二零二五版存量房買賣合同（附社區(qū)共享空間設(shè)計）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版存量房買賣合同（附社區(qū)共享空間設(shè)計）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房屋他項權(quán)利4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.社區(qū)共享空間設(shè)計6.1共享空間位置6.2共享空間面積6.3共享空間設(shè)計內(nèi)容6.4共享空間使用規(guī)則7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方7.3稅費繳納時間8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋測繪報告13.3社區(qū)共享空間設(shè)計圖紙14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、區(qū)：____________________2.1.2街道、小區(qū)名稱：____________________2.1.3樓棟號、單元號、門牌號：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：____________________2.4.2房屋用途：____________________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.3房屋他項權(quán)利3.3.1是否存在抵押：____________________3.3.2是否存在查封：____________________3.3.3是否存在租賃：____________________4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：人民幣____________________元整4.2付款方式4.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____________________日內(nèi)支付。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：____________________4.3.2尾款支付時間：____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋驗收標準5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用5.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定5.3驗收程序5.3.1買受人應(yīng)在房屋交付之日起____________________日內(nèi)進行驗收。5.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在驗收之日起____________________日內(nèi)書面通知出賣人。6.社區(qū)共享空間設(shè)計6.1共享空間位置：____________________6.2共享空間面積：____________________平方米6.3共享空間設(shè)計內(nèi)容6.3.1設(shè)計風格：____________________6.3.2設(shè)施設(shè)備：____________________6.3.3使用功能：____________________6.4共享空間使用規(guī)則6.4.1使用時間：____________________6.4.2使用費用：____________________6.4.3使用限制：____________________7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.1.1契稅7.1.2土地增值稅7.1.3個人所得稅7.2稅費承擔方7.2.1出賣人承擔：____________________7.2.2買受人承擔：____________________7.3稅費繳納時間7.3.1出賣人繳納時間：____________________7.3.2買受人繳納時間：____________________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔違約責任。8.1.2買受人未按合同約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔違約責任。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同。8.2違約責任8.2.1出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付房屋總價款百分之____________________的違約金。8.2.2買受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款百分之____________________的違約金。8.2.3因一方違約導致合同解除的，違約方應(yīng)承擔因解除合同而產(chǎn)生的全部損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同，并完成房屋交付。10.1.2雙方按合同約定支付房款。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付完成，合同終止。10.2.2合同解除，合同終止。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔責任。11.1.2不可抗力事件包括：自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2通知方式11.2.1雙方通過書面形式進行通知。11.2.2通知送達時間為送達之日起____________________日內(nèi)。11.3合同附件11.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.3.2房屋測繪報告11.3.3社區(qū)共享空間設(shè)計圖紙12.合同簽署12.1簽署時間：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署人12.3.1出賣人（簽字）：____________________12.3.2買受人（簽字）：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同保管方13.2.1出賣人保管：____________________13.2.2買受人保管：____________________14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2房屋測繪報告14.3社區(qū)共享空間設(shè)計圖紙第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方因提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務(wù)所發(fā)生的責任，其責任限額不得超過本合同房屋交易價格的百分之____________________。4.第三方責任承擔4.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務(wù)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。4.2第三方提供的服務(wù)若與本合同約定不符，由第三方承擔違約責任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)服務(wù)，并按約定收取服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方進行相關(guān)事務(wù)的處理。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔責任。6.2第三方與其他各方（如政府、法院等）的關(guān)系，由第三方自行處理。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項約定。8.第三方介入的費用8.1第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.2第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔。9.第三方介入的變更9.1第三方介入后，若甲乙雙方同意變更第三方或終止第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并達成一致意見。10.第三方介入的解除10.1若第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。10.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項約定。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。13.第三方介入的期限13.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過本合同約定的房屋交付期限。14.第三方介入的終止14.1第三方介入期限屆滿，或甲乙雙方同意終止第三方介入，第三方介入即告終止。15.第三方介入的后續(xù)處理15.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。16.第三方介入的特殊規(guī)定16.1若本合同約定第三方介入的特殊規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的正式文件，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.社區(qū)共享空間設(shè)計圖紙要求：提供社區(qū)共享空間的設(shè)計圖紙，包括空間布局、設(shè)施設(shè)備、使用規(guī)則等。說明：用于明確社區(qū)共享空間的設(shè)計內(nèi)容和使用規(guī)范。4.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納。5.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明付款行為的真實性。