二零二四年門衛(wèi)服務與物業(yè)智能化改造合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年門衛(wèi)服務與物業(yè)智能化改造合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2服務內(nèi)容1.3物業(yè)智能化改造2.服務期限2.1起止時間2.2服務續(xù)約3.服務內(nèi)容與標準3.1門衛(wèi)服務3.2物業(yè)智能化改造實施3.3質(zhì)量保證4.物業(yè)智能化改造方案4.1改造目標4.2改造內(nèi)容4.3改造時間表4.4改造預算5.服務費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整6.物業(yè)智能化改造費用6.1費用計算方式6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整7.服務質(zhì)量監(jiān)控7.1監(jiān)控方式7.2監(jiān)控內(nèi)容7.3質(zhì)量問題處理8.物業(yè)智能化改造驗收8.1驗收標準8.2驗收流程8.3驗收不合格的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同雙方當事人分別為：甲方（物業(yè)服務公司名稱）和乙方（門衛(wèi)服務公司名稱）。1.1.2甲方地址：_________；乙方地址：_________。1.1.3甲方法定代表人：_________；乙方法定代表人：_________。1.2服務內(nèi)容1.2.1乙方應按照甲方要求，在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供門衛(wèi)服務，包括但不限于：門崗值守、來訪人員登記、物品出入管理、突發(fā)事件處理等。1.2.2乙方應確保門衛(wèi)服務質(zhì)量，遵守國家法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定。1.3物業(yè)智能化改造1.3.1甲方計劃對物業(yè)管理區(qū)域進行智能化改造，乙方應協(xié)助甲方完成智能化系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和維護工作。1.3.2智能化改造包括但不限于：監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等。2.服務期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為____年。2.2合同期滿前____個月，如雙方均無異議，可書面續(xù)簽本合同。3.服務內(nèi)容與標準3.1門衛(wèi)服務3.1.1乙方應按照甲方規(guī)定的時間和班次進行門衛(wèi)值守。3.1.2乙方應保持門崗整潔，穿著整齊的制服，佩戴工牌。3.2物業(yè)智能化改造實施3.2.1乙方應根據(jù)甲方提供的智能化改造方案，按時完成改造工作。3.2.2乙方應確保智能化系統(tǒng)運行穩(wěn)定，符合國家標準。3.3質(zhì)量保證3.3.1乙方應保證門衛(wèi)服務質(zhì)量和智能化改造質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到通知后____小時內(nèi)進行整改。4.物業(yè)智能化改造方案4.1改造目標4.1.1提升物業(yè)管理區(qū)域的安全性和便捷性。4.1.2提高物業(yè)管理效率，降低運營成本。4.2改造內(nèi)容4.2.1安裝高清攝像頭，實現(xiàn)全區(qū)域監(jiān)控。4.2.2建立門禁系統(tǒng)，控制人員出入。4.2.3配備停車場管理系統(tǒng)，優(yōu)化停車服務。4.3改造時間表4.3.1第一年：完成監(jiān)控系統(tǒng)安裝。4.3.2第二年：完成門禁系統(tǒng)和停車場管理系統(tǒng)安裝。4.4改造預算4.4.1智能化改造總預算為____元。5.服務費用5.1費用計算方式5.1.1門衛(wèi)服務費用按月計算，每月____元。5.2費用支付方式5.2.1乙方每月向甲方提交服務費用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付。5.3費用調(diào)整5.3.1如遇政策調(diào)整或市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。6.物業(yè)智能化改造費用6.1費用計算方式6.1.1智能化改造費用按項目計算，具體費用詳見改造方案。6.2費用支付方式6.2.1乙方在完成每個改造項目后，向甲方提交項目結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后____個工作日內(nèi)支付。6.3費用調(diào)整6.3.1如遇政策調(diào)整或市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整改造費用。8.物業(yè)智能化改造驗收8.1驗收標準8.1.1智能化系統(tǒng)應達到設計要求，功能齊全，性能穩(wěn)定。8.1.2系統(tǒng)安裝位置、外觀應符合設計圖紙和規(guī)范要求。8.1.3系統(tǒng)運行過程中不應出現(xiàn)故障，應能正常運行。8.2驗收流程8.2.1乙方完成智能化改造后，應向甲方提交驗收申請。8.2.2甲方應在收到驗收申請后____個工作日內(nèi)組織驗收。8.2.3驗收過程中，雙方應共同檢查系統(tǒng)運行情況，記錄驗收結(jié)果。8.3驗收不合格的處理8.3.1如驗收不合格，乙方應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行整改。8.3.2乙方整改后，甲方應重新組織驗收。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和經(jīng)營信息。9.1.2本合同內(nèi)容、簽訂情況等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。9.3違約責任9.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務。10.1.2任何一方違反合同約定造成對方損失的。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應結(jié)清所有費用，并處理相關事宜。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方不再承擔合同約定的義務。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1雙方應書面通知對方合同終止。13.2.2合同終止后，雙方應結(jié)清所有費用，并處理相關事宜。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：1.物業(yè)智能化改造方案；2.服務費用明細表；3.驗收標準及流程。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為特定目的提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方、員工、代理人或代表。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了提高服務質(zhì)量、優(yōu)化服務流程或解決合同履行中的特定問題。