合同關(guān)系中的法律地位，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定；9.2第三方的法律地位，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶與登記、保修與維修、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說明：這是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)房地產(chǎn)買賣合同的補(bǔ)充和細(xì)化，可針對(duì)合同中未明確或需要特別約定的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。附件說明：用于明確合同中未涵蓋的細(xì)節(jié)，確保合同條款的完整性和明確性。3.商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：預(yù)售許可證是甲方具備預(yù)售資格的證明，需加蓋房地產(chǎn)管理部門的公章。附件說明：證明甲方具備法律規(guī)定的預(yù)售條件，保障乙方的合法權(quán)益。4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需加蓋甲方公章，證明甲方具備合法經(jīng)營資格。附件說明：用于驗(yàn)證甲方的合法性和經(jīng)營能力。5.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需加蓋乙方本人簽字，證明乙方身份的真實(shí)性。附件說明：用于驗(yàn)證乙方的身份信息。6.其他雙方認(rèn)為必要的文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、貸款協(xié)議、抵押合同等。附件說明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付商品房乙方未按約定支付房款任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行第三方提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估結(jié)果等導(dǎo)致的損失第三方違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致的損失第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，違約方應(yīng)支付一定比例的違約金。損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。訴訟費(fèi)用：因違約行為引發(fā)的訴訟費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[具體百分比]的違約金。乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額[具體百分比]的違約金。第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致乙方損失[具體金額]，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度商品房買賣合同附件范本：房地產(chǎn)稅收籌劃合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的商品房，現(xiàn)愿意將其出售給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就房地產(chǎn)稅收籌劃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國稅收征收管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施。2.稅收籌劃：指在遵守國家法律法規(guī)的前提下，通過合法手段減少稅負(fù)的行為。3.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)買賣、租賃等交易行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣人：指擁有商品房并愿意將其出售的一方。2.買受人：指愿意購買商品房的一方。3.房地產(chǎn)稅收籌劃：指在房地產(chǎn)交易過程中，為降低稅負(fù)而采取的合法措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.出賣甲方擁有的商品房。2.按照國家相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。3.對(duì)乙方在交易過程中提供的資料負(fù)責(zé)保密。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照本合同約定，購買甲方擁有的商品房。2.按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。3.向甲方支付購房款。4.在交易過程中，配合甲方提供相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的商品房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)支付首付款。2.乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。3.乙方在辦理完房地產(chǎn)交易手續(xù)后，支付剩余房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。6.2終止條件1.甲方在合同履行過程中，存在欺詐、隱瞞等違法行為，導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方在合同履行過程中，未按約定支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議。2.任何一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。3.雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.房地產(chǎn)稅收籌劃費(fèi)用：包括但不限于咨詢服務(wù)費(fèi)、策劃方案費(fèi)、實(shí)施指導(dǎo)費(fèi)等。3.其他相關(guān)費(fèi)用：如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付房地產(chǎn)交易稅費(fèi)。2.房地產(chǎn)稅收籌劃費(fèi)用分階段支付，具體支付方式如下：a.簽訂合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用。b.策劃方案完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付第二期費(fèi)用。c.實(shí)施指導(dǎo)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。7.3支付時(shí)間1.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)應(yīng)在合同約定的交易完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房地產(chǎn)稅收籌劃費(fèi)用應(yīng)按照上述支付方式在約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付章件1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、匯款憑證等。2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，確認(rèn)收到相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)稅收籌劃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.若甲方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起_______年內(nèi)，雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房地產(chǎn)稅收籌劃工作無法正常進(jìn)行。2.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)稅收籌劃方案無法實(shí)施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同履行過程中產(chǎn)生的債務(wù)。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)稅收籌劃方案的所有權(quán)。2.乙方同意在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房地產(chǎn)稅收籌劃方案用于其他項(xiàng)目。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的專有權(quán)。2.乙方同意在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用甲方提供的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同原有條款具有同等法律效力。