二零二五年度新型廠房租賃合同（含環(huán)保措施）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型廠房租賃合同（含環(huán)保措施）本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、法定代表人1.2承租方名稱、地址、法定代表人1.3合同租賃物的基本情況第二條租賃期限及租金2.1租賃期限起止時(shí)間2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1承租方使用租賃物的范圍3.2承租方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3租賃物的保養(yǎng)要求第四條環(huán)保措施4.1環(huán)保設(shè)施及要求4.2環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)測(cè)4.3環(huán)保責(zé)任及處理第五條違約責(zé)任5.1違約情形及處理5.2違約金的計(jì)算及支付5.3違約責(zé)任的承擔(dān)第六條合同解除及終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除及終止后的處理第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第八條合同生效及備案8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同備案要求及程序第九條合同變更及解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力的證明及通知第十一條通知與送達(dá)11.1通知的形式11.2通知的送達(dá)方式11.3通知的生效時(shí)間第十二條合同附件12.1合同附件的構(gòu)成12.2合同附件的效力12.3合同附件的修改第十三條合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1租賃物的返還13.2租金的結(jié)算13.3違約責(zé)任的承擔(dān)第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式的優(yōu)先順序14.2爭(zhēng)議解決地的選擇14.3爭(zhēng)議解決的法律適用14.4爭(zhēng)議解決的具體程序第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在租賃關(guān)系中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其提供的服務(wù)或履行的職責(zé)而與合同直接相關(guān)的一方或多方。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性：2.1.1為保障租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，確保租賃物的安全與環(huán)保要求得到滿足。2.1.2為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.2第三方介入的條件：2.2.1合同雙方一致同意引入第三方。2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1中介方：協(xié)助合同雙方進(jìn)行租賃物的洽談、簽約等事宜。3.1.2監(jiān)理方：監(jiān)督租賃物的使用和維護(hù)，確保符合合同要求。3.1.3檢測(cè)方：對(duì)租賃物進(jìn)行環(huán)保檢測(cè)，確保排放達(dá)標(biāo)。3.1.5保險(xiǎn)方：為租賃物提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1要求合同雙方提供必要的信息和資料。3.2.2對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修理。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同金額的10%。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或合同雙方原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方另行協(xié)商確定。4.2第三方的責(zé)任免除：4.2.1因合同雙方未履行合同義務(wù)或提供虛假信息導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2.2因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與合同雙方：5.1.1第三方與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系。5.1.2第三方對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，但不參與合同雙方的決策。5.2第三方與租賃物：5.2.1第三方對(duì)租賃物的維護(hù)和修理，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2.2第三方對(duì)租賃物的使用不影響合同雙方的權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1合同雙方一致同意引入第三方。6.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)和條件證明。6.3合同雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.4第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用不得超過(guò)合同金額的5%。第八條第三方介入的終止8.1合同雙方或第三方認(rèn)為無(wú)需第三方介入時(shí)，可以終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合作協(xié)議處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。要求附件中包含租賃物照片或掃描件。2.環(huán)保設(shè)施清單列出租賃場(chǎng)所內(nèi)所有環(huán)保設(shè)施，包括但不限于污水處理設(shè)備、廢氣處理設(shè)備、噪音控制設(shè)施等。要求附件中包含環(huán)保設(shè)施的規(guī)格、型號(hào)、運(yùn)行狀況等詳細(xì)信息。3.租賃合同附件包含租賃合同的所有補(bǔ)充條款、協(xié)議和附件。要求附件內(nèi)容與主合同一致，并由合同雙方及第三方簽字或蓋章。4.環(huán)保檢測(cè)報(bào)告包含租賃場(chǎng)所環(huán)保檢測(cè)的原始數(shù)據(jù)、檢測(cè)結(jié)果和分析報(bào)告。要求附件中檢測(cè)報(bào)告由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。5.環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)文件包含國(guó)家或地方規(guī)定的環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策文件。要求附件內(nèi)容與實(shí)際執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)一致。6.保險(xiǎn)合同包含租賃物保險(xiǎn)合同的主要內(nèi)容，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。要求附件中保險(xiǎn)合同由具有相應(yīng)資質(zhì)的保險(xiǎn)公司出具。7.維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄租賃物在使用過(guò)程中的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。要求附件中維護(hù)保養(yǎng)記錄完整，并由相關(guān)人員簽字或蓋章。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議包含合同雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁或訴訟等。