二零二五年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方2.3協(xié)議標(biāo)的3.租賃期限與場(chǎng)地使用3.1租賃期限3.2場(chǎng)地使用范圍3.3使用限制4.租金支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地租賃合同11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)13.3通知確認(rèn)14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3爭(zhēng)議管轄14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“旅游度假區(qū)”指位于本協(xié)議約定的地理位置，提供旅游、休閑、娛樂(lè)等服務(wù)的區(qū)域。1.1.2“租賃方”指與本協(xié)議簽訂場(chǎng)地租賃合同的當(dāng)事人。1.1.3“出租方”指擁有旅游度假區(qū)場(chǎng)地并同意出租給租賃方使用的當(dāng)事人。1.1.4“場(chǎng)地”指出租方根據(jù)本協(xié)議出租給租賃方使用的具體區(qū)域。1.1.5“運(yùn)營(yíng)管理”指租賃方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)和管理的行為。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照本條所列定義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1全稱：__________2.1.2簡(jiǎn)稱：__________2.1.3地址：__________2.1.4法定代表人：__________2.2出租方2.2.1全稱：__________2.2.2簡(jiǎn)稱：__________2.2.3地址：__________2.2.4法定代表人：__________3.租賃期限與場(chǎng)地使用3.1租賃期限3.1.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.1.2租賃期限屆滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，租賃期限自動(dòng)終止。3.2場(chǎng)地使用范圍3.2.1租賃方在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用場(chǎng)地的____部分。3.2.2租賃方應(yīng)按照本協(xié)議約定的使用范圍和用途使用場(chǎng)地。4.租金支付4.1租金金額4.1.1本協(xié)議租賃場(chǎng)地的租金為每月人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式4.2.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，租賃方應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3支付時(shí)間4.3.1租金支付時(shí)間為每月____日。5.違約責(zé)任5.1違約行為5.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；5.1.2租賃方未按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地；5.1.3出租方未按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)地。5.2違約責(zé)任5.2.1出現(xiàn)違約行為的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償5.3.1違約金按未支付租金的____%計(jì)算，逾期支付租金的違約金按____%計(jì)算。6.保密條款6.1保密信息6.1.1本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.不可抗力7.1不可抗力事件7.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。7.2不可抗力處理7.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。7.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1本協(xié)議的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除本協(xié)議。9.2解除程序9.2.1解除協(xié)議的一方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)收到通知。9.3解除后果9.3.1解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)就解除協(xié)議前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2本協(xié)議解除；10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接工作。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理遺留問(wèn)題。11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地租賃合同11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.1.1本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1變更協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更生效12.3.1變更協(xié)議自生效之日起具有與本協(xié)議同等法律效力。13.合同通知13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。13.2通知送達(dá)13.2.1通知送達(dá)地點(diǎn)為雙方在合同中指定的地址。13.3通知確認(rèn)13.3.1收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)收到通知。14.其他14.1法律適用14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3爭(zhēng)議管轄14.3.1本協(xié)議的爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.4其他約定事項(xiàng)14.4.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指在本協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2“中介方”指協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本協(xié)議的第三方。1.1.3“咨詢方”指為甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的第三方。1.1.4“監(jiān)管方”指對(duì)甲乙雙方履行本協(xié)議過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的第三方。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等方面。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意，在特定情況下，可以引入第三方介入。2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突；2.1.3第三方同意遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；3.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.3第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。4.甲乙雙方的額外條款4.1.1第三方的職責(zé)范圍；4.1.2第三方的權(quán)利與義務(wù)；4.1.3第三方的責(zé)任限額；4.1.4第三方的違約責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體如下：5.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償金額不超過(guò)____萬(wàn)元；5.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不受前款限制。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；6.1.2第三方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，不對(duì)合同其他方承擔(dān)責(zé)任；6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成合同其他方的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖马?xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)終止第三方的介入；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理遺留問(wèn)題。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本協(xié)議的內(nèi)容。10.第三方的變更與替換10.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方進(jìn)行變更或替換；10.2第三方的變更或替換需符合本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地位置、面積、使用范圍、租賃期限、租金支付方式等具體條款。說(shuō)明：本附件是本合同的核心，詳細(xì)規(guī)定了租賃場(chǎng)地的各項(xiàng)事宜。