2025年度城市更新項目合法施工總承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項目合法施工總承包合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（施工總承包方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（業(yè)主方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方具備城市更新項目合法施工總承包資質(zhì)，乙方擬對_______進行城市更新改造，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方城市更新項目合法施工總承包事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：_______2.項目地點：_______3.項目規(guī)模：_______4.項目投資：_______5.項目建設(shè)工期：_______二、合同內(nèi)容1.甲方承諾：（1）具備城市更新項目合法施工總承包資質(zhì)，具備完成本項目的施工能力；（2）嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，對項目進行施工管理；（3）確保工程質(zhì)量，對工程質(zhì)量承擔連帶責任；（4）按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)。2.乙方承諾：（1）按照合同約定的時間節(jié)點提供施工圖紙、技術(shù)資料及施工現(xiàn)場；（2）協(xié)助甲方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)；（3）對項目施工過程中出現(xiàn)的問題，及時與甲方溝通，共同解決；（4）按照合同約定支付工程款。3.工程質(zhì)量標準：（1）本工程應(yīng)按照國家現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家標準；（2）甲方對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合；（3）在工程驗收合格前，乙方不得擅自進行工程交付使用。4.工程進度：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付工程款；（3）如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；（4）如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.工程款支付：（1）工程款支付方式：_______；（2）工程款支付比例：_______；（3）工程款支付節(jié)點：_______。6.爭議解決：（1）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、合同生效及終止1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。四、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（施工總承包方）簽字（或蓋章）：_______乙方（業(yè)主方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理、檢測、檢驗、評估、保險、擔保、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方在合同中的角色和職責應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容而定。二、第三方介入的批準1.甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢錾暾?，并詳細說明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等信息。2.對方應(yīng)在_______日內(nèi)對申請進行審查，并給予書面答復(fù)。如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。三、第三方的責任和權(quán)利1.第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。2.第三方的權(quán)利包括但不限于：a.收取約定的服務(wù)費用；b.依據(jù)合作協(xié)議的約定，對項目進行監(jiān)督檢查、評估、檢測等；c.對項目存在的問題提出建議和改進措施。四、第三方的責任限額1.第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、風險程度和合作協(xié)議的約定確定。2.第三方的責任限額應(yīng)明確如下：a.第三方對項目質(zhì)量問題的責任限額；b.第三方對項目進度延誤的責任限額；c.第三方對項目安全事故的責任限額；d.第三方對項目其他損失的責任限額。3.如第三方違反合作協(xié)議，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但不超過其責任限額。五、第三方的責任劃分1.甲方、乙方和第三方之間的責任劃分如下：a.甲方負責項目的設(shè)計、施工、竣工驗收等全過程；b.乙方負責項目的資金籌措、協(xié)調(diào)、監(jiān)督管理等；c.第三方負責其提供服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容，并對服務(wù)質(zhì)量承擔責任。2.在第三方介入的情況下，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同制定項目責任劃分表，明確各自的責任范圍和界限。六、第三方的變更和退出1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。2.第三方退出項目時，甲乙雙方應(yīng)確保項目進度、質(zhì)量不受影響，并共同制定退出方案。3.第三方退出項目后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項目實際情況，對第三方的工作進行評估，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。七、保密條款1.甲乙雙方和第三方對本合同內(nèi)容、項目信息、商業(yè)秘密等負有保密義務(wù)。2.任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。八、爭議解決1.甲乙雙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式_______份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)_______份。甲方（施工總承包方）簽字（或蓋章）：_______乙方（業(yè)主方）簽字（或蓋章）：_______第三方簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目概況說明書詳細要求：包括項目名稱、地點、規(guī)模、投資、建設(shè)工期等基本信息。說明：本附件用于明確項目的基本情況，為合同執(zhí)行提供依據(jù)。2.附件二：施工總承包資質(zhì)證明文件詳細要求：甲方需提供有效的城市更新項目合法施工總承包資質(zhì)證書復(fù)印件。說明：本附件用于證明甲方具備履行合同的能力。3.附件三：施工圖紙和技術(shù)資料詳細要求：乙方需提供項目施工圖紙、技術(shù)資料等，確保甲方按照設(shè)計要求施工。說明：本附件用于指導(dǎo)甲方進行施工，確保工程質(zhì)量。4.附件四：工程量清單詳細要求：列出項目所有分部分項工程，明確工程量、材料、設(shè)備等信息。說明：本附件用于計算工程款，確保甲乙雙方權(quán)益。5.附件五：工程進度計劃詳細要求：制定項目施工進度計劃，明確各階段施工內(nèi)容和時間節(jié)點。說明：本附件用于監(jiān)控項目進度，確保按時完成施工任務(wù)。6.附件六：工程質(zhì)量標準及驗收規(guī)范詳細要求：明確項目質(zhì)量標準和驗收規(guī)范，確保工程質(zhì)量符合要求。說明：本附件用于指導(dǎo)施工和質(zhì)量控制，確保項目質(zhì)量。7.附件七：工程款支付計劃詳細要求：制定工程款支付計劃，明確支付比例、時間節(jié)點等。說明：本附件用于規(guī)范工程款支付，確保資金安全。8.附件八：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入，確保項目順利進行。9.附件九：保密協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方和第三方對項目信息、商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：本附件用于保護項目信息和商業(yè)秘密，防止泄露。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定時間完成施工任務(wù)；工程質(zhì)量不符合約定標準；工程進度嚴重延誤；未按約定支付工程款。b.乙方違約：未按約定時間提供施工圖紙和技術(shù)資料；未按約定時間支付工程款；未按約定時間辦理施工許可證等手續(xù)；未履行合同約定的其他義務(wù)。c.第三方違約：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；未按約定履行合作協(xié)議；未按約定承擔責任。2.責任認定標準：a.甲方違約責任：工程進度延誤：按延誤天數(shù)計算違約金，每日_______元；工程質(zhì)量不符合標準：承擔修復(fù)費用，并支付_______%的違約金；未按約定支付工程款：按逾期天數(shù)計算違約金，每日_______元。b.乙方違約責任：未按約定提供圖紙和資料：承擔_______%的違約金；未按約定支付工程款：按逾期天數(shù)計算違約金，每日_______元；未按約定辦理手續(xù)：承擔_______%的違約金。c.第三方違約責任：質(zhì)量不符合約定：承擔_______%的違約金；未履行協(xié)議：承擔_______%的違約金。3.違約示例說明：a.甲方未按約定時間完成施工任務(wù)，延誤工期30天，按每日_______元計算違約金，共計_____