要求附件中協(xié)議內(nèi)容明確，并由合同雙方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方未按約定使用租賃物，造成損壞或違反環(huán)保要求。1.3出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。1.4第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為認(rèn)定：租金違約：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，判斷承租方是否按時(shí)支付。使用違約：根據(jù)環(huán)保要求和使用范圍，判斷承租方是否造成損壞或違反環(huán)保要求。提供違約：根據(jù)租賃物清單和合同約定，判斷出租方提供的租賃物是否符合要求。職責(zé)違約：根據(jù)第三方合作協(xié)議，判斷第三方是否按約定履行職責(zé)。2.2責(zé)任認(rèn)定：租金違約：承租方需按合同約定支付滯納金，并承擔(dān)未支付租金期間的利息。使用違約：承租方需賠償出租方因此造成的損失，并承擔(dān)環(huán)保處罰費(fèi)用。提供違約：出租方需賠償承租方因此造成的損失，并承擔(dān)更換租賃物的費(fèi)用。職責(zé)違約：第三方需賠償合同雙方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，承租方需支付滯納金，并承擔(dān)未支付租金期間的利息。3.2承租方違反環(huán)保要求，導(dǎo)致排放超標(biāo)，根據(jù)合同約定，承租方需賠償環(huán)保處罰費(fèi)用，并承擔(dān)因此造成的損失。3.3出租方未提供符合約定的租賃物，根據(jù)合同約定，出租方需賠償承租方因此造成的損失，并承擔(dān)更換租賃物的費(fèi)用。全文完。二零二五年度新型廠房租賃合同（含環(huán)保措施）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方新型廠房事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在新型廠房租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）新型廠房：指采用環(huán)保、節(jié)能、低碳、智能等先進(jìn)技術(shù)建造的廠房。（2）環(huán)保措施：指在廠房設(shè)計(jì)、建造、使用過(guò)程中，采取的減少污染、節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的措施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方新型廠房的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租金。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租金支付義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取環(huán)保措施。（3）甲方應(yīng)保證新型廠房符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供安全、舒適的租賃環(huán)境。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃手續(xù)，提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃新型廠房，使用期間享有廠房的占有、使用、收益權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取環(huán)保措施，減少污染。（4）乙方應(yīng)合理使用新型廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途。（5）乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、氣等費(fèi)用，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同租賃的新型廠房位于____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金及押金。（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定履行環(huán)保措施。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。（2）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，提前終止本合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或甲方提前終止合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理合同終止手續(xù)。（2）在終止合同前，乙方應(yīng)按照合同約定，將新型廠房恢復(fù)原狀，并結(jié)清水、電、氣等費(fèi)用。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元，分____期支付。（2）押金：乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元作為押金。（3）環(huán)保設(shè)施維護(hù)費(fèi)：在租賃期間，乙方需支付每月人民幣_(tái)___元作為環(huán)保設(shè)施維護(hù)費(fèi)。（4）物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）環(huán)保設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每月____日前支付當(dāng)月環(huán)保設(shè)施維護(hù)費(fèi)。7.4支付章件：（1）乙方在支付租金和其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證。（2）甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照合同約定提供符合環(huán)保要求的廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方未能按照合同約定提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方整改或賠償損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未能按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）若乙方違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付賠償金，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的廠房位置、設(shè)計(jì)圖紙、環(huán)保技術(shù)等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同保密期限為租賃期限屆滿之日起____年。9.3保密履行方式：甲乙雙方均應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同或部分條款。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例：如發(fā)生地震導(dǎo)致廠房損壞，屬于不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)新型廠房的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方租賃期間不得擅自改變廠房用途。（2）甲方保留對(duì)廠房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)、環(huán)保設(shè)施的調(diào)整權(quán)，但需提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，為保障自身或他人安全，對(duì)廠房采取必要措施的權(quán)利。