2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)管理制度、員工培訓(xùn)、安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生等具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為租賃方提供運(yùn)營(yíng)管理指導(dǎo)，確保場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)規(guī)范。3.附件三：設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。說(shuō)明：本附件確保設(shè)備在租賃期間得到妥善維護(hù)，保障運(yùn)營(yíng)。4.附件四：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件確保在發(fā)生意外情況時(shí)，租賃方和出租方均有相應(yīng)的保障。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件明確第三方在協(xié)議中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：本附件為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供明確指引。7.附件七：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同簽訂后發(fā)生的所有變更，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：本附件確保合同的變更得到及時(shí)記錄和執(zhí)行。8.附件八：合同終止報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、日期、后續(xù)處理等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同終止后的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按時(shí)支付租金。1.2租賃方未按照約定使用場(chǎng)地。1.3出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地或提供相關(guān)服務(wù)。1.4第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，由另一方提出違約事實(shí)和證據(jù)。2.2雙方協(xié)商確定違約責(zé)任，協(xié)商不成的，可參照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。2.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.3.1違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按合同約定的比例計(jì)算。2.3.2賠償損失：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，由違約方進(jìn)行賠償。2.3.3終止合同：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。3.2租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地，應(yīng)賠償租賃方因延遲交付造成的損失。3.4第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有旅游度假區(qū)場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在規(guī)范旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃運(yùn)營(yíng)管理，保障甲乙雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.旅游度假區(qū)：指為滿足旅游者休閑、度假、娛樂(lè)等需求，具有一定規(guī)模、設(shè)施和服務(wù)，具有旅游功能、休閑功能和娛樂(lè)功能的區(qū)域。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將旅游度假區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金，并承擔(dān)場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議：指本合同。2.甲乙雙方：指本協(xié)議的甲方、乙方。3.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的日常運(yùn)營(yíng)和管理，包括但不限于市場(chǎng)推廣、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。3.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法權(quán)益，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)管理，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、有序。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定，按時(shí)支付租金。2.乙方應(yīng)按照約定，負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)管理。3.甲方應(yīng)按照約定，提供必要的協(xié)助和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.因違約解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付包括但不限于場(chǎng)地維護(hù)、綠化、清潔、保安等運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。3.水電費(fèi)：乙方使用場(chǎng)地產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)期間所需的一切保險(xiǎn)，并確保甲方作為受益人。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在次月的前十日內(nèi)支付上月的水電費(fèi)。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)保險(xiǎn)年度開(kāi)始前支付保險(xiǎn)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和正確性，如有錯(cuò)誤，乙方應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行更正。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方違反運(yùn)營(yíng)管理要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。如協(xié)商不成，可通過(guò)仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議及其相關(guān)資料、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后五年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然力量或社會(huì)力量導(dǎo)致的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。4.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常運(yùn)營(yíng)，應(yīng)視為不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭(zhēng)議的辦法。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，不得損害第三方的合法權(quán)益。2.乙方不得將本合同項(xiàng)下權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與甲方存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要維修、改造和擴(kuò)建的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場(chǎng)地的權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就租賃場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)管理事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論租賃場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)管理事宜。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決運(yùn)營(yíng)管理中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃運(yùn)營(yíng)管理的完整協(xié)議，任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.場(chǎng)地租賃合同4.運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則5.保險(xiǎn)單據(jù)6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定，認(rèn)定甲方違約。違反保密條款，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，認(rèn)定乙方違約。違反運(yùn)營(yíng)管理要求，認(rèn)定乙方違約。