二零二四南昌市房屋租賃合同房屋安全鑒定與維修保障協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四南昌市房屋租賃合同，房屋安全鑒定與維修保障協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2租賃雙方身份信息1.3聯(lián)系方式及地址2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3租賃用途及期限3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2付款周期及時間3.3違約金及滯納金4.房屋押金及退還4.1押金金額及退還條件4.2退還押金的時間及方式5.房屋使用及維護責任5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋維護責任5.3房屋設(shè)施及設(shè)備的使用6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責任6.2維修費用承擔6.3維修時間及方式7.房屋安全鑒定7.1鑒定范圍及標準7.2鑒定時間及費用7.3鑒定結(jié)果及處理8.房屋租賃合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序8.3解除合同的違約責任9.房屋租賃合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.房屋租賃合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.1.1房屋所有權(quán)證號：________________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人：________________1.1.3房屋地址：________________1.2租賃雙方身份信息1.2.1租賃方：________________1.2.2租賃方身份證明：________________1.2.3租賃方聯(lián)系方式：________________1.2.4承租方：________________1.2.5承租方身份證明：________________1.2.6承租方聯(lián)系方式：________________1.3聯(lián)系方式及地址1.3.1租賃方聯(lián)系方式：________________1.3.2承租方聯(lián)系方式：________________1.3.3房屋地址：________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在區(qū)域：________________2.1.2房屋具體位置：________________2.1.3房屋面積：________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：________________2.2.2房屋裝修情況：________________2.3租賃用途及期限2.3.1租賃用途：________________2.3.2租賃期限：________________年3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.1.1月租金：________________元3.1.2支付方式：________________3.2付款周期及時間3.2.1付款周期：________________3.2.2付款時間：________________3.3違約金及滯納金3.3.1違約金：________________3.3.2滯納金：________________4.房屋押金及退還4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：________________元4.1.2退還條件：________________4.2退還押金的時間及方式4.2.1退還時間：________________4.2.2退還方式：________________5.房屋使用及維護責任5.1房屋使用規(guī)則5.1.1租賃方需遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策5.1.2房屋僅用于________________用途5.2房屋維護責任5.2.1租賃方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維護5.2.2承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的合理使用5.3房屋設(shè)施及設(shè)備的使用5.3.1房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的使用說明5.3.2使用過程中的注意事項6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責任6.1.1房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)責任6.1.2房屋外部設(shè)施的維修保養(yǎng)責任6.2維修費用承擔6.2.1因租賃方原因造成的維修費用由租賃方承擔6.2.2因承租方原因造成的維修費用由承租方承擔6.3維修時間及方式6.3.1維修時間：________________6.3.2維修方式：________________7.房屋安全鑒定7.1鑒定范圍及標準7.1.1鑒定范圍：________________7.1.2鑒定標準：________________7.2鑒定時間及費用7.2.1鑒定時間：________________7.2.2鑒定費用：________________7.3鑒定結(jié)果及處理7.3.1鑒定結(jié)果：________________7.3.2處理措施：________________8.房屋租賃合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.1.1變更條件：________________8.1.2變更程序：________________8.2合同解除條件及程序8.2.1解除條件：________________8.2.2解除程序：________________8.3解除合同的違約責任8.3.1解除合同前的通知義務(wù)8.3.2解除合同的違約責任：________________9.房屋租賃合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1協(xié)商：雙方自行協(xié)商9.2.2調(diào)解：________________9.2.3仲裁：________________9.2.4訴訟：________________9.3爭議解決費用9.3.1協(xié)商及調(diào)解：________________9.3.2仲裁：________________9.3.3訴訟：________________10.房屋租賃合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2合同內(nèi)容完整10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1房屋返還10.3.2費用結(jié)算11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力的定義11.1.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2通知方式及送達11.2.1通知方式：________________11.2.2送達地址：________________11.3合同附件及補充協(xié)議11.3.1合同附件：________________11.3.2補充協(xié)議：________________12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：________________12.2生效日期：________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：________________13.2保管方式：________________14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：押金收據(jù)14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同、提供專業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)幫助的獨立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機構(gòu)或員工。