（2）甲方保留在合同約定的環(huán)保措施無(wú)法滿足國(guó)家環(huán)保要求時(shí)，要求乙方進(jìn)行整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面簽字蓋章，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)新型廠房的環(huán)保設(shè)施，確保廠房的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和幫助，協(xié)助乙方了解和遵守環(huán)保法規(guī)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.新型廠房設(shè)計(jì)圖紙及環(huán)保設(shè)施清單3.房屋租賃押金收據(jù)4.環(huán)保設(shè)施使用和維護(hù)手冊(cè)5.水電煤氣費(fèi)繳納憑證6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議書或補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合環(huán)保要求的廠房，認(rèn)定違約。未按合同約定提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)，認(rèn)定違約。未履行保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金和其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染，認(rèn)定違約。擅自改變廠房用途，認(rèn)定違約。未履行保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方新型廠房的時(shí)間范圍。3.環(huán)保措施：指在廠房設(shè)計(jì)、建造、使用過(guò)程中，采取的減少污染、節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的措施。4.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約行為所引起的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期間，發(fā)現(xiàn)新型廠房存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。2.問(wèn)題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方在租賃期間，違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。4.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供符合環(huán)保要求的廠房。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)新型廠房的日常維護(hù)和管理，確保廠房的安全和環(huán)保設(shè)施的正常運(yùn)行。第三方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取必要措施防止環(huán)境污染。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于環(huán)保設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和操作規(guī)程。第三方有權(quán)要求甲方對(duì)廠房的改造和升級(jí)提出建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)新型廠房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合環(huán)保要求的廠房，并在合同簽訂前進(jìn)行實(shí)地考察。乙方有權(quán)要求甲方提供廠房的詳細(xì)使用說(shuō)明和操作手冊(cè)。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實(shí)際需求對(duì)廠房進(jìn)行合理改造。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證廠房的租賃價(jià)格在市場(chǎng)合理范圍內(nèi)。甲方應(yīng)提供合理的租金調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。甲方應(yīng)保障乙方的租賃權(quán)益，不得擅自解除合同。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供符合環(huán)保要求的廠房，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。若甲方違反租金調(diào)整機(jī)制，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定或解除合同。甲方不得以任何理由單方面提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，遵守環(huán)保規(guī)定，采取必要措施防止環(huán)境污染。甲方有權(quán)要求乙方在使用廠房過(guò)程中，保持廠房的整潔和完好。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前，提前通知甲方，以便甲方進(jìn)行廠房的重新規(guī)劃。甲方有權(quán)要求乙方在合同到期后，按照合同約定進(jìn)行廠房的恢復(fù)工作。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方不得在租賃期間，將廠房轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。全文完。二零二五年度新型廠房租賃合同（含環(huán)保措施）2合同目錄一、合同概述1.合同雙方基本信息2.租賃廠房的基本情況3.合同簽訂日期及生效日期二、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金計(jì)算方式3.租金支付方式及時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制三、租賃廠房的使用1.使用范圍及用途2.使用限制3.設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定四、環(huán)保措施1.環(huán)保責(zé)任主體2.環(huán)保設(shè)施要求3.環(huán)保監(jiān)測(cè)及報(bào)告4.環(huán)保違規(guī)處理五、維修與保養(yǎng)1.租賃雙方維修責(zé)任2.設(shè)施及設(shè)備維修保養(yǎng)3.維修費(fèi)用承擔(dān)六、違約責(zé)任1.租賃雙方違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約賠償計(jì)算方法七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋十、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件效力3.合同附件內(nèi)容十一、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更程序2.合同補(bǔ)充協(xié)議3.合同變更及補(bǔ)充的效力十二、合同附件1.租賃廠房平面圖2.設(shè)施及設(shè)備清單3.環(huán)保設(shè)施清單十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任3.合同副本效力合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同雙方基本信息a.出租方名稱、地址、法定代表人b.承租方名稱、地址、法定代表人2.租賃廠房的基本情況a.廠房地址、面積、結(jié)構(gòu)b.廠房設(shè)施及設(shè)備情況3.合同簽訂日期及生效日期a.合同簽訂日期b.合同生效日期二、租賃期限及租金1.租賃期限a.租賃起始日期b.租賃終止日期2.租金計(jì)算方式a.租金總額b.