2.除非明確指出，否則修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不應(yīng)對(duì)本合同的任何其他條款產(chǎn)生不利影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保房地產(chǎn)稅收籌劃工作的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面溝通等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的執(zhí)行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房地產(chǎn)稅收籌劃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.任何增減條款，均應(yīng)與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字：_______日期：_______乙方（買受人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字：_______日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)稅收籌劃方案2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)3.房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)文件4.保密協(xié)議5.付款憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)稅收籌劃服務(wù)。提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.乙方違約：未按約定支付費(fèi)用。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施。2.稅收籌劃：指在遵守國家法律法規(guī)的前提下，通過合法手段減少稅負(fù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指人類智力勞動(dòng)所創(chuàng)造的成果，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)稅收籌劃方案不符合實(shí)際操作。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，修改方案，確保方案的可操作性。2.問題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露保密信息的行為追究法律責(zé)任。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確條款含義，確保合同條款的明確性和一致性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)稅收籌劃方案合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)工作，確保方案的及時(shí)性。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成房地產(chǎn)稅收籌劃工作。第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同中涉及的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房地產(chǎn)稅收籌劃方案進(jìn)行保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房地產(chǎn)稅收籌劃服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)和相關(guān)法律法規(guī)文件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得房地產(chǎn)稅收籌劃帶來的實(shí)際稅負(fù)減少。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)稅收籌劃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。甲方不得泄露乙方提供的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房地產(chǎn)交易稅費(fèi)和房地產(chǎn)稅收籌劃費(fèi)用。甲方可要求乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成房地產(chǎn)交易手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得房地產(chǎn)稅收籌劃方案的所有權(quán)。甲方可獲得合同約定的報(bào)酬。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。乙方不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。全文完。二零二五年度商品房買賣合同附件范本：房地產(chǎn)稅收籌劃合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同目的1.5合同依據(jù)1.6合同生效條件1.7合同解除條件第二章房地產(chǎn)稅收籌劃內(nèi)容2.1稅收籌劃方案概述2.2稅收籌劃具體措施2.3稅收籌劃實(shí)施步驟2.4稅收籌劃預(yù)期效果第三章稅收籌劃相關(guān)條款3.1稅收籌劃實(shí)施期限3.2稅收籌劃費(fèi)用3.3稅收籌劃成果評(píng)估3.4稅收籌劃風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.5稅收籌劃信息保密3.6稅收籌劃變更及終止第四章合同履行4.1履行期限4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式4.4履行責(zé)任4.5履行違約責(zé)任4.6履行變更及解除第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除程序5.4合同終止程序5.5合同解除與終止的后果第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金6.4爭(zhēng)議解決6.5訴訟時(shí)效第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同生效及解除的程序第九章合同附件9.1合同附件一：房地產(chǎn)稅收籌劃方案9.2合同附件二：相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算表9.3合同附件三：合同履行進(jìn)度表第十章合同履行完畢后的處理10.1稅收籌劃成果移交10.2稅收籌劃文件歸檔10.3稅收籌劃成果應(yīng)用10.4合同終止后的后續(xù)事宜第十一章合同終止后的責(zé)任承擔(dān)11.1合同終止后的稅費(fèi)處理11.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算11.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第十二章合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.1合同解除后的稅費(fèi)處理12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十三章合同爭(zhēng)議解決后的處理13.1爭(zhēng)議解決后的稅費(fèi)處理13.2爭(zhēng)議解決后的費(fèi)用結(jié)算13.3爭(zhēng)議解決后的責(zé)任承擔(dān)第十四章其他14.1合同份數(shù)14.2合同附件14.3合同修改及補(bǔ)充14.4合同簽署日期14.5合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度商品房買賣合同附件范本：房地產(chǎn)稅收籌劃合同”。1.2合同雙方甲方（出賣方）：_____________________________乙方（買受方）：_____________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)交易過程中，就稅收籌劃事宜的協(xié)商一致，確保雙方權(quán)益。1.5合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.6合同生效條件1.6.1雙方簽署本合同；1.6.2甲方將本合同相關(guān)材料提交給乙方審核；1.6.3乙方確認(rèn)本合同內(nèi)容并簽署。1.7合同解除條件1.7.1雙方協(xié)商一致；1.7.2合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力因素；1.7.3合同約定的解除條件成立。第二章房地產(chǎn)稅收籌劃內(nèi)容2.1稅收籌劃方案概述2.1.1甲方將提供包括但不限于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等稅收籌劃方案；2.1.2稅收籌劃方案應(yīng)遵循合法性、合規(guī)性原則。