違反保密條款，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然力量或社會(huì)力量導(dǎo)致的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)管理問(wèn)題解決辦法：雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通和協(xié)調(diào)運(yùn)營(yíng)管理事宜，確保場(chǎng)地正常運(yùn)營(yíng)。3.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施保護(hù)保密信息，如發(fā)現(xiàn)泄露，立即采取措施制止并追究責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格第三方應(yīng)具備合法的主體資格，并具備與旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)租賃場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，確保場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和秩序。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，進(jìn)行場(chǎng)地的日常運(yùn)營(yíng)和管理活動(dòng)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和改造。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)管理情況。5.第三方報(bào)酬第三方應(yīng)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場(chǎng)地設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租場(chǎng)地。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自改變場(chǎng)地用途。甲方不得單方面提高租金。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整場(chǎng)地租賃價(jià)格。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)分成。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地。乙方不得從事與甲方利益沖突的活動(dòng)。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議目的二、租賃場(chǎng)地概述2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施三、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3運(yùn)營(yíng)管理方權(quán)利3.4運(yùn)營(yíng)管理方義務(wù)四、租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付期限4.3租金支付方式4.4違約責(zé)任五、運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任5.1運(yùn)營(yíng)管理方職責(zé)5.2運(yùn)營(yíng)管理方權(quán)限5.3運(yùn)營(yíng)管理方義務(wù)5.4運(yùn)營(yíng)管理方責(zé)任六、安全管理與維護(hù)6.1安全管理制度6.2安全設(shè)施維護(hù)6.3事故處理6.4環(huán)境保護(hù)七、廣告宣傳與市場(chǎng)推廣7.1廣告宣傳內(nèi)容7.2市場(chǎng)推廣活動(dòng)7.3推廣費(fèi)用承擔(dān)7.4推廣效果評(píng)估八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序8.4解除或終止后的處理九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限十、其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3協(xié)議附件10.4協(xié)議生效十一、協(xié)議附件11.1場(chǎng)地租賃合同11.2運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則11.3安全管理制度11.4爭(zhēng)議解決規(guī)則十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員十三、協(xié)議變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3變更生效十四、協(xié)議解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序合同編號(hào)2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議1.2協(xié)議雙方：租賃方：[租賃方全稱]運(yùn)營(yíng)管理方：[運(yùn)營(yíng)管理方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：2025年[具體日期]1.4協(xié)議期限：自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]1.5協(xié)議目的：明確租賃方與運(yùn)營(yíng)管理方在旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃運(yùn)營(yíng)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。二、租賃場(chǎng)地概述2.1場(chǎng)地位置：[具體地址]2.2場(chǎng)地面積：[具體面積]2.3場(chǎng)地用途：[具體用途]2.4場(chǎng)地設(shè)施：[具體設(shè)施列表]三、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：按照協(xié)議約定使用場(chǎng)地獲得運(yùn)營(yíng)管理方提供的必要服務(wù)在租賃期限內(nèi)享有場(chǎng)地使用優(yōu)先權(quán)3.2租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金遵守國(guó)家法律法規(guī)和度假區(qū)管理規(guī)定保持場(chǎng)地整潔，合理使用設(shè)施3.3運(yùn)營(yíng)管理方權(quán)利：提供場(chǎng)地租賃服務(wù)對(duì)租賃方進(jìn)行管理監(jiān)督收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用3.4運(yùn)營(yíng)管理方義務(wù)：保證場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行提供必要的管理和服務(wù)維護(hù)度假區(qū)整體形象四、租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算方式：[具體計(jì)算方法]4.2租金支付期限：[具體支付日期]4.3租金支付方式：[具體支付方式]4.4違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任條款]五、運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任5.1運(yùn)營(yíng)管理方職責(zé)：制定運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)處理日常運(yùn)營(yíng)事務(wù)5.2運(yùn)營(yíng)管理方權(quán)限：制定場(chǎng)地使用規(guī)則對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處理決定運(yùn)營(yíng)管理方案5.3運(yùn)營(yíng)管理方義務(wù)：確保場(chǎng)地安全維護(hù)度假區(qū)環(huán)境提供必要的技術(shù)支持5.4運(yùn)營(yíng)管理方責(zé)任：對(duì)因管理不善造成的損失承擔(dān)責(zé)任對(duì)因運(yùn)營(yíng)管理方原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任六、安全管理與維護(hù)6.1安全管理制度：制定安全操作規(guī)程定期進(jìn)行安全檢查培訓(xùn)員工安全意識(shí)6.2安全設(shè)施維護(hù)：定期檢查和維護(hù)安全設(shè)施確保安全設(shè)施處于良好狀態(tài)及時(shí)更換損壞的安全設(shè)施6.3事故處理：制定事故應(yīng)急預(yù)案及時(shí)處理事故對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查分析6.4環(huán)境保護(hù)：制定環(huán)境保護(hù)措施確保度假區(qū)環(huán)境整潔防止環(huán)境污染七、廣告宣傳與市場(chǎng)推廣7.1廣告宣傳內(nèi)容：制定廣告宣傳方案確保廣告內(nèi)容真實(shí)合法控制廣告宣傳費(fèi)用7.2市場(chǎng)推廣活動(dòng)：組織市場(chǎng)推廣活動(dòng)提高度假區(qū)知名度吸引游客7.3推廣費(fèi)用承擔(dān)：明確推廣費(fèi)用分擔(dān)比例制定費(fèi)用結(jié)算方式確保推廣費(fèi)用合理使用7.4推廣效果評(píng)估：制定推廣效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)定期評(píng)估推廣效果根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整推廣策略八、合同解除與終止8.1合同解除條件：違反國(guó)家法律法規(guī)一方嚴(yán)重違約協(xié)議雙方協(xié)商一致8.2合同終止條件：協(xié)議期限屆滿合同解除8.3解除或終止程序：提前通知對(duì)方協(xié)商確定解除或終止后的處理事