計(jì)算依據(jù)3.租金支付方式及時(shí)間a.支付方式b.支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制a.調(diào)整條件b.調(diào)整方式三、租賃廠房的使用1.使用范圍及用途a.廠房使用范圍b.廠房用途2.使用限制a.使用限制條款b.違反限制的后果3.設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定a.設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)則b.設(shè)備維護(hù)責(zé)任四、環(huán)保措施1.環(huán)保責(zé)任主體a.環(huán)保責(zé)任方b.環(huán)保責(zé)任內(nèi)容2.環(huán)保設(shè)施要求a.環(huán)保設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)b.環(huán)保設(shè)施維護(hù)3.環(huán)保監(jiān)測(cè)及報(bào)告a.環(huán)保監(jiān)測(cè)頻率b.環(huán)保報(bào)告要求4.環(huán)保違規(guī)處理a.環(huán)保違規(guī)行為b.違規(guī)處理措施五、維修與保養(yǎng)1.租賃雙方維修責(zé)任a.出租方維修責(zé)任b.承租方維修責(zé)任2.設(shè)施及設(shè)備維修保養(yǎng)a.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)b.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)3.維修費(fèi)用承擔(dān)a.維修費(fèi)用計(jì)算b.維修費(fèi)用支付六、違約責(zé)任1.租賃雙方違約情形a.出租方違約情形b.承租方違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式a.違約責(zé)任方式b.違約責(zé)任期限3.違約賠償計(jì)算方法a.賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)b.賠償支付方式七、合同解除與終止1.合同解除條件a.解除條件一b.解除條件二2.合同終止條件a.終止條件一b.終止條件二3.合同解除及終止后的處理a.解除或終止通知b.合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議解決優(yōu)先選擇協(xié)商b.協(xié)商不成，提交仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)名稱b.仲裁地點(diǎn)3.爭(zhēng)議解決程序a.仲裁申請(qǐng)b.仲裁審理九、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力a.不可抗力事件定義b.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理2.合同附件a.附件一：租賃廠房平面圖b.附件二：設(shè)施及設(shè)備清單3.合同解釋a.合同解釋原則b.合同解釋爭(zhēng)議解決十、合同生效及附件1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同符合法律法規(guī)2.合同附件效力a.附件與合同具有同等法律效力b.附件內(nèi)容作為合同組成部分3.合同附件內(nèi)容a.附件一：租賃廠房平面圖b.附件二：設(shè)施及設(shè)備清單十一、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更程序a.變更提議b.變更協(xié)議簽訂2.合同補(bǔ)充協(xié)議a.補(bǔ)充協(xié)議效力b.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.合同變更及補(bǔ)充的效力a.變更或補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力b.變更或補(bǔ)充協(xié)議的生效十二、合同附件1.租賃廠房平面圖2.設(shè)施及設(shè)備清單3.環(huán)保設(shè)施清單十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員a.出租方代表簽字b.承租方代表簽字十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任a.出租方保管份數(shù)b.承租方保管份數(shù)3.合同副本效力a.副本與正本具有同等法律效力b.副本制作及分發(fā)合同方簽字：出租方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方在租賃期間對(duì)廠房的經(jīng)營(yíng)管理?yè)碛兄鲗?dǎo)權(quán)。b.甲方有權(quán)決定廠房的使用范圍和用途，并需提前通知乙方。2.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款a.甲方負(fù)責(zé)租賃期間的廠房維修保養(yǎng)工作。b.甲方應(yīng)保證廠房及其附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。3.甲方環(huán)保責(zé)任條款a.甲方承擔(dān)環(huán)保設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)責(zé)任。b.甲方需確保廠房生產(chǎn)過(guò)程中符合環(huán)保要求。4.甲方市場(chǎng)調(diào)整條款a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。b.調(diào)整后的租金應(yīng)與乙方協(xié)商一致。5.甲方合同解除條款a.甲方在特定情況下有權(quán)解除合同，如乙方嚴(yán)重違約。b.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方在租賃期間對(duì)廠房的經(jīng)營(yíng)管理?yè)碛兄鲗?dǎo)權(quán)。b.乙方有權(quán)決定廠房的使用范圍和用途，并需提前通知甲方。2.乙方設(shè)施設(shè)備使用條款a.乙方負(fù)責(zé)租賃期間的設(shè)施設(shè)備使用和維護(hù)。b.乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.乙方環(huán)保責(zé)任條款a.乙方承擔(dān)環(huán)保設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)責(zé)任。b.乙方需確保廠房生產(chǎn)過(guò)程中符合環(huán)保要求。4.乙方市場(chǎng)調(diào)整條款a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知甲方。b.調(diào)整后的租金應(yīng)與甲方協(xié)商一致。5.乙方合同解除條款a.乙方在特定情況下有權(quán)解除合同，如甲方嚴(yán)重違約。b.合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已繳納的租金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。3.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)保證合同的真實(shí)性和合法性。b.若中介機(jī)構(gòu)存在違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介傭金條款a.中介機(jī)構(gòu)完成合同簽訂后，有權(quán)收取約定的傭金。b.傭金支付時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。5.中介爭(zhēng)議解決條款a.若中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃廠房平面圖2.設(shè)施及設(shè)備清單3.環(huán)保設(shè)施清單4.合同附件（如有）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供租賃廠房；未履行環(huán)保設(shè)施維護(hù)責(zé)任；未按時(shí)收取租金；b.