6.驗收報告要求：提供房屋交付后的驗收報告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于證明房屋交付符合合同約定。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決達成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議等。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃合同、抵押合同等。說明：根據(jù)實際情況提供，用于補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1未按合同約定交付房屋責任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付房屋總價款百分之____________________的違約金。示例：出賣人未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問題責任認定：出賣人應(yīng)修復房屋質(zhì)量問題，并承擔修復費用。示例：房屋存在漏水問題，出賣人應(yīng)負責修復并承擔相關(guān)費用。2.買受人違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付房款責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付房屋總價款百分之____________________的違約金。示例：買受人未在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金。2.2房屋交付后擅自改變房屋用途責任認定：買受人應(yīng)恢復房屋原用途，并承擔恢復費用。示例：買受人將住宅改為商業(yè)用途，應(yīng)恢復為住宅并承擔相關(guān)費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1提供虛假信息或服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假房屋信息，導致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔賠償責任。3.2未按約定履行服務(wù)義務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，導致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔賠償責任。全文完。二零二五版存量房買賣合同（附社區(qū)共享空間設(shè)計）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________的存量房屋，并愿意將其出售；乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣過程中各自的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房：指在房地產(chǎn)交易中，已經(jīng)登記并取得房屋所有權(quán)證的房屋。（2）社區(qū)共享空間：指房屋所在小區(qū)內(nèi)，由開發(fā)商或物業(yè)管理方提供的公共活動場所。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件。（2）社區(qū)共享空間設(shè)計：指房屋所在小區(qū)內(nèi)，由開發(fā)商或物業(yè)管理方提供的公共活動場所的設(shè)計方案。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證。（3）甲方應(yīng)確保房屋無權(quán)屬糾紛，并承擔因房屋權(quán)屬問題引起的法律責任。（4）甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家有關(guān)房屋安全標準。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)。（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用社區(qū)共享空間。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時間為________________。5.2合同履行地點：房屋所在地________________。5.3合同履行方式：甲方將房屋交付乙方，乙方按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）雙方書面通知對方；（2）終止合同后，甲方應(yīng)將房屋及社區(qū)共享空間歸還乙方；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜；（2）因合同終止產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣價格：人民幣________________元整，大寫：________________元整。（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需支付的相關(guān)稅費。（3）社區(qū)共享空間設(shè)計費用：人民幣________________元整，大寫：________________元整。（4）其他費用：包括但不限于中介費、評估費、律師費等，具體費用另行協(xié)商確定。7.2支付方式a.首付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_________________%作為首付款，即人民幣________________元整。b.尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余的購房款，即人民幣________________元整。（2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付相應(yīng)的稅費。7.3支付時間（1）首付款支付時間：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在________________日內(nèi)支付首付款。（2）尾款支付時間：房屋交付前，乙方應(yīng)在________________日內(nèi)支付尾款。（3）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付相應(yīng)的稅費。7.4支付條款（1）支付方式：支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。（2）支付憑證：乙方支付款項后，應(yīng)及時向甲方提供支付憑證，甲方收到支付憑證后應(yīng)在________________日內(nèi)出具收款確認書。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________________%，即人民幣________________元整。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照合同約定的時間、金額支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_________________%，即人民幣________________元整。（2）若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述約定向守約方支付違約金或賠償金，支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他導致合同無法履行的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易；（3）戰(zhàn)爭導致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未履行完畢；（2）存在合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自對房屋進行裝修、改造或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對房屋進行合理利用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時、充分地提供必要的信息和協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買賣及社區(qū)共享空間設(shè)計的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.社區(qū)共享空間設(shè)計圖紙5.雙方身份證明文件6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.合同修改和補充文件8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間、質(zhì)量交付房屋；乙方未按合同約定時間、金額支付購房款；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)；任何一方未按合同約定處理不可抗力事件。2.違約行為認定：甲方未能按照合同約定時間、質(zhì)量交付房屋，經(jīng)乙方通知后仍未能履行，視為違約；乙方未能按照合同約定時間、金額支付購房款，經(jīng)甲方通知后仍未能履行，視為違約；任何一方泄露合同約定的保密內(nèi)容，經(jīng)對方確認后，視為違約；任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對方通知后仍未能履行，視為違約；任何一方未按合同約定處理不可抗力事件，經(jīng)對方通知后仍未能妥善處理，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證并在房地產(chǎn)交易市場中出售的房屋。2.社區(qū)共享空間：指房屋所在小區(qū)內(nèi)，由開發(fā)商或物業(yè)管理方提供的公共活動場所。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決分歧的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說明原因，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，若延遲支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負責維修房屋，若維修后仍存在問題，乙方有權(quán)要求退款或賠償。