宜8.4解除或終止后的處理：租賃方應(yīng)騰退場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)退還剩余租金雙方處理完畢所有未了事宜九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁9.2爭(zhēng)議解決程序：雙方協(xié)商仲裁委員會(huì)受理仲裁委員會(huì)裁決9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)協(xié)商解決費(fèi)用由雙方分?jǐn)?.4爭(zhēng)議解決期限：協(xié)商解決不超過(guò)30天仲裁程序不超過(guò)60天十、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.2通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方通過(guò)郵寄或傳真送達(dá)10.3協(xié)議附件：[具體附件名稱]10.4協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效十一、協(xié)議附件11.1場(chǎng)地租賃合同11.2運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則11.3安全管理制度11.4爭(zhēng)議解決規(guī)則十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期：2025年[具體日期]12.2簽署地點(diǎn)：[具體地址]12.3簽署人員：租賃方代表：（簽字）運(yùn)營(yíng)管理方代表：（簽字）十三、協(xié)議變更與補(bǔ)充13.1變更程序：協(xié)商一致書(shū)面形式13.2補(bǔ)充協(xié)議：作為本協(xié)議的附件具同等法律效力13.3變更生效：雙方簽字蓋章之日起生效十四、協(xié)議解除與終止14.1解除條件：出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件14.2解除程序：提前通知對(duì)方協(xié)商確定解除后的處理事宜14.3終止條件：協(xié)議期限屆滿合同解除14.4終止程序：與解除程序相同租賃方：（簽字）運(yùn)營(yíng)管理方：（簽字）[日期填寫處]租賃方代表簽字日期：_________運(yùn)營(yíng)管理方代表簽字日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)決策說(shuō)明：本條款規(guī)定，在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，甲方有權(quán)做出重大決策，包括但不限于制定運(yùn)營(yíng)策略、調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、引入新的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目等。1.2甲方指定運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)說(shuō)明：甲方有權(quán)指定運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的成員，并對(duì)團(tuán)隊(duì)的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。1.3甲方享有優(yōu)先合作權(quán)說(shuō)明：甲方在同等條件下，享有與度假區(qū)內(nèi)其他商戶或供應(yīng)商合作的優(yōu)先權(quán)。1.4甲方收益分配比例調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)運(yùn)營(yíng)情況，調(diào)整與運(yùn)營(yíng)管理方之間的收益分配比例。1.5甲方品牌使用權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)在度假區(qū)范圍內(nèi)使用其品牌，包括但不限于廣告宣傳、產(chǎn)品銷售等方面。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)決策說(shuō)明：本條款規(guī)定，在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，乙方有權(quán)做出重大決策，包括但不限于制定運(yùn)營(yíng)策略、調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、引入新的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目等。2.2乙方指定運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)說(shuō)明：乙方有權(quán)指定運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的成員，并對(duì)團(tuán)隊(duì)的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.3乙方享有優(yōu)先合作權(quán)說(shuō)明：乙方在同等條件下，享有與度假區(qū)內(nèi)其他商戶或供應(yīng)商合作的優(yōu)先權(quán)。2.4乙方收益分配比例調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)運(yùn)營(yíng)情況，調(diào)整與租賃方之間的收益分配比例。2.5乙方品牌使用權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在度假區(qū)范圍內(nèi)使用其品牌，包括但不限于廣告宣傳、產(chǎn)品銷售等方面。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：本條款詳細(xì)列明第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于場(chǎng)地租賃、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣等。3.2中介費(fèi)用及支付方式說(shuō)明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，以及雙方對(duì)中介費(fèi)用的承擔(dān)比例。3.3中介責(zé)任與義務(wù)說(shuō)明：本條款明確第三方中介在協(xié)議履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于信息提供、合同審核、糾紛調(diào)解等。3.4中介保密義務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介對(duì)協(xié)議內(nèi)容、商業(yè)秘密等的保密義務(wù)，防止信息泄露。3.5中介違約責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在違反協(xié)議約定時(shí)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止協(xié)議等。3.6中介變更與解除說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在特定情況下，如服務(wù)不符合要求、合同履行困難等，可以申請(qǐng)變更或解除協(xié)議。3.7中介與雙方關(guān)系說(shuō)明：本條款明確第三方中介與租賃方、運(yùn)營(yíng)管理方之間的關(guān)系，包括但不限于服務(wù)對(duì)象、責(zé)任劃分等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同2.運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則3.安全管理制度4.爭(zhēng)議解決規(guī)則5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.品牌授權(quán)書(shū)（如有）7.不可抗力事件證明文件（如有）8.任何其他與協(xié)議執(zhí)行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按照協(xié)議約定使用場(chǎng)地未遵守安全管理制度導(dǎo)致安全事故未履行廣告宣傳和市場(chǎng)推廣義務(wù)未按照協(xié)議約定解除或終止合同2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商認(rèn)定或由仲裁委員會(huì)裁決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。4.保密協(xié)議：指雙方就特定信息達(dá)成保密的協(xié)議，禁止泄露給第三方。5.爭(zhēng)議解決：指雙方就爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確租金支付期限和違約責(zé)任，定期發(fā)送支付提醒。2.問(wèn)題：場(chǎng)地使用不當(dāng)解決辦法：制定詳細(xì)的使用規(guī)則，定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。3.問(wèn)題：安全管理不到位解決辦法：加強(qiáng)安全培訓(xùn)，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)維修設(shè)施。4.問(wèn)題：廣告宣傳效果不佳解決辦法：調(diào)整宣傳策略，優(yōu)化推廣活動(dòng)，進(jìn)行效果評(píng)估。5.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)解決辦法：與中介簽訂詳細(xì)的服務(wù)協(xié)議，定期評(píng)估中介服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃2.旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理3.旅游度假區(qū)安全管理4.旅游度假區(qū)市場(chǎng)推廣5.