乙方違約：未按約定使用租賃廠房；未履行設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任；未按時(shí)支付租金；環(huán)保違規(guī)行為；2.違約認(rèn)定：a.甲方違約認(rèn)定：甲方未履行合同約定的任何一項(xiàng)義務(wù)；b.乙方違約認(rèn)定：乙方未履行合同約定的任何一項(xiàng)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃廠房的有效期限。2.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.環(huán)保設(shè)施：指為防治污染和保護(hù)環(huán)境而設(shè)置的設(shè)施。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：a.甲方未按約定提供租賃廠房；b.乙方未按約定使用租賃廠房；c.環(huán)保設(shè)施維護(hù)不及時(shí)；2.解決辦法：a.甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃廠房，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃廠房，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；c.雙方應(yīng)定期檢查環(huán)保設(shè)施，確保其正常運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)維修或更換。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型廠房租賃；2.含環(huán)保措施廠房租賃；3.需要第三方中介服務(wù)的廠房租賃；4.甲方或乙方為主導(dǎo)的廠房租賃；5.爭(zhēng)議解決及仲裁服務(wù)。全文完。二零二五年度新型廠房租賃合同（含環(huán)保措施）3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將新型廠房出租給乙方，乙方承租甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)事宜。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國(guó)家有關(guān)環(huán)保政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.新型廠房：指采用新型建筑材料、新型結(jié)構(gòu)體系和新型設(shè)備設(shè)施建設(shè)的廠房。2.環(huán)保措施：指為減少或消除生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)環(huán)境造成的影響，采取的一系列環(huán)境保護(hù)措施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方承租甲方廠房的期限。2.租金：指乙方支付給甲方的租金。3.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家環(huán)保政策，采取環(huán)保措施，減少對(duì)環(huán)境的影響。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回廠房，但應(yīng)提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，如無(wú)違約行為，要求甲方退還押金。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保政策，采取環(huán)保措施，減少對(duì)環(huán)境的影響。5.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定使用廠房，甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.乙方違約；3.甲方違約；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.租賃期滿，甲方應(yīng)退還乙方押金；2.一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)向乙方提供新型廠房的使用權(quán)，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付由甲方代收的物業(yè)管理費(fèi)，用于維護(hù)廠房及配套設(shè)施的日常運(yùn)行和管理。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用廠房的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。4.環(huán)保設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付新型廠房環(huán)保設(shè)施的正常維護(hù)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)和公共設(shè)施使用費(fèi)可按月或按季度支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.租金應(yīng)于每月的____日前支付，逾期支付需按每日____%支付滯納金。2.物業(yè)管理費(fèi)和公共設(shè)施使用費(fèi)應(yīng)按約定的支付時(shí)間支付，逾期支付需按每日____%支付滯納金。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明付款用途，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供新型廠房使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____倍的租金作為違約金。2.甲方未履行環(huán)保措施義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____倍的滯納金。2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用目的的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金或賠償金。2.賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，也可參照市場(chǎng)行情和實(shí)際損失計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；3.其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致廠房損壞，無(wú)法正常使用；2.政府發(fā)布禁令，禁止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.罷工導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；2.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)新型廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施和環(huán)保措施的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入廠房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約的情況下，提前終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保新型廠房的正常使用和環(huán)保措施的落實(shí)。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行廠房的日常管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于新型廠房租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：_________________