15.3第三方的職責15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助，包括但不限于技術支持、項目管理、風險評估等。15.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關約定。16.第三方介入的流程16.1第三方的選擇16.1.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準，包括但不限于專業(yè)能力、信譽、服務費用等。16.1.2甲乙雙方應共同參與第三方選擇的過程，并最終確定第三方。16.2第三方的委托16.2.1甲乙雙方應簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、期限、費用及責任。16.3第三方的參與16.3.1第三方應按照委托協(xié)議的約定，參與合同履行過程中的相關工作。17.第三方的權利17.1第三方有權根據(jù)委托協(xié)議的要求，獲得必要的資料、信息及協(xié)助。17.2第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議或改進方案。17.3第三方有權根據(jù)委托協(xié)議的約定，獲得相應的服務費用。18.第三方的義務18.1第三方應按照委托協(xié)議的約定，履行相應的服務義務。18.2第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲乙雙方的要求。18.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。19.第三方的責任限額19.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方的責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過委托協(xié)議約定的服務費用。19.3如第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致無法履行或無法完全履行其義務，第三方不承擔責任。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的關系為委托關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。20.2第三方與甲乙雙方之間的權利義務，由委托協(xié)議約定。20.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.4第三方與其他第三方之間的關系，由各自之間的協(xié)議約定。21.第三方的退出21.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔相應的違約責任。21.2第三方退出合同履行后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，重新安排或調(diào)整相關工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)智能化改造方案要求：詳細說明智能化改造的目標、內(nèi)容、時間表、預算及預期效果。說明：此方案應包含系統(tǒng)設計圖、設備清單、技術規(guī)格等。2.服務費用明細表要求：詳細列出每月門衛(wèi)服務費用及智能化改造費用的構成。說明：費用明細應包括人員工資、設備維護、材料費用等。3.驗收標準及流程要求：明確智能化系統(tǒng)驗收的標準、流程及不合格的處理措施。說明：驗收標準應參照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。4.第三方委托協(xié)議要求：詳細約定第三方的服務內(nèi)容、期限、費用、責任及違約責任。說明：委托協(xié)議應明確雙方的權利義務，確保第三方服務的質(zhì)量和效果。5.保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中應遵守的保密義務和違約責任。說明：保密協(xié)議應包括保密內(nèi)容、保密期限和保密措施。6.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項及變更后的合同內(nèi)容。說明：變更協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序及雙方的權利義務。說明：解除協(xié)議應詳細說明解除原因、解除時間及解除后的后續(xù)處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：明確合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為。1.1乙方未按時提供門衛(wèi)服務，造成甲方損失。1.2乙方未按約定完成智能化改造項目，導致系統(tǒng)不穩(wěn)定或功能不完善。1.3第三方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密。1.4甲乙雙方未按時支付費用，造成對方損失。2.責任認定標準要求：明確違約責任的認定標準。2.1乙方未按時提供門衛(wèi)服務，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償損失。2.2乙方未按約定完成智能化改造項目，甲方有權要求乙方重新整改，并承擔相關費用。2.3第三方違反保密協(xié)議，甲方有權要求第三方賠償損失，并承擔相應的法律責任。2.4甲乙雙方未按時支付費用，違約方應支付逾期付款利息，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二四年門衛(wèi)服務與物業(yè)智能化改造合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2專用名詞解釋2.雙方基本信息2.1服務方信息2.2物業(yè)方信息3.服務內(nèi)容與范圍3.1門衛(wèi)服務內(nèi)容3.2物業(yè)智能化改造內(nèi)容4.服務期限與時間安排4.1服務期限4.2工期安排5.服務費用與支付方式5.1服務費用5.2支付方式5.3付款時間6.服務質(zhì)量與標準6.1門衛(wèi)服務質(zhì)量標準6.2物業(yè)智能化改造質(zhì)量標準7.保密與知識產(chǎn)權7.1保密條款7.2知識產(chǎn)權歸屬8.違約責任與賠償8.1違約責任8.2賠償條款9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式10.2法律適用11.其他約定11.1通知與送達11.2合同附件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年門衛(wèi)服務與物業(yè)智能化改造合作協(xié)議》。1.2專用名詞解釋1.2.1“門衛(wèi)服務”指乙方在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供的安全保衛(wèi)、來訪接待、秩序維護等服務。1.2.2“物業(yè)智能化改造”指乙方對甲方物業(yè)設施進行的技術升級和功能提升，包括但不限于安防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等。2.雙方基本信息2.1服務方信息2.1.1名稱：________________2.1.2地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2物業(yè)方信息2.2.1名稱：________________2.2.2地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.