4.問題：社區(qū)共享空間設(shè)計不符合預期。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改設(shè)計方案，若協(xié)商不成，可向相關(guān)管理部門反映。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，若造成損失，由責任方承擔。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責任：第三方負責提供社區(qū)共享空間的設(shè)計方案，并保證設(shè)計方案符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。第三方應(yīng)對設(shè)計方案的質(zhì)量負責，若因設(shè)計方案導致房屋結(jié)構(gòu)或使用功能存在缺陷，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復或賠償責任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)設(shè)計方案收取相應(yīng)的設(shè)計費用。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)計費用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點提交設(shè)計方案。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進行設(shè)計方案的相關(guān)溝通和修改。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整權(quán)屬證明，確保房屋無權(quán)屬糾紛。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家有關(guān)房屋安全標準。乙方有權(quán)要求甲方提供社區(qū)共享空間的使用說明和相關(guān)規(guī)定。2.乙方利益條款：若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修或賠償責任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________________%。若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方不得擅自對房屋進行裝修、改造或轉(zhuǎn)讓，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款，確保交易順利進行。甲方可要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付相應(yīng)的稅費。2.甲方的利益條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_________________%。若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_________________%。若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方不得擅自對房屋進行裝修、改造或轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五版存量房買賣合同（附社區(qū)共享空間設(shè)計）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況6.房屋配套設(shè)施三、社區(qū)共享空間設(shè)計1.共享空間位置2.共享空間面積3.共享空間用途4.共享空間設(shè)計要求5.共享空間維護責任四、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責任五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收不合格處理六、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式七、違約責任1.付款違約責任2.房屋交付違約責任3.稅費繳納違約責任4.其他違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除違約責任十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同解釋十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.共享空間設(shè)計圖紙4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.日期十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.共享空間設(shè)計圖紙4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版存量房買賣合同（附社區(qū)共享空間設(shè)計）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方基本信息：a.出賣方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______b.買受方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落：____市____區(qū)____路____號____室2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：____市不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)的_______號房產(chǎn)證3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)5.房屋裝修情況：____裝修6.房屋配套設(shè)施：____三、社區(qū)共享空間設(shè)計1.共享空間位置：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室2.共享空間面積：____平方米3.共享空間用途：____4.共享空間設(shè)計要求：____5.共享空間維護責任：____四、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____元整2.付款方式：a.首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。b.尾款：人民幣____元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。3.付款時間節(jié)點：____4.付款違約責任：a.買受方未按時支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。b.買受方未按時支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件：a.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。b.房屋已具備居住條件。c.房屋配套設(shè)施齊全。3.房屋驗收標準：____4.驗收不合格處理：a.出賣方應(yīng)承擔修復責任，直至房屋符合驗收標準。b.買受方有權(quán)要求解除合同，并要求出賣方退還已付款項。六、稅費承擔1.稅費種類：____2.稅費承擔比例：____3.稅費繳納時間：____4.稅費繳納方式：____七、違約責任1.付款違約責任：a.出賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。b.出賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。2.房屋交付違約責任：____3.稅費繳納違約責任：____4.其他違約責任：____八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：____市____區(qū)人民法院3.爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。九、合同解除1.合同解除條件：a.出賣方未按時交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。b.買受方未按時支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。2.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方合同解除，并協(xié)商確定解除后的處理事宜。3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)返還已收款項。b.出賣方應(yīng)退還買受方已支付的定金。c.雙方應(yīng)各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的損失。4.合同解除違約責任：____十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：a.房屋交付并驗收合格后，合同終止。b.合同解除后，合同終止。4.合同終止日期：____年____月____日十一、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.通知方式：以書面形式通知對方，通知方式為____。3.合同附件：____十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.共享空間設(shè)計圖紙4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.日期十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.共享空間設(shè)計圖紙4.其他相關(guān)文件出賣方（簽字/蓋章）：________________買受方（簽字/蓋章）：________________日期：________________見證人（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權(quán)條款a.