15.2第三方的類型15.2.1評估機構(gòu)：提供房屋安全鑒定服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。15.2.2維修單位：提供房屋維修服務(wù)的專業(yè)公司或個人。15.2.3中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方達成租賃關(guān)系的第三方機構(gòu)。16.第三方的責任16.1第三方的責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為________________元。16.1.2第三方責任限額的計算方式：根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定進行計算。16.2第三方的責任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔違約責任。16.2.2因甲乙雙方提供的資料不準確、不完整或誤導(dǎo)第三方導(dǎo)致的損失，第三方不承擔賠償責任。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方的權(quán)利限制17.2.1第三方不得利用其權(quán)利損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，各自承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，僅提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系18.2.1第三方的介入不影響房屋租賃合同的效力。18.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件19.1.1甲乙雙方共同決定是否邀請第三方介入。19.1.2第三方的介入需符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。19.2第三方介入的程序19.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事宜。19.2.2第三方提供相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方予以配合。19.3第三方介入的費用承擔19.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分攤。19.3.2若合同未約定分攤方式，則由提出邀請的一方承擔。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后的合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同變更后的條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同第九條。21.2第三方介入后的爭議解決費用由甲乙雙方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋租賃的基本情況、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用及維護責任、維修及保養(yǎng)、安全鑒定、合同變更及解除、爭議解決、生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃的合法性。3.附件三：押金收據(jù)詳細要求：由出租方開具的收據(jù)，證明已收取押金。說明：本附件作為押金交付的憑證，用于后續(xù)押金退還的依據(jù)。4.附件四：房屋安全鑒定報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具的房屋安全鑒定報告，包含房屋的安全狀況、維修建議等。說明：本附件用于證明房屋的安全性和后續(xù)維修的必要性。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費用等信息。說明：本附件用于證明房屋的維修保養(yǎng)情況，便于雙方后續(xù)的溝通和責任劃分。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：本附件用于明確爭議解決的具體流程和方式。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：雙方就合同變更事項達成的書面協(xié)議。說明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保雙方對變更事項有共同的理解。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方達成的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責任。說明：本附件用于明確第三方的職責和甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定的滯納金比例計算滯納金。示例說明：若合同約定滯納金比例為每日萬分之五，則每日未按時支付租金的，需支付相應(yīng)滯納金。2.違約行為：擅自改變房屋用途責任認定標準：根據(jù)合同約定的違約金比例計算違約金。示例說明：若合同約定違約金比例為租金總額的10%，則擅自改變房屋用途的，需支付相應(yīng)違約金。3.違約行為：損壞房屋或設(shè)施責任認定標準：根據(jù)損壞程度和修復(fù)費用計算賠償金額。示例說明：若房屋損壞導(dǎo)致修復(fù)費用為5000元，則承租方需賠償5000元。4.違約行為：未按約定時間返還房屋責任認定標準：根據(jù)合同約定的違約金比例計算違約金。示例說明：若合同約定違約金比例為每日租金的10%，則未按約定時間返還房屋的，需支付相應(yīng)違約金。5.違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息責任認定標準：根據(jù)合同約定的違約金比例計算違約金。示例說明：若合同約定違約金比例為5000元，則泄露商業(yè)秘密和個人信息的，需支付5000元違約金。全文完。二零二四南昌市房屋租賃合同，房屋安全鑒定與維修保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.房屋押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3房屋維修費用承擔6.房屋安全鑒定6.1鑒定時間6.2鑒定機構(gòu)6.3鑒定費用6.4鑒定結(jié)果及處理7.房屋維修保障7.1維修范圍7.2維修費用承擔7.3維修期限7.4維修責任8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約行為及后果9.2違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1稅費承擔12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.1.1租賃方全稱：_________1.1.2租賃方法定代表人或負責人：_________1.1.3租賃方住所地：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：_________1.2.1承租方全稱：_________1.2.2承租方法定代表人或負責人：_________1.2.3承租方住所地：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________1.2.5身份證號碼：_________2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________2.1.3房屋面積：_________平方米2.1.4房屋用途：_________3.1.1租賃期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日3.2.1租金金額：每月人民幣_________元整3.3.1付款方式：每月_________日前支付租金4.1.1押金金額：人民幣_________元整4.2.1押金退還條件：合同終止且房屋無損壞，租賃方在合同終止后_________日內(nèi)退還押金4.3.1押金退還方式：_________5.1.