旅游度假區(qū)與其他商戶或供應(yīng)商的合作6.旅游度假區(qū)的品牌管理和推廣全文完。二零二五年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有的旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.旅游度假區(qū)：指具備一定規(guī)模、設(shè)施齊全、服務(wù)完善的旅游目的地，為游客提供休閑、娛樂(lè)、度假等服務(wù)。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將旅游度假區(qū)場(chǎng)地出租給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)使用該場(chǎng)地進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。3.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方在租賃期間對(duì)旅游度假區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行日常管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲方將場(chǎng)地出租給乙方的約定時(shí)間。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的使用場(chǎng)地費(fèi)用。3.運(yùn)營(yíng)收益：指乙方在租賃期間通過(guò)運(yùn)營(yíng)旅游度假區(qū)場(chǎng)地所獲得的收益。4.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中違反約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)旅游度假區(qū)場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)管理。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或終止合同的情況下收回場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定使用旅游度假區(qū)場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)旅游度假區(qū)場(chǎng)地的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保運(yùn)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：旅游度假區(qū)場(chǎng)地位于__________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好、運(yùn)營(yíng)正常。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于游客數(shù)量、運(yùn)營(yíng)收益等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金和運(yùn)營(yíng)收益；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元，租賃期限共計(jì)____個(gè)月。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付每月人民幣_(tái)___元的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，用于場(chǎng)地日常維護(hù)、清潔、綠化等費(fèi)用。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元的保證金，保證金在合同履行完畢且無(wú)違約行為后無(wú)息退還。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，包括但不限于維修基金、公共事業(yè)費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)和保證金。2.乙方應(yīng)在每月____日前將租金和運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)和保證金后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。2.如乙方未按時(shí)支付上述費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方如未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方如未按時(shí)退還保證金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方如未按時(shí)支付租金、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)和保證金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方如擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方如未按時(shí)履行場(chǎng)地維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.違約賠償金應(yīng)以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中所簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。9.2保密期限：1.本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)繼續(xù)保密。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為_(kāi)___個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利、義務(wù)時(shí)，受讓人應(yīng)具備履行本合同的能力。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同中約定的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)旅游度假區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、改造的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理的監(jiān)督權(quán)和指導(dǎo)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方運(yùn)營(yíng)管理區(qū)域進(jìn)行必要檢查和維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力。2.未經(jīng)雙方一致同意，任何單方面的修改和補(bǔ)充均無(wú)效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就旅游度假區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理事宜進(jìn)行定期溝通。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商解決運(yùn)營(yíng)管理中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議和諒解。2.本合同的各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.任何未在本合同中明確規(guī)定的事項(xiàng)，均按照雙方協(xié)商一致的原則處理。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字/蓋章：__________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字/蓋章：__________日期：____年____月____日見(jiàn)證人（如有）：姓名：__________職務(wù)：__________聯(lián)系電話：__________簽字/蓋章：__________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同簽訂前的場(chǎng)地使用現(xiàn)狀報(bào)告。2.旅游度假區(qū)場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單。3.雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方運(yùn)營(yíng)計(jì)劃及市場(chǎng)營(yíng)銷方案。5.保證金繳納憑證。6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按時(shí)退還保證金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未能在合同履行完畢且無(wú)違約行為后無(wú)息退還保證金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)和保證金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。擅自改變場(chǎng)地用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變場(chǎng)地用途。未按時(shí)履行場(chǎng)地維護(hù)義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)或發(fā)現(xiàn)損壞后未及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的違約行為及相應(yīng)后果。3.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施確保場(chǎng)地符合約定標(biāo)準(zhǔn)，或與乙方協(xié)商延期提供。