制造工廠用地租賃合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL制造工廠用地租賃合同樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務4.2承租方的權利和義務5.土地使用及建設規(guī)定5.1允許使用的類型5.2建設要求5.3環(huán)境保護規(guī)定6.保險責任6.1承租方保險6.2出租方保險6.3保險理賠程序7.維修與保養(yǎng)7.1土地及設施維修責任7.2維修費用承擔8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決13.其他條款13.1合同的保密性13.2合同的轉讓13.3附件14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同項下的土地位于____________________，具體坐標為____________________，土地四至為：東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。1.2土地面積本合同項下的土地面積為____________________平方米，土地性質為____________________。1.3土地用途本合同項下的土地用途為____________________。承租方應嚴格按照約定的用途使用土地，如需變更用途，應提前____________________書面征求出租方同意，并按照出租方要求承擔相應的法律責任。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____________________起至____________________止。2.2租賃結束日期如出租方在租賃期滿前____________________日內未書面提出異議，本合同自動續(xù)約____________________年。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應在本合同租賃期滿前____________________書面通知出租方，并按照雙方協(xié)商確定的租金、租賃期限等條件簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內的年租金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期承租方應按照約定的支付周期支付租金，支付周期為____________________。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息為：戶名____________________，賬號____________________，開戶行____________________。4.租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務（1）出租方應保證租賃土地的使用權歸承租方合法使用，不得無故干涉承租方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）出租方應確保租賃土地及附屬設施符合國家相關法律法規(guī)和政策要求，不得違反國家土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護等法律法規(guī)。（3）出租方應負責辦理租賃土地及附屬設施的所有權、使用權等相關手續(xù)，并承擔相關費用。4.2承租方的權利和義務（1）承租方應按照合同約定及國家相關法律法規(guī)和政策要求使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（2）承租方應負責租賃土地及附屬設施的日常維護、管理和保養(yǎng)，確保設施安全、正常運行。（3）承租方應按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的____________________%作為滯納金。5.土地使用及建設規(guī)定5.1允許使用的類型承租方在租賃土地上的使用類型為____________________。5.2建設要求承租方在租賃土地上進行建設時，應遵守國家相關法律法規(guī)和政策要求，確保建設項目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等要求。5.3環(huán)境保護規(guī)定承租方應按照國家和地方環(huán)保法規(guī)的要求，采取有效措施，防止環(huán)境污染，確保生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等得到合法合規(guī)處理。6.保險責任6.1承租方保險承租方應為其在租賃土地上的一切財產(chǎn)和人身安全購買保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2出租方保險出租方應為其在租賃土地上的一切財產(chǎn)購買保險，并將保險單副本交承租方備案。6.3保險理賠程序如發(fā)生保險責任范圍內的事故，承租方和出租方應立即啟動理賠程序，按照保險合同約定向保險公司提出索賠。7.維修與保養(yǎng)7.1土地及設施維修責任（1）出租方負責租賃土地及附屬設施的____________________；（2）承租方負責租賃土地上的____________________。7.2維修費用承擔（1）出租方負責部分的維修費用，由出租方承擔；（2）承租方負責部分的維修費用，由承租方承擔。第二部分：其他條款和附件（略）8.合同變更8.1變更條件任何一方提出變更本合同的任何條款，應向對方發(fā)出書面通知，并說明變更的內容和理由。8.2變更程序本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，簽署后即為本合同的組成部分。9.合同終止9.1終止條件（1）租賃期滿，承租方按照約定將租賃土地及附屬設施完好無損地返還出租方；（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）承租方嚴重違反本合同的約定，出租方提出終止合同，承租方在收到終止通知后仍未采取糾正措施的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2終止程序本合同終止前，雙方應協(xié)商處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于租賃土地及附屬設施的交接、租金結算等。10.違約責任10.1違約行為一方違反本合同的約定，即構成違約。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同約定的仲裁機構申請仲裁。11.2爭議解決機構如選擇仲裁，雙方約定的仲裁機構為____________________。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的有效性。13.其他條款13.1合同的保密性雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2合同的轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。13.3附件本合同附件為____________________，附件與本合同具有同等法律效力。14.簽署14.1合同簽署日期本合同于____________________簽署。14.2簽署地點本合同于____________________簽署。14.3簽署人信息簽署人：____________________簽署人：____________________（簽名）____________________年____________________月____________________日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地及附屬設施清單詳細列出租賃土地及附屬設施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。附件二：租賃土地地理位置圖標明租賃土地的具體位置、坐標、四至等。附件三：租賃土地使用規(guī)劃許可證證明租賃土地的使用權歸承租方合法使用。附件四：租賃土地及附屬設施所有權證明證明租賃土地及附屬設施的所有權歸出租方所有。附件五：保險單副本提供承租方和出租方購買的保險單副本。附件六：維修保養(yǎng)方案詳細列出租賃土地及附屬設施的維修保養(yǎng)計劃和實施步驟。附件七：環(huán)境保護措施方案詳細列出承租方在租賃土地上實施環(huán)境保護措施的方案。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定用途使用租賃土地。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方未按約定維護、管理和保養(yǎng)租賃土地及附屬設施。4.出租方未按約定保證租賃土地的使用權歸承租方合法使用。5.出租方未按約定確保租賃土地及附屬設施符合國家相關法律法規(guī)和政策要求。6.出租方未按約定辦理租賃土地及附屬設施的所有權、使用權等相關手續(xù)。違約責任認定標準：1.承租方未按約定用途使用租賃土地，出租方有權要求承租方改正，并支付違約金。2.承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付應付租金及滯納金。3.承租方未按約定維護、管理和保養(yǎng)租賃土地及附屬設施，出租方有權要求承租方承擔維修費用。4.出租方未按約定保證租賃土地的使用權歸承租方合法使用，出租方應承擔相應的法律責任。5.出租方未按約定確保租賃土地及附屬設施符合國家相關法律法規(guī)和政策要求，出租方應承擔相應的法律責任。6.出租方未按約定辦理租賃土地及附屬設施的所有權、使用權等相關手續(xù)，出租方應承擔相應的法律責任。示例說明：如果承租方未按約定用途使用租賃土地，出租方可以要求承租方在規(guī)定時間內改正，并支付違約金作為賠償。如果承租方逾期未支付租金，出租方可以要求承租方支付應付租金及滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同約定的出租方擁有的、出租給承租方使用的土地。2.附屬設施：指租賃土地上現(xiàn)有的、與租賃土地使用相關的建筑物、構筑物和其他設施。3.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費用。4.租賃期限：指本合同約