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.2.1房屋維護責任：租賃方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)5.3.1房屋維修費用承擔：因房屋自然老化、損耗或不可抗力導(dǎo)致的維修費用由租賃方承擔6.1.1鑒定時間：租賃期限屆滿前_________個月內(nèi)6.1.2鑒定機構(gòu)：_________6.1.3鑒定費用：人民幣_________元整6.1.4鑒定結(jié)果及處理：鑒定結(jié)果如房屋存在安全隱患，由租賃方負責維修，直至消除安全隱患7.1.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施及室內(nèi)設(shè)施7.2.1維修費用承擔：因房屋自然老化、損耗或不可抗力導(dǎo)致的維修費用由租賃方承擔7.3.1維修期限：自發(fā)現(xiàn)維修問題之日起_________日內(nèi)完成維修7.4.1維修責任：租賃方負責房屋的維修工作，確保房屋的安全和正常使用8.1.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更8.2.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同8.3.1合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議9.1.1違約行為及后果：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.1違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總金額的_________%10.1.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_________仲裁委員會仲裁10.1.2爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會10.2.1爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定11.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2.1合同終止條件：租賃期限屆滿或合同約定的解除條件成就12.1.1稅費承擔：本合同項下產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由各自承擔12.2.1不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責任1.房屋租賃清單2.房屋交接記錄3.房屋維修記錄4.其他雙方認為必要的文件13.1.1合同簽署日期：_________年_________月_________日13.2.1合同生效日期：自合同簽署之日起生效14.1.1合同附件清單：本合同附件清單所列文件與本合同具有同等法律效力14.1.2合同份數(shù)：本合同一式_________份，租賃方_________份，承租方_________份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”指除合同雙方（甲方：租賃方，乙方：承租方）以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、鑒定、評估、維修等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋安全鑒定、房屋維修、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇：甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方的資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.3第三方的介入通知：甲方和乙方應(yīng)在選擇第三方后，及時通知對方，并共同與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜。17.第三方的責任與權(quán)利17.1責任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.1.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.3第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)在履行職責過程中，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方的責任限額18.1責任限額：第三方因履行職責產(chǎn)生的賠償責任，其責任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。18.2超出責任限額的賠償責任：若第三方因履行職責造成的損失超出責任限額，甲方和乙方應(yīng)按比例承擔超出部分的責任。19.第三方介入對合同的影響19.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同的履行和解除仍按原約定執(zhí)行。19.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。19.3第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：若甲方和乙方認為有必要變更第三方介入的事宜，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并修改相關(guān)服務(wù)協(xié)議。20.2解除：若第三方無法履行服務(wù)協(xié)議約定的職責，或違反保密原則，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并追究其相應(yīng)的法律責任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方提供服務(wù)。21.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受的服務(wù)方，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向乙方提供服務(wù)。21.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方均為獨立的合同主體，各自承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，第三方不應(yīng)介入合同雙方的內(nèi)部事務(wù)。22.第三方介入的附加條款22.1第三方介入的附加條款應(yīng)納入服務(wù)協(xié)議中，作為本合同的組成部分。22.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的附加條款內(nèi)容合法、有效，并符合本合同的整體利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：房屋租賃清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋交接記錄詳細要求：記錄房屋交接時的現(xiàn)狀，包括房屋的完好程度、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：房屋交接記錄作為合同附件，用于證明房屋交接時的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。3.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：房屋維修記錄作為合同附件，用于明確維修責任和費用承擔。4.房屋安全鑒定報告詳細要求：包含房屋安全鑒定機構(gòu)、鑒定時間、鑒定結(jié)果、維修建議等內(nèi)容。說明：房屋安全鑒定報告作為合同附件，用于