甲方有權(quán)決定交易價格及支付方式。b.甲方有權(quán)決定房屋交付及驗收標準。c.甲方有權(quán)決定合同解除的條件及程序。2.甲方責任條款a.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。b.甲方應(yīng)保證房屋已具備居住條件，并符合合同約定的交付標準。c.甲方應(yīng)按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買受方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。3.甲方違約責任條款a.甲方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。b.甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。c.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，應(yīng)退還買受方已付款項，并承擔相應(yīng)損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權(quán)條款a.乙方有權(quán)決定交易價格及支付方式。b.乙方有權(quán)決定房屋交付及驗收標準。c.乙方有權(quán)決定合同解除的條件及程序。2.乙方責任條款a.乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。b.乙方應(yīng)保證房屋已具備居住條件，并符合合同約定的交付標準。c.乙方應(yīng)按時支付房款，確保交易順利進行。3.乙方違約責任條款a.乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。b.乙方提供的房屋信息與實際情況不符，應(yīng)退還甲方已付款項，并承擔相應(yīng)損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款a.協(xié)助雙方進行房屋交易談判。b.協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。c.提供市場行情及交易信息。2.中介費用條款a.甲方支付_____%的中介服務(wù)費。b.乙方支付_____%的中介服務(wù)費。c.雙方協(xié)商確定中介服務(wù)費。3.中介違約責任條款a.中介未按時完成交易談判，應(yīng)退還雙方已支付的中介服務(wù)費。b.中介未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)退還雙方已支付的中介服務(wù)費。c.中介泄露交易信息，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。4.中介保密條款a.不得泄露雙方交易信息。b.不得泄露房屋信息。c.不得泄露中介服務(wù)費等相關(guān)信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.共享空間設(shè)計圖紙4.交易雙方身份證明復印件5.付款憑證6.稅費繳納憑證7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.付款違約：認定：買受方未按合同約定時間支付房款。處理：買受方應(yīng)支付違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。2.交付違約：認定：出賣方未按合同約定時間交付房屋。處理：出賣方應(yīng)支付違約金，并繼續(xù)履行交付義務(wù)。3.驗收不合格：認定：房屋交付后，買受方驗收不合格。處理：出賣方應(yīng)修復或更換不合格部分，直至符合驗收標準。4.稅費繳納違約：認定：買受方未按合同約定繳納相關(guān)稅費。處理：買受方應(yīng)補繳稅費，并支付相應(yīng)滯納金。5.產(chǎn)權(quán)過戶違約：認定：出賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。處理：出賣方應(yīng)支付違約金，并盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋價格有爭議。解決辦法：通過中介或第三方評估機構(gòu)進行價格協(xié)商或評估。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求出賣方修復或更換，直至符合合同約定。3.問題：稅費計算錯誤。解決辦法：重新計算稅費，并按正確金額繳納。五、所有應(yīng)用場景：1.個人間存量房買賣。2.企業(yè)間存量房買賣。3.存量房買賣涉及社區(qū)共享空間設(shè)計。4.存量房買賣涉及第三方中介服務(wù)。5.存量房買賣涉及稅費繳納問題。全文完。二零二五版存量房買賣合同（附社區(qū)共享空間設(shè)計）3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“存量房”指已經(jīng)建成并交付使用的住房。2.“社區(qū)共享空間”指甲方在房產(chǎn)內(nèi)設(shè)置的，供全體業(yè)主共同使用的公共區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“買賣雙方”指甲方（賣方）和乙方（買方）。2.“房屋總價”指本合同約定的房產(chǎn)購買價格。3.“支付方式”指乙方支付房款的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的條款支付房款。2.甲方有義務(wù)將房產(chǎn)過戶給乙方，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的條款交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定的支付方式支付房款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房產(chǎn)交付時間為_________________________。5.2合同履行地點房產(chǎn)交付地點為_________________________。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定的支付方式支付房款。2.甲方按照本合同約定的履行時間、地點交付房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時，一方應(yīng)立即通知另一方；2.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同終止事宜；3.無法協(xié)商一致的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)退還乙方；2.乙方應(yīng)向甲方支付已支付的房款；3.雙方應(yīng)依法承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價：人民幣_________________________元整。2.社區(qū)共享空間設(shè)計費用：人民幣_________________________元整。3.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，交易稅費由_________________________承擔。4.其他費用：_________________________。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________________________日內(nèi)支付房屋總價和社區(qū)共享空間設(shè)計費用。2.交易稅費應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付房款時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認。2.甲方收到房款后，應(yīng)及時向乙方出具收款確認書。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價_________________________的_________________________。2.甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任或賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價_________________________的_________________________。2.乙方在合同履行過程中，如有任何違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額和支付方式，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_________________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露或使用保密內(nèi)容進行不正當競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致房產(chǎn)損毀；2.因戰(zhàn)爭導致交易中斷；3.因政府政策調(diào)整導致交易無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解或仲裁解決爭議；2.若調(diào)解或仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同項下的知識產(chǎn)權(quán)；3.其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在未支付完畢全部房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對社區(qū)共享空間的設(shè)計和使用的最終決定權(quán)。2.乙方同意在社區(qū)共享空間使用過程中，遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)協(xié)助對方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字：_________________________日期：____