2.2稅收籌劃具體措施2.2.1根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目情況，制定具體的稅收籌劃措施；2.2.2稅收籌劃措施應(yīng)具有可操作性和實(shí)效性。2.3稅收籌劃實(shí)施步驟2.3.1甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交稅收籌劃方案；2.3.2乙方在收到稅收籌劃方案后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出修改意見；2.3.3雙方就稅收籌劃方案進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后實(shí)施。2.4稅收籌劃預(yù)期效果2.4.1預(yù)期降低甲方在房地產(chǎn)交易過程中的稅負(fù)；2.4.2提高甲方在房地產(chǎn)交易過程中的收益。第三章稅收籌劃相關(guān)條款3.1稅收籌劃實(shí)施期限3.1.1稅收籌劃實(shí)施期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。3.2稅收籌劃費(fèi)用3.2.1甲方承擔(dān)稅收籌劃過程中的所有費(fèi)用；3.2.2乙方無需支付任何與稅收籌劃相關(guān)的費(fèi)用。3.3稅收籌劃成果評(píng)估3.3.1雙方應(yīng)共同對(duì)稅收籌劃成果進(jìn)行評(píng)估；3.3.2評(píng)估結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。3.4稅收籌劃風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.4.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)稅收籌劃過程中的風(fēng)險(xiǎn)；3.4.2若因稅收籌劃方案導(dǎo)致雙方權(quán)益受損，由雙方共同承擔(dān)。3.5稅收籌劃信息保密3.5.1雙方應(yīng)對(duì)稅收籌劃過程中的信息保密；3.5.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。3.6稅收籌劃變更及終止3.6.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)稅收籌劃方案進(jìn)行變更；3.6.2合同終止后，雙方應(yīng)共同處理稅收籌劃相關(guān)事宜。第四章合同履行4.1履行期限4.1.1本合同自簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。4.2履行地點(diǎn)4.2.1房地產(chǎn)交易履行地點(diǎn)為_____________________________。4.3履行方式4.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。4.4履行責(zé)任4.4.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.5履行違約責(zé)任4.5.1若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.6履行變更及解除4.6.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同履行期限、地點(diǎn)、方式等進(jìn)行變更；4.6.2合同解除條件成立時(shí)，雙方應(yīng)按照約定解除合同。第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致；5.1.2合同約定的解除條件成立。5.2合同終止條件5.2.1房地產(chǎn)交易完成；5.2.2合同約定的終止條件成立。5.3合同解除程序5.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；5.3.2合同解除協(xié)議生效后，雙方終止履行合同。5.4合同終止程序5.4.1房地產(chǎn)交易完成，合同自然終止；5.4.2合同約定的終止條件成立，雙方終止履行合同。5.5合同解除與終止的后果5.5.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；6.1.2一方違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約金6.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；6.3.2違約金應(yīng)一次性支付。6.4爭(zhēng)議解決6.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；6.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.5訴訟時(shí)效6.5.1違約責(zé)任請(qǐng)求的訴訟時(shí)效為____年。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九章合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1合同解除條件與第一章中約定的合同解除條件相同。9.3合同生效及解除的程序9.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)；9.3.2合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照第五章約定的程序進(jìn)行。第十章合同附件10.1合同附件一：房地產(chǎn)稅收籌劃方案10.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明稅收籌劃方案的內(nèi)容，包括但不限于稅收籌劃的具體措施、實(shí)施步驟等。10.2合同附件二：相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算表10.2.1附件二應(yīng)提供房地產(chǎn)交易過程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算表格。10.3合同附件三：合同履行進(jìn)度表10.3.1附件三應(yīng)列明合同履行過程中的重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度。第十一章合同履行完畢后的處理11.1稅收籌劃成果移交11.1.1稅收籌劃成果移交應(yīng)在合同履行完畢后____個(gè)工作日內(nèi)完成。11.2稅收籌劃文件歸檔11.2.1雙方應(yīng)將稅收籌劃相關(guān)文件歸檔保存。11.3稅收籌劃成果應(yīng)用11.3.1乙方應(yīng)根據(jù)稅收籌劃成果進(jìn)行實(shí)際操作。11.4合同終止后的后續(xù)事宜11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的后續(xù)事宜。第十二章合同終止后的責(zé)任承擔(dān)12.1合同終止后的稅費(fèi)處理12.1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)稅費(fèi)事宜。12.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1合同解除后的稅費(fèi)處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)稅費(fèi)事宜。13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同修改及補(bǔ)充14.3.1本合同的修改及補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.4合同簽署日期14.4.1本合同簽署日期為____年____月____日。14.5合同簽署地點(diǎn)14.5.1本合同簽署地點(diǎn)為_____________________________。甲方（出賣方）簽字（蓋章）：_____________________________乙方（買受方）簽字（蓋章）：_____________________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1稅收籌劃主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方作為稅收籌劃的主導(dǎo)方，有權(quán)決定稅收籌劃方案的具體內(nèi)容和實(shí)施方式。1.2稅收籌劃成果歸屬1.2.1稅收籌劃成果歸甲方所有，乙方應(yīng)積極配合甲方實(shí)施稅收籌劃方案。1.3稅收籌劃風(fēng)險(xiǎn)控制1.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)稅收籌劃過程中的主要風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策變化、操作失誤等。1.4稅收籌劃信息提供1.4.1甲方應(yīng)向乙方提供完整、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，以便乙方了解稅收籌劃的背景和必要性。1.5稅收籌劃方案調(diào)整1.5.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)稅收籌劃方案進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2