服務內(nèi)容與范圍3.1門衛(wèi)服務內(nèi)容3.1.124小時值班，確保物業(yè)管理區(qū)域安全；3.1.2對進入物業(yè)管理區(qū)域的人員和車輛進行登記、核查；3.1.3協(xié)助處理突發(fā)事件，如火災、盜竊等；3.1.4維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序。3.2物業(yè)智能化改造內(nèi)容3.2.1安裝高清監(jiān)控攝像頭，實現(xiàn)物業(yè)管理區(qū)域全覆蓋；3.2.2建立門禁系統(tǒng)，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全性；3.2.3引入智能安防系統(tǒng)，提高物業(yè)管理區(qū)域的安保能力；3.2.4對現(xiàn)有設施進行升級改造，提升物業(yè)管理區(qū)域的智能化水平。4.服務期限與時間安排4.1服務期限4.1.1本合同服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2工期安排4.2.1門衛(wèi)服務自合同簽訂之日起立即開始；4.2.2物業(yè)智能化改造項目自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成。5.服務費用與支付方式5.1服務費用5.1.1門衛(wèi)服務費用：人民幣________________元/月；5.1.2物業(yè)智能化改造費用：人民幣________________元。5.2支付方式5.2.1甲方應在每月的____日支付當月門衛(wèi)服務費用；5.2.2甲方應在合同簽訂之日起5日內(nèi)支付物業(yè)智能化改造費用；5.3付款時間5.3.1付款時間以甲方實際支付為準。6.服務質(zhì)量與標準6.1門衛(wèi)服務質(zhì)量標準6.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；6.1.2確保物業(yè)管理區(qū)域24小時安全；6.1.3對來訪人員提供熱情、周到的接待服務。6.2物業(yè)智能化改造質(zhì)量標準6.2.1按照國家標準和行業(yè)標準進行施工；6.2.2確保改造后的設施穩(wěn)定可靠，功能完善；6.2.3在改造過程中確保物業(yè)管理區(qū)域正常運行。8.違約責任與賠償8.1違約責任8.1.1若服務方未按約定時間完成物業(yè)智能化改造項目，每延遲一日，應向物業(yè)方支付違約金人民幣____元。8.1.2若服務方提供的服務未達到約定的質(zhì)量標準，物業(yè)方有權要求服務方進行整改，直至滿足約定標準；若整改后仍不滿足，物業(yè)方有權解除合同，并要求服務方賠償由此造成的損失。8.1.3若物業(yè)方未按約定時間支付費用，應向服務方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.2賠償條款8.2.1因服務方原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域安全受到威脅或造成財產(chǎn)損失，服務方應承擔全部賠償責任。8.2.2因服務方責任造成物業(yè)智能化改造設施損壞，服務方應負責修復或更換，并承擔相關費用。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1服務期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1通知與送達11.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。11.1.2通知應以掛號信或快遞方式送達，或直接送達對方指定的接收人。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案12.2.1本合同應自生效之日起____個工作日內(nèi)向相關部門備案。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。13.1.2雙方應就合同解除前的債權債務進行清理結(jié)算。13.2合同終止后的處理13.2.2合同終止后，雙方應就合同終止后的債權債務進行清理結(jié)算。14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1.1門衛(wèi)服務細則；14.2.1.2物業(yè)智能化改造方案；14.2.1.3付款憑證。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的其他參與主體，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、施工方等。1.2第三方介入的具體情況應在本合同中明確約定，包括介入的原因、目的、時間、權限等。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償責任。2.2第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、服務內(nèi)容、合同金額等因素確定，并在合同中明確約定。3.第三方介入的條件與程序3.1第三方介入的條件3.1.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；3.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同要求；3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.2第三方介入的程序3.2.1甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；3.2.2雙方應共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；3.2.3第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展業(yè)務活動；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定，履行相關職責，確保服務質(zhì)量；4.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方責任5.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；5.1.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔違約責任。5.2甲乙雙方責任5.2.1甲乙雙方應按照合同約定，配合第三方履行職責；5.2.2甲乙雙方應承擔因自身原因造成的損失；5.2.3甲乙雙方應共同承擔因第三方原因造成的損失。5.3其他相關方責任5.3.1其他相關方指除甲乙雙方和第三方以外的其他參與主體，如供應商、承包商等；5.3.2其他相關方的責任應根據(jù)其在本合同中的角色和職責確定。6.第三方介入合同的終止與解除6.1第三方介入合同終止6.1.1合同履行完畢，第三方介入合同自然終止；6.1.2第三方介入合同因法定事由或雙方協(xié)商一致而終止。6.2第三方介入合同解除6.2.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權解除合同；6.2.2因第三方違約，甲乙雙方有權解除合同。7.第三方介入合同的爭議解決7.1第三方介入合同的爭議解決方式應與本合同約定的爭議解決方式一致；7.2第三方介入合同的爭議解決程序應參