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付滯納金，并可依法追討。3.問(wèn)題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變場(chǎng)地用途后，應(yīng)立即通知乙方停止違法行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中承擔(dān)各自的費(fèi)用，如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議中，除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于供應(yīng)商、服務(wù)商、合作伙伴等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的商品或服務(wù)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，為其提供必要的支持和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場(chǎng)地，包括場(chǎng)地面積、設(shè)施設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定運(yùn)營(yíng)策略和方式。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收益。乙方有權(quán)獲得合同約定的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)收益。乙方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得限制乙方的運(yùn)營(yíng)自主權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。甲方可要求乙方提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告，了解運(yùn)營(yíng)情況。甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化，對(duì)場(chǎng)地租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收益。甲方可獲得合同約定的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)收益。甲方可獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方如未履行場(chǎng)地維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二五年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.場(chǎng)地使用規(guī)則9.1使用范圍9.2使用限制9.3使用維護(hù)10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任10.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X旅游度假區(qū)甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：X甲方聯(lián)系電話：X1.2乙方基本信息乙方名稱：X旅游公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：X乙方聯(lián)系電話：X2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于X旅游度假區(qū)核心區(qū)域，具體位置為路號(hào)。2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為5000平方米，包括室內(nèi)場(chǎng)地3000平方米，室外場(chǎng)地2000平方米。2.3場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地主要用于舉辦各類旅游活動(dòng)、會(huì)議、展覽等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃場(chǎng)地年租金為人民幣100萬(wàn)元整。4.2支付方式乙方應(yīng)在每月1日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)于每月1日至5日內(nèi)支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五收取滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用雙方協(xié)商一致的方式，以書(shū)面形式確定調(diào)整后的租金金額。5.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每年1月1日，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的5%。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的5%。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行管理和維護(hù)，確保場(chǎng)地安全、整潔。7.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定提供租賃場(chǎng)地，確保場(chǎng)地符合乙方使用需求。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃場(chǎng)地，舉辦各類活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地設(shè)施和服務(wù)。8.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則。乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔和完好，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。9.場(chǎng)地使用規(guī)則9.1使用范圍乙方僅限于在租賃場(chǎng)地的范圍內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)，不得超出約定范圍。9.2使用限制乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。乙方不得擅自改變場(chǎng)地設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。9.3使用維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常清潔和維護(hù)，保持場(chǎng)地衛(wèi)生。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其所有和管理的設(shè)施投保公共責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于1000萬(wàn)元。10.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其在租賃場(chǎng)地內(nèi)舉辦的活動(dòng)投保相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于1000萬(wàn)元。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可指定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃場(chǎng)地平面圖；（2）場(chǎng)地使用規(guī)則；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量檢查或驗(yàn)收；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.2第三方介入時(shí)乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因違約、疏忽或其他原因造成甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)乙方年度租金的10%。17.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在重大缺陷；（2）第三方違反合作協(xié)議，給甲方或乙方造成損失；（3）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方責(zé)任情況。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供符合約定的服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方提供符合約定的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為獨(dú)立第三方，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。18.4第三方責(zé)任劃分（1）第三方因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方因甲乙雙方原因造成損失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)；（3）第三方因不可抗力因素造成損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如第三方需要變更，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書(shū)面同意。19.2第三方退出如第三方因故退出，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)工作的交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說(shuō)明：平面圖作為租賃場(chǎng)地基本情況的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前提供。