2025年度回遷房預(yù)售合同及房屋買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房預(yù)售合同及房屋買賣協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度回遷房預(yù)售合同及房屋買賣協(xié)議甲方（預(yù)售方）：_______乙方（購買方）：_______鑒于：1.甲方因_______（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目建設(shè)需要，已取得_______（土地性質(zhì)）土地使用權(quán)，并依法取得了_______（規(guī)劃許可證號(hào)）規(guī)劃許可證和_______（施工許可證號(hào)）施工許可證。2.甲方擬將上述土地上建設(shè)的部分房屋用于回遷，現(xiàn)擬將其中_______套房屋（房屋編號(hào)：_______）預(yù)售給乙方。3.乙方有意購買上述房屋，并愿意按照本合同約定支付購房款。4.甲方同意按照本合同約定將上述房屋預(yù)售給乙方。根據(jù)上述情況，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______（具體地址）2.房屋結(jié)構(gòu)：_______（結(jié)構(gòu)類型）3.房屋面積：_______（建筑面積）平方米，_______（套內(nèi)面積）平方米。4.房屋用途：_______5.房屋交付時(shí)間：_______二、預(yù)售價(jià)格及付款方式1.預(yù)售價(jià)格：每平方米_______元人民幣，共計(jì)_______元人民幣。2.付款方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付總房價(jià)的_______%，即_______元人民幣。（2）乙方應(yīng)在_______（具體時(shí)間）前支付總房價(jià)的_______%，即_______元人民幣。（3）乙方應(yīng)在_______（具體時(shí)間）前支付總房價(jià)的_______%，即_______元人民幣。（4）乙方應(yīng)在_______（具體時(shí)間）前支付總房價(jià)的_______%，即_______元人民幣。（5）乙方應(yīng)在_______（具體時(shí)間）前支付總房價(jià)的_______%，即_______元人民幣。（6）乙方應(yīng)在_______（具體時(shí)間）前支付總房價(jià)的_______%，即_______元人民幣。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在_______（具體時(shí)間）前將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)與甲方辦理房屋交接手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.若乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預(yù)售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______附件：1.房屋預(yù)售許可證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可證4.施工許可證5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于：1.中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息、撮合、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管購房款，確保資金安全，并根據(jù)合同約定支付給甲方的機(jī)構(gòu)。3.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額不得超過其直接收取的費(fèi)用。2.若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙任何一方或雙方遭受損失的，除第三方直接收取的費(fèi)用外，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。四、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。2.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。3.第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。4.第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的正常交易。六、第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.若本合同涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前告知對方，并經(jīng)對方同意。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方介入期間，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、第三方介入時(shí)的合同變更1.若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.合同變更后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行變更后的合同內(nèi)容。八、第三方介入時(shí)的合同解除1.若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。3.合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。九、第三方介入時(shí)的爭議解決1.若第三方介入期間，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。4.爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持合同履行的連續(xù)性，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。5.爭議解決過程中，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋預(yù)售許可證：證明甲方具有合法預(yù)售資格的文件。要求：文件真實(shí)有效，與實(shí)際預(yù)售房屋相符。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對預(yù)售房屋占用土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件。要求：文件真實(shí)有效，土地使用權(quán)與預(yù)售房屋范圍一致。3.規(guī)劃許可證：證明甲方建設(shè)的房屋符合城市規(guī)劃要求的文件。要求：文件真實(shí)有效，與實(shí)際建設(shè)房屋相符。4.施工許可證：證明甲方建設(shè)的房屋已取得施工許可的文件。要求：文件真實(shí)有效，與實(shí)際施工房屋相符。5.房屋測繪報(bào)告：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的文件。要求：文件真實(shí)有效，與實(shí)際房屋相符。6.房屋質(zhì)量保證書：證明房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)的文件。要求：文件真實(shí)有效，與實(shí)際房屋質(zhì)量相符。7.購房款支付憑證：證明乙方已支付購房款的文件。要求：憑證真實(shí)有效，與實(shí)際支付金額相符。8.房屋交接確認(rèn)書：證明房屋已交付給乙方的文件。要求：文件真實(shí)有效，甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.合同變更協(xié)議：證明甲乙雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的文件。要求：文件真實(shí)有效，甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.爭議解決協(xié)議：證明甲乙雙方對爭議解決方式達(dá)成一致的文件。要求：文件真實(shí)有效，甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付_______元人民幣的違約金。違約行為：房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)房屋，直至符合國家標(biāo)準(zhǔn)；若無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還已收購房款，并支付_______元人民幣的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付_______元人民幣的違約金。違約行為：房屋驗(yàn)收不合格后，未按約定時(shí)間提出整改要求。責(zé)任認(rèn)定：