2.場(chǎng)地使用規(guī)則要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地使用規(guī)范、安全注意事項(xiàng)、環(huán)保要求等。說(shuō)明：場(chǎng)地使用規(guī)則是乙方使用場(chǎng)地的行為準(zhǔn)則，應(yīng)在合同簽訂前提供。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)在第三方介入前提供。4.保險(xiǎn)合同要求：明確甲乙雙方和第三方應(yīng)投保的保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是保障各方利益的重要文件，應(yīng)在合同簽訂前提供。5.違約金計(jì)算公式要求：詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方法，包括但不限于逾期付款、未按時(shí)履行合同義務(wù)等。說(shuō)明：違約金計(jì)算公式是確定違約責(zé)任的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前提供。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前提供。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是完善合同內(nèi)容的重要手段，應(yīng)在合同履行過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為未按約定提供租賃場(chǎng)地，或提供的場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方違約行為未按時(shí)支付租金，或未按約定使用場(chǎng)地。（3）第三方違約行為未按約定履行服務(wù)職責(zé)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的5%。（2）乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的5%。（3）第三方違約責(zé)任第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方活動(dòng)無(wú)法如期舉行，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)向甲方支付違約金5000元。（3）第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因疏忽導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二五年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議5合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[相關(guān)方名稱]地址：[相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以實(shí)現(xiàn)雙方在旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方面的合作。2.2目的本合同的目的在于規(guī)范旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃運(yùn)營(yíng)管理，保障甲乙雙方合法權(quán)益，促進(jìn)旅游度假區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)在本合同中，“旅游度假區(qū)”指具備一定規(guī)模、設(shè)施完善、具有旅游觀光、休閑度假、娛樂(lè)休閑等功能的區(qū)域；“場(chǎng)地租賃”指甲方將旅游度假區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用；“運(yùn)營(yíng)管理”指乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的日常運(yùn)營(yíng)和管理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供場(chǎng)地租賃的旅游度假區(qū)所有權(quán)人；（2）乙方：指本合同中租賃甲方場(chǎng)地并負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理的主體；（3）租賃期限：指甲方將場(chǎng)地出租給乙方的起始日期至終止日期；（4）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（5）違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)；（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或終止時(shí)收回場(chǎng)地；（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃場(chǎng)地，保證場(chǎng)地符合乙方運(yùn)營(yíng)管理需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃場(chǎng)地；（2）乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（5）乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生，確保游客人身財(cái)產(chǎn)安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于[租賃場(chǎng)地地址]。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保場(chǎng)地符合旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方提前收回場(chǎng)地；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有活動(dòng)，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，乙方應(yīng)退還甲方提供的設(shè)備、設(shè)施等物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（2）管理費(fèi)用：指乙方為運(yùn)營(yíng)管理租賃場(chǎng)地所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用；（3）維修費(fèi)用：指租賃場(chǎng)地在使用過(guò)程中因自然損耗或合理使用而發(fā)生的維修費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可以選擇現(xiàn)金支付，但需提前與甲方協(xié)商一致。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限的起始日支付當(dāng)期租賃費(fèi)用；（2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的管理費(fèi)用；（3）維修費(fèi)用：乙方應(yīng)在維修工程完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明付款用途；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的[違約金比例]%；（2）甲方未按合同約定退還乙方已支付的費(fèi)用，應(yīng)雙倍退還；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%；（2）乙方違反運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p失或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償金，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。賠償金支付方式同費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例如本合同履行過(guò)程中，發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，屬于不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得場(chǎng)地的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的整體規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、改造等權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的安全管理、環(huán)境保護(hù)等權(quán)利；（3）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的廣告發(fā)布、品牌宣傳等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方協(xié)助乙方解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（2）乙方協(xié)助甲方進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和改造；（3）雙方共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論運(yùn)營(yíng)管理事宜；（2）建立信息共享機(jī)制，及時(shí)溝通相關(guān)信息；（3）共同制定運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃，確保雙方利益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃運(yùn)營(yíng)管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行